Biens à vendre à Nîmes (30)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², niché au coeur d'une résidence récente, quartier Hoch. Situé au RDC surélevé d'un immeuble de 4 étages, il profite d'une belle terrasse couverte de 13 m² et d'une place de parking en sous-sol. Agencé et décoré avec beaucoup de goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée résolument moderne, ouverte sur le séjour, cette pièce offre un véritable espace de vie convivial pour toute la famille, de deux chambres de 11 et 13 m² avec placard, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour le confort des habitants, l'appartement est équipé d'une clim réversible. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et un collège. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Une opportunité de vie dans un cadre exceptionnel. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour une visite ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 788428001 Greffe de Nimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 955.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 428 001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À deux pas des Arènes, au coeur de Nîmes, appartement de 117 m² avec deux terrasses, dont une exposée sud, et un garage privatif. Rare sur le secteur. Situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble est adapté aux personnes à mobilité réduite : portes larges, circulation fluide, ascenseur à tous les niveaux. Confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage. Un bien fonctionnel, bien placé, pour ceux qui cherchent à vivre en centre-ville sans renoncer à l'espace et au confort. 1.

À vendre sur la commune de Nîmes, à deux pas du boulevard Salvator Allende, local commercial d'environ 157 m² en rez de chaussée, actuellement occupé par une banque (depuis 2005). Le loyer est de 10 675 EUR HT au trimestre. Prise en charge de la taxe foncière par le locataire. Dossier complet sur demande. 1.

Nîmes quartier Courbessac, Dans une résidence avec piscine, appartement avec jardin de type 3 en rdc. Garage et place de parking individuels. PTZ, frais de notaire réduit, toutes les garanties promoteur. Référence agence : 7423.

Située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation. La maison se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, le tout ouvert sur une terrasse. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain de 730 m², cette maison bénéficie d'un extérieur appréciable, rare dans le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, moderne et confortable. Les atouts : Secteur recherché – Route d'Uzès Calme et sans vis-à-vis Terrain de 730 m² Fort potentiel après rénovation Sous-sol et cave Référence agence : 4897.

Maison de plain-pied à vendre à Nîmes Quartier de la Gazelle 77 m² avec jardin En exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de 77 m² de plain-pied, idéalement située au coeur du quartier de la Gazelle à Nîmes. Vous bénéficierez d'un environnement calme en impasse, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Description du bien immobilier Cette maison familiale à Nîmes se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle intimiste de 272 m², cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation adapté à vos envies. Points forts Maison de plain-pied idéale pour une famille ou des seniors, Quartier recherché : la Gazelle à Nîmes, Toiture refaite et isolée en 2010, Jardin agréable et facile d'entretien, Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à Nîmes. Informations pratiques Surface habitable : 77 m² Terrain : 272 m² DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 350 EUR et 1 880 EUR (indexées sur 2021-2023, abonnements compris) Taxe foncière : 849 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Nîmes quartier Gazelle, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email à maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre agence immobilière à Nîmes et sa région Avec 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location, gestion locative, achat et vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Un souffle de garrigue, le chant des cigales et une maison où la lumière circule librement. Laissez-vous happer par l'atmosphère bohème, la piscine confidentielle et les volumes chaleureux, à quelques minutes seulement des plaisirs urbains. 4 chambres, garage, calme absolu.

Nouveau coup de cœur pour cet appartement avec tommettes au sol, volumes traversants et terrasse très généreuse pour les longues soirées d'été ! L'esprit séduit, puis la terrasse ensoleillée conquiert. Trois chambres, deux salles d'eau, et de belles pièces de vie… La calme, le soleil et la verdure dans le quartier le plus recherché de Nîmes ? C'est ici.

Grand appartement T3, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Suite parentale avec douche. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Double Store banne sur la terrasse - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 1070.

Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 57 m² en bon état idéal pour investissement locatif (actuellement loué 750 € charges comprises). Lumineux et traversant, il offre une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, deux chambres confortables et une salle de bains avec douche à l'italienne. Terrasse agréable et garage inclus. Emplacement pratique, proche d'une école et des transports en commun. Beau potentiel, contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4937.

Nîmes : opportunité rare - t5 rénové de 90 m²- résidence sécurisée type : t5 (4 chambres) / 90 m² état : entièrement rénové avec goût. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Configuration : séjour spacieux, cuisine équipée, sdb + salle d'eau. Atouts : clarté exceptionnelle, vue dégagée, multiples balcons ensoleillés. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence). Vie quotidienne facile. Place de parking privative et sécurisée. Cave privative. Nombreux rangements intégrés. Ce t5 lumineux avec 4 chambres, parking et cave est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité urbaine immédiate. 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur) cliquez pour être rappelé et organiser votre visite ! Référence agence : 4940.

Ref 3569 VD Découvrez ce Mas atypique dans un beau village de maisons en pierres, à la limite du Gard, de l'Hérault et de la Camargue. Idéal pour ceux qui recherchent une habitation unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez de la tranquillité de la campagne, à 7 kms de Sommières, 40 minutes de la mer, de Nîmes et 45 minutes d'Uzes et de Montpellier. Cette ancienne grange en pierres, de 350 m² a entièrement était rénovée avec de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un impressionnant hall d'entrée de 100 m² avec une fontaine, une mezzanine sur un côté, et une hauteur sous plafond extraordinaire. Le séjour, avec sa cuisine américaine haut de gamme et sa cheminée suspendue Focus l'est tout autant. La suite parentale de 40 m² complète ce niveau. L'escalier en pierres et fer vous emmène au 1er étage qui dessert 4 chambres, dont une 2ème suite parentale de 30 m², un grand dressing et une belle salle de bain avec Hammam. La propriété est tournée vers l'Ouest et s'ouvre sur un jardin de 1200 m² clos et arboré, au calme, avec terrasse, jacuzzi, cabanon et piscine chauffée de 10X6 avec volet roulant électrique. Que ce soit pour y faire une activité de tourisme ou pour y vivre en famille, vous serez sous le charme de ce magnifique mas.

Ref. 85492672NB Appartement atypique dans un immeuble de caractère, situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son authenticité et son charme. Offrant une belle hauteur sous plafond, il dispose d'un agencement optimisé avec 3 pièces : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, et une salle de douche moderne. Profitez de la tranquillité de cet espace unique en son genre.

Découvrez ce superbe appartement T5 traversant entièrement rénové, situé dans une petite résidence sécurisée, calme, sans ascenseur (seulement 6 logements) et parfaitement entretenue à Nîmes. D'une surface généreuse d'environ 116 m², il offre : Un vaste séjour lumineux pour les moments chaleureux en famille, une cuisine, quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave d'environ 15 m², un balcon d'environ 7 m² (avec store banne) ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien exceptionnel. Alliant confort moderne et cadre de vie agréable la copropriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un parking résidentiel et d'une proximité appréciée avec les commerces, transports et écoles. Cet appartement est une pépite à visiter absolument ! Caroline PLACE Lafiops immobilier 06 77 40 28 95 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Caroline PLACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881341598 - Nimes.

Bel appartement t4 coeur de ville avec loggia, garage et cave capitelles immobilier vous propose à la vente, au sein d'une résidence recherchée du coeur de nîmes et à deux pas des arènes et de l'esplanade cet appartement de type 4 développant une superficie de 86.96 m² carrez. Offrant de beaux volumes, il se compose : - d'un dégagement, - d'une cuisine aménagée indépendante, - d'un vaste salon séjour, - d'une buanderie, - de trois chambres côté jardin, - d'une salle de bains. - d'un wc avec lavabo. Le salon-séjour et la cuisine donnent accès une loggia couverte de 14 m². Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Nous aimons : la localisation centrale, le standing et le calme de la résidence, le garage indispensable en centre-ville. Informations complémentaires : - nombre de lots dans la copropriété : 311 dont 64 d'habitations. - charges annuelles de copropriété : 2 400 euros - taxe foncière : 2054 euros * certaines photos sont des projections réalisées à l'aide d'un logiciel et de l'ia * pour plus d'informations, merci de contacter emmanuelle bourg tirvert au 06 99 35 51 64 ou amandine fontaine vive roux au 06 79 39 71 70. Capitelles immobilier, votre agence spécialisée sur nîmes et sa région (transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, cpi 30022024000000008, enregistrée au rcs de nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Nîmes, Camplanier, T2 avec terrasse et 2 garages Besoin d'une autre surface ? Contactez nous, d'autres sont disponibles. Capitelles Immobilier vous propose à la vente, dans une nouvelle résidence d'exception située dans un quartier prisé de Nîmes, un appartement de type 2 avec terrasse et deux garages. Ce programme récent allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et calme. D'autres surfaces disponibles 3 pièces ou 4 pièces : chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, une luminosité optimale et des prestations haut de gamme : - terrasses spacieuses ou jardins privatifs, - stationnements sécurisés, - isolation thermique et phonique performante, - dernières normes environnementales. Informations complémentaires : - Certaines photos sont des projections réalisées via un logiciel. - Bénéficiez de frais de notaire réduit et d'autres avantages. - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 36 Pour plus de renseignements contactez Emmanuelle BOURG 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nîmes écusson, grand studio avec terrasse et cave * sous offre * ideal investisseurs capitelles immobilier, votre agence à nîmes, vous propose au sein d'une copropriété de 6 lots, ce joli appartement t1 vendu meublé et loué (bail meublé 1 an tacite reconduction, date d'effet 29.12). Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place aux herbes, il se compose d'une grande pièce de vie avec un espace chambre bureau, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc, le tout pour une superficie carrez de 34 m². Les plus : une cave et une cour intérieure type terrasse privative. Informations complémentaires : loyer hc : 440 euros + 20 euros de charges. Bien soumis au statut de copropriété : nombre de lots : 13 dont 6 d'habitations syndic professionnel - pas de procédures en cours montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 504 euros (dont 186 euros récupérables sur le locataire) taxe foncière : 623 euros dont 111 euros de tom * les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel * contactez emmanuelle bourg tirvert 06 99 35 51 64 ou amandine fontaine-vive-roux 06 79 39 71 70 ou capitelles immobilier, votre agence spécialisée sur nîmes et sa région (transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, cpi 30022024000000008, enregistrée au rcs de nîmes. Idéal investisseurs.

