Biens à vendre à Congénies (30111)

Iad France - Chantal Derré vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Jardin Méditerranéen à Congénies * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Congénies, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité. Cette demeure de 125 m², construite en 1995, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. * Description des Pièces : * - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée pour un confort optimal - Salon lumineux de 32 m² pour des moments de convivialité en famille - Cuisine séparée, offrant la possibilité de personnalisation - Salle d'eau et salle de bain pour un agencement pratique - Terrasse au sud, pour profiter des douces soirées méditerranéennes - Balcon avec vue donnant sur la nature environnante. * Avantages : * - Piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes - Jardin arboré avec végétation méditerranéenne et nombreux oliviers, offrant un cadre bucolique et apaisant (Production de 60 litres d'huile d'olive 2025) - Exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée - Garage et parking pour deux véhicules et plus, facilitant le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette propriété est un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant des espaces intérieurs chaleureux et des extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180016 : Sur les hauteurs de Congénies, dans un secteur au calme et à la vue dégagée, découvrez cette belle maison familliale de 155 m² sur une parcelle 735 m². Une belle pièce à vivre de 46 m² ouverte sur cuisine,  5 belles chambres dont une suite parentale et un T2 indépendant, un fort potentiel pour cette gr ande maison. Côté extérieur, de jolis espaces arborée, une grand terrasse avec une vue dégagée sur la Vaunage et surtout un calme absolu. Chauffage au sol, garage, grand sous-sol, à découvrir rapidement !   1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - claude durand vous propose : exclusivité – congénies (gard) – maison de caractère rénovée avec dépendance, grand garage et espaces détente nichée au coeur du très recherché village de congénies, entre nîmes et sommières, cette superbe propriété de 310 m² au total, dont 156 m² habitables entièrement rénovés avec goût, offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet des vieilles pierres et la qualité des rénovations. La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée de caractère, d’une belle cuisine équipée alliant modernité et esprit provençal, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain élégantes. Un magnifique jardin d’hiver, fermé par une véranda, abrite un jacuzzi, véritable cocon de bien-être à l’abri des regards. Côté extérieur, la terrasse de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez un bar d’extérieur, un espace ombragé par des bambous, et des murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs annexes très rares sur le secteur : une dépendance de 33 m² à rénover, idéale pour créer un gîte, un bureau ou un logement indépendant, un garage exceptionnel de 80 m², pouvant accueillir jusqu’à trois grandes voitures, une annexe attenante de 40 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace détente. ). Située dans un environnement paisible et prisé, congénies séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux (nîmes, sommières, montpellier). Peu de biens offrent une telle combinaison d’espace, de charme et de prestations haut de gamme dans le secteur. Une propriété rare, unique et incomparable, à découvrir sans tarder. Surface totale : environ 310 m² bâtis + terrasse de plus de 100 m² garage : 80 m² (3 voitures) + dépendances confort : climatisation dans toutes les pièces caractère : pierres apparentes, cheminée, prestations de standing bien-être : jardin d’hiver avec jacuzzi extérieur : terrasse sans vis-à-vis, cadre de vie privilégié a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beaucoup de charme pour cette maison de village d'environ 81 m² hab offrant un spacieux et lumineux séjour / salon, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc et buanderie. À VOIR SANS TARDER- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 202 € et 1 626 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ralph dumon vous propose : aubais terrain constructible (permis validé si besoin) sans vis à vis, au calme, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir (fosse septique) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ralph dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux prestations de qualité, offrant une vue dégagée. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire l'espace intérieur. Aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand double garage de 40 m² et d'une magnifique piscine à débordement chauffée, idéalement orientée pour savourer un panorama exceptionnel. Pergola bioclimatique avec grande terrasse. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. Référence agence : 7727.

Aubais Superbe villa contemporaine de plus de 130 m² avec vue dégagée sur le village La maison dispose d'une superbe pièce de vie d'une chambre parentale en rdc et de 3 ch avec sdb à l'étage. Grande terrasse, espace piscine, garage et 3 stationnements extérieurs A découvrir sans tarder Référence agence : 7673.

Au domaine le mas des vignes entre nîmes et montpellier, cette maisonnette type 3, actuellement exploitée en pied à terre et location saisonnière est une opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement clé en main. Elle est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre en toute saison. Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Climatisation réversible et place de parking. Superbe terrasse couverte, totalement à l'abri des regards. En pleine saison estivale, c'est un luxe incomparable : on profite de l'extérieur sans subir la canicule ni le vis-à-vis. Une intimité précieuse, rare et très recherchée. Environnement propice aux vacances comme à la détente au quotidien. Village vacances mettant à disposition piscine extérieure avec tobogan, piscine chauffée, mini-golf, terrain multisports, terrain de boules et laverie. Un bien rentable et rassurant pour des acquéreurs investisseurs. À proximité des plages du grau du roi. Magnifique vue sur les vignobles environnants. Prix 150.000 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 816 lots - dont 408 lots habitation. Charges annuelles : 1716 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline regnery vous propose : calvisson, terrain arboré en zone naturel, vue sur la vaunage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Rare Terrain Constructible de 456 m² au COEur de Calvisson, Opportunité exceptionnelle à saisir à Calvisson, ce terrain constructible de 456 m² hors lotissement et au cOEur d’une pinède, offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un quartier recherché et paisible. Vous avez la liberté de concevoir l'espace qui vous ressemble jusqu'à 220 m² de SDP. Laissez libre cours à votre imagination et créez un lieu de vie unique qui répondra à toutes vos attentes. Profitez de la surface généreuse du terrain et sa vue dégagée sur la Vaunage pour aménager un jardin, une terrasse ensoleillée ou une piscine. Le terrain est idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la viabilité du terrain est déjà assurée, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain constructible dans l'une des communes les plus prisées de la région. Contactez moï dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre rêve immobilier à Calvisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village d'Aubais, cette maison neuve de 2022 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 60 m², avec vide sur séjour et grandes menuiseries, baigne la maison de lumière et offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, tandis qu'une suite parentale complète le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing et un bureau offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC. Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation gainable, volets électriques et adoucisseur. À l'extérieur, le charme continue avec une piscine au sel, une cuisine d'été de 48 m² avec bar, douche extérieure et WC, sur un jardin de 523 m² sans vis-à-vis. Un garage spacieux et un local technique complètent cet ensemble parfaitement optimisé pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de tous les services à pied : commerces, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, tout en restant à quelques minutes de l'autoroute pour rejoindre Montpellier ou Nîmes. Une maison où élégance, confort et praticité se conjuguent parfaitement, prête à accueillir ses futurs habitants qui souhaitent profiter de la vie au village sans compromis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison exceptionnelle ! Référence agence : 2667.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif sur Aubais, au centre du village proche des commodités, Je vous invite à venir découvrir cette grande maison en pierres composée de 2 logements distincts et d'un garage de belle dimension. L'appartement principale offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ouvert sur la grande terrasse, le cellier / buanderie, les 3 chambres, la salle d'eau. Au rez de chaussée, un appartement indépendant composé de la cuisine aménagée, le salon avec ses belles voûtes en pierres apparentes, ses 2 chambres et sa salle d'eau. De nombreuses prestations (climatisation réversible, cheminée. ) et son bon état général sont des atouts pour vous projeter dans les lieux. Plusieurs opportunités sont à envisager comme le logement d'une grande famille, le retour locatif sur le logement du rez de chaussée ou bien l'investissement pour la totalité. Un visite s'impose ! Disponible tous les jours de 9H à 20H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de cœur au Mas des Vignes – Calvisson Un cadre naturel, une maison unique, une vraie qualité de vie. Dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du Mas des Vignes, découvrez cette belle maison de 69 m² pensée pour le confort au quotidien. Ici, pas de vis-à-vis ni de bruit, juste la sérénité d'un coin préservé, entre garrigue et vignes L'espace de vie de 36 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin intime, idéal pour les repas d'été ou les fins de journée au calme. La maison dispose de 3 chambres fonctionnelles, d'un garage de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa se distingue des constructions voisines : finitions soignées, climatisation gainable dans toutes les pièces, et une conception pensée pour durer. Un lieu de vie à la fois chaleureux et pratique, parfait pour une résidence principale ou semi-principale, à quelques minutes du centre de Calvisson et des commodités de la Vaunage. On aime : L'absence totale de vis-à-vis La luminosité et la belle pièce de vie Les matériaux et prestations de qualité Le calme et la verdure environnante Référence agence : 550.

Charmante maison avec extérieur au Mas des Vignes – Calvisson Un petit cocon au cœur de la Vaunage, entre nature, calme et lumière. Située dans un cadre verdoyant et apaisant, cette jolie maison d'environ 40 m² a tout d'une grande ! En rez-de-jardin, une pièce de vie conviviale accueille une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres bien agencées et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les propriétaires ont su optimiser chaque espace en ajoutant des rangements malins, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un bel espace de 30 m² permet de profiter pleinement du climat du Sud : repas en terrasse, détente, jardinage ou coin lecture à l'ombre d'un olivier. Une place de stationnement privative vient parfaire le tout. Les atouts Un environnement calme et verdoyant Aucun contrat de gestion en cours Extérieur intime et agréable Espaces optimisés et fonctionnels Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre dans le Sud ou une résidence principale à taille humaine, à seulement quelques minutes du centre de Calvisson. Référence agence : 552.

Située dans un secteur verdoyant et recherché au sein de la résidence du Mas des Vignes, cette jolie maison de 69 m² offre un environnement paisible et préservé. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre vignes et garrigue. La pièce à vivre d'environ 36 m², ouverte et lumineuse, donne accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison comprend trois chambres bien agencées avec placard, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une place de stationnement privée. Les atouts : Bien vendu meublé Menuiserie pvc oscillo battant Moustiquaire en aluminium Climatisation gainable à l'étage Environnement calme et sans vis-à-vis Belle luminosité et espace de vie généreux Nature, tranquillité et confort réunis dans un cadre privilégié Un bien agréable à vivre, alliant praticité et douceur de vivre, idéalement situé à proximité immédiate de Calvisson et des commodités de la Vaunage. Entre Nîmes et Montpellier, proche de l'accès autoroute et des plages de la La Grande Motte, dans une résidence sécurisée avec 2 piscines dont une couverte. Référence agence : 239000.

Au coeur de la commune résidentielle de Calvisson, une nouvelle résidence exclusif de 7 appartements idéalement insérés dans son environnement, en bordure de pinède, avec une vue dominante exceptionnelle. 7 appartements aux prestations signées Chaque appartement dispose d’un jardin privatif, d’une très belle terrasse (jusqu’à 28 m²…) orientée sud, d’un garage et d’un parking.

Classique dans sa prestance, atypique dans sa distribution : cette maison de 252 m² fait battre les cœurs. Une cour couverte qui invite à créer, un appartement d'amis et un cachet fou. Comme un atelier de vie à Junas, entre Nîmes et Sommières. Inspirant.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de village avec terrasse à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'un garage privé et d'un bel extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'un garage privé et d'un petit extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'une place de parking couverte et privé ainsi que d'un bel extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

Éligible au dispositif De Normandie Ce bien entre dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités situés en centre-ville. Il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Opportunité rare alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Au cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique T3 de 54,55 m² entièrement réhabilité. Pour le confort au quotidien de vos futurs locataires, cet appartement dispose d'un garage privé et d'un bel extérieur, l'idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein, sans souci de stationnement. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien offre : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre Le + du conseiller : Très faibles charges de copropriété. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements. Référence agence : 7570.

AUBAIS - Dans un cadre privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 135 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 501 m², cette propriété séduit par son authenticité et son confort moderne : Construction de 1987 – rénovation complète en 2023 Piscine au sel neuve Superbe terrain planté de nombreux oliviers Volets roulants électriques centralisés et climatisation gainable L'intérieur offre : • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Deux autres chambres confortables, • Un grand bureau, facilement aménageable en quatrième chambre, • Une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen orné d'oliviers, véritable havre de paix, ainsi que d'une piscine au sel toute neuve, parfaite pour vos moments de détente. Une rénovation d'exception, un cadre naturel unique et tout le confort moderne : une maison rare à Aubais. Il ne vous restera plus qu'à terminer l'aménagement extérieur afin de vous laisser l'opportunité d'y ajouter votre touche personnelle. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2620.

Au coeur du charmant village de calvisson, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. En rdc il y a le garage et le sous sol totalisant environ 80 m². Un escalier vous mène à l'habitation qui est composée d'une entrée avec placards, un salon cathédrale avec cheminée, murs en pierre, ouverture menant à la terrasse donnant sur le jardin. La mezzanine du salon donne accès aux combles. La cuisine équipée est séparée mais peut être ouverte côté salle à manger. Le couloir dessert 3 chambres, la salle de bain avec douche et baignoire, toilette. Cette maison offre un cadre de vie agréable, sans vis a vis, a proximité des commerces et commodités. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personaliser leur futur chez soi. Le grand jardin est piscinable et sans vis à vis. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 396 m². Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Calvisson Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039€ et 1 405€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».