Vente maison 5 pièces 154 m² Pont-Saint-Esprit (30130)

Exclusivité immeuble de rapport de cinq lots au coeur historique de pont-saint-esprit opportunité d'investissement stratégique idéalement situé en centre-ville de pont-saint-esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428 m². Il se compose de cinq appartements dédiés à la location : avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) rez-de-chaussée. Lot 1 : appartement t4 de 110 m² lot 2 : appartement t2 de 50 m² avec entrée indépendante et terrasse premier étage (desservi par un large escalier) : lot 3 : appartement t4 de 120 m² lot 4 : appartement t3 de 66 m² second et dernier étage : lot 5 : appartement t2 de 50 m² des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte aux matériaux nobles, développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre provençal. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour de 65 m², d’une cuisine ouvrant sur le séjour par un passe plat, d’un grand cellier, d’un dressing et un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres avec placards muraux. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, un atelier, et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte et un patio, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un rafraichissement personnalisé pourrait redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. La porte d’entrée, la rampe d’escalier, les ferronneries extérieures, la cuisine et la cheminée sont l’oeuvre d’artisans locaux. Les menuiseries extérieures sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur réversible. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique mas, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cOEur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 976 m², cette propriété développe 201 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie privilégié, cette partie habitable peut-être agrandit en aménageant des pièces au rez-de-chaussée. Elle se compose d’une cuisine, de deux salons, de trois suites parentales, d’une cuisine d’été, d’une cave, d’un cellier et d’un atelier, différentes possibilités d’aménagement, permettant de louer une partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain propice à la détente avec un terrain de pétanque ainsi qu’un arrosage automatique alimenté par le forage. Côté prestations, cette propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de plusieurs poêles à bois, d’un forage et d’une fosse septique entièrement refaite en 2010. La taxe foncière 2025 est de 775 €. Si vous recherchez une propriété de caractère, alliant le charme de l’ancien, le confort et la tranquillité, ce bien saura vous séduire. Les atouts du bien : * Parcelle de 8 976 m² * 220 m² habitables * Trois suites parentales * Deux salons * Cuisine d’été * Cave, laverie et atelier * Forage * Arrosage automatique * Terrain de pétanque * Fosse septique refaite en 2010 * Menuiseries PVC double vitrage * Volets en aluminium * Plusieurs poêles à bois * Taxe foncière 2025 : 775 € * Environnement calme et verdoyant * Abris voiture * Terrain piscinable Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure dans le charmant village de Saint-Alexandre, cette élégante propriété d'environ 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et authenticité méridionale. Idéalement implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 700 m², la maison bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé où règnent quiétude et beauté naturelle. Une demeure aux volumes généreux et aux prestations soignées : vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée alliant fonctionnalité et élégance, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et toilettes séparées, Une partie indépendante offrant la possibilité d'un appartement autonome : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Le parc arboré, soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine chauffée de 10x5 m, invitant à la détente et aux longues journées d'été. Un grand garage ainsi qu'une dépendance polyvalente complètent l'ensemble, offrant de nombreuses options d'aménagement (atelier, bureau, espace de loisirs…). Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing dans le Gard provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902141431.

L'agence Christine MIRANDA vous propose une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances dont un pool house avec piscine de 6x12m. Terrain de 3323 m² sur 2 restanques avec une vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance. Entièrement sur vide sanitaire, les pièces de vie profitent de spacieuses terrasses. On trouve : cuisine équipée, une véranda, une salle à manger, un grand séjour et un salon avec cheminée. WC invités. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec petite salle d'eau, une salle de bains. À l'étage, mansardé : 2 chambres, une sale de bains, WC. Combles isolés servant d'espaces de rangement. L'espace piscine d'environ 300 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il est composé d'un petit jardin arboré, d'un solarium, d'une piscine, d'un pool house avec cuisine équipée, d'un coin repas, d'un local rangement. Douche et WC. Un garage, une chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte avec barbecue, un abri deux voitures complètent le tout. Vous accédez à cette propriété sans vis-à-vis par un portail automatique. Maison très bien entretenue, il faudra cependant la remettre au goût du jour ! Pont Saint Esprit à 8mn, A7 Bollène à 20mn, gare TGV Avignon à1h00, aéroport de Marseille à 1h50, aéroport de Nîmes à 1h30. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).