Vente maison 5 pièces 155 m² Bagnols-sur-Cèze (30200)

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (avignon, uzès, orange, nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : christèle guimond, tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - site : . Agent commercial indépendant idimmo, inscirt au rsac de romans sous le no 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur assuré pour cette élégante villa provençale de 2015, nichée dans un écrin de verdure de 5 094 m² au cœur du secteur recherché de l'Hermitage, à Bagnols-sur-Cèze. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes composent ici un jardin d'inspiration exotique où l'on se sent, dès le portail franchi, en vacances toute l'année. Un intérieur lumineux et pensé pour la vie de famille De plain-pied, la maison de 150 m² habitables s'ouvre sur une grande cuisine équipée et aménagée, prolongée par un salon lumineux au cœur duquel trône un poêle à bois – le lieu de vie idéal pour recevoir. Un couloir dessert deux chambres avec dressing, un wc séparé et une belle salle d'eau à double vasque. Sur l'ensemble de la propriété, ce sont 5 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc qui offrent un confort optimal, pour toute la famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Un extérieur hors norme, sans aucun vis-à-vis À l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie autour de la piscine 8x4 m : jardin exotique en rizière sublimé par la pierre du Gard, terrasses ombragées sous une pergola bioclimatique, espace bar et cuisine d'été équipée d'une plancha. Touche insolite et pleine de charme, un bassin à poissons incrusté dans la pierre, dans lequel il est possible de se baigner, vient parachever cette ambiance carnet de voyage. Et pour parfaire la sérénité des lieux : aucun vis-à-vis. Deux dépendances au fort potentiel locatif Le terrain accueille également deux dépendances indépendantes et entièrement aménagées : un appartement 4 couchages avec douche, wc et cuisine équipée, ainsi qu'un T1 avec salle de bain, wc, cuisine équipée et salon avec canapé-lit, ouvert sur une terrasse face à la piscine. Un excellent rapport locatif, idéal pour un complément de revenus, une activité de type gîte ou chambre d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir vos proches en toute autonomie. Des prestations de qualité et une performance énergétique remarquable Construite avec des équipements d'excellente qualité, la villa est climatisée et affiche un DPE classe A, pour des coûts d'énergie maîtrisés, estimés entre 480 € et 700 € par an. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage d'appoint au bois et fibre optique complètent des prestations résolument tournées vers le confort et la sobriété énergétique. Un environnement calme et pratique au quotidien Le tout dans un environnement calme, aux portes de la campagne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et de la crèche et commerces. Le stationnement est largement assuré, avec jusqu'à 6 places minimum, un box et une cave. Un bien rare, alliant charme provençal, performance énergétique et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (avignon, uzès, orange, nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : christèle guimond, tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - site : . Agent commercial indépendant idimmo, inscirt au rsac de romans sous le no 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison récente avec piscine sur grand terrain – Lotissement calme Située dans un lotissement agréable et recherché, cette maison récente saura vous séduire par ses prestations modernes, ses volumes bien pensés et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la maison développe 188 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec coin dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement fonctionnels. À l’étage : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain Les extérieurs, véritables atouts de ce bien : un garage, une piscine 9x3, un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les atouts : maison récente, alliant confort, fonctionnalité, système de chauffage gainable, menuiserie en aluminium, volets roulants À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa avec piscine et appartement indépendant à Tresques Située dans un quartier recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable. Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m² et joliment arboré, agrémenté d'une piscine et d'un Pool House. Caractéristiques de la Villa : - Superficie habitable : 187 m² - Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m². - Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. - 1 Salle d'eau. - 1 WC indépendant - 1 Bureau en mezzanine. - 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. - 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires. Appartement Indépendant : Complétant ce bien, un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant : - Séjour 16 m² - Cuisine équipée 1 de 14 m² - Salle d'eau. - Chambre a l'étage - Une terrasse a l'abris des regards : Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif. - un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété. Environnement : Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Taxe foncière : 1266€ Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 942997.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, une perle rare nichée dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la prestigieuse gare TGV d'Avignon. Construite en 1900, cette résidence allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 250 mètres carrés de surface habitable et un grenier de 100 mètres carrés à aménager. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse adjacente. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de cette demeure est préservée avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment ou en parquet d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre une intimité absolue et une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin depuis sa magnifique terrasse en pierre. Le vaste jardin de 2 252 mètres carrés, agrémenté d'arbres aux essences méditerranéennes dont un tilleul vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine en dur de 6x12 mètres, accompagnée d'un pool house à aménager, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie. Cette maison de Maître incarne le mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de cette pépite immobilière et de réaliser vos rêves en famille. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Retour à la vente suite problème de financement, christophe herrero a le plaisir de vous présenter, à saint-gervais 30200, dans le gard, un authentique mas en pierre d'une superficie totale de 430 m² sur un terrain de + de 1152 m². Le bien parfaitement rénové, se compose de différentes parties habitables pour environ 251 m² soit une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, d'un t2 indépendants de 50 m² environ actuellement loué en meublé et avec un bail de 1 an, de 2 studios indépendants de 26 et 35 m² qui sont également en location meublé et un bail de 1 an, un grand garage de 100 m² et 2 espaces de 28 et 50 m² qui offrent un potentiel d'aménagement en appartements, studio et t2. Je précise que nous avons à bénéficier de compteurs électriques indépendants dans les pappartements existants. Vous avez la possibilité de construire une autre maison sur un terrain constructible et dans un environnement calme et arboré. Vous n'auriez pas besoin de faire une division parcellaire car le terrain est déjà cadastré. Atouts principaux de l'ensemble immobilier : deux cours, l'une donnant sur la rue du village, l'autre à l'arrière avec accès. Une adresse de caractère qui propose un mélange harmonieux de la pierre avec les jeux de lumière propres au sud de la france. Un rapport locatif existant mais qui peut être augmenté par un fort potentiel restant à développer. Il est également permis d'exploiter en maison d'hôtes et ou, l'opportunité unique pour un investisseur de réaliser une opération en marchands de biens. Saint-gervais est un village du gard, offrant un cadre de vie rural avec des constructions traditionnelles, principalement en pierre. La population est relativement stable et l'économie locale repose surtout sur les commerces de proximité, l'artisanat et l'agriculture. Le village dispose d'une épicerie et de petits commerces de proximité voir quelques professionnels de santé. Pour le reste, vous vous situez à seulement 4 kilomètres de bagnols-sur-cèze où vous trouverez toutes les commodités. Une école primaire dans le village (classe de maternelle au cm2) ; collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Un potentiel touristique attractif pour les amateurs de patrimoine et de calme rural. Quelques informations utiles sur l'emplacement et l'accessibilité de saint gervais par rapport à de grandes villes : nîmes à 42 km soit 45 minutes, montpellier à 85 km soit 1h 15 minutes, avignon à 45 km soit 50 minutes, orange à 35 km soit 40 minutes, uzès à 37 km soit 44 minutes, saint-nazaire (gard) à 4,3 km soit 10 minutes et bagnols-sur-cèze à 4,4 km soit 10 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du bien. Consommation energie primaire 140 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 910 euros à 1290 euros cf. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 et abonnement inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 421735 au prix de 535.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.