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Mas de Possac Maison 119 m² 4 chambres jardin sud piscine grand garage Dans un quartier résidentiel familial, maison de 119 m² sur deux niveaux. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, accès balcon-terrasse exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, accès direct au grand garage de 44 m² avec point d'eau. Climatisation dans la pièce principale et poêle à bois. À prévoir : installation d'un système de chauffage au rez-de-chaussée (chaudière au gaz HS; possibilité d'envisager une pompe à chaleur). Terrain agréable exposé sud avec grande terrasse bois, piscine hors-sol semi-enterrée, possibilité de stationner des véhicule sur la parcelle en complément du garage. Forage existant. Beau potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Située au cœur du village, à deux pas des commodités et des transports, cette charmante maison R + 1 de 122 m² au sol offre un cadre de vie pratique et lumineux À l'étage (64 m² habitables) : Un agréable séjour salon de 27 m² baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres en double vitrage bois, une cuisine américaine aménagée avec comptoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée (57 m² de dépendances) : Un premier garage de 18 m² avec portail automatique, une buanderie fonctionnelle, et surtout un second garage de 31.50 m² aux multiples possibilités : espace de stockage, atelier, ou même local commercial à valoriser ! Confort moderne : chauffage électrique programmable, VMC, isolation renforcée, menuiseries double vitrage bois et stores électriques. Quelques rafraichissements à prévoir Une maison de ville lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 602993 ).
Iad france - caroline marcou vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Marcou vous propose : 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé – Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - Pierres apparentes & parquet - Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…) - Cuisine équipée avec électroménager complet - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Exposition Sud-Est - Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots Gestion simplifiée Très faibles charges Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé dans le quartier Rangueil à Nîmes, immeuble de rapport développant une surface totale de 313 m². Il se compose de 9 appartements : 8 P2 et 1 studio. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure. Plusieurs logements ont été entièrement rénovés. Actuellement, 7 appartements sont loués et un autre est en cours de relocation. Revenu locatif annuel potentiel : 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire. Taxe foncière : 5 847 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 et 9 000 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Fiche id-sit180400 : quartier jean jaurès, plateau de 76 m² à rénover entièrement, au 2eme étage d'une petite copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 92000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1140 euros / an (soit 95 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Vivre à Nîmes sans renoncer à la nature. C'est exactement ce que propose cet appartement. Situé dans une résidence contemporaine de 2021, au cœur du secteur Petit Védelin, ce P3 traversant de 63 m², au dernier étage avec ascenseur, offre un équilibre entre confort urbain et respiration au vert. La pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. Deux chambres, rangements intégrés, salle de bain, WC séparés : un plan fluide, efficace, sans perte d'espace. Ici, on adopte un mode de vie : sentiers au pied de la résidence, balades, course à pied, trail, parcours de santé, VTT, Golf de Vacquerolles à proximité. Et si vous avez un animal de compagnie, il sera comblé. Les commodités restent immédiates : bus, commerces et services à 2 minutes (Castanet), accès rapide route de Sauve et axe Alès / autoroute. Les Halles de Nîmes et le centre-ville sont à 10 minutes en voiture. On vit au vert, tout en restant parfaitement connecté. Côté pratique, et c'est un vrai avantage : garage fermé de 19 m² (plus grand que la moyenne) + place de stationnement privative. Un appartement idéal pour les actifs, sportifs ou simplement amoureux d'un cadre de vie équilibré, qui souhaitent le confort d'une résidence récente et un quotidien tourné vers l'extérieur et la nature. Appelez-moi, je vous le fais découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
Iad France - Bruno Cambon vous propose : Opportunité à saisir Nîmes Route d'UZES- Appartement spacieux avec Grande Terrasse, garage Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Nîmes, offrant un espace généreux de 105 m² idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de convivialité. Cet appartement de type T4 bénéficie de 2 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, un balcon et une terrassse sans vis à vis offrent un espace extérieur agréable pour profiter du plein air au quotidien. Construit en 1976, ce bien offre un potentiel incroyable avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Au 5ème et dernier etage d'un immeuble de 5 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. L'appartement est équipé d'un garage pour votre voiture, garantissant praticité et sécurité. De plus, un parking extérieur ainsi qu un cave sont également disponible. Cet appartement dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel,.De plus, la résidence offre un environnement sécurisé et calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Profitez pleinement de la vie nîmoise en vous installant dans ce bel appartement qui ne demande qu'à être rénové selon vos goûts et préférences. Négociation possible au vue des travaux a effectuer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - damien westerling vous propose : proche centre ville secteur institut aramav, voie de tram bus à proximité. Terrain à bâtir hors lotissement libre constructeur et viabilisation en bordure de terrain. Possibilité de construction : 120 m² au sol. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nïmes - secteur prisé des marronniers : appartement t4 lumineux de 78 m² idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la gare, du centre-ville, des commerces, et proche des accès a7 / a9, cet appartement t4 de 78 m² environ au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée des années 1970 vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Exposé sud-est, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un accès direct au nouveau parc jacques chirac, à seulement 2 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis, qui apporte une véritable sensation de sérénité. La pièce de vie de 26 m², s'ouvre sur un balcon, prolongeant naturellement l'espace et créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte de 6,82 m², moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les trois chambres (12,60 m² - 10 m² - 8,55 m²) offrent des volumes confortables et des rangements pratiques pour un quotidien facile. La salle de bains et les wc, au style plus classique, peuvent être modernisés selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce s lieux à votre goût. Bien entretenu, ce t4 permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel d'évolution. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un couple souhaitant profiter d'une situation idéale proche de la gare et de tous les services, cet appartement répondra à vos attentes. Une cave de 6,32 m² complète ce bien, et un garage de 15,61 m² peut être acquis en supplément, un atout rare dans le secteur. Points forts : - luminosité optimale grâce à son exposition sud-est - balcon avec vue dégagée et calme assuré - emplacement privilégié : gare, centre-ville et parc à deux pas - idéal pour famille, investissement locatif ou couple prix : 159.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c : ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441025- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Jordan Suau vous propose : NÎMES (Gard) – Maison individuelle de 110 m² sur parcelle de 331 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1994, elle offre une structure saine et un fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vaste séjour lumineux de 40,9 m² prolongé par une véranda de 11,23 m². Cuisine avec buanderie / garde-manger attenante, modulable selon votre projet. Espace nuit : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau (13,84 m²), idéale pour famille ou projet locatif. À l’extérieur : terrasse et jardin de 223 m², facile d’entretien et aménageable. Garage de 28,51 m² + 3 stationnements. Fibre installée, tout-à-l’égout. Volumes, exposition et emplacement : un bien à fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Appelez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20 m², libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (plaques électriques, four, hotte), d'une seconde pièce (6 m²) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !
Iad France - Laura Boudou vous propose : * Maison Moderne avec Jardin et Piscine - Fond d'impasse - Aucun vis à vis - Quartier Résidentiel ouest de Nîmes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison moderne de 137 m² habitables sur un terrain de 2318 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2016, cette propriété contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité. Comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire&douche, accès terrasse), un bureau, 1 salle d'eau dans la partie enfants, 2 toilettes et un grand salon lumineux, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La cuisine équipée offrant de larges espaces de rangement est un véritable atout. La grande terrasse desservant toute la maison est idéale pour profiter de déjeuners en plein air et des moments de détente au soleil. L'ensemble des chambres et des pièces de vie s'ouvre sur la terrasse, ce qui rend cette maison lumineuse et agréable à vivre avec cet effet dedans / dehors permanent. Le jardin et la piscine complètent ce havre de paix, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine est à finir (enduit et motorisation). Le terrain est raccordé au forage. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible gainable, le chauffe eau thermodynamique, la VMC. garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Cette propriété moderne est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir à part la finition de la piscine, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caroline martin vous propose ce superbe appartement ancien qui a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'authentique et le confort contemporain, idéalement situé dans le centre historique de nîmes, à quelques mètres des arènes. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3 mètres séduisent immédiatement. Parquets élégants, cheminée, lumière naturelle ? La pièce de vie offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur de caractère. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour un usage quotidien aussi agréable que pratique. La chambre principale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie de sa salle de bain privative ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau intimiste ou une chambre d'appoint. Rare privilège en coeur de la ville : une terrasse commune sur le toit vous invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un bien de charme, alliant emplacement premium et cachet préservé. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix 156000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes – Proche gare et centre-ville (Quartier Beausoleil) Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – 87 m² Vous recherchez votre première maison à Nîmes, proche des commodités et facile à vivre au quotidien ? Cette maison à étage de 87 m², située dans un quartier recherché à proximité de la gare et du centre-ville, représente une belle opportunité pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité. Un intérieur fonctionnel et évolutif Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement pratique Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie conviviale Un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin Un espace buanderie / point d'eau WC séparés Menuiseries en double vitrage PVC et climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver. À l'étage : Trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis (Les chambres sont à l'étage.) Une salle de bain fonctionnelle Un extérieur pour profiter en famille Le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage complète le bien, pratique pour stationner ou stocker vélos et équipements. Parcelle de 292 m². Un bien à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une excellente opportunité pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre investissement, tout en restant dans un budget maîtrisé. Dans ce secteur très recherché du Beausoleil, les maisons familiales avec jardin sont rares. N.B La photographie 3 propose un jardin fleuri et la 7 un ameublement plus moderne. Plusieurs prises de vue des façades vous sont proposées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 941751.
Iad france - caroline marcou vous propose : nîmes – triangle de la gare – résidence les villégiales situé au coeur du secteur prisé du triangle de la gare, à proximité immédiate du méga cgr et des commodités, découvrez ce 3 pièces de 75 m² au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence les villégiales. exposition sud-ouest terrasse de 10 m² garage fermé de 17 m² résidence sécurisée et accès pmr construit en 2012, l’immeuble bénéficie d’une conception basse consommation avec production d’eau chaude collective par panneaux solaires.
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - melanie corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : a decouvrir à nimes - quartier jean jaures : grand t2 ou t3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan ei (id 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Une Maison qui coche beaucoup de cases pour votre avenir de vie Lieu / Calme / Sans vis-à-vis / Sérénité Ce bien de 221 m² habitable, 7 pièces, sur une parcelle de 1935 m², très bien exposée, et sa piscine à l'abris des regards Venez visiter cette maison, vous allez tomber sous le charme de cet endroit Sur ce Domaine, un Mazet rénové de 56 m², en très bon état, avec un accès indépendant, peut être loué et créer un revenu locatif complémentaire Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Immeuble en très bon état, idéal pour investissement ou résidence principale avec revenu locatif. Il se compose de 2 appartements : 1 appartement de 155 m² comprenant 1 belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 17 m², 3 chambres, 1 suite parentale, 1 SdB avec douche et wc, ainsi qu' 1 SE + wc. 1 appartement T2 de 72 m² au sol, comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, SE + wc, et 1 chambre. L'ensemble dispose d' 1 garage double de 36 m². Des panneaux photovoltaiques assurent un bon rapport, apportant un revenu complémentaire. Bien en copropriété avec très faible charges, offrant confort, luminosité et rentabilité. Prix 349000€.
Idéalement placé à proximité des commodités, des commerces et des transports, il permet de profiter pleinement du charme et du dynamisme de NIMES. Avec sa pièce de vie spacieuse de 42 m² baignée de lumière, ce superbe duplex offre un espace de vie chaleureux et convivial. Sa cuisine ouverte et équipée, prolonge le séjour et crée un cadre idéal pour les repas de famille. Ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², elle permet de profiter des beaux jours. L'étage acceuille 4 chambres dont une suite parentale avec SE privative ainsi que 2 autres SDB avec douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Ce duplex allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Un garage double de 36 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Prix de vente 259 000 €.
Caroline martin vous présente ce superbe appartement de 69 m², entouré d'une remarquable terrasse de 46 m² ceinturant l'ensemble du logement ? Un véritable écrin de tranquillité en plein air, quartier hoche. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une dotée d'un dressing, offrant confort et raffinement. Une salle d'eau au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Prestations haut de gamme, porte-fenêtres dans toutes les pièces accédant à cette spacieuse terrasse. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un double stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et recherché. ? Un bien d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une adresse unique à découvrir sans tarder. Prix 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.
Caroline martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de nîmes, quartier carre d'art, dans une résidence très calme et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia. Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville. Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Prix 374000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. + copropriété de 70 lots (). Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
