Vente maison 5 pièces 130 m² Gaujac (30330)

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : Sublime Maison Traditionnelle rénovée, avec Piscine et Terrasse à Connaux. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée et située dans un quartier calme de la charmante commune de Connaux. Construite en 2003, cette maison sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 42 m² plein sud avec un plafond cathédrale comprenant un séjour et salon spacieux donnant accès à une superbe terrasse de 78 m², idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également à ce même niveau une suite parentale avec salle d'eau privative offrant des espaces de nuit cosy, et un WC indépendant. En rez-de-jardin côté nord, deux chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité. La piscine, construite en 2024 et toujours sous une garantie de 10 ans, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité lors des journées ensoleillées, ses dimensions sont de 4,30 m x 2,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un garage de 20 m² est également disponible pour garantir un stationnement facile et sécurisé. La maison bénéficie de prestations de qualité, d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée, et est équipée de chauffage individuel de type climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d’une fosse toutes eaux. Idéalement située à Connaux, cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Sur les hauteurs de Connaux, découvrez cette maison de 141 m² implantée sur un terrain clos de 589 m². Elle se compose de 3 chambres, dont une aménagée en dressing. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, assurant un confort optimal. Les ouvertures en PVC sont dotées de moustiquaires et de volets roulants électriques. L’accès Internet est disponible dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, une dépendance entièrement aménagée offre un salon avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace, également climatisé et équipé de fenêtres PVC avec moustiquaires, est idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine avec éclairage, d’un carport, d’un portail électrique et d’une clôture assurant la sécurité des lieux. Un atelier de 24 m² vient compléter l’ensemble. La propriété est également équipée d’un système d’alarme. Un bien agréable à vivre, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cOEur du village de Connaux, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement. Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une jolie terrasse de presque 20 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charme et Quiétude dans cette Magnifique Maison de 140 m² sur un Terrain de 764 m² à Saint-Paul-les-Fonts. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 5 pièces, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc et dressing, 1 salles d'eau supplémentaire, 2 WC, une cuisine équipée, un dressing, une buanderie, un salon salle à manger et une entrée chaleureuse. Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air. Le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine pour des moments de convivialité inoubliables. Les plus de ce bien : - grande buanderie de 29 m² pouvant être un espace de vie supplémentaire - pompe à chaleur chaud et froid - forage - Assainissement individuel - Espaces de rangement pratiques - trois places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité Vous serez séduit par l'excellent état général de la maison et son environnement préservé. Idéalement située à Saint-Paul-les-Fonts, proche des commerces, écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation, à rafraichir, est composée d'une salle à manger / cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis / famille (entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 3551.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

- LE PIN - 15km d'Uzès Charmant mas provençal en pierre situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m² piscinable. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec plafond voûté et cuisine ouverte de 47 m², d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l''étage vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Un palier à usage de bibliothèque et bureau actuellement peut être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une grange en pierre avec toiture isolée composée deux plateaux d'environ 80 m² chacun offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins et projets. Jardin agréable sur deux parcelles avec deux accès indépendants. Prestations de qualité avec pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques permettant la revente. Toiture neuve et isolée de la grange en 2010. Bien rare, alliant charme, confort et fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.