Biens à vendre à Villetelle (34400)

Entre-vignes et lumière du Sud, une adresse rare à quelques minutes des plages méditerranéennes. À mi-chemin entre Sommières et Lunel, cette propriété d’exception incarne le charme et la douceur de vivre du Sud de la France. Située dans un cadre paisible et verdoyant sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute A9, elle offre un accès rapide vers les centres urbains, les aéroports internationaux et les plus belles stations balnéaires de la région. Aux portes de Montpellier et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement préservé du village viticole recherché de Saint-Christol. Sur un terrain clos et paysager, cette maison de style provençale avec un garage de 26 m² allie lignes élégantes et des volumes généreux, offrant un cadre de vie harmonieux et exclusif. Un cadre de vie d’exception, sur un terrain plat avec une piscine et son pool-house à l’abri des regards, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison possède une chambre, une salle d’eau, une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, Une mezzanine vient compléter ce bel ensemble, idéale pour un espace bureau, un atelier d’artiste ou une salle de loisirs privée. Son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une résidence rare dans ce secteur prisé de l’Hérault, à visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 829000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

L'instant immo vous propose à la vente à Villetelle, au calme dans une impasse un hangar en tole et structure metallique de 90 m² sur un terrain constructible de 396 m². idéal pour professions artisanales. RARE à la vente. Terrain cloturé et arboré. Belle exposition. Ce terrain est viablisé Pour plus de renseignements contactez Mr Chevalier Ludovic 06 74 93 21 31 ou ludovicchevalier.immo@gmail.com cette annonce a été rédigée par un agent commercial enregistré au tribunal du commerce de montpellier EI + RSAC 447 655 796 000 20 les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur / .

Dans l'intimité d'un quartier résidentiel exclusif et parfaitement calme, se dévoile cette œuvre contemporaine signée architecte, édifiée en 2019. Pensée dans les moindres détails, elle allie volumes majestueux, finitions d'exception et confort absolu. Sur 148 m², la maison propose : Un séjour d'exception aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, Une cuisine haut de gamme sur-mesure, alliant esthétisme et modernité, 4 chambres élégantes dont 2 somptueuses suites parentales, véritables écrins de confort et de raffinement, 2 salles de bains luxueuses, inspirées des plus beaux hôtels contemporains. À l'extérieur, le prestige se poursuit : Un écrin paysager de 472 m², parfaitement entretenu. Une piscine chauffée, alimentée par panneaux solaires, conjuguant luxe et respect de l'environnement, Des espaces extérieurs conçus pour recevoir et profiter en toute intimité. Avec ses 2 stationnements privatifs, cette demeure incarne le parfait équilibre entre architecture visionnaire, touches de luxe et art de vivre haut de gamme. ? Une propriété rare, pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : maison de caractère avec jardin et piscine à villetelle découvrez cette maison de 163 m² située dans la charmante commune de villetelle. Construite en 1987, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou les amoureux de l'authenticité. * espaces de vie * elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée et un espace cellier pratique. * extérieurs * vous serez séduit par le superbe jardin arboré de 1184 m². La piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. * équipements * cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble tv, fibre optique, rangements pratiques. La sécurité est également assurée grâce à la clôture qui entoure la propriété. * localisation * idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. * travaux à prévoir * bien que cette maison soit pleine de charme, quelques travaux de rénovation pourraient lui redonner un coup de jeune et la personnaliser selon vos goûts. * petit plus * vous trouverez sur la parcelle des dépendances à aménager selon votre imagination. Cette demeure unique alliant confort, caractère et espace saura vous séduire au premier coup d'oeil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : 'Sous Offre' Exclusif entre Nîmes et Montpellier, Charmante villa 'provençale' qui profite d'un grand jardin avec belle piscine. Nichée dans un secteur résidentiel, la maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1990 sur un terrain de 1414 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations (arrosage intégré, forage, parking. ) Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée ouverts sur une grande terrasse. Pour l'espace nuit, trois belles chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis autour de la piscine qui vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une dépendance sur 2 niveaux offre de nombreuses projections selon vos besoins ( + de 40 m²) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Belle maison familiale à Gallargues Le Montueux, au calme absolu ! Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse et bordée de champs, cette maison lumineuse de 140 m² habitables vous séduira par son cadre privilégié et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 620 m², la propriété offre un jardin entièrement clôturé et accessible tout autour de la maison, une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez : un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, 4 grandes chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ! Ainsi qu'une suite parentale à l'étage de 21 m² avec salle d'eau privative et balcon. Un garage de 27 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Emplacement rare, calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités de Gallargues. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2582.

Saturargues, charmante commune de l’Hérault à seulement 25 km de Montpellier et 24 km de Nîmes, cette maison de village de 95 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée avec climatisation réversible, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres climatisées offrent des espaces de repos confortables. Saturargues séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles primaires, commerces de proximité, services de santé, et accès rapide aux axes routiers majeurs. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants, entre vignes et garrigue, ainsi que les sites naturels remarquables tels que la Roque de Saint-Sériès. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de village représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant charme, confort et situation géographique stratégique. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 199000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Aubais superbe village entre Montpellier et Nîmes à 20 minutes des plages. Nous vous proposons une belle villa d'environ 167 m² sur un terrain de 1395 m² avec piscine. La maison comporte 3 chambres en rez de chaussée et 2 chambres au premier étage. Un grand Séjour / Salon avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse couverte face à la piscine en exposition plein sud. La cuisine indépendante de style provençal a également accès sur la piscine et son grand pool house. Deux salles de bains ainsi que 2 WC indépendants desservent les deux niveaux. Vous aurez la possibilité de stocker, bricoler etc. dans un hangar, vous pourrez jardiner et cultiver des légumes dans votre propriété. À 20 minutes de Montpellier (aéroport, gare TGV) et autant de Nîmes (gare TGV) vous trouverez tous les commerces à 5 minutes (Aubais, Sommières et Lunel) cette grande maison traditionnelle avec sa piscine n'attend que ses nouveaux propriétaires donc. Appelez nous ! Référence agence : 1679.

Aigues-Vives : un cadre de vie idéal entre Nîmes et Montpellier Située dans le Gard, aux portes de l'Hérault, Aigues-Vives séduit par son charme authentique et son emplacement stratégique. À seulement quelques minutes de l’autoroute A9, elle offre une connexion rapide vers Nîmes, Montpellier et les plages méditerranéennes. Ce village dynamique allie douceur de vivre, commerces de proximité et équipements modernes, tout en préservant un cadre naturel paisible. Nous vous proposons 3 beaux terrains à bâtir de 657 à 725 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Spacieux et bien exposés, ils vous permettent de profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Une occasion rare de s’installer dans un secteur recherché, où qualité de vie dynamisme créent un équilibre parfait.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité et potentiel, nichée dans un environnement calme et recherché. Développée sur deux niveaux. À l'extérieur, une cour intime et baignée de lumière, vous invite à profiter de moments paisibles en plein air. Une belle surprise vous attend également avec une remise indépendante d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison au cachet indéniable n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Un lieu rare, où charme et opportunité se rencontrent. Référence agence : 7447.

À vendre - fonds de commerce à aubais sublime salon de coiffure de 70 m², parfaitement entretenu, avec réserve, prêt à accueillir votre activité sans travaux. 4 postes de coiffure équipés. 2 bacs à shampoing, espace tisanerie coin détente, réserve fonctionnelle décoration tendance et soignée, aucun travaux à prévoir emplacement premium : avenue passante et commercante, village en pleine expansion avec commerces attractifs à proximité situé sur l'avenue principale, emplacement stratégique avec une belle visibilité. Développement en cours : de nouveaux commerces vont bientôt ouvrir à proximité. Déco chaleureuse et très tendance au goût du jour. Environ 15 nouveaux clients chaque mois - clientèle fidèle et en croissance. Horaires actuelles : 9h30 -18h30 lundi, mardi, jeudi et vendredi on peut donc exploiter encore plus ce commerce. Possibilité d'une location vente une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) ambitieux (se) ou un investisseur avisé. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain agricole de 23 897 m². Situé en bord de ruisseau et facilement accessible en voiture par un chemin communal, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un espace de culture ou de loisir. Ce terrain agricole non constructible de 23 897 m² regroupe 2 parcelles dont une en zone inondable. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Superbe ensemble résidentiel composé de neuf appartements nichés au coeur du village d'Aubais. Ce projet exclusif, situé dans le centre historique remarquable d'Aubais, offre un cadre au charme irrésistible, prêt à vous accueillir. découvrez neuf appartements aux prestations d'une élégance exceptionnelle. Située dans un quartier calme et verdoyant, la résidence apporte une touche supplémentaire d'exception avec ses lignes épurées intégrées à l'architecture d'Aubais. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 59 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Deux parkings inclus. Les prestations haut de gamme incluent : Carrelage en gré émaillé de qualité supérieure de format 60×60, ainsi qu'un revêtement de sol façon parquet dans les chambres. Toilettes suspendues et miroir LED dans les salles de bains. Portes intérieures en bois fraké exotique. Pompe à chaleur dans chaque pièce de vie. Un mur de couleur distinctif dans chaque espace de vie. Possibilité d'ajouter une cuisine sur-mesure en collaboration avec notre partenaire. Parements en pierre au rez-de-chaussée de la résidence, complétés par de petits murets séparatifs en parements de pierres sèches pour les espaces extérieurs. Parties communes élégamment revêtues de travertin et agrémentées de ferronnerie. Résidence entièrement sécurisée et clôturée, assurant une tranquillité totale. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Charmante maison de village offrant environ 132 m², une spacieuse pièce de vie de 60 m² très cosy et accueillante, avec cuisine équipée, une cheminée, belle hauteur sous plafond. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec mezzanines offrant 2 coins nuits supplémentaires aménagés en sous pente, une salle de bains, un coin terrasse, un balcon. Possibilité de 2 places de parking sécurisées à proximité. Contact sandra boillot 06 11 26 35 04 agence samim aujargues.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : En exclusivité sur Aubais, terrain à bâtir, en vente interactive. Entre Nîmes et Montpellier, je vous propose de venir découvrir ce ravissant terrain constructible rectangulaire de 854 m² dans un village très prisé, plat et arboré, bonne exposition, qui sera entièrement clôturé et vendu non viabilisé (les réseaux sont juste à côté du terrain). Un joli projet de construction peut être réalisé sur cette belle surface de 854 m², libre de tout constructeur. Une visite s'impose. La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo. Prix de départ : 140 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172688 : À découvrir, proche du centre du village et de ses commodités, une magnifique maison familliale de 210 m² sur une parcelle arborée de 1798 m² avec piscine. Une maison cossue, construite dans les années 70, aux très beaux volumes. Un énorme potentiel pour cette maison style hacienda. À découvrir rapidement ! Chauffage fioul, climatisation, piscine, garage, sous-sol, jardin arborée, stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 312 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5600 et 7700 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs d'Aubais, au fond d'une impasse, découvrez un terrain plat et arboré de 1200 m² constructible. avec une aire de retournement de 200 m² prévue pour les pompiers. Possibilité de réaliser 2 habitations. Le terrain est libre de constructeur. Vous êtes à un pas de votre projet de construction. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . terrain - arboré - projet familiale - 2 habitations - fond d'impasse - calme - Aubais - Nîmes - Montpellier - autoroute - proche centre.

Fiche id-sit177395 : proche du centre du vilage, dans un enviroinnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 1114 m² vendu libre constructeur. Emprise au sol 20%, assainissement autonome, vendu clôturé et non viabilisé. À découvrir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 214000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr tom avellan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aigues vives - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison à vendre à Aubais, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec ses 168 m², elle offre deux appartements au rez de chaussé un type 4 avec véranda, à l étage un type 3 avec terrasse, un grand garage sur terrain de 1285 m² au calme, beaucoup de possibilité. À visiter rapidement secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4713.

Iad France - Nino Malbon vous propose : Villa d’architecte avec atelier — charme, volumes et nature entre Nîmes et Montpellier (D'autres photos qualitatives à venir. ) Cachée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², cette villa d’architecte de 1990 séduit par sa personnalité et son atmosphère apaisante. Située dans un environnement résidentiel prisé, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort se rejoignent. La maison principale, d’environ 124 m², s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 7 mètres de haut, baigné de lumière. Une cuisine ouverte au design épuré et une cheminée contemporaine créent une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une belle mezzanine en parquet mène à deux chambres et une salle de bain, avec en toile de fond une vue magnifique sur le château d’Aubais. Attenant à la maison, un espace de 147 m² autrefois dédié à un atelier d’artiste complète l’ensemble. Ce volume impressionnant, lumineux et brut, offre d’innombrables possibilités : agrandir la maison, créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un lieu d’accueil. Un potentiel exceptionnel, rare sur le marché. À l’extérieur, le jardin invite à la détente : essences méditerranéennes, bassin d’agrément, cabanes de rangement en bois discrètement intégrées, terrasse. chaque recoin respire la sérénité et le bien-être. Cette propriété atypique séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, mêlant architecture, nature et liberté d’aménagement. Une maison de caractère, pleine de promesses et d’émotions — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Aubais * Charmante Maison de Village en pierre de 105 m² sur 2 niveaux, rénovée avec 3 Chambres. Laissez-vous séduire par cette maison de village située au centre du vieux village d'Aubais, alliant parfaitement le charme de l'ancien à un intérieur rénové offrant un confort moderne. Construite en 1900, cette maison de 105 m² sur 2 étages saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée avec sa montée d'escalier en colimaçon (en fer forgé) - un WC indépendant - une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse, climatisée et équipée d'une cheminée en pierres de Junas avec insert - une cuisine séparée et aménagée - une buanderie pratique avec son cumulus d'eau chaude de 150 L A l'étage, vous trouverez : - un vaste palier pour éventuellement accueillir un coin bureau - un couloir menant aux 3 chambre et à la salle d'eau - 3 chambres dont une avec grand placard et bars au sol (9 m², 10 m² et 11,50 m²) - une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et sèche serviette La maison est équipée de la fibre optique et du double vitrage en PVC sauf dans la pièce de vie. Les volets sont en bois sauf dans la cuisine (volets roulants électriques). Pour votre confort été comme hiver vous disposerez d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Aubais est un village plein de charme et de caractère, entre Nîmes (20 mn) et Montpellier (25 mn) et à 25 mn des plages. Cette maison en plein coeur du vieux village vous permettra d'être à deux pas de toutes les commodités du quotidien (écoles maternelles et primaires et tous les commerces). Sans garage ni extérieur, vous serez cependant à quelques mètres du très beau parc des Aubrys. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades aux alentours en pleine garrigue. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère, idéalement située et rénovée. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis joignable tous les jours de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village prisé d’Aubais proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de village rénovée d’environ 132 m² avec terrasse. Située au calme, la maison a bénéficié d’une restauration aboutie alliant charme, confort et authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond et ses matériaux anciens préservés. De plain-pied, un vaste séjour / salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte d’environ 60 m². À l’étage, une salle de bains, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et un accès à une terrasse ou un balcon. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, au centre du village proche des commodités, Venez découvrir cette grande maison en pierres composée de 2 logements distincts et d'un garage de belle dimension. L'appartement principale offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, le cellier / buanderie, ses 3 chambres, sa salle d'eau. En position dominante, une grande terrasse agrémente le logement. Au rez de chaussée, un appartement indépendant composé de la cuisine aménagée, le salon avec ses belles voûtes en pierres apparentes, ses 2 chambres et sa salle d'eau. De nombreuses prestations (climatisation réversible, cheminée. ) et son bon état général sont des atouts pour vous projeter dans les lieux. Plusieurs opportunités sont à envisager comme le logement d'une grande famille, le retour locatif sur le logement du rez de chaussée ou bien l'investissement pour la totalité. Un visite s'impose ! Disponible tous les jours de 9H à 20H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village vivant entre Nîmes et Montpellier, sur les hauteurs du village au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 148 m² de plain-pied surélevée, sur un terrain de 995 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante équipée de 18 m² - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert - d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec un barbecue - de cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²) - d'un salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC Au sous-sol de 63 m² : - une cave de 10 m² - une chaufferie - un grand garage de 43 m² Dépendance dans le jardin Elle se situe : - à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale, arènes. - accès facile à l'A9 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.