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AcheterRéf. 3011444860

Maison

Maison et dépendances

Lussan (30580)

490 000 €

2 768 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 177 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
4 parkingsCaveTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

À 20 mn d'uzes, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500 m² garantit une tranquilité rare.

La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue.

Le coeur de vie, une vaste cuisine / séjour de 60 m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été.

Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers.

Un décor typiquement méditerranéen.

Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 490 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40022) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : c ges : a prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : c ges : a.

Annonce publiée le 17 juillet 2026

Caractéristiques

  • 4 parkings
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 490 000 €(2 768 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 768 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 280 € et 1 800 € par an

Prix dans la région

2 768 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lussan indisponible

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Localisation

Lussan (30580)

Lussan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

44 allée des 5 continents, 44120 Vertou

CLAIRET Béatrice

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