Mas de caractère à Vendre

Orpi vous propose ce Mas de village, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. situé à Laudun, vous bénéficierez du rythme de vie paisible des petites villes tout en restant parfaitement connecté : à seulement 15 mn de l'autoroute A9,30 mn d'Avignon et 50 mn de Nîmes.

Édifiée sur un superbe terrain de 1 880 m², la propriété invite à la douceur de vivre méditerranéenne.

Le jardin arboré par de grands arbres centenaires offre un cadre privilégié et apaisant.

L'espace baignade avec une piscine au sel neuve, un pool house est idéal pour les journées estivales.

Un puits alimente l'arrosage du jardin et le bassin, assurant une gestion intelligente des extérieurs.

Les espaces intérieurs se développent sur plus de 250 m² habitables : • La pièce maîtresse : Un vaste séjour regroupant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec vue sur le jardin et un espace salle à manger.

• L'aile ouest : Cet espace de vie s'ouvre sur un bureau au calme, prolongé par un salon de détente avec sa salle de bain attenante.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV ou bibliothèque) ainsi qu'une chambre lumineuse.

• L'espace nuit indépendant : De l'autre côté de la pièce principale, un dégagement dessert des rangements fonctionnels ainsi qu'un cellier.

L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau.

Proche de la bâtisse principale, un studio indépendant avec mezzanine récemment aménagé, parfait pour recevoir la famille, créer un espace de télétravail isolé ou générer un revenu locatif.

Ce bien offre des perspectives d'évolution intéressantes pour concrétiser tous vos projets (extension familiale, gîtes, ateliers d'artiste ou création de logements indépendants) : • Dépendances attenantes : au premier niveau du bâtiment principal, plus de 70 m² pouvant être doublés pour créer une surface habitable supplémentaire.

• Dépendances non attenantes : des espaces annexes d'environ 60 m² détachés du bâtiment principal, offrent un magnifique potentiel de rénovation et d'aménagement.

• Stationnement et bricolage : Un atelier, un garage fermé et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Ce bien allie caractère, espaces de vie agréables et fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié.

Référence agence : 5253.