Maisons à vendre à Gaujac

Charme et sérénité au cœur d'un environnement boisé Offrez-vous la douceur de vivre avec ce ravissant mazet de 40 m², situé au calme, dans un village doté de tous les commerces. Idéal pour une résidence principale ou une parenthèse de vacances, ce bien se distingue par son atmosphère paisible. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking, ce mazet, impeccable, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de deux chambres, dont une en mezzanine. Il est vendu meublé et équipé. Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardinet intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Mon coup de coeur : la nature environnante et l'ambiance vacances Équipé d'une climatisation réversible, ce bien est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 5262.

Idéalement située dans un environnement privilégié et préservé sur la commune recherchée de Gaujac, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commodités (supermarché, crèche et école accessibles rapidement au quotidien). Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux et chaleureux salon-séjour, agrémenté d'un insert idéal pour vos soirées d'hiver, s'ouvrant directement sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie pensé pour le confort de toute la famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne et soignée. Un extérieur conçu pour le lâcher-prise : Implantée sur une parcelle baignée de verdure, la propriété invite à la détente avec ses grandes terrasses ensoleillées, ses multiples espaces de repos aménagés (dont un coin barbecue pour vos repas d'été) et sa superbe piscine invitant à la baignade et au farniente en toute intimité. Les plus : Emplacement stratégique : crèche, école et supermarché à proximité immédiate Plain-pied total (confort de vie optimal) Environnement ultra-calme, au cœur d'un écrin de verdure Salon chaleureux avec insert Piscine et superbes espaces extérieurs Garage privatif Un bien rare sur le marché alliant la sérénité de la campagne et la praticité de la vie quotidienne. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1259.

À 20 mn d'Uzès, en exclusivité, charmant mazet de 36 m² environ, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), niché au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un authentique village gardois à seulement 20 minutes d’Uzès. Au sein d’une résidence avec piscine, appréciée pour son calme, son esprit familial et la qualité de son entretien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales, il invite naturellement à la détente et à l’évasion. Le mazet se compose d’une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour avec canapé convertible, d’une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse entourée de végétation, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour partager les repas d’été, se détendre ou profiter des douces soirées méridionales dans un environnement paisible. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet constitue une belle opportunité pour développer un investissement locatif ou disposer d’un agréable pied-à-terre dans le Gard. La proximité des commerces apporte également un confort appréciable au quotidien. Un bien plein de charme, dans un cadre privilégié, où l’on vient autant pour la douceur de vivre que pour la qualité de l’environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Entre uzes et bagnols sur ceze : villa récente p5 avec immense garage et abri voiture sur environ 600 m² de terrain avec petite piscine et cuisine d'été. Jolie vue de la partie habitable accessible comme une maison de plain pied par une rampe d'accès. Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine américaine équipée et une arrière cuisine faisant aussi office de buanderie. Une très jolie vue (au loin sur les cévennes) rend cette pièce à vivre très agréable. Dans le reste de la partie supérieure de la maison, 3 chambres avec placards, une salle de bains comprenant baignoire, wc et douche et un wc indépendant. Dans la partie inférieure, un immense garage, un cellier et un chambre d'appoint avec salle d'eau et wc non comptabilisée dans la surface habitable. Un grand abri pour 2 voitures complète la panoplie des stationnements avec un accès à la propriété par un portail automatique. Pour profiter des belles journées comme des soirées, une petite piscine, un magnifique bassin aquarium paysagé et une jolie cuisine d'été rendront vos moments extérieurs très agréables. Côté confort intérieur, une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraichissant et une climatisation réversible dans la pièce à vivre pour profiter de nouveaux systèmes de chauffage économiques. À moins de 20 minutes du bassin d'emploi du gard rhodanien, à 25 minutes d'avignon et 35 minutes de nîmes et leurs gares tgv, à 1 heure de la mer et 15 minutes d'uzès, la situation géographique de ce village calme avec certaines commodités et sa nature préservée saura vous séduire. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier calme - maison 5 pièces au calme à vendre à gaujac (30330) : maison 5 pièces d'environ 120 m² et de 701 m² de terrain avec piscine. Cette maison s'agence comme suit : une grande pièce à vivre ensoleillée² exposée au sud, quatre chambres de 9 m² à 12 m² (une exposée à l'est et une exposée à l'ouest) et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. En annexe, elle bénéficie d'une terrasse (20 m²) et d'une cave. Quartier calme. À proximité : écoles, restaurants, supermarché et poissonnerie. Autoroutes a9 et a7 et nationales n86 et n100 accessibles à 18 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière guy hoquet connaux.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Située sur les hauteurs de Connaux, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2000 bénéficie d'un emplacement recherché. Elle offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible. ​Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 013 m², elle propose environ 110 m² habitables et 180 m² au sol. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, forme un espace fonctionnel et convivial. ​L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. ​À l'extérieur, une terrasse donne sur le jardin et fait face au panorama, vue sur le Mont Ventoux. L'espace détente comprend également une piscine avec spa attenant. ​La maison dispose d'un double garage de plus de 65 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, complété par un grand abri voiture. Une maison offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, ne vous reste plus qu'à poser vos valises. ​Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : à CONNAUX (30330) découvrez ce magnifique Mas de 7 pièces au calme d'environ 206 m² et de ses 291 m² de dépendances sur 3 520 m² de terrain avec son étendue d'eau à 30 minutes en voiture de la Gare TGV d'Avignon Beaucoup de potentiel pour cet authentique Mas d'autrefois au milieu des vignes d'environ 206 m² à rénover et à aménager exposé Sud / Ouest comprenant un beau séjour / salle à manger, une cuisine, un bureau et trois chambres (entre 12 et 26 m²). Elle inclut une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Deux grandes pièces de 28 m² chacune servant de grenier peuvent être aménagées pour créer une quatrième et cinquième chambre. Envie d'agrandir, de créer des chambres d'hôtes ou gîtes, laissez libre cour à votre imagination en aménageant les 291 m² de dépendances. L'extérieur du Mas est en bon état mais l'intérieur va demander des travaux. Un garage 38 m² est prévu pour garer vos véhicules. Il y a une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Robert Terral. Il y a un accès à la nationale N86 à 9 km. On trouve un bureau de poste dans les environs. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CONNAUX au 04 66 68 02 39.

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le charme de la pierre et le confort moderne absolu, au cœur d'un environnement d'une sérénité rare. Dès votre arrivée, marquée par le franchissement de portails électriques sécurisés, vous découvrirez ce superbe Mas d'environ 183 m², niché dans un secteur privilégié de Connaux. L'intérieur vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et une cuisine indépendante toute équipée, idéale pour les repas en famille. Une véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur les extérieurs en toute saison. L'espace nuit est généreux et pensé pour le confort de tous, proposant quatre chambres spacieuses. Pour faciliter le quotidien, la maison dispose de deux salles de bains, deux salles d'eau et de deux WC, évitant ainsi toute attente le matin. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère véritablement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec son potager, véritable écrin de verdure. Les journées ensoleillées s'articuleront autour de la grande piscine et de son superbe pool house, une véritable pièce de vie estivale pour recevoir vos amis. Côté pratique, la propriété est extrêmement bien équipée avec notamment deux garages + un garage double, une buanderie, cave et deux places de stationnement. Ce bien est une véritable prouesse technique : classé A au diagnostic de performance énergétique, il vous garantit des factures réduites grâce à sa pompe à chaleur air / eau et sa grande surface de panneaux photovoltaïques. Une propriété rénovée et entretenue avec un soin méticuleux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce Mas unique sur le marché n'attend que vous : contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1198.

Iad france - virginie blanc vous propose : a connaux en fond d'impasse maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain de 549 m² construite en 1992. La maison est composée comme suit : une entrée, 1 grand salon salle à manger de 34 m² lumineux, 1 cuisine équipée de 13 m², 1 cellier, 3 belles chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant. 2 garages en sous sol totalisant 70 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une cheminée, double vitrage bois. La maison dispose aussi d'une piscine de 8 / 4 m avec un abri plat, d'un forage. Proches de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied. L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490 m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement. La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d’évolution. La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux. L’étage constitue aujourd’hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins. À l’étage 74 m² : * séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin, * cuisine indépendante pouvant être repensée, * 3 chambres, * salle d’eau, * WC séparés. En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif, - extension de l’espace de vie, - atelier, bureau ou activité professionnelle. Les extérieurs * terrain arboré et fleuri, * grande terrasse en pierre, * jardin agréable et piscinable, * atelier, * abri en dur. Les atouts : - maison lumineuse, - DPE B, - pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023, - isolation extérieure, - toiture isolée, - beau potentiel d’évolution. - Menuiserie survitrage bois Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d’aménagement, dans le cadre d’un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant. Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation. Me contacter pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison de village 150 m² avec 2 terrasses et vue Mont Ventoux Idéal investisseurs ou grande maison familiale ! Au cOEur de Connaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration actuelle sur plusieurs niveaux, le bien peut parfaitement convenir à une grande famille mais offre également la possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts pour un projet locatif ou patrimonial. La maison dispose déjà de 2 cuisines, 2 salles d’eau, plusieurs chambres et différents espaces permettant d’imaginer facilement plusieurs habitations. Elle se compose actuellement d’un salon spacieux, d’une salle à manger, de cuisines aménagées et de plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux. Son véritable atout : deux terrasses, dont une avec cuisine d’été et l’autre offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, située au cOEur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : À Connaux, découvrez ce beau projet de construction d’une maison individuelle de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m². La maison propose un agencement fonctionnel et agréable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d’un espace confortable au quotidien. Le terrain de 500 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment l'implantation une piscine. Un garage complète le projet pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Parce que chaque projet de vie est unique, la construction est entièrement personnalisable en fonction de vos envies, de vos besoins et de votre budget : agencement, nombre de pièces, surfaces, prestations et finitions peuvent être adaptés selon votre projet. D’autres terrains sont également disponibles, permettant de choisir l’emplacement et la configuration qui correspondent le mieux à vos attentes. Contactez-moi pour découvrir les terrains disponibles et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m² à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans / dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m², entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Grange à rénover – Le Pin Située dans le village de Le Pin, cette grange en pierre d’environ 74 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de 2 pièces et dispose d’un étage sur l'une de ces 2 pièces et une belle hauteur sous plafond dans l'autre, permettant d’envisager un aménagement avec davantage de surface habitable. D'importants travaux sont à prévoir pour dévoiler le potentiel de cette grange. Un bien idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : SAINT-PAUL-LES-FONTS - MAISON - T6 137 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Paul-les-Fonts offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 326 m², avec une organisation sur 2 niveaux pensée pour accueillir une vie de famille au quotidien. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser à son goût, des travaux de remise au goût du jour étant à prévoir. Au 1er étage mais sur le même niveau que le jardin Une véranda introduit l'entrée : Une cuisine de 13 m² entièrement équipée, 1 salon salle à manger de 26 m² forment un espace de vie conviviaux, agrémenté d'une cheminée Finlandaise avec pierres réfractaires qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. 3 chambres de 13,12 et 11 m² aux volumes bien proportionnés, offrant ainsi une configuration adaptée pour une grande famille ou pour dédier l'une d'elles à un usage de bureau. Une salle de bain et Wc séparé. Au rez-de-chaussé : une chambre de 38 m² avec salle d'eau et wc pouvant être un studio mais utilisé aujourd'hui en espace pour recevoir les amis, 1 espace stockage et un grand garage. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au bois avec distribution par cheminée Finlandaise, renforcé par une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons. Menuieseries PVC double vitrage avec moustiquaires. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique supplémentaire. Le terrain offre un cadre extérieur vaste, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Une piscine avec rideau électrique, 1 pool house, 1 atelier Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël arjona vous propose : saint-pons-la-calm – maison 107 m² avec dépendances et terrain évolutif à saint-pons-la-calm, découvrez cette maison d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Son véritable atout : un terrain modulable selon vos projets ! La propriété est proposée avec 1 200 m², avec la possibilité d'acquérir 300 m² ou 500 m² supplémentaires, pour atteindre jusqu'à 2 000 m², voire plus d'un hectare au total ! Terrains supplémentaires en option. La maison dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'espaces de vie lumineux, d'une véranda d'environ 17 m² et de 2 salles d'eau. Autre atout : la possibilité d'aménager deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou pour accueillir ses proches. Vous profiterez également de belles dépendances : garage de 52 m², atelier de 37 m² et cave de 20 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une maison offrant de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'adapter la superficie du terrain à vos envies ! Prix : 239 000 € honoraires inclus. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation, à rafraichir, est composée d'une salle à manger / cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis / famille (entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 3551.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : À seulement 15 km d'Uzès, cette ravissante maison de village incarne à merveille l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois Derrière sa façade en pierres, le temps semble suspendu, laissant place à un véritable cocon chaleureux et plein de caractère On découvre une atmosphère unique, où les matériaux anciens, les teintes chaleureuses et les détails d'époque créent un intérieur plein de vie et d'âme Chaque pièce raconte une histoire, invitant à s'installer, à ralentir, à savourer l'instant. À l'extérieur, un ravissant petit jardin et sa terrasse abritée prolongent naturellement les espaces de vie Un lieu intime et paisible, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées, entre repas à l'ombre et moments de détente Une maison authentique et charmante, rare, qui séduira les amoureux de pierres et d'ambiances sincères, à la recherche d'un lieu où se sentir immédiatement chez soi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- SAINT PAUL LES FONTS - Au coeur d'un environnement plein de charme, découvrez cette magnifique maison de village d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. À l'étage principal, vous serez séduits par une agréable terrasse, une entrée via véranda, un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau, de deux salles d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Une dépendance avec accès indépendant complète ce bien et peut facilement être utilisée en quatrième chambre, espace professionnel ou logement d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, une jolie cour arborée sans vis-à-vis accueille une piscine et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté annexes : un atelier d'environ 30 m², trois caves (15 m², 17 m² et 20 m²) ainsi qu'un grand garage de 51 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques avec batterie, puits. Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de village de 175 m² avec extérieur - Tresques Dès l’entrée, vous découvrirez une maison traversante, lumineuse et offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d'un salon, d’une cuisine dinatoire ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d’eau. La cuisine se prolonge par une grande terrasse abritée permettant également l'accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d'un nouvel espace salon disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau confortable, de 3 chambres ainsi que d’une seconde salle d’eau. Côté équipements, vous bénéficierez d’une climatisation réversible récente ainsi que d’une cheminée avec insert. À l’extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un petit havre de paix en plein coeur de village ! Un grand sous-sol vous attend également pour bricoler et stocker ! La maison se situe à proximité des commerces, écoles et commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Découvrez à Pouzilhac cette maison contemporaine de 2015 qui allie, confort moderne, luminosité et équipements soignés sur un terrain paysagé de 624 m². Avec ses 107 m² habitables répartis en 5 pièces sur le même niveau à l'étage, ce bien en très bon état séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa vue sur le jardin et la nature environnante. Le séjour, lumineux, bien dimensionné avec une cuisine fonctionnelle constitue le cOEur de la maison. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée ainsi que d'un second toilette séparé. Un cellier pratique coté cuisine optimise quand à lui le rangement du quotidien. La maison est dotée d'un chauffage et d'un rafraîchissement performant grâce à son système de climatisation réversible y compris au sol. À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin paysagé avec bassin, offre un cadre de vie agréable et intimiste lors de la belle saison. Un garage avec une pièce annexe et sa salle d'eau complètent ce bien sur toute la superficie du rez de chaussée et font de celui ci un ensemble complet et polyvalent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de caractère à Pouzilhac : un superbe potentiel au cOEur du village ! Laissez-vous charmer par cette maison de village de 1850 offrant 98 m² habitables. Idéalement située dans un environnement calme, cette bâtisse possède l'âme et l'authenticité parfaites pour devenir un véritable havre de paix. Des espaces bien agencés : 1er étage : Un séjour spacieux, vous laissant carte blanche pour installer une cuisine équipée selon vos goûts, une salle d'eau et un WC séparé. 2e étage : deux chambres (dont une ouvrant sur une terrasse intimiste), une salle de bains et un dressing. Rez-de-chaussée : une vaste pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, chambre d'amis. ) et un garage vouté ( rare sur le secteur). Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée : Bien que déjà classée DPE C grâce à sa climatisation réversible, la maison nécessite des travaux importants (notamment le ravalement de la façade, et l'entrée) pour lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.