Maisons à vendre à Pont-Saint-Esprit

Iad france - laure leduc vous propose : pont-saint-esprit – maisonnette t2 30 m² - à rénover – terrain 183 m² cette petite maison de plain-pied se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre avec placard et d'une pièce destinée à être aménagée en salle d'eau. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement utilisée comme bureau, elle ne dispose pas de cuisine, ni de salle d’eau et les sanitaires sont en extérieur. Le terrain est constructible et 2 hangars sont présents à côté de la maison. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain est constructible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette magnifique maison familiale construite en 1990, offrant une superficie habitable d’environ 231 m², comprenant un gîte d’environ 30 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 223 m² entièrement clôturée. Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son environnement sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Son emplacement privilégié, à moins d’un kilomètre du centre-ville et de ses commodités, constitue un atout majeur, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et fonctionnels. La maison se compose d’une cuisine équipée de marque Schmidt, prolongée par un cellier, d’un agréable séjour lumineux, d’un bureau, ainsi que de quatre chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un véritable atout supplémentaire : un gîte en duplex d’environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière, il est composé au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’une salle d’eau avec WC et d’une kitchenette, à l’étage, une petite chambre et une chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 223 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible par un portail automatique, disposant d’un puits et d’un système d’arrosage automatique. Une belle piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, avec une profondeur allant de 1 m à 1,50 m, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Elle est équipée d’un liner, d’une filtration au verre, d’un électrolyseur au sel et d’un régulateur automatique de pH. Un atelier et un chalet en bois offrent également des espaces supplémentaires pour le bricolage ou le stockage. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements : * Menuiseries PVC, volets roulants solaires et moustiquaires. * Trois climatisations réversibles. * Poêle à granulés et insert à bois. * Alarme sans abonnement. * Fibre optique. * Raccordement au tout-à-l’égout. * Cuisine équipée Schmidt. Taxe foncière 2026 : 2 869 €. Parfait état d’entretien, exposition plein sud, luminosité, absence de vis-à-vis, terrain de 1 223 m², beaux volumes, gîte et proximité immédiate du centre-ville : cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, tout en offrant de belles possibilités d’aménagement et d’accueil. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite et vous faire découvrir les nombreux atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bevela Elame vous propose : Maison individuelle de 141,74 m² avec jardin et grand garage à Pont-Saint-Esprit Cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et de superbes volumes. Édifiée sur un terrain privatif de 774 m² faisant le tour complet de la propriété (aucune mitoyenneté), elle dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'extérieur. Les points forts du bien : Superficie généreuse : 141,74 m² de surface habitable au sens de la Loi Carrez. Pièce de vie : un séjour spacieux de plus de 36 m². Équipements de confort : plancher chauffant et climatisation réversible. Taxe foncière 2024 : 1469 € Bilan énergétique : bien classé en DPE C. Sérénité technique : diagnostic gaz sans aucune anomalie, toiture saine, absence totale d'amiante et de termites. Dépendance et atelier : un grand garage doté d'une fosse de mécanique, idéal pour le bricolage ou le stockage. Composition du bien : Espace de vie : séjour de 36,32 m², cuisine séparée de 11,96 m², dégagement, salle de bain et WC indépendants. Espace nuit : trois chambres de 9,8 m², 11 m² et 9,37 m². Pièces annexes : deux grands espaces modulables de 23 m² et 27 m² (avec points d'eau), parfaits pour aménager une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un bureau pour profession libérale. Caractéristiques techniques : Chauffage et climatisation : chaudière au gaz de ville assurant le plancher chauffant + climatisation réversible. Ouvertures : menuiseries en bois avec double vitrage et volets. Extérieur : terrain indépendant entourant la maison. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (85 kWh / m² / an) et GES C (12 kg CO2 / m² / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bevela Elame mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834278475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette maison Phenix construite en 1978, offrant 89 m² habitables sur une parcelle de 331 m², située dans un environnement calme à Pont St Esprit. Maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant créer son propre cocon. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres : * Une pièce de vie agréable exposée plein sud, regroupant salon et salle à manger avec climatisation. * Une cuisine séparée également orientée au sud * 3 chambres, dont 2 exposées au nord et une bénéficiant d'une exposition ouest avec le soleil couchant * Une salle d'eau avec douche à l'italienne * Un wc indépendant * Un petit hall d'entrée permettant de protéger la porte d'entrée du vent et des intempéries * Barbecue Prestations de la maison : * Double vitrage PVC * Volets roulants solaires * Volets PVC supplémentaires offrant une double protection * Climatisation pièce de vie * Garage + place de stationnement A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 331 m² avec une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un Néflier, un olivier apportent une touche de charme et une ombre appréciable sur la terrasse. Une excellente performance énergétique : Une construction de type Maison Phénix, cela n'empêche pas cette habitation de bénéficier d'un très bon classement énergétique. DPE : B - 103 kWh / m2 / an GES : À - 3 kg CO2 / m2 / an Taxe Foncière : 1.217€ Quelques travaux de remise au gout du jour et d'aménagement intérieur et extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les volumes sont intéressants, la structure est saine et les possibilités sont nombreuseS pour en faire une habitation à votre image. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner, vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : ! Attention ! Maison à vendre avec son fond de commerce UNIQUEMENT ! Si vous souhaitez reprendre une affaire qui marche et bénéficier d'un montage financier intéressant entre une habitation et un projet professionnel, cette opportunité est pour vous ! Dans un cadre de vie agréable en plein centre de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville rénovée d'environ 190 m² habitables et répartis sur 3 niveaux, accueille aujourd'hui le restaurant ' Mamillésime '. Un projet très atypique s'offre à vous. Côté Maison : Achetée en 2022 et rénovée en grande partie, cette coquette habitation offre de grandes surfaces lumineuses grâce à son exposition plein sud. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres ainsi qu'une dépendance à exploiter, elle conviendra à une grande famille en quête d'espace et de confort ou bien encore pour développer son potentiel commercial et locatif en créant des chambres d'hôtes. Des travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée, abritée du vent et sans aucun vis à vis. Pour ce qui est des équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par deux climatisations réversibles, et des radiateurs alimentés au gaz de ville. La fibre optique est disponible, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Côté Fond de Commerce : ' Mamillésime ' propose une restauration midi et soir avec une clientèle fidèle et éclectique. Une trentaine de service le midi pouvant aller jusqu'à soixante le soir. Une des particularités de ce restaurant est qu'il ferme le week-end ce qui laisse donc une marge considérable pour augmenter le chiffre d'affaire. Des emplacements de parking gratuits sont à proximité. L'activité commerciale s'apprête à achever son troisième exercice complet avec une perpétuelle croissance. Pour des raisons de confidentialité, les informations financières et les éléments détaillés relatifs à l'exploitation seront communiqués uniquement après un premier échange et dans le cadre d'un projet de reprise sérieux. Le fond de commerce est vendu 150 000€ TTC ce qui porte l'ensemble à 380 000€ TTC. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville au projet atypique. Disponible tous les jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN PIED– T4 92 m² – GARAGE À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1979, implantée sur un terrain de 552 m² avec jardin, piscine hors sol, terrasse, garage et stationnement. Une entrée vitrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour de 20 m² avec véranda constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage spacieux et une cave de 17 m² viennent compléter la maison offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors sol en bois et terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Avec sa configuration de plain-pied, ses trois chambres et ses différents espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou familiale. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Pont-Saint-Esprit offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 369 m², jardin et piscine. Cette maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte donnant sur l'éxterieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une deuxième salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON FAMILIALE - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison se distingue par son architecture loin des constructions aux formes classiques. Située à Pont-Saint-Esprit, à proximité de toutes les commodités, elle offre une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 1 248 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2004 et développée sur 2 niveaux, elle propose 6 pièces dont 5 chambres, alliant espace et fonctionnalité pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte pensée pour favoriser la convivialité. L'ensemble est lumineux grâce à l'orientation sud. Les 5 chambres sont réparties sur les deux niveaux, trois chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau spacieuse et deux chambres à l'étage avec une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage individuel associe une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois suspendu. La maison est parfaitement isolée et peu énergivore. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une pièce annexe, d'un atelier de bricolage et d'un abri bois. Côté extérieur, la parcelle est suffisamment grande pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules, de profiter d'une terrasse spacieuse exposée plein sud avec pergola, d'un jardin, d'un boulodrome et d'un espace piscine généreux permettant d'y installer des transats et du mobilier extérieur. Les plages restent à carreler, offrant la possibilité de personnaliser les finitions et de créer l'ambiance souhaitée. Le pool-house complétant cet espace reste à enduire. Les raccordements (arrivée d'eau, évacuations et arrivée électriques) sont en attente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – maison de plain-pied avec piscine – 3 chambres + bureau venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2014, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 245 m² close. Idéalement située au sein d’un lotissement, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et infrastructures du quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une cuisine ixina ouverte sur le séjour, d’un cellier, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4,80 m x 2,70 m, d’une profondeur de 1,40 m. Celle-ci est équipée d’une terrasse amovible faisant office de dispositif de sécurité : lorsqu’elle recouvre le bassin, elle permet également d’optimiser l’espace extérieur et de profiter pleinement de la terrasse. Un cabanon de jardin compléte le tout. Cette maison ne nécessite que très peu d’entretien extérieur. À noter : le liner de la piscine sera intégralement remplacé à neuf courant octobre. Durant la période des travaux, la piscine ne sera donc pas en eau lors des visites. Elle sera livrée avec son liner neuf ainsi que la facture correspondante. Prestations et équipements * climatisation réversible avec 4 unités intérieures * fibre optique * menuiseries pvc * volets pvc * combles ré-isolés en 2017 en ouate de cellulose * cuisine ixina * construction de 2014 * piscine avec terrasse amovible de sécurité * liner de piscine remplacé à neuf courant octobre. Taxe foncière 2025 : 1 267 € une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres, un bureau et une piscine, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette maison sur simple demande. À découvrir rapidement ! Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité – Maison de ville avec fort potentiel. Idéalement située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage se compose d’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que d’une chambre. Au dernier niveau, une vaste pièce de 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur une placette, apportant un cadre de vie agréable. Côté prestations : * Toiture refaite en 2012 * Façade rénovée * Menuiseries en PVC double vitrage * Climatisation réversible installée en 2019 au rez-de-chaussée La taxe foncière 2025 s’élève à 648 €. Quelques travaux de second OEuvre et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition l’adresse du bien ainsi qu’une vidéo sur simple demande. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * Nouveauté à Pont-Saint-Esprit – Maison de plain-pied de 84 m² avec jardin, 3 chambres, grande terrasse, garage et abri voiture Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2009, bénéficiant d'un agencement idéal et d'une exposition plein sud, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit. D'une surface habitable de 84 m², sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 669 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 11 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour plus de praticité, elle dispose également d'un garage et d'un abri voiture, tout deux traversants. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, bordé de haies verdoyantes, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 31 m², sans vis à vis. Construite en briques sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une réservation pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Ne manquez pas cette belle opportunité, je suis disponible 7 jrs / 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement avec deux chambres, idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement agrandir les espaces de vie. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de détente. Un véritable plus : un terrain constructible attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en complément. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, extension, division parcellaire ou investissement. Côté confort, l'étage est équipé de deux climatisations réversibles ainsi que de radiateurs alimentés par une ancienne chaudière au fioul. Le rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques et d'une cheminée. -Les atouts du bien : * Maison d'environ 146 m² * Terrain d'environ 500 m² (découpage en cours) * DPE : D * Cuisine récente * Séjour de 27 m² avec terrasse * 3 chambres * Salle d'eau à personnaliser * Garage * Espace indépendant à rénover avec potentiel de 2 chambres * Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 500 m² * Taxe foncière : 1 563 € Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, valoriser un projet immobilier ou créer un lieu de vie à leur image. Une visite suffira pour en apprécier toutes les possibilités. video sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VÉRANDA Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied d’environ 95 m² dont une véranda de 13 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 355 m², sans vis-à-vis, et disposant d’un spacieux garage de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. La maison se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une à l’opposé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous profiterez également d’une véranda de 13 m², véritable espace supplémentaire, agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité et intimité. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de menuiseries et volets en PVC, ainsi que de la fibre. La porte du garage est motorisée. Taxe foncière 2025 : 1 018 €. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant un logement fonctionnel sans escalier. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de l’intérieur ainsi qu’une vidéo de l’extérieur de la propriété. L’adresse exacte du bien pourra également vous être communiquée sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : ‼️ SOUS OFFRE D'ACHAT ‼️ MAISON DE PLAIN-PIED ANNEE 2010 - PONT-SAINT-ESPRIT Située dans un lotissement très calme en zone résidentielle à Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied bien entretenue construite en 2010 et d'une surface de plus de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une mitoyenneté par un côté, tout en conservant une parfaite indépendance grâce à un double mur séparatif. Le cOEur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, caractérisée par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Cet ensemble intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle de bain dotée d'un système radio et FM intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Érigée sur une parcelle de 358 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin paysager de style minéral, conçu pour être particulièrement économe en eau et nécessiter très peu d'entretien. L'aménagement comprend des galets décoratifs, un palmier monumental, ainsi que du gazon synthétique disposé autour de la piscine semi-enterrée en bois. À noter que le liner et la pompe de la piscine seront à remplacer. Un point d'eau extérieur vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques et équipements : Climatisation réversible Hitachi Menuiseries double vitrage en bois et PVC Chauffe-eau électrique de 200 litres et VMC Raccordement à la fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Volet roulant sur les portes-fenêtres Construction sur vide sanitaire Dossier technique complet TF 1350 Vidéo disponible sur demande après un premier entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : recevoir, partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme. La piscine au sel, le boulodrome, l'espace barbecue et le jardin arboré d'essences méditerranéennes, soigné et facile d'entretien, complètent harmonieusement cet environnement. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité générale de la propriété : garage de 33 m², fibre optique, panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, radiateurs électriques nouvelle génération, poêle à bois, DPE B et diagnostic électrique sans aucune anomalie. Ce qui séduit ici, au-delà des prestations, c'est la cohérence de l'ensemble. Rien n'a été laissé au hasard. Les espaces sont bien pensés, les matériaux soigneusement entretenus et les rénovations réalisées avec soin. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent, dès les premiers instants, le sentiment d'être déjà chez soi. C'est sans doute ce qui rend celle-ci si agréable à découvrir… et si difficile à oublier. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de 135 m², nichée sur une magnifique parcelle de 1600 m² entièrement piscinable. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une grande salle d'eau, des WC et une buanderie fonctionnelle. Une terrasse invite à la détente et à la convivialité, prolongeant harmonieusement la partie intérieure. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'un beau terrain, prêt à être accueillir une piscine et d'un jardin pouvant être aménagé selon vos envies et inspirations. Ce bien conjugue volume, luminosité et potentiel, dans un environnement calme et recherché à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. À visiter sans tarder pour imaginer votre quotidien dans ce cadre idéal et créer le jardin dont vous avez toujours rêvé. Prenez-contact pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1242.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison Moderne de 90 m² avec 4 Chambres, Garage et édifiée sur un terrain de plus de 260 m² avec piscine à Pont-Saint-Esprit Vous êtes au bon endroit pour découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie douillet dans un secteur prisé de Pont-Saint-Esprit. Avec son design moderne et ses prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec son ouverture sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée. À noter l'entrée avec ses nombreux rangements judicieusement encastrés sous la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, bienvenue dans 3 belles chambres qui accueilleront confortablement toute votre famille, grâce au grand dressing central, aux nombreux rangements et à la salle de bain spacieuse avec son WC supplémentaire. Le terrain entièrement cloturé ouvre au coté Nord à l'entrée de la maison et du garage. En longeant la maison vous trouverez un grand étendage et l'accès au vide sanitaire et vous arriverez au coté Sud, parfait cocon douillet avec sa terrasse en bois couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine semi-enterrée, offrant un vrai moment de bien-être à domicile. À noter l'abri de jardin qui rajoute encore aux nombreux rangements de la maison. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort incluent la climatisation (Daikin), le chauffe-eau thermo dynamique (pompe à chaleur intégrée), la ventilation double-flux, le câble TV, un système de domotique et d'alarme (Somfy) pilotée à distance ou en direct. Possibilité de relier très facilement la maison à la fibre. Idéalement située dans un Lotissement très calme de Pont-Saint-Esprit, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'Ardèche. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement moderne et confortable. Maison RT 2012 avec isolation de grande qualité TF 2025 : 1341 euros Pas de charges de copropriété Vidéo disponible après un premier appel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure moderne à Pont-Saint-Esprit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 4 pièces trés jolie maison de village de 90 m² habitables plus un garage de 37 m², en plein coeur de la trés provençale et belle petite ville de pont st esprit, entièrement rénovée, toiture neuve, isolation, plomberie, électricité, fenêtres double vitrage, moustiquaires, volets bois, grand garage permettant l'entrée d'un véhicule et l'installation d'un coin buanderie, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et mezzanine au dessus, chauffage par clim réversible dans les pièces de vie et chauffage électrique dans les chambres, 1 belle salle d'eau et 2 wc, un au niveau des chambres et un au niveau des pièces de vie. Ce bien situé en plein centre ville, tout prés du trés beau marché du samedi matin, au calme et profitant d'un beau soleil et d'une belle lumière est présenté au prix de 179000 euros honoraires d'agence charge vendeur (inclus). Honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pont-Saint-Esprit. Parfaitement exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 60 m², idéale pour vos moments en famille et de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain propose un confort absolu avec une double vasque et deux douches italiennes. L'extérieur est un véritable havre de paix : un vaste terrain clôturé de 1 622 m² accueille une magnifique piscine au sel de marque Desjoyaux (installée en 2022), ainsi qu'une belle terrasse abritée par une pergola en toile, idéale pour vos soirées d'été. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS La maison est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur générale avec trappe de régulation. Les ouvertures disposent de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme et fonctionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré. N'hésitez pas a me contacter pour toutes informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes : caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une chambre mansardée. Il sera envisageable de créer si vous le souhaitez une autre salle d'eau à ce niveau, les volumes le permettent. La maison dispose de climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de fenêtre en double vitrage et la toiture a été reprise et refaite, apportant un vrai confort sur le plan de l’entretien du bien. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à pied, ce qui permet un quotidien simple et pratique. Une maison habitable immédiatement, avec de vrais espaces annexes et un garage et grand stockage en RDC, rare dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit. Quelques touches de décoration permettront simplement de la mettre à votre image. Je reste disponible de préférence de vive voix, alors appelez-moi pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison de Ville à rénover au cOEur de Pont-Saint-Esprit Cette bâtisse en pierre, d'une surface habitable de 77 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation avec plusieurs aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² disposant d'un espace cuisine, ainsi qu'une cave de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuation. Au 1er étage, un séjour avec cuisine de 21 m² également, un WC séparé, une salle d'eau de 4,5 m² et un accès sur un petit balcon. Le 2ème étage se compose de 3 chambres avec parquet et murs en pierre mettant en valeur le charme authentique de la bâtisse Cette maison de ville se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama remarquable. Développant environ 290 m² environ habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur près de 50 m² environ et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 500 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique oliveraie vient parfaire ce décor typiquement méditerranéen. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et soleil, toujours avec une vue imprenable sur les environs. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son caractère atypique avec ses enrochements naturels, offrant une atmosphère unique et dépaysante. Atout rare sur le secteur : deux parcelles constructibles déjà bornées peuvent être détachées de la propriété, l’une d’environ 1 010 m² environ et l’autre d’environ 725 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de projet ou de valorisation patrimoniale. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de vie familial, mais également à une activité d’accueil telle que gîte ou chambres d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et son fort potentiel. Le secteur de Pont-Saint-Esprit est particulièrement recherché pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les sites touristiques majeurs du Gard et de la vallée du Rhône, ainsi que pour son riche patrimoine historique et naturel. Entre vignobles, garrigue et rivières, il offre un équilibre idéal entre authenticité et dynamisme. Une propriété de caractère, où chaque détail invite à la sérénité et à l’art de vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .