Villa individuelle 6 pièces,130m2, 4 chambres,piscine

Colombier, Pont-Saint-Esprit (30130)

315 000 €

2 423 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
130 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

SAFTI, Guy POUZOL, vous propose à Pont Saint Esprit (30130) à quelques minutes à pied du cœur de la ville et de toutes les commodités cette maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de plus de 790 m² offrant un grand potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Située dans un quartier calme sans circulation la maison est composée de deux niveaux indépendants grâce à ces deux entrées distinctes.

Cette configuration permets de convenir pour deux habitations familiales, pour une grande maison de famille grâce à la communication des deux niveaux par l'escalier intérieur ou encore pour une résidence principale avec projet locatif d'un des deux niveaux.

La composition est la suivante; Au rez de jardin; un séjour avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine équipée avec réserve, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc.

Au premier niveau; un séjour / salon avec grand balcon, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 wc séparé.

La maison dispose de combles aménagés utilisés en bureau.

À l'extérieur; un beau jardin de 798 m² agrémenté d'une superbe piscine, un pool house avec studio habitable équipé ainsi qu'une annexe d'environ 20 m² aménageable. 1 garage venant compléter le tout.

La villa a bénéficié récemment de travaux de rénovation énergétique par l'installation de pompe à chaleur et de climatisations réversibles et est également équipé de double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques.

Elle possède de bonnes performances énergétiques avec une classification en C.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Annonce publiée le 20 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 315 000 €(2 423 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 423 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 670 € et 2 310 € par an

Prix dans la région

2 423 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Pont-Saint-Esprit indisponible

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Localisation

Colombier, Pont-Saint-Esprit (30130)

Pont-Saint-Esprit

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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