Maison à vendre à Saint-Christol-de-Rodières (30760)

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : À Saint-Christol-de-Rodières, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette maison au charme provençal, édifiée sur un vaste terrain clos et arboré avec piscine. Son atout majeur : une superbe pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un garage en plain-pied. À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin intime invite à profiter pleinement de la douceur provençale. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéal pour allier authenticité et sérénité. Le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieurs et prestations : Grande piscine commune d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage Assainissement collectif Chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : SOUS OFFRE : Pour les amoureux des villages pittoresques et de la pierre, cette maison au charme authentique est faite pour vous ! Au cOEur du village médiéval de Salazac, découvrez cette maison de village d’environ 67 m², sur 2 niveaux, avec un extérieur à chaque niveau ! Dès le portail, vous serez embarqués dans une ambiance bucolique avec ce charmant rez de jardin clôturé et à l’abri des regards. La maison vous dévoilera son caractère chaleureusement atypique dès l’entrée, son agencement offrant des espaces ingénieusement exploités, jusqu’aux mezzanines et au grenier aménagé. Une arrivée directement sur le séjour, climatisé avec kitchenette en recoin, où, pour vos soirées d’hiver, vous prendrez plaisir à admirer votre jardin au coin d’un feu de cheminée. Ce 1er niveau dessert également une salle d’eau avec WC, une salle de bain, une chambre de plus de 11 m² et l’accès aux combles aménagés en chambre, ou autre…, selon vos envies. À l’étage, une magnifique pièce, salon cosy, de près de 14 m², vêtue de pierre et de bois, climatisée, se prolonge vers la mezzanine. Il vous dirigera à nouveau vers un autre extérieur, la grande terrasse en bois, avec barbecue et point d’eau, d’où vous dominerez votre petit jardin. Pour adoucir vos factures d'électricité, un chauffe eau thermodynamique a été récemment installé. Pour faciliter le stockage, deux caves, dont une voutée, complètent ce bien. Pied à terre, résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère ravira aussi bien les jeunes couples, que les vacanciers et investisseurs de locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne et cadre naturel ? iad France - Christophe Fournier vous propose cette magnifique maison de 100 m², construite en 2010, nichée au coeur d'un environnement préservé. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, et sa cuisine ouverte moderne, formant un espace chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 900 m², d'une terrasse conviviale avec pergola, et surtout d'une piscine exposée plein sud pour des instants de détente inoubliables. Sécurité et tranquillité garanties grâce à un système d'alarme. Ici, chaque journée est une invitation à la sérénité et à la détente, dans un charmant village du haut Gard. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Salazac. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 727€ Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie : C Indice 143 – Classe Climat : À indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à proximité du charmant village d'Issirac, cette élégante propriété en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, dominant les coteaux de l'Ardèche. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison rare séduit par son caractère authentique et son environnement parfaitement préservé. Édifiée sur trois niveaux, la demeure développe 131 m² habitables. Elle propose 6 pièces dont 4 chambres : • une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, • une chambre au premier étage à proximité du salon lumineux, de la salle à manger, de la cuisine et d'une salle de bain avec WC, • deux chambres supplémentaires au deuxième étage accompagnées de leur propre salle de bain et WC. Cet agencement assure confort et intimité pour accueillir famille et invités. Au cœur de la propriété, une magnifique cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house avec cuisine d'été s'ouvre sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m et un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud et à l'abri du vent, pour profiter pleinement de l'art de vivre méridional Un espace de 4 500 m² abrite également un terrain de pétanque,. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complétés par une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Idéalement située, cette propriété profite d'un calme absolu tout en se trouvant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région : Barjac, Uzès, ainsi que plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France tels qu'Aiguèze, La Roque-sur-Cèze, Montclus et Lussan. Un bien rare, véritable havre de paix, où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918620.

Gard, sur la commune de issirac, maison en pierre t4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m² avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 350 m². Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • au niveau 1 : o un séjour avec cheminée (22,5 m²) ouvrant sur la terrasse, o une cuisine (9,15 m²) o une chambre (12 m²), • au niveau 2 o deux chambres (13,8 m² et 13,7 m²) o un dressing (5,3 m²) o une salle de bains avec wc 6,5 m²). Les dépendances sont réparties comme suit : • au rdc de la maison : o un atelier o un garage o deux caves • en extérieur : o une cour aménageable. Orientée sud, à l'abri du vent, piscinable, une cours arborée permet de profiter de la nature. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique l'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 901545.

Située à 20 minutes de Barjac et 20 minutes de Pont Saint Esprit dans le gard (30), cette maison de village en pierres offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux + combles aménageables, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 83 m². Agencement actuel : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : trois chambres. 2ème étage : combles d'environ 18 m² aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. Atouts complémentaires : Trois caves, permettant du rangement ou le stationnement de motos ou vélos. Une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 1 km, sont également inclus trois parcelles de terres pour une superficie totale de plus de 6 000 m², parfaites pour des projets agricoles, de loisirs ou de nature. Ce bien à rénover constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7127.

Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, à seulement quelques minutes de Goudargues et de la rivière Cèze, se trouve cette maison mitoyenne pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement calme au cœur du village, entourée de verdure. Le logement principal se situe à l'étage et comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un grand garage offre de beaux volumes de rangement, ainsi qu'une cave séparée. À l'extérieur, un agréable espace, partiellement couvert, permet de profiter du climat doux du Sud. Cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de modernisation et peut devenir, avec quelques aménagements, une résidence principale confortable ou une charmante maison de vacances, au cœur d'un environnement authentique et paisible, proche des plus beaux sites du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Propriété de 228 m² avec 2 studios plus hangar de 150 m², panneaux photovoltaïques, à 5 minutes de Goudargues ! Dans un quartier paisible, niché au fond d'une impasse, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. Vous recherchez le calme, la campagne, l'espace ou la possibilité de revenu locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! * Maison principale de plain-pied de 180 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte. 5 chambres spacieuses. 3 salles d’eau. Buanderie. * Deux studios indépendants avec terrasses privatives. * Dépendance : Hangar de 153 m², offrant d'innombrables possibilités : Stockage, atelier d'artisan ou aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou un investissement locatif. Venez découvrir ce lieu unique, alliant tranquillité et opportunités de développement. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un petit hameau de la Vallée de la Céze à deux pas de Goudargues et de la Roque Sur Cèze, charmante villa individuelle de plain pied d' environ 144 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Cette jolie villa de 2006 se compose d'un grand espace de vie trés lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu' un espace celier et buanderie. Elle dispose également de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche à l italienne, baignoire chromotherapie et wc separé. Une pièce complémentaire d'environ 16 m² accessible depuis la maison ou les finitions restent a détérminer. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique. Elle dispose également de récupérateurs d'eau. À l'extérieur une terrasse carrelée couverte avec poutres apparentes, mais également une piscine 8 x 4 avec un Pool-House et abri de rangements. Un carport avec parking privé en intérieur le tout sécurisé par une clôture avec portail électrique. Cette maison est une belle occasion à saisir pour une qualité de vie en pleine nature et proche de tout commerces. Pour une visite contacter Bogdan au 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard) Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens. Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle. 133 m² habitables au total : * Maison principale : 62 m² espace cuisine / repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère. * Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées * 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées - 8 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée. Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente. Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon. Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard. Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux. Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dufossé Immobilier vous présente une propriété unique située dans un village de caractère, entre Goudargues – la « Venise gardoise » – et Montclus, au cœur de la splendide vallée de la Cèze. Un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Un cadre naturel préservé & exceptionnel Nichée dans un environnement classé Natura 2000, la propriété bénéficie d’un panorama préservé et d’une atmosphère apaisante. Le terrain principal d’environ 2000 m², magnifiquement paysagé, offre : Oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes Un puits en pierre (9 m) & un forage (80 m) Une cour intérieure intimiste sublimée par un frêne bicentenaire Espace bien-être au cœur de la nature En contrebas, dans un écrin verdoyant, profitez d’un véritable espace de détente : Piscine faïencée chauffée 10×5 m Jacuzzi & sauna infrarouge Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été En face de la bâtisse, une seconde parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et environ 40 oliviers en production, offre un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel (réceptions, mariages…). Une demeure de caractère de 360 m² rénovée avec goût Cette maison de maître, entièrement repensée avec respect et authenticité, se déploie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée Verrière en fer forgé (17 m²), chauffée avec poêle à bois Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) Salon voûté en briques et pierres (18,5 m²) Suite parentale de plain-pied (52 m²) : dressing, salle d’eau et WC Arrière-cuisine / cellier WC invités 1er étage Grand bureau / salle de jeux (50 m²) 4 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative Dont : • Suite de 45 m² avec salle de bain, douche, WC et dressing • Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort et équipements Chauffage central fioul + climatisation Ballon d’eau chaude solaire Panneaux solaires en autoconsommation + revente réseau (env. 2 000 € / an – contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois & fer forgé) Volets bois Garage, chaufferie, réserve & dépendances Un potentiel d’accueil exceptionnel Avec 5 chambres d’hôtes équipées de sanitaires privatifs, la propriété est parfaitement adaptée à l’accueil touristique. Le charme, le calme absolu et le cadre naturel en font une destination très prisée, avec une clientèle fidèle chaque saison. Une maison d’âme, un lieu qui raconte une histoire Chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective incarne l’âme de la vallée de la Cèze. Un lieu où l’on ressent la douceur de vivre, propice à vos projets personnels, familiaux ou professionnels. À découvrir absolument Pour les amoureux des demeures de caractère et des environnements préservés. Contact : Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour les biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Grande maison de 368 m² sur un terrain de 3 039 m² commune de cornillon 30630 à 5 minutes de goudargue cette vaste propriété offre de nombreuses possibilités : idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : un studio, un t2 indépendant, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception. 1er étage : un bel espace cuisine / salle à manger ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. 2e étage : deux chambres supplémentaires et un solarium pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien aux volumes généreux, à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou touristique. Prix 501600,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c (151) / ges : c (29) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle li hing fui, au 06 62 68 99 81 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle li hing fui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901081604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417905 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dufossé Immobilier vous présente cette propriété unique située entre Goudargues et Montclus, dans un village de caractère au cœur de la vallée de la Cèze, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre patrimoine, nature et art de vivre. Un cadre rare et préservé, sertie dans un paysage classé Natura 2000, cette demeure profite d’un environnement remarquable, à proximité immédiate de Goudargues, surnommée la Venise gardoise. On y ressent une harmonie subtile entre tradition, nature et renouveau. Le terrain principal d’environ 2000 m² est magnifiquement paysagé : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, puits en pierre (9 m) et forage (80 m). Une cour intérieure intimiste, dominée par un frêne bicentenaire, offre une ambiance chaleureuse et authentique. En contrebas, dans un cocon de verdure, une piscine faïencée chauffée (10x5m) vous invite à la détente, complétée d’un jacuzzi, d’un sauna infrarouge et d’un mazet en pierre transformé en cuisine d’été. En face, séparée par une ruelle, une parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et une quarantaine d’oliviers en production, peut accueillir un projet événementiel (réceptions, mariages. ). Une bâtisse de caractère avec ses 360 m² habitables. Rénovée avec goût, cette maison de maître se déploie sur 3 niveaux : Vous trouvez au Rez-de-chaussée Une Verrière en fer forgé (17 m²) chauffée avec un poêle à bois, une Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²),un salon voûté en brique et pierre (18,5 m²) une suite parentale (52 m²) avec dressing, salle d’eau, WC, de plain pied. Une arrière cuisine cellier, WC invités 1er étage Un grand bureau ou salle de jeux (50 m²) 4 chambres, dont deux suites de 50 m² avec salle d’eau ou salle de bain dans les 4 chambres, WC. Suite (45 m²) avec salle de bain, douche, WC, dressing Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort & équipements Chauffage central au fioul + climatisations Ballon d’eau chaude solaire Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente réseau (env. 2000 € / an)( contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois et fer forgé), volets bois Garage, chaufferie, réserve, dépendances Un potentiel d’accueil unique Idéal pour l’accueil touristique : 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privatifs sont en place. Le cadre naturel, le calme et le charme authentique attirent une clientèle fidèle chaque saison. L’élégance d’une maison d’âme Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte une histoire. Un lieu rare, propice à la contemplation, aux projets de vie ou à une activité d’accueil. À découvrir absolument pour les amoureux de la vallée de la Cèze et des demeures de caractère. Contactez Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6995 Charmante maison en pierre – Havre de paix au cœur de la nature Vous rêvez d'un cadre paisible, non loin des commodités et proche de la nature ? Cette maison de hameau en pierre, habitable de suite, n'attend que vous ! Les atouts de cette maison : * Un intérieur chaleureux et fonctionnel : une grande cuisine conviviale avec un conduit de cheminée, un joli salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables. * Un extérieur agréable : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du chant des oiseaux, et un jardinet intimiste entouré de murets, parfait pour se détendre en toute tranquillité. * Un potentiel d'agrandissement : des combles aménageables permettent d'augmenter significativement la surface habitable. * Confort et équipements : • Branchement au tout-à-l'égout • Double vitrage • Chauffage électrique + conduit de cheminée Idéalement située, cette maison est parfaite aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Avec son prix attractif, ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6995.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cOEur de Saint André de Roquepertuis, village authentique et baigné de douceur, cette jolie maison de plain-pied vous ouvre ses portes. Parfaitement entretenue, elle propose trois chambres orientées Est, inondées de lumière au lever du soleil, toutes équipées de rangements intégrés pour un quotidien facilité. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un sanitaire indépendant, et une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine. Un grand garage avec chaufferie, buanderie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 60 m², un jardin clos et piscinable avec portail automatique, un cabanon en bois, un car-port et un adorable cabanon en pierres vous offrent un cadre de vie serein et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : En exclusivité : Maison plain-pied de 130 m² avec piscine sur 1 997 m² de terrain – Saint-Julien-de-Peyrolas Située à Saint-Julien-de-Peyrolas, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Composition de la maison Elle se compose de : •Une cuisine équipée, •Un salon lumineux, •Trois belles chambres. Adoucisseur d’eau. Comble aménageable •Une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un cellier donnant sur un grand garage, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Extérieur et confort À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine de 4,5 m x 9 m, parfaite pour les beaux jours. Prestations complémentaires •Pompe à chaleur air / eau, •Poêle à bois, •Double vitrage bois, •Portail électrique, •Moustiquaires. Informations pratiques •Taxe foncière : 1 800 € / an •Année de construction : 1997 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre de vie serein — idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 8 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 132 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Maison en pierre de village située dans un petit village gardois proche de pont st esprit, venez découvrir cette maison en pierre avec sa cour et son garage. (env. 150 m² de surface hab) amoureux de l'ancien, beau potentiel pour créer un intérieur à son image : actuellement nous avons en plain pied un séjour un salon avec cheminée seul mode de chauffage, 2 chambres après aménagement vous pouvez créer d'autres chambres. Maison lumineuse agréable à vivre de plain pied rare au centre de village avec sa cour ensoleillée, son garage et ses nombreuses caves et atelier pour vos projets. Prévoir travaux de modernisation. Prix : 150.000euros honoraire agence inclus ref 2173 dpe non exgisible sans mode de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite au mme faure valerie.

Villa sur 800 m² de terrain avec sa piscine a st julien de peyrolas en exclusivité venez découvrir cette charmante villa sur 800 m² de terrain clos sans vis à vis ou se trouve sa piscine à l'abri des regards. À l'étage nous avons une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse semi couverte pour toutes les saisons, une cheminée insert, 3 chambres et une salle d'eau avec son wc séparé. En rdc se trouve une 4ième chambre, un coin bureau et buanderie avec une salle d'eau wc ainsi qu'un atelier donnant sur le garage. Un local pour velo ou moto un chalet bois maison bien entretenue dans un petit lotissement très tranquille me tiens à votre disposition pour une visite prix : 285.000euros agence inclus charge vendeur * ref 2169 * dpe / d 225 estimation des clouts annuels entre 1350euros et 1900euros par an suivant prix des energies moyens sur les années « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Julien de Peyrolas, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village à rénover sur 3 niveaux. Elle se compose en RDC d'une entrée donnant sur un salon, cuisine séparée, un grand garage de 30 m² environ, 2 escaliers donnant sur le 1 er niveau qui se compose de 4 chambres spacieuses (24,16, 19,10 m² environ), un second salon, salle d'eau et wc. Une cave de 30 m² environ complète ce bien ainsi que 70 m² environ de combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Commerces et écoles à pieds, Beau potentiel pour cette maison d'époque, N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918710.

Située au coeur d'un village pittoresque, aux abords du très joli village de goudargues, surnommé la petite venise du gard, vous pourrez découvrir cette demeure alliant avec harmonie tout le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, on découvre une chambre spacieuse indépendante avec sa salle d'eau et son dressing, idéale pour recevoir; à l'étage un bel espace de vie lumineux avec son salon, sa cuisine ouvrant sur la terrasse pour bénéficier de la vue sur le jardin, de deux chambres, salle d'eau et wc indépendant et au second étage 2 chambres, une salle de bains, wc et un joli salon mansardé. Cette maison pleine de charme est agrémentée d'un joli jardin clos de murs en pierres et d'une piscine. 2 belles caves. Prix : 645000 euros. Dpe c (111) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424467- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - muriel vigouroux vous propose : cet ensemble rare situé au coeur du charmant village de saint-paulet-de-caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances : garage, atelier, caves voûtées. 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à 26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : . Projet de regroupement familial. Création de plusieurs logements. Création de gîtes ou chambres d’hôtes. Investisseurs et passionnés de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.