Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alexandre Bevela Elame vous propose : Maison individuelle de 141,74 m² avec jardin et grand garage à Pont-Saint-Esprit Cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et de superbes volumes.

Édifiée sur un terrain privatif de 774 m² faisant le tour complet de la propriété (aucune mitoyenneté), elle dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'extérieur.

Les points forts du bien : Superficie généreuse : 141,74 m² de surface habitable au sens de la Loi Carrez.

Pièce de vie : un séjour spacieux de plus de 36 m².

Équipements de confort : plancher chauffant et climatisation réversible.

Bilan énergétique : bien classé en DPE C.

Sérénité technique : diagnostic gaz sans aucune anomalie, toiture saine, absence totale d'amiante et de termites.

Dépendance et atelier : un grand garage doté d'une fosse de mécanique, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Composition du bien : Espace de vie : séjour de 36,32 m², cuisine séparée de 11,96 m², dégagement, salle de bain et WC indépendants.

Espace nuit : trois chambres de 9,8 m², 11 m² et 9,37 m².

Pièces annexes : deux grands espaces modulables de 23 m² et 27 m² (avec points d'eau), parfaits pour aménager une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un bureau pour profession libérale.

Caractéristiques techniques : Chauffage et climatisation : chaudière au gaz de ville assurant le plancher chauffant + climatisation réversible.

Ouvertures : menuiseries en bois avec double vitrage et volets.

Extérieur : terrain indépendant entourant la maison.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (85 kWh / m² / an) et GES C (12 kg CO2 / m² / an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bevela Elame mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834278475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.