Biens à vendre à Langlade (30980)

L'agence négoce habitat vous propose, au coeur de la vaunage, dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 727 m², idéalement situé sur la commune recherchée de langlade. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et praticité au quotidien. Les atouts du terrain : superficie de 727 m² terrain entièrement viabilisé hors lotissement libre de tout constructeur emprise au sol possible jusqu'à 436 m² surface de plancher autorisée de 140 m² environnement résidentiel calme et verdoyant commerces et écoles accessibles à pied terrain disponible immédiatement un emplacement privilégié au coeur de la vaunage située à quelques kilomètres de nîmes, langlade est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux axes de communication. Ce village dynamique dispose de nombreux services et équipements facilitant le quotidien des familles. Écoles et établissements scolaires : école maternelle et élémentaire les genêts à langlade établissements secondaires dans les communes voisines transports scolaires desservant le secteur commerces et services de proximité : boulangerie, commerces alimentaires et services de proximité supermarchés et commerces complémentaires à caveirac et dans les communes voisines pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé dans le secteur services et équipements communaux transports et accessibilité : desserte de langlade par le réseau de transports en commun tango liaisons vers nîmes et les communes de la vaunage transports scolaire accès rapide aux communes de caveirac, clarensac et nîmes gare sncf de nîmes accessible en voiture ou en transports en commun loisirs et cadre de vie : langlade bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreux chemins de promenade et espaces propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives et les associations locales contribuent également à la qualité de vie de la commune. Une belle opportunité pour votre projet de construction ! Ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison individuelle adaptée à vos envies, avec le libre choix de votre constructeur, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare pour construire dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et de nîmes. Informations et tarif : référence : fa4080 prix de vente : 179 000 eur honoraires d'agence inclus prix net vendeur : 170 000 eur honoraires d'agence : 9 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur. Contact : frédéric alcovere tél. : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds 1.

L'agence négoce habitat vous propose, au coeur de la vaunage, dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 534 m², idéalement situé sur la commune recherchée de langlade. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et praticité au quotidien. Les atouts du terrain : superficie de 534 m² terrain entièrement viabilisé hors lotissement libre de tout constructeur emprise au sol possible jusqu'à 320 m² surface de plancher autorisée de 110 m² environnement résidentiel calme et verdoyant commerces et écoles accessibles à pied terrain disponible immédiatement un emplacement privilégié au coeur de la vaunage située à quelques kilomètres de nîmes, langlade est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux axes de communication. Ce village dynamique dispose de nombreux services et équipements facilitant le quotidien des familles. Écoles et établissements scolaires : école maternelle et élémentaire les genêts à langlade établissements secondaires dans les communes voisines transports scolaires desservant le secteur commerces et services de proximité : boulangerie, commerces alimentaires et services de proximité supermarchés et commerces complémentaires à caveirac et dans les communes voisines pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé dans le secteur services et équipements communaux transports et accessibilité : desserte de langlade par le réseau de transports en commun tango liaisons vers nîmes et les communes de la vaunage transports scolaires accès rapide aux communes de caveirac, clarensac et nîmes gare sncf de nîmes accessible en voiture ou en transports en commun loisirs et cadre de vie : langlade bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreux chemins de promenade et espaces propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives et les associations locales contribuent également à la qualité de vie de la commune. Une belle opportunité pour votre projet de construction ! Ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison individuelle adaptée à vos envies, avec le libre choix de votre constructeur, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare pour construire dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et de nîmes. Informations et tarif : référence : fa4079 prix de vente : 159 000 eur honoraires d'agence inclus prix net vendeur : 150 000 eur honoraires d'agence : 9 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur. Contact : frédéric alcovere tél. : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds 1.

Langdale — une maison de caractère aux multiples possibilités 314 m² | maison de village | 1782 | piscine | sans vis-à-vis et si votre prochain projet commençait ici ? Au cœur de langlade, cette maison de village de caractère, édifiée en 1782, dévoile un univers atypique où pierres apparentes, poutres en bois se mêlent au charme de l'ancien. Un espace de vie qui ne manque pas de possibilités 6 chambres 4 pièces de vie 1 salle de cinéma garage de 53 m² 4 places de stationnement et à l'extérieur : jardin, terrasse et piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis et calme, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Un projet à imaginer une rénovation est à prévoir, mais elle laisse place à de nombreuses possibilités : créer une demeure unique, imaginer une maison d'hôtes ou aménager une résidence secondaire adaptée à une grande famille. Un bien rare, avec une belle surface et de nombreux espaces, qui offre avant tout un projet à façonner selon vos envies. 425 000 € contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 613.

Au cœur du village recherché de Langlade, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L' habitation principale comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi qu'une authentique cave à vin. Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 vient compléter le bien, idéal pour un rendement locatif, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. En face de la maison, vous profitez d'un terrain non attenant de 340 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager au calme. Un bien de caractère rare sur la Vaunage, à découvrir rapidement !   Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

LANGLADE VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPENDANCE PISCINE ESPACE BIEN-ÊTRE À Langlade, cette villa de plain-pied séduit autant par ses volumes et sa luminosité que par la richesse de ses extérieurs. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi et dépendance composent un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale, avec en plus la possibilité de développer un projet locatif. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un grand bureau de plus de 10 m², pouvant répondre aux besoins du télétravail, devenir une salle de jeux ou conserver une autre fonction selon les envies. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre la possibilité de disposer d'un espace de vie indépendant, que l'on pourra envisager pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour loger un membre de la famille. Parent, enfant devenu autonome ou proches peuvent ainsi être accueillis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration apporte au bien une dimension patrimoniale particulièrement intéressante et permet à la propriété d'évoluer avec les besoins de ses occupants. À l'extérieur, l'ambiance change et laisse place à la détente. La piscine est entourée d'un bel espace aménagé et profite d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas et les moments partagés aux beaux jours. La propriété réserve également un véritable espace bien-être avec jacuzzi. Installé dans un espace abrité et préservé, ce coin détente permet de profiter du jacuzzi en toute saison et apporte une dimension supplémentaire à l'agrément de la maison. Un carport vient compléter les prestations extérieures et facilite le stationnement. La villa est par ailleurs équipée de 21 panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable dans une logique de maîtrise énergétique. L'emplacement permet enfin de conjuguer vie de village et proximité de Nîmes. Le Trambus en direction de Nîmes, la pharmacie et le tabac-presse se situent à environ 400 mètres. À seulement 300 mètres, vous trouverez également la mairie, la salle polyvalente, la voie verte, le café-restaurant de l'ancienne gare ainsi que le marché du mercredi. LES POINTS FORTS Villa entièrement de plain-pied Grande pièce de vie ouverte de 48 m² 3 chambres + grand bureau de plus de 10 m² Cuisine équipée Belle luminosité Dépendance permettant revenu locatif ou accueil familial Piscine Cuisine d'été couverte Espace bien-être avec jacuzzi Terrasse et espaces extérieurs conviviaux Carport 21 panneaux photovoltaïques Commodités et vie de village accessibles à pied Trambus pour Nîmes à environ 400 m Voie verte à proximité PRIX : 429 000 EUR Cette villa offre ainsi plusieurs manières d'envisager son quotidien : profiter de la piscine et de la cuisine d'été, s'accorder des moments de détente dans l'espace jacuzzi, recevoir ses proches dans la dépendance ou exploiter celle-ci afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Une propriété lumineuse et complète, offrant une configuration particulièrement agréable à vivre à Langlade. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 Marine Lopez 06 58 30 08 22 L'Agence Pour Vous LPV Immobilier vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : trop tard : appartement sous offre acceptee en moins de 15 jours nouveaute : langlade - appartement 2 pieces en duplex avec charme cet appartement 2 pièces à langlade vous plaira par - sa localisation, au centre du village dans une petite copropriété de 4 appartements - son agencement et sa luminosité, un séjour avec baie vitrée et velux, une salle de bain et à l'étage la chambre. - son charme : avec des murs en pierres, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond dans le séjour - ses 2 espaces extérieurs : un balcon devant et un patio sans vis à vis à l'arrière de l'appartement. - son emplacement de stationnement sécurisé et sa cave - son confort : climatisation réversible & menuiseries double vitrage => dpe c - ses faibles charges de copropriété pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir 700 m² idéalement situé à Langlade, en plein coeur de la Vaunage, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximitié de Nîmes. Le cadre de vie proposé est privilégié au coeur de la nature tout en étant proche des commodités, des médecins, pharmacies, commerces et écoles. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose ce projet de construction. Sur un terrain viabilisé de 724 m² vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 111 m² qui se compose de 3 chambres dont une suite parentale, avec espace bureau, salle de bains moderne avec douche et meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, grâce à notre partenariat avec Somfy, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Contactez votre agence Orpi pour une visite. Référence agence : 6000.

ORPI vous propose ce projet de construction. Sur un terrain viabilisé de 534 m² vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 98 m² qui se compose de 3 chambres et salle de bains moderne avec douche et un meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, grâce à notre partenariat avec Somfy, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Contacter votre agence pour une visite. Hors frais de notaire. Référence agence : 6001.

Maison à vendre à langlade. Cette maison de 190 m² se situe dans le secteur de la vaunage à langlade, petite commune proche de nimes (20mn), du chu (12mn) et de toutes commodités. Très bien entrenue, elle a été construite en 1975, sans vis à vis, au calme, terrain plat, arboré de 2989 m², clos (possibilité de division). Sur 3 niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau (11.60 m²), cuisine d'été, buanderie, chaufferie, garage (60 m²) avec wc. Au 1er étage : cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, chauffage central pompe à chaleur air / eau, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, photovoltaïque à la revente environ 2000€ / an. Piscine 10x5 sécurisée, avec pool-house. Terrasses, exposition sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de nature. Dans un quatier résidentiel, dans une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De par son potentiel, elle offre diverses possibilités. Contactez christine gelly agence immo reseau. Prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 554 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40136) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine. L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d'une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d'eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf. Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Située au cœur de la Vaunage, dans le très joli village de Langlade, cette authentique maison de village, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à Nîmes. Développant 100 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son cachet, ses poutres et ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une vaste salle de bains avec toilette. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. En sous-sol, deux caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'abri pour les vélos. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison neuve 100 m² – Terrain 321 m² – Projet clé en main À découvrir, cette maison neuve de 100 m² en plain-pied, proposée clé en main avec terrain inclus, sur une parcelle de 321 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte de 45 m², offrant un espace convivial et moderne. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de de bain. Un garage complète le bien, ainsi qu’une agréable terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un projet fonctionnel, moderne et prêt à vivre, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir à Langlade Découvrez notre nouveau programme de 40 terrains à bâti * , avec des parcelles allant de 280 à 576 m², au cOEur de l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage. Entre garrigue et vignobles, Langlade offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité. La commune se situe à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de l'autoroute A9,40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages méditerranéennes. Au quotidien, bénéficiez d'un accès rapide à une zone d'activités regroupant des grandes enseignes, commerces, restaurants et services. Les amoureux de nature profiteront également de la Voie Verte de la Vaunage, idéale pour les balades, le vélo et les activités de plein air. Pour vous accompagner dans votre projet, des maisons de plain-pied ou à étage ont déjà été étudiées et peuvent être adaptées à vos envies comme à votre budget. Vous bénéficierez également de l'expertise de notre constructeur partenaire de confiance qui réalise actuellement plusieurs maisons au sein du lotissement, témoignant de la qualité de ses prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les terrains disponibles et donner vie à votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 123 m² – Langlade Dans le quartier résidentiel prisé de Langlade, cette belle maison familiale de 123 m² allie charme, luminosité et prestations de qualité. Environnement calme, proximité des commodités : le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée — un espace de vie ouvert et convivial, pensé pour les moments en famille. Un grand cellier / buanderie apporte un confort du quotidien appréciable. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur soigné Le jardin aménagé accueille une piscine et sa terrasse en bois, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des améliorations récentes Isolation de toiture, climatisation et ballon thermodynamique (2021), 12 panneaux solaires (2024), tableau électrique neuf. Une maison économe, prête à emménager sans travaux. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Référence agence : 0000.

Votre agence Orpi propose à la vente un terrain à bâtir d'une superficie de 724 m² situé en plein centre-ville de Langlade, au sein du secteur privilégié de la Vaunage. La parcelle au calme, et se trouve entièrement viabilisée avec les raccordements pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout déjà en bordure. Le terrain est vendu libre de tout constructeur, ce qui vous permet d'y réaliser le projet de maison de votre choix. Contacter votre agence pour plus d'informations et venir le découvrir. Référence agence : 5130.

Votre agence Orpi propose à la vente un terrain à bâtir d'une superficie de 500 m² situé en plein centre-ville de Langlade, au sein du secteur privilégié de la Vaunage. La parcelle est au calme, et se trouve entièrement viabilisée avec les raccordements pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout déjà en bordure. Le terrain est vendu libre de tout constructeur, ce qui vous permet d'y réaliser le projet de maison de votre choix. Contacter votre agence pour plus d'informations et venir le découvrir. Référence agence : 5129.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce terrain constructible situé sur les hauteurs de la commune de langlade en vaunage. Au calme au fond d'une impasse et d'une surface de 1000 m², il est perché au coeur de la pinède et est exposé sud ouest. La viabilisation et les clôtures seront assurés par l'acheteur. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Maison spacieuse à vendre à Langlade avec piscine et double garage Découvrez cette maison de 6 pièces à vendre à Langlade, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 3 WC, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine. Vous bénéficiez d'un superbe jardin arboré au calme et sans vis à vis avec piscine, parkings et double garage. Fort potentiel avec travaux.

L'agence negoce habitat vous propose en exclusivité au coeur de la vaunage sur la commune prisée de langlade, découvrez cette superbe villa contemporaine t6 de 2025 développant 180 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée et paysagée de 1 000 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et accès rapides vers nîmes. Exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 72,47 m² avec cuisine entièrement équipée et belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant des volumes rares et une atmosphère résolument moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard de 13,49 m² ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et un garage de 21,80 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres équipées de placards (15,21 m², 15,24 m² et 13,39 m²) ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire. Côté prestations, la villa bénéficie d'un confort haut de gamme : chauffage gainable intégral par pompe à chaleur, gestion domotique des volets roulants, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel 8 x 3,40 m sécurisée par volet roulant, une terrasse de 60 m² prolongée par une terrasse bois de 30 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un magnifique jardin paysagé. Une villa aux prestations modernes et soignées, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus prisés de la vaunage. À voir absolument ! Réf fa 3992 tarif : 699 000eur soit 685 000eur hors honoraires + 14 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.04% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisquesnon détention de fonds mots-clés : villa contemporaine langlade, villa récente vaunage, maison moderne avec piscine, villa familiale nîmes, villa haut de gamme gard, maison domotique, suite parentale, grande pièce de vie, terrain 1000 m², piscine au sel, villa 5 chambres, immobilier langlade, villa proche écoles et commerces, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. 1.

Au cœur du village de Langlade, cette remise en pierre offre une opportunité rare de concrétiser un projet de rénovation déjà structuré, dans un environnement recherché. Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours, permettant la création d'une habitation d'environ 250 m², pensée autour de volumes généreux et d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m². Le projet prévoit également un extérieur aménagé avec terrasse et piscine, offrant un véritable cadre de vie, à la fois contemporain et authentique. Les réseaux sont en place, permettant d'envisager un démarrage rapide des travaux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet abouti, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Situé dans un secteur prisé de la Vaunage, à proximité de Nîmes, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre calme et accessibilité. Un projet prêt à démarrer, pour créer un lieu de vie unique. Dossier complet, plans et visuels de projection disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Villas d'exception, au cœur de la Vaunage dans le village de Langlade. Imaginez trois villas d'exception, dans le plus prisé des villages, associant chacune jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. La maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Référence agence : 7029.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Coup de cOEur à Langlade : Maison en pierre entièrement rénovée avec un jardin à la vue panoramique et un T2 indépendant pour générer des revenus complémentaires. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne et travertin, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation et poêle à bois performant composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de près de 70 m² comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine maçonnée au caractère authentique. Une cave à vin / cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand palier avec mezzanine offrant de nombreux espaces de stockage. Atout rare : un appartement T2 indépendant, facilement communicant avec la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou générer un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un magnifique jardin de 340 m² vous invite à profiter d'un cadre privilégié : potager, repas en extérieur, moments de détente. le tout avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Langlade et la Vaunage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'authenticité et de belles prestations. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.