Vente maison 7 pièces 167 m² Saint-Alexandre (30130)

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité immeuble de rapport de cinq lots au coeur historique de pont-saint-esprit opportunité d'investissement stratégique idéalement situé en centre-ville de pont-saint-esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428 m². Il se compose de cinq appartements dédiés à la location : avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) rez-de-chaussée. Lot 1 : appartement t4 de 110 m² lot 2 : appartement t2 de 50 m² avec entrée indépendante et terrasse premier étage (desservi par un large escalier) : lot 3 : appartement t4 de 120 m² lot 4 : appartement t3 de 66 m² second et dernier étage : lot 5 : appartement t2 de 50 m² des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, laissez-vous séduire par ce magnifique mas de caractère datant des années 1900, niché en position dominante sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, dans un environnement paisible et privilégié. Dès votre arrivée, le charme opère. Édifiée sur une parcelle de 1 740 m², cette propriété développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où authenticité et sérénité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. À l’extérieur, le spectacle est permanent. Grâce à sa position dominante, la propriété bénéficie d’une vue absolument exceptionnelle et dégagée sur les environs. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des heures de la journée. Que ce soit au lever du soleil, lors des longues soirées d’été ou simplement au quotidien, cette vue procure un sentiment de liberté et d’évasion particulièrement rare sur le secteur. Pour compléter ce cadre idyllique, vous bénéficierez d’un magnifique espace piscine entièrement rénové avec un bassin de 10m * 4,5m invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage de plus de 30 m² complète l’ensemble. Taxe foncière 2025 : 2 118 €. Ce mas est relié au tout à l’égout. Un bien de charme, offrant volumes, tranquillité, authenticité et surtout une vue à couper le souffle qui saura vous séduire dès la première visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique mas, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cOEur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 976 m², cette propriété développe 201 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie privilégié, cette partie habitable peut-être agrandit en aménageant des pièces au rez-de-chaussée. Elle se compose d’une cuisine, de deux salons, de trois suites parentales, d’une cuisine d’été, d’une cave, d’un cellier et d’un atelier, différentes possibilités d’aménagement, permettant de louer une partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain propice à la détente avec un terrain de pétanque ainsi qu’un arrosage automatique alimenté par le forage. Côté prestations, cette propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de plusieurs poêles à bois, d’un forage et d’une fosse septique entièrement refaite en 2010. La taxe foncière 2025 est de 775 €. Si vous recherchez une propriété de caractère, alliant le charme de l’ancien, le confort et la tranquillité, ce bien saura vous séduire. Les atouts du bien : * Parcelle de 8 976 m² * 220 m² habitables * Trois suites parentales * Deux salons * Cuisine d’été * Cave, laverie et atelier * Forage * Arrosage automatique * Terrain de pétanque * Fosse septique refaite en 2010 * Menuiseries PVC double vitrage * Volets en aluminium * Plusieurs poêles à bois * Taxe foncière 2025 : 775 € * Environnement calme et verdoyant * Abris voiture * Terrain piscinable Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).