Nîmes, maison de ville secteur Dhuoda, avec jardin et garage Capitelles Immobilier vous propose à la vente, cette maison de ville avec jardin et garage, secteur Dhuoda, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et un cachet indéniable grâce à une rénovation de qualité, elle développe une superficie d'environ 142 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un grand garage d'environ 62 m² (avec plusieurs espaces) - d'un appartement de type 2 : salon et cuisine ouverte, salle d'eau avec toilette et une chambre (accès indépendant). Au 1er étage : - d'un belle entrée, - d'un grand salon / séjour avec une belle cheminée décorative, moulures, - d'une cuisine équipée disposant également d'une arrière cuisine, - d'une salle d'eau avec toilette, - de deux chambres dont une avec une pièce en plus servant actuellement de dressing. Accès à la terrasse. Enfin, Un joli jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien peut convenir aussi bien à une famille, qu'à une profession libérale ou encore pour combiner résidence principale et investissement locatif. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2600 euros - Stationnement : une place à l'avant de la maison + garage - A côté d'une route passante Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa de plain-pied avec 3 chambres à NÃ ®mes, au coeur du quartier paisible du Petit Védelin, se dévoile cette villa contemporaine. Un plain-pied édifié en 2024 sur une parcelle de 662 m². Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre d'un seul mouvement, près de 60 m² baignés de lumière, alliant modernité et élégance dans un espace ouvert et convivial. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau vient faciliter le quotidien des deux autres chambres, apportant confort et fonctionnalité. On trouve également un cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage avec mezzanine de 31 m², pratique pour le stockage et le rangement. Une maison contemporaine, harmonieuse, prète à accueillir une nouvelle famille. 530 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 10 / 2025 Consommation énergie primaire : 48kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 21kWh / m2 / an et 1kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T4 traversant Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, appartement de type 4 de plus de 90 m² habitables Installé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien traversant, lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur fonctionnel, agréable et adapté à vos envies. Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou à un primo-accédant souhaitant investir dans un appartement à fort potentiel. Le bien dispose de 2 caves. Prix de vente : 157 500 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 90,80 m² Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 230 kWh / m² / an), classe climat E (50 Kg CO2 / m² / an). Montant des dépenses d'énergies entre 1870euros et 2570euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 13 Charges prévisionnelles : 416,94 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement avec balcon et garage Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l'air frais et des journées ensoleillées. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute tranquillité, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prix de vente 189 000euros, charges vendeur. Surface Loi carrez : 63,42 m² Surface totale : 65,85 m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire : 171kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 66 kWh / m² / an), classe climat B (7Kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190euros et 1650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 16 Charges prévisionnelles 1111,47 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux avec terrasse à Nîmes Situé à Nîmes, cet appartement de type P3 offre un espace de vie confortable avec une jolie terrasse et un box sécurisé pour le stationnement de votre véhicule. Cet appartement se compose d'un coin séjour spacieux et lumineux, la cuisine dispose de tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables avec placards offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 18 m², imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner ou de vous détendre avec un bon livre pendant vos week end. Un endroit idéal pour profiter du climat ensoleillé et créer de précieux souvenirs. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1339euros Prix de vente : 194 000euros honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez : 63,04 m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire : 208 kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 80 kWh / m² / an), classe climat A (9 Kg CO2 / m² / an). Montant des dépenses d'énergies 766,75euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété : résidence ' Le Jean Bouin' Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles : 1149,28 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 chambres avec garage Cette charmante maison de 82 m² a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. à l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking privative juste devant la maison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m² vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l'Hôtel Vatel et proche du CHU de NÃ ®mes, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente : 217 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 81,43 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 82 kWh / m2 / an), classe climat B (10 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 710euros et 1030euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 52 Charges prévisionnelles : 722,70 euros / an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T3 avec extérieur Dans une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bel appartement traversant de 84 m² habitables loi carrez, ancien T4 repensé en T3, offre de jolis atouts pour une famille. Rénové en 2021, il se compose d'un lumineux séjour en L, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un agréable jardinet en jouissance privative, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement et d'une cave, deux atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur des 3 Piliers, à proximité de la route de Sauve. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges annuelles pour l'année 2024 : 2590,45euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 07 / 2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 148.00 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 euros et 1 773 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant T3 avec poutres et pierres apparentes Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mèlant charme de l'ancien et confort du quotidien. D'une surface habitable de 60,24 m², il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un petit cellier très pratique. à l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d'ancien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de NÃ ®mes et du futur conservatoire. Prix de vente : 99 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 56,17 m² (60,24 m² surface totale) Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire : 277 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 148 kWh / m2 / an), classe climat B (8 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 1090euros et 1520euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 6 Charges prévisionnelles : 1422,2 euros / an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .