Vente maison 4 pièces 130 m² Laudun-l'Ardoise (30290)

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation. Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d’agrandissement, création d’une dépendance ou d’un logement indépendant pour parents ou enfants. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. En complément, la propriété dispose d’un second garage indépendant ainsi que d’une grande cave. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C Fenêtres PVC - CLIMATISATION Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laudun, sur les hauteurs du village, découvrez cette jolie maison d'environ 130 m² sur 1300 m² de terrain clos. Belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Accès à une terrasse couverte de 35 m². À l'étage 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau. Salle de bain, toilette. Bureau, cellier et garage de 30 m². Rafraichissement à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique et bois. Construction traditionnelle. Secteur calme sans nuisances. Panneaux photovoltaïques, dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Situé dans le charmant village de Laudun, au calme avec une jolie vue dégagée. Maison de plain-pied de 73 m² implantée sur une belle parcelle de 1 330 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 19 m². Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable, d'un garage de 35 m² et d'un abri de 19 m². Un véritable atout : une partie de la parcelle est constructible, offrant un beau potentiel d'extension ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Hors lotissement, en impasse, villa de plain pied d'environ 81 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte au sud, garage de 27 m². Terrain clos de 450 m². Villa récente, chauffage par climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de 90 m² sur 799 m² + terrain de 683 m² entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet. Une configuration rare sur le secteur. La maison développe 90 m² habitables et se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte o Une cuisine meublée avec accès direct au garage o 3 chambres avec placards o Une salle d'eau o Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m². - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) - Valorisation patrimoniale à moyen terme Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située dans le charmant village de Laudun, cette agréable villa de plain-pied de 101 m², construite en 2007, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 615 m², elle offre un bel espace de vie extérieur avec piscine, terrasse plein sud, cuisine d'été et garage. La villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de famille. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage de 19 m², cuisine d'été, panneaux photovoltaïques, fibre. Excellent état général de la villa, entretenue avec soin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.