Maison à vendre à Saint-Michel-d'Euzet (30200)

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison contemporaine 285 m² avec piscine, studio indépendant et sous-sol aménageable – Saint-Michel-d’Euzet Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, développant 285 m² habitables et 310 m² au sols sur un terrain paysager de 2 639 m². Dès les premiers instants, une évidence : lumière, volumes et sérénité s’invitent dans chaque espace, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces verts les terrasses, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur. * Grandes baies vitrées * Accès direct terrasse * Buanderie indépendante Un agencement pensé pour le confort * Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains À l’étage : •3 chambres avec dressings •Salle d’eau •Mezzanine ouverte (bureau ou espace détente) Un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Studio indépendant : liberté et opportunités Un véritable atout qui s’adapte à vos projets : * Accueillir vos proches en toute indépendance * Générer un revenu locatif * Installer une activité professionnelle Sous-sol 120 m² : un potentiel rare Entièrement préparé (électricité et évacuations en place), cet espace offre une liberté totale d’aménagement : - Salle de cinéma - Salle de sport - Espace loisirs - Cave ou espace bien-être Un véritable terrain d’expression pour créer un lieu à votre image. Des extérieurs propices à la détente Piscine, pool house, terrasses… Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et apaisant, où il fait bon se retrouver et se ressourcer. Les + du bien ° Maison récente (2020) ° Aucun travaux à prévoir ° Prestations de qualité ° Studio indépendant ° Sous-sol aménageable ° Environnement calme et recherché Cadre naturel, calme et proximité des commodités. Un bien rare alliant modernité, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Propriété d’exception – 490 m² habitables – Parc paysagé – Proche sites touristiques Rare, singulière, absolument remarquable. Cette propriété d’exception se compose de deux mas entièrement rénovés avec un niveau de finition rare, offrant près de 490 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une adresse où le calme, l’élégance et le confort se conjuguent avec une harmonie parfaite. Le parc paysagé d’environ 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, accueille une magnifique piscine 15 × 6 m, son pool house, ainsi que de vastes terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent ce cadre soigné dans les moindres détails. Le mas principal, d’environ 375 m² dont 76 m² dédiés à un gîte intégré, se distingue par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie de 72 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que les sept suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible, de volumes généreux et d’une circulation pensée pour un bien-être optimal. Le second mas, s’inscrit dans la continuité du premier : une élégante pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale de plus de 40 m², terrasses, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Un véritable havre indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Deux granges ainsi qu’un mazet offrent en outre un potentiel d’aménagement précieux pour agrandir encore le domaine ou imaginer de nouveaux espaces de vie, de loisir ou d’accueil haut de gamme. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des lieux les plus prisés : Roque-sur-Cèze et les cascades du Sautadet, Goudargues, Uzès, Lussan, ainsi que de nombreux villages classés. Le tout avec un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, luxe et intimité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Grande maison de plus de 200 m² avec piscine – Saint-Michel-d’Euzet Située au cOEur de la Vallée de la Cèze, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des lieux de baignade et de Goudargues, cette maison spacieuse implantée sur un vaste terrain offre un cadre de vie rare et recherché. Construite en 1990 et régulièrement améliorée, elle propose un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine rénovée donnant directement sur l’extérieur et la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent ce niveau. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et véranda, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires. En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace professionnel, réception… Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux avec espace bien-être et hammam. Buanderie, cave à vin, rangements, atelier et grand garage avec portail automatisé viennent compléter cet ensemble très fonctionnel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un insert bois et des menuiseries double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un terrain de pétanque, d’une piscine à débordement équipée d’un volet roulant, d’une terrasse exposée sud et de vastes espaces verts. Un bien idéal pour ceux qui recherchent silence, nature et grands volumes, tout en restant proches des commodités et des sites touristiques. Contactez-moi pour votre visite ou pour recevoir la visite 360° ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Imaginez-vous vivre au calme, entouré de verdure, dans une maison où confort, espace et sérénité se rencontrent parfaitement… Nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, cette belle maison construite en 2000 vous offre un véritable havre de paix sur un terrain clos et arboré de plus de 1 150 m². Dès l’arrivée, on ressent immédiatement la douceur de vivre qu’offre cette propriété. Les extérieurs spacieux et soigneusement entretenus invitent à profiter pleinement de chaque saison : repas en terrasse, moments en famille, jardinage ou futur projet de piscine… ici, tout est possible. À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon / salle à manger devient naturellement le cOEur de la maison, un espace convivial où partager de beaux moments. La cuisine fonctionnelle, les 3 chambres avec placards, la salle d’eau récente et les espaces de rangement pensés pour le quotidien apportent un confort immédiat. Côté prestations, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d’énergie : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants, moustiquaires et panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. Deux garages, plusieurs stationnements extérieurs et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi pour venir découvrir ce véritable cocon de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur du pittoresque village de Saint-Laurent-de-Carnols, idéale pour les amoureux d'authenticité et de rénovation de caractère. D'une surface de 138 m², cette maison de village se développe sur plusieurs niveaux et offre 6 pièces, dont 3 chambres, dans un environnement paisible et préservé. Au niveau principal de vie, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine séparée, desservant également un espace salon, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. En rez-de-jardin / niveau inférieur, vous profiterez d'un vaste espace lumineux avec une grande pièce vitrée façon véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprends également une magnifique cave voutée, ainsi qu'une seconde cave attenante, apportant tout le charme de l'ancien. À l'extérieur, un grand portail fermé permet se stationner plusieurs véhicules à l'abri des regards, vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, agrémenté de plusieurs oliviers, d'un amandier, de vignes, ainsi que d'un forage, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une structure de garage existante est également présente et reste rénover. Concernant l'état du bien, il est important de noter qu'un désordre structurel lié aux épisodes de sécheresse et de fortes chaleurs a entrainé des mouvement sur la maison. Afin d'évaluer précisément la situation, une entreprise spécialisée, un bureau d'études avec son architecte interviendront prochainement afin d'établir un diagnostic complet et les solutions de reprise adaptées. Enfin, la toiture est à refaire, un devis a déjà été réalisé, permettant d'anticiper ce poste de travaux. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, alliant cachet de l'ancien, beau volumes et fort potentiel, dans un cadre authentique. DPE : E INDICE 276 GSE : B INDICE 9 Taxe foncière : 1.645€ Maison de caractère située au coeur d'un magnifique village de la vallée de la Cède, offrant charme et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions complémentaires concernant ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SAINT-GERVAIS - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, environnement privilégié. Au coeur de la vallée de la Cèze, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, en parfait état et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 69 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, apportant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine vient compléter cet espace de détente, parfait pour les beaux jours. Prestations de qualité : climatisation gainable, portail motorisé, maison récente sans travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Cèze pour profiter de baignades et d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Cette charmante maison idéale pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? L'emplacement de la maison offre un cadre idyllique, avec un vaste terrain de 7340 m² où règne le calme absolu, à deux pas des célèbres Cascades du Sautadet. Profitez du jardin pour des moments de détente en plein air et imaginez les repas conviviaux que vous pourrez partager en famille ou entre amis. À l'intérieur et de plain pied, cette maison de 92 m² environ, construite en 1985 et rénovée partiellement, offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Ce chantier est une occasion unique de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies à un prix attractif. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel avec des radiateurs récents performants et un poêle à bois pour plus de confort. De plus, les orientations Est et Sud de la maison garantissent une belle luminosité et des moments agréables à passer sur la terrasse du salon. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage vous offrira un espace supplémentaire pour stocker vos outils, vélos ou tout ce que vous souhaitez garder à l'abri. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel d'exception. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andrei leoutchyk vous propose : à saint-gervais, à 10 min de bagnols-sur-cèze, maison individuelle de plain-pied construite en 2019 — aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 33 m², cuisine séparée. Terrain clos de 661 m² paysager avec arbres fruitiers, olivier, gazon synthétique et piscine (possibilité d'enterrée). Garage 20 m² avec mezzanine, 2 stationnements. Confort soigné : clim réversible, chauffe-eau 270l thermodynamique, double vitrage, vmc, fibre, tout-à-l'égout. Dpe b / ges a — factures maîtrisées. École primaire à 300 m. Cea marcoule à 16 km. Avignon à 39 km, a9 à 20 min. Taxe foncière : 1 132 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andrei leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous avez besoin de grandeur et de vue dominante à couper le souffle ? Votre coeur bat pour les batisses anciennes où les pierres apparentes et les pièces voutées vous invitent à retracer l'histoire de plusieurs siècles ? Cette demeure de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie exceptionnel avec son charme authentique et ses nombreuses terrasses, juste en contrebas du prestigieux château de La Roque Sur Cèze. - Vaste séjour avec vue magnifique via une grande terrasse couverte et sa baie en galandage. - Large salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée. - Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s’ouvre aussi sur une grande terrasse découverte cette fois. L’agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, offrant trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol complètent le tout. Un T2 indépendant, à rénover, avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, l'idéal pour accueillir ou louer. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de La Roque-sur-Cèze, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien de charme avec de grands volumes et une vue à couper le souffle. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente suite problème de financement, christophe herrero a le plaisir de vous présenter, à saint-gervais 30200, dans le gard, un authentique mas en pierre d'une superficie totale de 430 m² sur un terrain de + de 1152 m². Le bien parfaitement rénové, se compose de différentes parties habitables pour environ 251 m² soit une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, d'un t2 indépendants de 50 m² environ actuellement loué en meublé et avec un bail de 1 an, de 2 studios indépendants de 26 et 35 m² qui sont également en location meublé et un bail de 1 an, un grand garage de 100 m² et 2 espaces de 28 et 50 m² qui offrent un potentiel d'aménagement en appartements, studio et t2. Je précise que nous avons à bénéficier de compteurs électriques indépendants dans les pappartements existants. Vous avez la possibilité de construire une autre maison sur un terrain constructible et dans un environnement calme et arboré. Vous n'auriez pas besoin de faire une division parcellaire car le terrain est déjà cadastré. Atouts principaux de l'ensemble immobilier : deux cours, l'une donnant sur la rue du village, l'autre à l'arrière avec accès. Une adresse de caractère qui propose un mélange harmonieux de la pierre avec les jeux de lumière propres au sud de la france. Un rapport locatif existant mais qui peut être augmenté par un fort potentiel restant à développer. Il est également permis d'exploiter en maison d'hôtes et ou, l'opportunité unique pour un investisseur de réaliser une opération en marchands de biens. Saint-gervais est un village du gard, offrant un cadre de vie rural avec des constructions traditionnelles, principalement en pierre. La population est relativement stable et l'économie locale repose surtout sur les commerces de proximité, l'artisanat et l'agriculture. Le village dispose d'une épicerie et de petits commerces de proximité voir quelques professionnels de santé. Pour le reste, vous vous situez à seulement 4 kilomètres de bagnols-sur-cèze où vous trouverez toutes les commodités. Une école primaire dans le village (classe de maternelle au cm2) ; collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Un potentiel touristique attractif pour les amateurs de patrimoine et de calme rural. Quelques informations utiles sur l'emplacement et l'accessibilité de saint gervais par rapport à de grandes villes : nîmes à 42 km soit 45 minutes, montpellier à 85 km soit 1h 15 minutes, avignon à 45 km soit 50 minutes, orange à 35 km soit 40 minutes, uzès à 37 km soit 44 minutes, saint-nazaire (gard) à 4,3 km soit 10 minutes et bagnols-sur-cèze à 4,4 km soit 10 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du bien. Consommation energie primaire 140 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 910 euros à 1290 euros cf. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 et abonnement inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 421735 au prix de 535.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique mas avec 1 gite, authenticité, charme et élégance, 2.2 hect. Dans charmant village gardois, a 2 pas des gorges de l'ardèche ️ l’âme du bâti : authenticité & raffinement autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800 m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • le salon : un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • la salle à manger voûtée : une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • les espaces nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. un extérieur idyllique sur 2.2 hectare le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • espace piscine : un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • dépendances & loisirs : une salle de sport voûtée (22 m²), une salle de jeux (26 m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • gîte indépendant : une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour, 1 salle d’eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ️ prestations techniques & confort une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • énergie : panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • chauffage : pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • localisation : à 1h d'avignon, nîmes et de la mer. Proximité immédiate des gorges de l’ardèche et de toutes les commodités du village. Fiche synthétique • surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • terrain : 2,2 hectares • chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • piscine : 10x5 m chauffée • atouts : calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • dpe b 99 – a3 réf 2180 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » une visite s'impose !

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : Véritable joyau du XVIIIe siècle, ce mas provençal de prestige est niché au cOEur d’un domaine exceptionnel de 3,3 hectares, alliant charme historique, nature préservée et potentiel remarquable. La propriété développe environ 668 m² environ et s’organise autour d’une élégante maison de maître de 12 pièces, agrémentée d’un patio et d’un bassin privatif. L’ensemble immobilier comprend plusieurs espaces de vie intégrés au bâti principal, aujourd’hui aménagés en différentes configurations, offrant confort et intimité, avec pour chacun un accès extérieur (terrasse ou jardin). Une surface supplémentaire d’environ 100 m² environ reste aménageable, laissant place à vos projets d’extension ou de réorganisation. À l’abri des regards et accessible par route ou hélicoptère, le domaine séduit par ses espaces paysagers, truffières, bois, prés pour animaux et chenil, ainsi que par son accès direct à une rivière à truites de 1ère catégorie. Les chemins de randonnée pédestre et équestre complètent ce cadre de vie rare. Cette propriété unique s’adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, projet familial ou patrimonial. Un havre de paix conjuguant authenticité, confort et prestige, au cOEur de la Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Leduc vous propose : Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d’une cour avec voutes, bassin de baignade et plantes méditerranéennes. L'habitation principale s'organise autour d'une cuisine récente avec espace repas. Ce niveau comprend également une chambre très lumineuse disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire sur pieds et d'une double vasque réalisée sur mesure. Un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. L'habitation principale dispose également d'une mezzanine accueillant une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le séjour, doté d'un insert et d'une très belle hauteur sous plafond, tout comme la chambre principale, ouvrent sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple. Une cave voutée aménagée permet également d’accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative. Le tout est complété, de l’autre côté du chemin, d’un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager. Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d’imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement. Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente. À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie. Un double abris voiture complète le tout. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 219 €. Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Authentique mas en pierres offrant une vue à couper le souffle sur la Vallée de la Cèze ! Située dans le charmant village de Cornillon, cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres traditionnelles présente une surface habitable de 188 m² répartie sur 2 niveaux, sur une large parcelle de 800 m², sur les hauteurs, à quelques minutes seulement de toutes les commodités ! Cette bâtisse a déjà bénéficié de belles rénovations avec notamment la toiture et le système de chauffage refait à neuf ainsi que les menuiseries, la cuisine et plusieurs autres pièces. L'habitation principale offre un spacieux salon avec cheminée monumentale, une cuisine et son espace salle à manger. Ces 2 espaces de vie donnant sur la belle terrasse dominante. À cela s'ajoute, sur le même niveau, 3 chambres ainsi que des WC indépendants, une salle d'eau et un espace buanderie pouvant être transformée pour complémenter une des chambres en bel espace parental. Quelques éléments restent à terminer pour peaufiner cette habitation principale pleine de charme. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage inférieur, un T3 indépendant vous attend pour être finalisé, avec sa cour intérieure privative, son bel espace de vie déjà rénové, sa future salle d'eau et ses 2 chambres. Si l'espace n'est pas encore suffisant pour assouvir vos projets, les combles sont aménageables sur environ 100 m². Les nombreuses dépendances ne sont pas en reste avec atelier, cuisine d'été, grand carport, caves, terrasse sous voute. Les extérieurs, en plus de la terrasse surplombante, de la cour privative, s'aménagent avec une grande partie à l'avant de la bâtisse qui est piscinable et qui vous offre un cadre naturel paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Le mas bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation authentique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Cornillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : CARSAN – Maison contemporaine de 2018 – Plain-pied – 3 chambres – Jardin – Aucun travaux Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous posez vos valises ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Carsan, cette maison de plain-pied de 89 m² construite en 2018 séduira les familles comme les jeunes actifs en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'atmosphère chaleureuse. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial invite aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de 478 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir et parfaitement exposé pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace repas, installer une piscine ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, chaudière au gaz, fibre optique, VMC, nombreux rangements et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + qui font la différence : • Construction récente (2018) • Plain-pied • Exposition plein sud • Belle luminosité toute la journée • 3 chambres • Jardin à terminer de clôturer de 478 m² • Aucun travaux à prévoir • Quartier résidentiel calme Une maison où il ne reste plus qu'à installer vos meubles et profiter. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison kangourou, composée -au rez-de-jardin privatif : un appartement 1 chambre, possibilité d'agrandir, buanderie, wc séparé, grand garage ou atelier, cuisine d'été. -à l'étage : une habitation 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eaux, wc séparé, cuisine équipée ouverte avec accès direct au grand balcon- terrasse. Electricité récente, isolation des combles. Très bon état général, bien entretenu, carrelage terrazzo. Taxe foncière : 1000 euros. Un projet seul ou à plusieurs. Contactez-moi pour une visite. Bien non-soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne tournay, au 06 72 49 83 03 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne tournay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 255000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, maison de plain-pied d’environ 145 m² implantée sur un vaste terrain de près de 1 750 m², dans un environnement calme, sans nuisance sonore et avec très peu de vis-à-vis. Le bien se compose d’un séjour particulièrement volumineux, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de 3 chambres. La partie nuit comprend également 2 salles d’eau, dont une intégrée à la chambre parentale, ainsi que 2 WC : l’un dans l’espace salle d’eau, l’autre accessible depuis la pièce de vie. Côté extérieur, la maison profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements présents apportent un vrai confort au quotidien : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires, chauffage individuel avec système réversible / air pulsé. La maison dispose d’une base saine et intéressante, avec encore quelques travaux de finition et de remise en propreté à prévoir. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement agréable, d’un beau volume habitable et d’un fort potentiel extérieur. Contactez moi pour une visite. Jonathan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard) Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens. Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle. 133 m² habitables au total : * Maison principale : 62 m² espace cuisine / repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère. * Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées * 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées - 8 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée. Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente. Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon. Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard. Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux. Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique. Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste. Côté nuit : * une suite parentale avec salle d’eau et WC, * une seconde chambre avec penderie, * une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau. Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez : * d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola, * d’un terrain clos de 600 m², * d’une piscine au sel de 10 m². Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout. Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche. Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de Village de Caractère – Terrasse Tropézienne & Grand Garage Carmes (30200) – Commune de Sabran Découvrez le charme authentique de cette maison de village de 150 m², nichée au cOEur du hameau paisible de Carmes. Construite en 1950 sur une parcelle de 250 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme et le cachet de l'ancien. Les points forts du bien : Volumes généreux : 150 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Espaces extérieurs : Une cour privative et une terrasse de 10 m² orientée plein sud. Stationnement & Stockage : Un grand garage fermé et une cave voûtée de 60 m². Environnement : Calme absolu dans un village recherché. Description du bien Au Rez-de-chaussée : Praticité et Espace L'entrée se fait par une cour fermée permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous disposez également d'un grand garage sécurisé et d'une vaste cave de 60 m², idéale pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le stockage de vin. Au 1er Étage : Le COEur de Vie L’espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée et d'une salle à manger spacieuse et lumineuse. Ce niveau dessert également : Une première chambre confortable. Une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement. Au 2ème Étage : Espace Nuit & Détente L'escalier mène à une seconde chambre baignée de lumière. Le véritable atout de cet étage ? Une terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable solarium privé pour vos soirées d'été. Prestations & Potentiel Confort : Maison raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rénovation : Bien que parfaitement habitable, une modernisation complète permettra de sublimer son cachet (poutres, pierres) et d'en faire un véritable cocon contemporain. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de Sabran. Le volume de dépendances (garage + cave) est un atout majeur pour une maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.