Biens à vendre à Bernis (30620)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 270 m² offre de belles prestations sur une parcelle de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fermée ainsi qu'un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble. La majorité des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et volets bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098€ et 2 838€ par an.

À vendre : Belle maison traditionnelle à Aubord Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche à 10kms de Nîmes et 30 minutes du Grau du Roi. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette. Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux voitures. Cette maison est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée et l'isolation renforcée par de la laine soufflée, gouttères alu. Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter aux beaux jours d'une piscine au sel de 8x4 sécurisée par un volet roulant ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 924090.

Local commercial +/ -140 m² a vendre a bernis - gard local commercial d'environ +/ -140 m² brut, divisible au centre du village, en plein coeur de l'activité économique commerciale. Compteurs d'eau & électrique indépendants, parkings à proximité activités recherchées : supérette, boucher / charcutier, traiteur, poissonnier etc. Idéal pour professions médicales salle se sport, crèche dpe : non soumis taxe foncière : 15€ du m2 prix de vente : 238 000€ ht soit 1700€ ht / le m2 nv honoraires agence : 8% ht du prix net vendeur ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Dans le charmant village de Bernis, Maison de village très lumineuse d'environ 107 m² comprenant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, garage et environ 65 m² de dépendances. À voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain a vendre à bernis, village prisé proche de nîmes en direction de montpellier. Au calme, piscinable, dans quartier de qualité. Réalisez la maison de vos rêves ! Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de construction grace à nos partenaires professionnels de confiance. Contactez méridional immobilier, agence située au 16 avenue georges pompidou à nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Construisez la maison de vos rêves avec jardin. Bernis village à proximité de Nîmes en direction de Montpellier. 2 Terrains plats constructibles de 241 m² à 129000€ et 171 m² à 119000€ très bien placés dans un quartier résidentiel prisé au calme. Nous sommes en mesure de vous guider avec nos partenaires professionnels de confiance et répondre à tous vos questionnements pour un projet réussi ! Contactez l'agence Méridional Immobilier située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Entrez dans l’exceptionnel avec cette propriété située au cOEur d’un village typique du sud de la France. Cette bâtisse de 285 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme il y a un an seulement. Les meilleurs artisans ont travaillé avec les matériaux les plus nobles pour conserver le charme de l’ancien tout en offrant le confort moderne. Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin intérieur. Rien ne manque pour profiter de moments en famille ou entre amis, dans une intimité totale et sans vis-à-vis. La piscine, chauffée et automatisée, vous rafraîchira les jours d’été jusque tard dans la saison. La cuisine, entièrement équipée, offre avec sa baie à galandage un superbe espace dedans / dehors orienté plein Sud. Pour le repos et la sérénité, le salon vous accueille dans un cocon de calme. À l’écart, une première chambre avec salle d’eau indépendante, ainsi qu’une buanderie aménagée, complètent ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée est climatisé par gainable Mitsubishi. Les sols en béton ciré contrastent élégamment avec les murs en pierres de taille. À l’étage, l’espace nuit est desservi par un escalier habillé de parquet en chêne massif, tout comme l’ensemble des chambres (pose en bâtons rompus pour plus de cachet). La suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle de bains avec double vasque, douche double, baignoire et dressing, s’ouvre directement sur le jardin intérieur. Les autres chambres disposent chacune d’une salle d’eau privative. Cette partie est climatisée grâce au système Air-Zone, permettant de régler chaque pièce indépendamment à la température souhaitée. Un bureau, en plus des trois chambres, offre un espace idéal quelle que soit la taille de votre famille. Enfin, un garage entièrement aménagé, accessible depuis la maison, peut accueillir deux véhicules et plus encore. En résumé, offrez-vous un havre de paix, à seulement : 15 min de Nîmes, 15 min de l’entrée d’autoroute de Gallargues-le-Montueux (direction Montpellier), et 30 min de la mer. Ce type de bien s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche de l’excellence et du confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Opportunité Rare : Maison Familiale T5 avec dépendance T2. Magnifique villa T5 d'environ 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m² environ. Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. Cette propriété combine emplacement, prestations et potentiel, une véritable opportunité sur le marché. La maison principale dispose d'un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. * Une dépendance aménagée T2 de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux ou location de l'espace : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, à deux pas des chemins de randonnée, une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir » Visites sur inscription : Jeudi 4 décembre : de 10H30 à 12H et de 14H à 16H30 Samedi 6 décembre : de 10H à 12H et de 14H à 16H Lundi 8 décembre : de 12H à 14H Lundi 15 décembre : de 10H30 à 12H Samedi 20 Décembre : 10H à 12H et de 14H à 16H La vente aura lieu sur la plateforme 36H IMMO du 19 / 12 à 8H au 21 / 12 à 22H Inscription par téléphone ou sur la plateforme 36H IMMO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Après midi portes ouvertes ce samedi 29 Novembre 2025 de 14h00 à 17h30 et mercredi 03 décembre de 16h00 à 19h30, RDV sur le site 36h-immo pour réserver votre visite. Ravissante Maison Traditionnelle de 5 pièces avec Terrasse et Piscine à Bernis Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au cOEur de Bernis, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 2005, cette charmante résidence de 110 m² sur un terrain de 652 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, dont deux en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le séjour lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille, la cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est équipée et aménagée. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, idéale pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin arboré vous invite à la détente et au calme, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, pour un bien-être optimal au quotidien. Avec son garage pour stocker votre matériel, ainsi que son entrée sur la propriété permettant de stationner un véhicule, cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 280 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 16 / 12 / 2025 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 17 / 12 / 2025 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 20HOO n'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 266 m² à Bernis - 8 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Bienvenue dans cette jolie maison située à Bernis qui offre un espace de vie spacieux et confortable sur un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace nuit supplémentaire vous attend avec 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou pour une grande famille. Chaque pièce est aménagée avec goût et offre un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin et d'une grande terrasse et d'une piscine sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage, un sous sol et une cave à vin viennent compléter ce bien. La maison est idéalement située quelques minutes de Nîmes et 30 min de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier mauras vous propose : terrain agricole de 321 m² à bernis n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier mauras vous propose : terrain en zone naturel à découvrir sur bernis 3861 m² sur la commune de bernis n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village T5 – 136 m² à Bernis. Au cOEur du village de Bernis, cette maison T5 de caractère séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie harmonieux, mêlant matériaux anciens et prestations modernes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et services. Exposition sud-ouest. Stationnement simple et gratuit devant la maison ou à une minute à pied. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m² (19 m² + 22 m²) mettant en valeur voûtes, pierres apparentes et carreaux de ciment, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), avec des appareils récents encore sous garantie. Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau (arrière cuisine). Un élégant escalier en travertin mène aux étages. Premier étage : Ce niveau accueille une première chambre de 13,87 m² disposant de sa propre salle de bain. Une suite parentale complète l’étage, composée d’une chambre de 14,12 m² et d’un espace dressing + salle d’eau de 8,65 m², pour un ensemble total de 22,77 m². Un toilette indépendant est également présent. Deuxième étage : Ce niveau propose, • Une chambre de 10,42 m² • Une chambre de 11,10 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis • Une salle de douche de 3,20 m² La terrasse, intime et idéalement orientée, constitue un véritable atout en cOEur de village. Prestations • Maison en pierre, cachet préservé • Rénovation soignée, matériaux de qualité • Parquet contrecollé sur l’ensemble de l’espace nuit (hors suite parentale) • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Double vitrage, VMC • Cuisine récente entièrement équipée (sous garantie) • Exposition sud-ouest • Classe énergétique B • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Commerces et services accessibles à pied Un bien rare où chaque détail a été pensé avec soin. Le mariage du charme de l’ancien, des prestations modernes, d’une terrasse tropézienne sans vis-à-vis et d’un emplacement privilégié en fait une maison unique, prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, authentique et pratique, en plein cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison traditionnelle T4 de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et dotée d’une excellente performance énergétique (classe B). Édifiée sur un terrain clos de 503 m², cette maison lumineuse et soignée bénéficie d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, située à l’entrée d’une impasse dans un environnement calme et recherché. La pièce de vie principale, d’environ 55 m², est traversante et baignée de lumière. Elle accueille un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle encastré. Cet espace central, spacieux et harmonieux, est idéal pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (13,24 m² – 10,87 m² – 10,37 m²), une salle d’eau spacieuse et lumineuse avec fenêtre (7,28 m²) ainsi qu’un WC indépendant. Depuis le dégagement côté nuit, un accès mène directement à la buanderie et au garage, permettant également de rejoindre l’arrière de la maison. Cet aménagement pratique facilite la circulation intérieure et l’accès aux espaces techniques. Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (7 panneaux – 3 kW en autoconsommation), ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage avec moustiquaires, stores électriques pilotés par domotique, VMC, alarme et portail automatique. L’isolation de la toiture, renforcée par une double couche de laine de verre, garantit un confort optimal été comme hiver. Gouttières en aluminium. À l’extérieur, deux espaces distincts invitent à la détente : une terrasse accueillante à l’avant de la maison pour profiter des matinées ensoleillées, et à l’arrière, un agréable espace piscine (6,5 m × 3,5 m, au chlore) avec une terrasse couverte aménagée pour les repas à l’ombre et les soirées d’été. Un abri bois vient compléter l’ensemble. Un garage de 15 m² avec porte motorisée, une buanderie attenante de 15 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Située dans le charmant village de Bernis, à seulement dix minutes de Nîmes, cette maison profite d’un environnement privilégié : accès autoroutiers rapides, 30 minutes des plages, 40 minutes de Montpellier. Bernis est un village dynamique, doté de nombreux commerces, écoles et associations sportives et culturelles. Prestations : • Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (7 panneaux – 3 kW en autoconsommation) • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Double vitrage avec moustiquaires • Stores électriques avec commande domotique • Isolation renforcée (double laine de verre) • Gouttières aluminium • Alarme et portail automatique • Piscine au chlore (6,5 m × 3,5 m) • Terrasses avant et arrière dont une couverte • Abri bois • Garage motorisé et buanderie attenante • Deux stationnements extérieurs Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue dans un cadre de vie agréable ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À Bernis, maison de village T3 + 1 de 65 m² en R + 2, un vrai compromis entre appartement et maison, sans aucune charge de copropriété. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 14 m² peut servir de chambre, d’espace pour une activité libérale ou de zone de stockage pratique. Un wc complète cet espace. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Au deuxième étage, une suite avec salle d’eau attenante de près de 14 m², ainsi qu’un bureau de 5,5 m² pouvant également servir de coin nuit. Cette maison bénéficie d’une belle luminosité sur l’ensemble de ses niveaux, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Fenêtres en double vitrage, raccordement fibre optique et chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. La toiture est d’origine mais déjà isolée, garantissant un meilleur confort thermique. La façade ainsi que les peintures intérieures méritent un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’ensemble à votre goût. Bernis est un village recherché, classé parmi les communes où il fait bon vivre, offrant à la fois authenticité et dynamisme. Vous profiterez d’une rue calme, de la proximité immédiate des commerces, de l’école et de l’arrêt de bus, et surtout d’un stationnement très facile et abondant à proximité, un vrai confort au quotidien. À seulement 10 minutes de Nîmes, cette maison de village T3 + 1 est une belle opportunité à rénover et à mettre à votre goût, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite ! * Certaines photos sont des suggestions de présentation (IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion egert vous propose : * villa - proche nimes - 4 chambres - piscine - garage * superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à bernis, construite en 2011. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux à bernis, localité prisée pour son ambiance conviviale et sa proximité des axes principaux (5min de nîmes, 10 min autoroute gallargues), tout en étant proche des commodités. Elle est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez subjugué par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la piscine exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d’un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Le couloir dessert une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 chambres dont une de plus de 20 m² avec ses placards intégrés. À l’étage, belle opportunité à saisir : pour un proche, enfants, espace avec suite parentale, dressing, recevoir, location… * magnifique surface de prés de 70 m² comprenant, 1 chambre, 1 dressing, un wc séparé, une salle d’eau et grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée à votre convenance * un plancher chauffant et rafraîchissant au sol, offre un confort optimal été comme hiver, complété par une climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison traditionnelle est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne, ou vous n’aurez plus qu’a poser vos valises, le tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi afin de ne pas manquer cette opportunité à bernis ! Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA Situé en plein cOEur du charmant village de Bernis (30), sur la place principale, Le Blue’s Bar Pizza est une affaire idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée. Avec son stationnement gratuit juste devant, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, notamment lors des nombreux événements organisés dans le village : fête votive, vide-greniers, marché de Noël, marché du printemps… Une clientèle fidèle s’est constituée au fil des années, garantissant une activité stable tout au long de l’année. Le restaurant dispose d’une salle climatisée de 55 m² environ, permettant d’accueillir 35 couverts en intérieur, offrant un confort optimal pour la clientèle, quelle que soit la saison. En extérieur, une terrasse de 35 couverts permet de profiter des beaux jours et d’attirer une clientèle supplémentaire, notamment lors des événements locaux ou des périodes estivales. L’établissement propose également un service de livraison qui dessert quatre villages alentour, une activité qui représente un potentiel de développement intéressant. L’un des atouts majeurs de cette affaire est l’espace supplémentaire situé à l’étage. Avec une superficie de 84 m² environ répartie en quatre pièces, cet espace peut être utilisé comme zone de stockage pour optimiser l’organisation du restaurant, mais il offre également la possibilité d’un logement de fonction, un avantage considérable pour le futur exploitant souhaitant vivre sur place. Côté conditions financières, le loyer est très attractif : seulement 720€ par mois, avec un bail renouvelé en 2023, garantissant une stabilité à long terme. Le droit de terrasse est également très abordable, fixé à 700€ par an, ce qui permet de maximiser la rentabilité de l’établissement. Autre point positif, aucun personnel n’est à reprendre, laissant ainsi toute liberté au futur gérant de constituer son équipe selon ses besoins et son projet. L’établissement est vendu avec tout le matériel nécessaire pour poursuivre l’activité immédiatement : four à pizza, machine à café, frigos, mobilier… Tout l’équipement est bien entretenu, permettant un démarrage sans investissement supplémentaire. La sécurité du commerce est également assurée grâce à un système d’alarme déjà en place. Le seul contrat en cours concerne la pompe à bière avec un brasseur, ce qui laisse une flexibilité totale pour le reste de l’approvisionnement. Avec son emplacement stratégique, son faible loyer, son potentiel de développement et sa clientèle fidèle, Le Blue’s Bar Pizza représente une excellente opportunité pour un entrepreneur motivé souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir son activité. Une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement ! À compter du 1er septembre, la pizzeria sera fermée le dimanche et le lundi pour repos hebdomadaire. * Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso (ID 71668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 919091728 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .