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Iad France - Caroline Marcou vous propose : 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé – Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - Pierres apparentes & parquet - Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…) - Cuisine équipée avec électroménager complet - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Exposition Sud-Est - Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots Gestion simplifiée Très faibles charges Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit180400 : quartier jean jaurès, plateau de 76 m² à rénover entièrement, au 2eme étage d'une petite copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 92000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1140 euros / an (soit 95 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Vivre à Nîmes sans renoncer à la nature. C'est exactement ce que propose cet appartement. Situé dans une résidence contemporaine de 2021, au cœur du secteur Petit Védelin, ce P3 traversant de 63 m², au dernier étage avec ascenseur, offre un équilibre entre confort urbain et respiration au vert. La pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. Deux chambres, rangements intégrés, salle de bain, WC séparés : un plan fluide, efficace, sans perte d'espace. Ici, on adopte un mode de vie : sentiers au pied de la résidence, balades, course à pied, trail, parcours de santé, VTT, Golf de Vacquerolles à proximité. Et si vous avez un animal de compagnie, il sera comblé. Les commodités restent immédiates : bus, commerces et services à 2 minutes (Castanet), accès rapide route de Sauve et axe Alès / autoroute. Les Halles de Nîmes et le centre-ville sont à 10 minutes en voiture. On vit au vert, tout en restant parfaitement connecté. Côté pratique, et c'est un vrai avantage : garage fermé de 19 m² (plus grand que la moyenne) + place de stationnement privative. Un appartement idéal pour les actifs, sportifs ou simplement amoureux d'un cadre de vie équilibré, qui souhaitent le confort d'une résidence récente et un quotidien tourné vers l'extérieur et la nature. Appelez-moi, je vous le fais découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
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Caroline martin vous propose ce superbe appartement ancien qui a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'authentique et le confort contemporain, idéalement situé dans le centre historique de nîmes, à quelques mètres des arènes. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3 mètres séduisent immédiatement. Parquets élégants, cheminée, lumière naturelle ? La pièce de vie offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur de caractère. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour un usage quotidien aussi agréable que pratique. La chambre principale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie de sa salle de bain privative ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau intimiste ou une chambre d'appoint. Rare privilège en coeur de la ville : une terrasse commune sur le toit vous invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un bien de charme, alliant emplacement premium et cachet préservé. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix 156000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - caroline marcou vous propose : nîmes – triangle de la gare – résidence les villégiales situé au coeur du secteur prisé du triangle de la gare, à proximité immédiate du méga cgr et des commodités, découvrez ce 3 pièces de 75 m² au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence les villégiales. exposition sud-ouest terrasse de 10 m² garage fermé de 17 m² résidence sécurisée et accès pmr construit en 2012, l’immeuble bénéficie d’une conception basse consommation avec production d’eau chaude collective par panneaux solaires.
Caroline martin vous présente ce superbe appartement de 69 m², entouré d'une remarquable terrasse de 46 m² ceinturant l'ensemble du logement ? Un véritable écrin de tranquillité en plein air, quartier hoche. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une dotée d'un dressing, offrant confort et raffinement. Une salle d'eau au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Prestations haut de gamme, porte-fenêtres dans toutes les pièces accédant à cette spacieuse terrasse. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un double stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et recherché. ? Un bien d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une adresse unique à découvrir sans tarder. Prix 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.
Caroline martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de nîmes, quartier carre d'art, dans une résidence très calme et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia. Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville. Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Prix 374000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. + copropriété de 70 lots (). Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre – Appartement 3 / 4 pièces avec terrasse et jardin – