Maison à vendre à Goudargues (30630)

À quelques minutes de Goudargues dans le Gard (30630), à 22 minutes de Bagnols sur Cèze, à 30 minutes de Barjac et d'Uzès, au calme d'un petit hameau, coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine toit plat construite en 2015, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse, 2 grandes chambres avec terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté confort : climatisation réversible et panneaux rayonnants, menuiseries alu / PVC avec volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, construction en béton cellulaire, parquet flottant dans les pièces principales. Côté internet : fibre installée ! Atout rare : DPE A ! Selon votre projet, ce bien peut correspondre pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus, visitez avec votre agence ORPI ! Référence agence : 7220.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison individuelle de 126 m² avec studio indépendant d’environ 35 m², située dans un quartier calme de Verfeuil. Construite en 1975 sur une parcelle de plus de 2000 m², elle bénéficie d’un cadre arboré et d’une vue dégagée. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur. De plain-pied, la partie rénovée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L’étage qui est à rafraîchir, se compose d’une chambre avec salle d’eau, terrasse et mezzanine. Une terrasse de 15 m² et un garage complètent l’ensemble. Le studio indépendant offre une surface complémentaire idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Une division parcellaire est même possible ainsi que l'installation d'une piscine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargues, disposant de tous les services et à la fois, dans une impasse, au calme. Vous profiterez de la beauté naturelle des environs, avec une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et à une buanderie. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage, qui est traversant et dispose de deux portails automatisés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse avec vue dominante et verdoyante, une autre salle d'eau, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une véranda lumineuse qui donne vers une large terrasse. Depuis cette terrasse vous aurez accès à de nombreux espaces de détente. Profitez notamment d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à six personnes, d'un terrain de pétanque et d'un jardin parsemé de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, du stationnement et un joli espace de verdure et de pelouse vous accueille également. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Authentique mas en pierres offrant une vue à couper le souffle sur la Vallée de la Cèze ! Située dans le charmant village de Cornillon, cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres traditionnelles présente une surface habitable de 188 m² répartie sur 2 niveaux, sur une large parcelle de 800 m², sur les hauteurs, à quelques minutes seulement de toutes les commodités ! Cette bâtisse a déjà bénéficié de belles rénovations avec notamment la toiture et le système de chauffage refait à neuf ainsi que les menuiseries, la cuisine et plusieurs autres pièces. L'habitation principale offre un spacieux salon avec cheminée monumentale, une cuisine et son espace salle à manger. Ces 2 espaces de vie donnant sur la belle terrasse dominante. À cela s'ajoute, sur le même niveau, 3 chambres ainsi que des WC indépendants, une salle d'eau et un espace buanderie pouvant être transformée pour complémenter une des chambres en bel espace parental. Quelques éléments restent à terminer pour peaufiner cette habitation principale pleine de charme. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage inférieur, un T3 indépendant vous attend pour être finalisé, avec sa cour intérieure privative, son bel espace de vie déjà rénové, sa future salle d'eau et ses 2 chambres. Si l'espace n'est pas encore suffisant pour assouvir vos projets, les combles sont aménageables sur environ 100 m². Les nombreuses dépendances ne sont pas en reste avec atelier, cuisine d'été, grand carport, caves, terrasse sous voute. Les extérieurs, en plus de la terrasse surplombante, de la cour privative, s'aménagent avec une grande partie à l'avant de la bâtisse qui est piscinable et qui vous offre un cadre naturel paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Le mas bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation authentique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Cornillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 10 min de BARJAC (30430) une maison de plain-pied construite sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré et équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport d'environ 1700€). Elle se compose d'une cuisine ouverte à un séjour, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une en enfilade. Climatisation réversible et insert bois, assainissement autonome Un bien a visiter avec votre agence ORPI. Référence agence : 6687.

Charmante maison de village avec terrasse et jardin Au cœur d'un village prisé et recherché de la région, offrant l'ensemble des commerces et commodités, à 26 km d'Uzès, cette charmante maison de village propose des prestations uniques. Depuis la porte d'entrée en bois, un hall extérieur permet de distribuer le rez-de-chaussée. Double garage de 47 m² pouvant être aménagé éventuellement en un commerce ou local professionnel, cave à vin et pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi ouvrant par une large porte sur le jardin. Jardin arboré, organisé de façon intime. Abri jardin. Depuis un escalier, le premier étage offre une large terrasse sans vis à vis surplombant le jardin et une place du village. L'entrée avec espace salle à manger dessert ce niveau, salon avec balcon et accès terrasse, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite, chambre de confortables volumes, salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. Un grenier de 41 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un autre espace nuit en redistribuant le deuxième étage. Superbes prestations : double vitrage, climatisation dans la chambre principale, nombreux espaces extérieurs, commerces et commodités à pied.

Uzès Nord, superbe demeure historique datant de l’an 815 Cette propriété remarquable, une ancienne église désacralisée datant de 815 et remaniée au XIIIe siècle, a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie unique. Dans un village à 30 minutes au Nord d'Uzès, idéalement située à 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d’un calme exceptionnel et d’une grande beauté architecturale. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, aménagé dans l’abside de l’ancienne église, offre des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger / cuisine (37 m²) présente de magnifiques plafonds provençaux et s’ouvre sur la cour de la propriété (30 m²) grâce à une grande baie vitrée. Sur le côté, un salon TV (ou troisième chambre) est idéalement situé. Salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo et WC). Placard de rangement. Au premier étage, le grand salon de 28 m² (6,40 m de hauteur sous plafond), aménagé dans l’ancienne nef, offre un volume extraordinaire. De nombreux éléments architecturaux authentiques parsèment l’espace, lui conférant un charme unique. À l’extrémité ouest du bâtiment, une chambre de 22 m² avec salle d’eau (douche, lavabo et WC) est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée. Une mezzanine complète cet espace. Enfin, au deuxième étage, une suite composée d’une chambre et d’une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) bénéficie d’une belle vue sur le salon et l’abside. En face de la maison, un petit jardin arboré de 110 m² abrite un salon d’été ombragé, protégé par de grands arbres séculaires.

Iad france - virginie blaise vous propose : au coeur de saint-andré-de-roquepertuis, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où il fait bon vivre. Soigneusement entretenue, elle offre trois chambres baignées de lumière dès le matin, avec des espaces de rangements pour un confort optimal. La pièce de vie de près de 50 m², conviviale et lumineuse, réunit salon, séjour et cuisine dans une belle harmonie. Salle d’eau contemporaine, wc indépendant, grand garage avec buanderie et mezzanine complètent l’ensemble. À l’extérieur, terrasse de 60 m², jardin clos piscinable, car-port et charmants cabanons créent un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un petit hameau de la Vallée de la Céze à deux pas de Goudargues et de la Roque Sur Cèze, charmante villa individuelle de plain pied d' environ 144 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Cette jolie villa de 2006 se compose d'un grand espace de vie trés lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu' un espace celier et buanderie. Elle dispose également de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche à l italienne, baignoire chromotherapie et wc separé. Une pièce complémentaire d'environ 16 m² accessible depuis la maison ou les finitions restent a détérminer. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique. Elle dispose également de récupérateurs d'eau. À l'extérieur une terrasse carrelée couverte avec poutres apparentes, mais également une piscine 8 x 4 avec un Pool-House et abri de rangements. Un carport avec parking privé en intérieur le tout sécurisé par une clôture avec portail électrique. Cette maison est une belle occasion à saisir pour une qualité de vie en pleine nature et proche de tout commerces. Pour une visite contacter Bogdan au 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Mas de caractère à Montclus – Environnement exceptionnel en bord de Cèze Situé dans un cadre naturel privilégié, au cOEur de la commune recherchée de Montclus, ce mas de caractère développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux). Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le mas bénéficie d’un environnement exceptionnel, comprenant une ancienne partie camping et un accès direct en bord de Cèze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial. - Cadre naturel rare - Multiples habitations - Fort potentiel locatif et touristique - Secteur prisé de Montclus - Quelques travaux à prévoir Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Gard, à 20km d'Uzès, dans le village calme et résidentiel de Verfeuil, Optimhome vous présente cette belle maison de charme de 160 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, terrain de 2 680 m² avec PISCINE et garage. Construite en 2001, elle jouit d'un très bon DPE classé A grâce à des panneaux solaires, une bonne isolation, un chauffage au sol par pompe à chaleur récente et une climatisation réversible. La maison se compose d'un séjour cathédrale lumineux exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond de 5,80 mètres, poutres apparentes, et une salle à manger adjacente avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réalisée sur-mesure. L'espace nuit propose deux suites parentales avec leur salle d'eau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'aspiration centralisée saura vous simplifier la vie ! Au sous-sol, la maison comprend un vaste garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, aménagée en belle cave à vin. Le terrain arboré sans vis-à-vis et au calme, dispose d'une terrasse de plus de 70 m², d'une piscine de 8x4 mètres et d'un abri voitures. Nichée dans le Gard, Verfeuil charme par son cadre naturel préservé, entre garrigues et vignobles, à proximité d'Uzès. Accessible depuis la gare TGV d'Avignon (50 km) et l'aéroport de Marseille (environ 1h30), elle offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, son patrimoine et ses nombreuses activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 602247 ).

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : En exclusivité, à seulement 20 minutes d’Uzès, au cOEur d’un hameau rural vivant à l’année, sur la commune de Lussan, découvrez le charme authentique de la campagne sans l’isolement. Cette bergerie lumineuse de 49 m², entièrement rénovée en 2007, est implantée sur un terrain constructible de 350 m² et bénéficie d’une agréable dépendance. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, ouverte sur deux superbes terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire en été. Une grande chambre avec placard aménagé ainsi qu’une salle de bain composent l’espace nuit. Volets aluminium, chauffage au sol, poêle à bois, voilà une maison facile à vivre, parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et qualitatif, avec commerces de proximité et services, dont maison médicale, accessibles rapidement. Bien rare sur le secteur.
Visite sur rendez-vous. Just 20 minutes from Uzès, in the heart of a year-round rural hamlet within the charming commune of Lussan, discover the authentic appeal of countryside living — without the feeling of isolation. This bright 49 sqm former sheepfold, fully renovated in 2007, is set on a 350 sqm buildable plot and benefits from a delightful outbuilding, ideal for storage or use as a workshop. In its current layout, the property offers a spacious living area with an open-plan fitted kitchen, leading onto two superb terraces, one of which is covered — a true extension of the living space during the warmer months. The night area comprises a generous bedroom with built-in wardrobe and a fully equipped bathroom. Quality features include aluminium shutters, underfloor heating and a wood-burning stove. Easy to maintain and comfortable to live in, this home is perfectly suited as a lock-up-and-leave holiday retreat or a secure rental investment.
No works required. Peaceful and pleasant surroundings, with local shops and services — including a medical centre — within easy reach. À rare opportunity in the area.
Viewings strictly by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

Située dans une impasse calme, au sein d'un lotissement en copropriété, cette charmante maison individuelle de 77,21 m², construite en 1980, agrandie et rénovée en 2019-2020, séduira les familles en quête de tranquillité et de confort à Méjannes-le-Clap. En bon état général, elle se compose de 3 chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un parking extérieur complète le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Implantée dans une copropriété bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent entre 300 € et 350 €, eau comprise. À proximité immédiate des commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme. Possibilité de vendre le bien meublé. Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7241.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d'un village disposant de commodités. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d'environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86 m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison d'amis (46 m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Unique, en exclusivité, à Lussan, labellisé plus beau village de France, à un quart d'heure d’Uzès dans le Gard, Flots de Lumière et Vues spectaculaires pour cette maison moderne atypique de 152 m² posée sur 9157 m² de garrigue et d’essences méditerranéennes. Conçue par un architecte de renommée, elle a été saluée par la profession en 1982 comme une référence en matière de conception bio-climatique et d’intégration paysagère habile. L’ épais mur rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne en pierres, protégeant l’intimité de chaque espace intérieur. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m² prolongé par la terrasse principale, d’une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère), et une salle de bain largement vitrée. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. Econome en énergie, elle est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, d’une cheminée avec insert, et équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un système de sécurité avec digicode et alarme, portail d’entrée automatique. Un permis de construire pour une piscine en cours de validité a été accordé. La moitié du terrain est constructible, permettant d’envisager des projets de plus ample envergure. Léger rafraichissement à prévoir malgré l’élégance intemporelle de la construction et les excellentes performances énergétiques. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. Unique and offered exclusively in Lussan, officially listed among Les Plus Beaux Villages de France, just fifteen minutes from Uzès in the Gard, this exceptional and atypical 158 sqm contemporary residence enjoys an extraordinary flow of natural light and spectacular panoramic views, set within 9,157 sqm of garrigue and Mediterranean vegetation. Designed by a renowned architect, the property was acclaimed by the architectural profession upon its completion in 1982 as a benchmark for bioclimatic design and intelligent landscape integration. À striking thick red wall gracefully wraps around the remains of an ancient stone tower, ensuring privacy and defining each interior living space. Daily life unfolds around a central 80 sqm living area, extended by the main terrace, and comprising an open-plan kitchen, a winter lounge with fireplace and insert, three bedrooms (including a belvedere-style room), and a generously glazed bathroom.
On the garden level, a laundry room and technical room complete the layout. Energy-efficient, the house is equipped with an air-to-water heat pump, a fireplace with insert, electric roller shutters, fiber-optic internet, a security system with keypad and alarm, and an automatic entrance gate. À valid building permit for a swimming pool has been granted. Approximately half of the land is buildable, offering potential for larger-scale development projects. À light refresh is to be expected, despite the timeless elegance of the architecture and its excellent energy performance. Full dossier available upon request. Viewings strictly by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Amoureux du calme et de la pierre ? Ce bien situé dans le petit hameau de Lussan est fait pour vous. Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux totalement refait en 2022. Au rez-de-chaussée près de 90 m² de caves reliées à l’eau et à l’électricité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un wc. Au second étage, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une superbe salle de bain avec sa baignoire, sa grande douche et son wc. Le tout posé sur un terrain plat et piscinable de plus de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainable, climatisations réversibles, cheminée avec insert, à noter la présence d’une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre font un mètre d’épaisseur) Le logement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Située dans le charmant hameau de La Lèque, sur la commune de Lussan, cette maison de village en pierre authentique, pleine de caractère, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie. Développant environ 190 m² cadastrés, répartis sur trois niveaux, elle se compose actuellement de six pièces entièrement à repenser, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La configuration permet également d’envisager la création de deux logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une partie grenier aménageable, avec son entrée indépendante, vient compléter ce fort potentiel. Le bien dispose aussi d’un sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de création d’une pièce supplémentaire. Un assainissement autonome est à prévoir, avec une étude déjà favorable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain agricole non attenant, non loin, d’environ 1 000 m², non constructible, idéal pour un espace nature, potager ou loisirs. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison profite d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, accessibles à seulement 4 km : écoles, crèche, commerces, piscine et équipements sportifs. Elle se trouve également à 25 minutes d’Uzès et à 15 minutes de Barjac, facilitant vos déplacements et vos activités. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, plein de charme et de caractère. Une belle occasion pour les amoureux de l’ancien et des projets de transformation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien cachée au fonds d'une impasse à 13 km d'Uzès, une maison en pierre et son bel extérieur sans entretien, d'environ 150 m², un bassin chauffé avec volet électrique fait face à un mur ancien à l'abri des regards, une vaste pièce voûtée au RdeC transformée en une très belle suite pour recevoir les amis en toute intimité, et de belles caves voutées. Les pièces de vie sont au 1er étage, avec un bel ensemble séjour salon, une ambiance de sérénité apportée par une cheminée d'époque et une décoration sobre et élégante, une grande cuisine à vivre donne sur une petite terrasse, une chambre encore et sa salle d'eau. Deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et des mezzanines à usage de dressing viennent parfaire cet ensemble harmonieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Petit marché hebdomadaire dans le village. Et pourquoi ne pas se laisser vivre tout simplement. À découvrir vite ! Pour plus de renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous cherchez le calme, la nature, le soleil ? Cet endroit a tout pour vous charmer. Un bungalow pour 4 personnes, avec tout le confort, une vue à couper le souffle sur un écrin de verdure et de montagnes, un endroit pour passer de superbes vacances et même pour y vivre à l'année, ou faire de la location, dans un village animé avec ses commodités. Vous pourrez aussi profiter des infrastructures comme la piscine, la pataugeoire, les terrains de tennis, de basket, foot, ping pong, pétanque, etc. Le bungalow est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, 2 chambres, une terrasse avec la vue, une place de parking. Poêle au bois et radiateurs électriques, double-vitrage. Non-soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne tournay, au 06 72 49 83 03 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne tournay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439284- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 134500 euros honoraires charge acquéreur copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 113.05 euros. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.