Maison 5 pièces à vendre à Goudargues (30630)

Dans le secret d'un hameau paisible, où le temps semble suspendu, un Mas de pierres se dresse, fier et élégant, bercé par les accents d'une douce influence ibérique profitant d'un large patio agrémenté d'une cuisine d'été, four à pain et barbecue. Moins de trois cents âmes peuplent ce havre discret, niché entre la Vallée de la Cèze et les majestueuses Gorges de l'Ardèche, où règnent silence, lumière et sérénité absolue. Là, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², la vie prend des couleurs de vacances éternelles : piscine (11x6m) aux lignes claires entièrement rénovée, cuisine d'été baignée de soleil, terrain de pétanque aux parfums de lavande… Tout ici invite à savourer l'instant. Le Mas, subtilement rénové, mêle l'authenticité des matériaux anciens au charme chaleureux des ambiances du Sud. Pierres apparentes, voûtes ancestrales, bois noble et lumière diffuse composent un intérieur à la fois intime et généreux. La maison s'organise autour de pièces de vie conviviales, de coins repos inspirés, de terrasses ouvertes sur l'horizon, et d'espaces nuit pensés pour le calme et la douceur : une cuisine équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un volumineux salon ouvert sur un solarium avec cheminée à foyer ouvert. Il existe 4 chambres et 3 salles de bains ou salles d'eau dont une suite de plain-pied voûtée. Chaque fenêtre encadre un tableau vivant : collines ondoyantes, ciels changeants, silence étoilé… Ici, le luxe est simple, vrai, et profondément humain. Un lieu rare, qui chante l'âme de la Méditerranée et le souffle des terres cévenoles. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10570.

Dufossé Immobilier vous présente une propriété unique située dans un village de caractère, entre Goudargues – la « Venise gardoise » – et Montclus, au cœur de la splendide vallée de la Cèze. Un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Un cadre naturel préservé & exceptionnel Nichée dans un environnement classé Natura 2000, la propriété bénéficie d’un panorama préservé et d’une atmosphère apaisante. Le terrain principal d’environ 2000 m², magnifiquement paysagé, offre : Oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes Un puits en pierre (9 m) & un forage (80 m) Une cour intérieure intimiste sublimée par un frêne bicentenaire Espace bien-être au cœur de la nature En contrebas, dans un écrin verdoyant, profitez d’un véritable espace de détente : Piscine faïencée chauffée 10×5 m Jacuzzi & sauna infrarouge Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été En face de la bâtisse, une seconde parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et environ 40 oliviers en production, offre un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel (réceptions, mariages…). Une demeure de caractère de 360 m² rénovée avec goût Cette maison de maître, entièrement repensée avec respect et authenticité, se déploie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée Verrière en fer forgé (17 m²), chauffée avec poêle à bois Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) Salon voûté en briques et pierres (18,5 m²) Suite parentale de plain-pied (52 m²) : dressing, salle d’eau et WC Arrière-cuisine / cellier WC invités 1er étage Grand bureau / salle de jeux (50 m²) 4 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative Dont : • Suite de 45 m² avec salle de bain, douche, WC et dressing • Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort et équipements Chauffage central fioul + climatisation Ballon d’eau chaude solaire Panneaux solaires en autoconsommation + revente réseau (env. 2 000 € / an – contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois & fer forgé) Volets bois Garage, chaufferie, réserve & dépendances Un potentiel d’accueil exceptionnel Avec 5 chambres d’hôtes équipées de sanitaires privatifs, la propriété est parfaitement adaptée à l’accueil touristique. Le charme, le calme absolu et le cadre naturel en font une destination très prisée, avec une clientèle fidèle chaque saison. Une maison d’âme, un lieu qui raconte une histoire Chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective incarne l’âme de la vallée de la Cèze. Un lieu où l’on ressent la douceur de vivre, propice à vos projets personnels, familiaux ou professionnels. À découvrir absolument Pour les amoureux des demeures de caractère et des environnements préservés. Contact : Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour les biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Située au coeur d'un village pittoresque, aux abords du très joli village de goudargues, surnommé la petite venise du gard, vous pourrez découvrir cette demeure alliant avec harmonie tout le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, on découvre une chambre spacieuse indépendante avec sa salle d'eau et son dressing, idéale pour recevoir; à l'étage un bel espace de vie lumineux avec son salon, sa cuisine ouvrant sur la terrasse pour bénéficier de la vue sur le jardin, de deux chambres, salle d'eau et wc indépendant et au second étage 2 chambres, une salle de bains, wc et un joli salon mansardé. Cette maison pleine de charme est agrémentée d'un joli jardin clos de murs en pierres et d'une piscine. 2 belles caves. Prix : 645000 euros. Dpe c (111) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424467- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison individuelle de 126 m² avec studio indépendant d’environ 35 m², située dans un quartier calme de Verfeuil. Construite en 1975 sur une parcelle de plus de 2000 m², elle bénéficie d’un cadre arboré et d’une vue dégagée. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur. De plain-pied, la partie rénovée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L’étage qui est à rafraîchir, se compose d’une chambre avec salle d’eau, terrasse et mezzanine. Une terrasse de 15 m² et un garage complètent l’ensemble. Le studio indépendant offre une surface complémentaire idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Une division parcellaire est même possible ainsi que l'installation d'une piscine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Cette spacieuse bâtisse de 290 m² sur la commune de Cornillon, à moins d'une minute de Goudargues, est idéale pour une grande famille ou passer des vacances inoubliables. Dans un cadre de vie très agréable, cette propriété de caractère est nichée sur une grande parcelle de plus de 1200 m². Elle se trouve dans un cadre verdoyant et à la fois toute proche des commodités et de la rivière. La pierre, les magnifiques voutains, les cheminées d'antan, les portes anciennes, apportent un charme fou à ce lieu exceptionnel. Dans l'habitation principale vous disposez, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une très large buanderie, de WC indépendants et d'un atelier, le tout donnant sur une coursive couverte et sur la belle tablée à l'abri de la pergola. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une avec son coin cuisine. Une immense pièce, actuelle salle de jeux, dispose également de sa propre terrasse surplombante. Avec un accès indépendant, directement depuis le jardin, un appartement de type T2 vous permet d'accueillir en toute intimité ou encore d'obtenir facilement des revenus locatifs. De beaux volumes pouvant laissant libre cours à vos projets ! Les extérieurs vont permettront également d'imaginer la vie qui va avec ! Espace de stationnement, coursive couverte, pergola, large espace de terrasse couverte, terrasse supplémentaire à l'étage et vaste terrain avec abri de jardin, pouvant accueillir votre future piscine et aire de jeux idéale pour les enfants et petits enfants ou encore votre potager et vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété, alliant charme, volume, grands espaces extérieurs et fort potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et proche des sites touristiques de la Vallée de la Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : À Vendre – Propriété de prestige en pierre, contemporaine, en bord de rivière – Entre Goudargues et la Vallée de la Cèze Vous rêvez d’un bien unique avec du caractère ? Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété neuve de 2024 conjugue l’authenticité de la pierre et l’élégance d’une architecture contemporaine. Nichée dans un petit village typique de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Une réalisation d’architecte mêlant noblesse des matériaux et confort moderne. Elle séduit par son atmosphère conviviale et son élégance soignée. D’une surface de 210 m², la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, d’environ 70 m², s’ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’intérieur / extérieur permanente. •Cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée •Quatre chambres, dont deux suites parentales, une grande salle de bain avec toilette •Deux salles d’eau supplémentaires, cellier, nombreux rangements Le choix des matériaux est un hommage au savoir-faire traditionnel : pierre, bois massif, travertin au sol, menuiseries en alu double vitrage, volets et portes intérieures en bois noble (chêne). Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante (épaisseur des murs en 60 cm), garage fermé motorisé. Extérieurs sublimes et aménagés pour un art de vivre rare, un cadre idyllique pour se ressourcer. Côté jardin vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable. Idéal pour une activité de location saisonnière ou accueillir vos proches. Le terrain de 3 000 m² (dont 800 m² boisés à l’arrière de la maison) offre un cadre de vie à la fois intime et naturel. La piscine à débordement habillée de pierre de Bali, et idéalement exposée, se fond harmonieusement dans son environnement. Elle est bordée de 100 m² de terrasse (dont 36 m² couverts) avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze. Parfait pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Un espace de réception extérieur en pierre entièrement équipé vient compléter l’ensemble : pool house de 30 m² avec cuisine d’été, avec son four à pain, sanitaires et local technique, parfait pour les longues journées estivales en toute intimité ou le seul bruit de la nature vient ponctuer vos journées. Un vaste espace reste encore à aménager selon vos envies de 830 m² de terrain plat (jardin paysager, terrain de pétanque, potager, etc.). Localisation idéale : un cadre naturel d’exception, une accessibilité optimale et une qualité de vie incomparable. •À 30 min de l’autoroute A7 (Bollène) •À 50 min de la gare TGV d’Avignon •À 1h30 de l’aéroport de Montpellier Cette propriété incarne un art de vivre entre authenticité, sérénité et modernité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, un investissement patrimonial, un projet de location touristique ou une maison de famille en toutes saisons. Un paradis pour les amoureux de la nature ! Ses matériaux nobles et authentiques et ses volumes font de cette propriété un lieu exceptionnel ! Ne manquez pas de devenir propriétaire de ce bien unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Dans un écrin de verdure, au cOEur de la charmante commune de Goudargues, se dresse ce magnifique Mas provençal rénové aux belles prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Avec une surface habitable de 148 m², cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et conviviale. Elle comprend 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un spacieux salon-séjour pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable espace de convivialité, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse où il fera bon partager de délicieux repas. De plus, la terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des douces soirées provençales. Ce mas, en excellent état général grâce à sa rénovation récente, vous séduira par ses équipements de qualité. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné, ainsi que la sécurité renforcée avec un système d'alarme. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec sa piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Entourée d'un vaste terrain de 789 m², cette demeure offre un environnement calme et serein, propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce Mas de village à Goudargues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle construction d'exception en Harmonie avec son environnement naturel. Une magnifique pièce de vie avec des volumes et une luminosité rares. Vous disposez de 2 espaces nuit distincts comprenant chacun 2 chambres et salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une buanderie, un cellier et un garage spacieux. Une grande piscine viens compléter ce Bien avec sa forme asymétrique. De belles prestations pour cette Villa d'environ 200 m² avec ses terrasses et ses nombreuses pièces annexes dont un chalet d'habitation indépendant dans sa forêt de chêne, Son sauna et son Jacuzzi. Idéal famille nombreuse et / ou gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Authentique mas en pierres offrant une vue à couper le souffle sur la Vallée de la Cèze ! Située dans le charmant village de Cornillon, cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres traditionnelles présente une surface habitable de 188 m² répartie sur 2 niveaux, sur une large parcelle de 800 m², sur les hauteurs, à quelques minutes seulement de toutes les commodités ! Cette bâtisse a déjà bénéficié de belles rénovations avec notamment la toiture et le système de chauffage refait à neuf ainsi que les menuiseries, la cuisine et plusieurs autres pièces. L'habitation principale offre un spacieux salon avec cheminée monumentale, une cuisine et son espace salle à manger. Ces 2 espaces de vie donnant sur la belle terrasse dominante. À cela s'ajoute, sur le même niveau, 3 chambres ainsi que des WC indépendants, une salle d'eau et un espace buanderie pouvant être transformée pour complémenter une des chambres en bel espace parental. Quelques éléments restent à terminer pour peaufiner cette habitation principale pleine de charme. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage inférieur, un T3 indépendant vous attend pour être finalisé, avec sa cour intérieure privative, son bel espace de vie déjà rénové, sa future salle d'eau et ses 2 chambres. Si l'espace n'est pas encore suffisant pour assouvir vos projets, les combles sont aménageables sur environ 100 m². Les nombreuses dépendances ne sont pas en reste avec atelier, cuisine d'été, grand carport, caves, terrasse sous voute. Les extérieurs, en plus de la terrasse surplombante, de la cour privative, s'aménagent avec une grande partie à l'avant de la bâtisse qui est piscinable et qui vous offre un cadre naturel paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Le mas bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation authentique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Cornillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Découvrez ce véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également six appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de village avec terrasse et jardin Au cœur d'un village prisé et recherché de la région, offrant l'ensemble des commerces et commodités, à 26 km d'Uzès, cette charmante maison de village propose des prestations uniques. Depuis la porte d'entrée en bois, un hall extérieur permet de distribuer le rez-de-chaussée. Double garage de 47 m² pouvant être aménagé éventuellement en un commerce ou local professionnel, cave à vin et pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi ouvrant par une large porte sur le jardin. Jardin arboré, organisé de façon intime. Abri jardin. Depuis un escalier, le premier étage offre une large terrasse sans vis à vis surplombant le jardin et une place du village. L'entrée avec espace salle à manger dessert ce niveau, salon avec balcon et accès terrasse, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite, chambre de confortables volumes, salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. Un grenier de 41 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un autre espace nuit en redistribuant le deuxième étage. Superbes prestations : double vitrage, climatisation dans la chambre principale, nombreux espaces extérieurs, commerces et commodités à pied.

Uzès Nord, superbe demeure historique datant de l’an 815 Cette propriété remarquable, une ancienne église désacralisée datant de 815 et remaniée au XIIIe siècle, a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie unique. Dans un village à 30 minutes au Nord d'Uzès, idéalement située à 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d’un calme exceptionnel et d’une grande beauté architecturale. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, aménagé dans l’abside de l’ancienne église, offre des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger / cuisine (37 m²) présente de magnifiques plafonds provençaux et s’ouvre sur la cour de la propriété (30 m²) grâce à une grande baie vitrée. Sur le côté, un salon TV (ou troisième chambre) est idéalement situé. Salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo et WC). Placard de rangement. Au premier étage, le grand salon de 28 m² (6,40 m de hauteur sous plafond), aménagé dans l’ancienne nef, offre un volume extraordinaire. De nombreux éléments architecturaux authentiques parsèment l’espace, lui conférant un charme unique. À l’extrémité ouest du bâtiment, une chambre de 22 m² avec salle d’eau (douche, lavabo et WC) est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée. Une mezzanine complète cet espace. Enfin, au deuxième étage, une suite composée d’une chambre et d’une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) bénéficie d’une belle vue sur le salon et l’abside. En face de la maison, un petit jardin arboré de 110 m² abrite un salon d’été ombragé, protégé par de grands arbres séculaires.

Dufossé Immobilier vous présente cette propriété unique située entre Goudargues et Montclus, dans un village de caractère au cœur de la vallée de la Cèze, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre patrimoine, nature et art de vivre. Un cadre rare et préservé, sertie dans un paysage classé Natura 2000, cette demeure profite d’un environnement remarquable, à proximité immédiate de Goudargues, surnommée la Venise gardoise. On y ressent une harmonie subtile entre tradition, nature et renouveau. Le terrain principal d’environ 2000 m² est magnifiquement paysagé : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, puits en pierre (9 m) et forage (80 m). Une cour intérieure intimiste, dominée par un frêne bicentenaire, offre une ambiance chaleureuse et authentique. En contrebas, dans un cocon de verdure, une piscine faïencée chauffée (10x5m) vous invite à la détente, complétée d’un jacuzzi, d’un sauna infrarouge et d’un mazet en pierre transformé en cuisine d’été. En face, séparée par une ruelle, une parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et une quarantaine d’oliviers en production, peut accueillir un projet événementiel (réceptions, mariages. ). Une bâtisse de caractère avec ses 360 m² habitables. Rénovée avec goût, cette maison de maître se déploie sur 3 niveaux : Vous trouvez au Rez-de-chaussée Une Verrière en fer forgé (17 m²) chauffée avec un poêle à bois, une Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²),un salon voûté en brique et pierre (18,5 m²) une suite parentale (52 m²) avec dressing, salle d’eau, WC, de plain pied. Une arrière cuisine cellier, WC invités 1er étage Un grand bureau ou salle de jeux (50 m²) 4 chambres, dont deux suites de 50 m² avec salle d’eau ou salle de bain dans les 4 chambres, WC. Suite (45 m²) avec salle de bain, douche, WC, dressing Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort & équipements Chauffage central au fioul + climatisations Ballon d’eau chaude solaire Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente réseau (env. 2000 € / an)( contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois et fer forgé), volets bois Garage, chaufferie, réserve, dépendances Un potentiel d’accueil unique Idéal pour l’accueil touristique : 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privatifs sont en place. Le cadre naturel, le calme et le charme authentique attirent une clientèle fidèle chaque saison. L’élégance d’une maison d’âme Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte une histoire. Un lieu rare, propice à la contemplation, aux projets de vie ou à une activité d’accueil. À découvrir absolument pour les amoureux de la vallée de la Cèze et des demeures de caractère. Contactez Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Grande maison de 368 m² sur un terrain de 3 039 m² commune de cornillon 30630 à 5 minutes de goudargue cette vaste propriété offre de nombreuses possibilités : idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : un studio, un t2 indépendant, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception. 1er étage : un bel espace cuisine / salle à manger ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. 2e étage : deux chambres supplémentaires et un solarium pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien aux volumes généreux, à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou touristique. Prix 501600,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c (151) / ges : c (29) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle li hing fui, au 06 62 68 99 81 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle li hing fui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901081604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417905 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un petit hameau de la Vallée de la Céze à deux pas de Goudargues et de la Roque Sur Cèze, charmante villa individuelle de plain pied d' environ 144 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Cette jolie villa de 2006 se compose d'un grand espace de vie trés lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu' un espace celier et buanderie. Elle dispose également de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche à l italienne, baignoire chromotherapie et wc separé. Une pièce complémentaire d'environ 16 m² accessible depuis la maison ou les finitions restent a détérminer. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique. Elle dispose également de récupérateurs d'eau. À l'extérieur une terrasse carrelée couverte avec poutres apparentes, mais également une piscine 8 x 4 avec un Pool-House et abri de rangements. Un carport avec parking privé en intérieur le tout sécurisé par une clôture avec portail électrique. Cette maison est une belle occasion à saisir pour une qualité de vie en pleine nature et proche de tout commerces. Pour une visite contacter Bogdan au 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard) Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens. Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle. 133 m² habitables au total : * Maison principale : 62 m² espace cuisine / repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère. * Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées * 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées - 8 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée. Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente. Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon. Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard. Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux. Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Verfeuil (30630), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes en voiture de Goudargues, avec ses commodités. Proche de Bagnols-sur-Cèze (13 km) et à 30 minutes d'Uzès, elle bénéficie également de transports scolaires pour les collèges et lycées environnants, alliant ainsi tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison de plain-pied de 163 m² sur un terrain de 3500 m² entièrement constructible, comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Dotée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC indépendants, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Une dépendance de 40 m² avec salon, chambre, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vous rêvez d'une maison nichée dans un cadre naturel préservé tout en étant à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure est un véritable bijou alliant confort moderne et volumes de vie. Construite en 2018, cette maison d'environ 150 m² habitable est implantée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² clos avec piscine, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'architecture traditionnelle et les finitions de qualité confèrent à cette propriété un cachet indéniable. La pièce de vie est spacieuse, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. De plus, un espace buanderie pratique et un espace séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Un chalet bois indépendant idéal pour recevoir amis ou famille complète la surface habitable de cette propriété, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et n'a aucun vis à vis sur la maison principale. Il pourrait tout aussi bien être loué pour vous assurer un complément de revenus. L'intérieur de la maison bénéficie d'un équipement moderne un système de chauffage individuel par pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal. La propriété est sécurisée grâce à un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jacuzzi et d'une piscine pour des moments de relaxation inoubliables. Vous pourrez garer aisément vos véhicules grâce au double car-port. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition plein sud. Le terrain boisé vous assure des endroits ombragés pour profiter du jardin en période estivale. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer non loin d'Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Maison de Campagne avec Grand Terrain à Méjannes-le-Clap. Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 2398 m² dont une partie est détachable et constructible, offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte et cellier, deux ou trois chambres confortables, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de détente, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement intérieur fonctionnel et chaleureux crée une atmosphère cosy et propice à la détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la terrasse extérieure qui s'ouvre sur un vaste terrain arboré où il fait bon se détendre, organiser des barbecues en plein air ou profiter du soleil méridional. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de nature, prêts à mettre la main à la pâte pour quelques travaux de rafraichissement pour la personnaliser à leur goût. Pour votre véhicule, un garage est disponible pour l'abriter en toute sécurité. Aussi, une buanderie complète l'agencement pratique de cette Villa. Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou tout autre projet extérieur selon vos envies. La partie constructible peut vous permettre de bâtir une nouvelle maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au calme dans un cadre verdoyant et authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Méjannes-le-Clap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Dans un des hameaux deLussan, à 20mn d’Uzès, cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268 m² constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62 m² à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un lumineux salon d’hiver, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe sur le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau, une salle d'eau en rez de chaussée avec sanitaire indépendant. La cuisine équipée et aménagée est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Prestations modernes de qualité - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. Le quotidien est facilité par la proximité des services et petits commerces : école commerces, services médicaux, restaurants. Les loisirs immédiats sont centrés autours de des sports de plein air ou les nombreuses animations culturelles locales. Le calme de la campagne dans un environnement préservé. À visiter sans tarder Located in Lussan, 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225 m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268 m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62 m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Une maison de village à rénover entièrement comprenant une surface utile de 190 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un assainissement autonome. L’étude d’assainissement est en cours. Cette maison de village offre un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’histoire. Cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable bijou. Les 6 pièces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Pouvant faire deux logements bien distincts. Située à proximité des écoles, des commerces et du centre sportif de Méjannes le Clap, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. L'extérieur de la maison est doté d'un sous-sol spacieux, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. La maison dispose d'un espace extérieur avec un terrain agricole non attenant de 1000 m² environ et non constructible. Une grange de 420 m² environ avec du terrain agricole entièrement à rénover est à la vente également à proximité de la maison. À proximité de Lussan à 10mn dans un hameau de caractère, 25mn d’Uzès et 20mn de Barjac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de rénover une propriété pleine de caractère. Une piscine et un terrain de tennis est à disposition dans le Hameau. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Hameau de LUSSAN ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la Vallée de la Cèze dans un village, authentique à seulement 5 minutes de la Roque sur Cèze avec ses sublimes cascades. Cette jolie villa contemporaine est située sur un terrain d'environ 820 m², clôturé, arboré d'oliviers et possède un terrain de pétanque. Cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 130 m². Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilette séparé. Pour continuer un espace à vivre d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le salon et séjour. Un petit cellier avec buanderie est accessible depuis la cuisine. À la suite, une jolie chambre parentale avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes celle-ci est composée d'un dressing et une salle d'eau et petite mezzanine donnant sur une terrasse couverte. À l'étage il y a 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Cette villa contemporaine a été achevée en 2023 (RT2012), elle dispose d'une assurance dommage ouvrage et décennale. Une faible consommation avec un DPE en A. Une piscine traditionnelle (7x3,50M, et 1,50 profondeur ), composée d'un revêtement en gel coat. Le fonctionnement de celle-ci est au chlore avec régulateur de PH et un système automatisé anti-gel. Le bassin est sécurisé par un rideau électrique. Un pool house entièrement équipé comprenant un four a pain, un bar avec évier, une douche à l'italienne avec toilettes. Une terrasse d'environ 40 m² en partie couverte vous permettra d'observer une vue imprenable sur la vallée de la Cèze. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire ou calme et sérénité vous attendent à proximité de tout commerces. Pour plus d'informations n'hésitez pas a contacter votre conseiller SWIXIM UZES : Mr Bogdan Albastroiu au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.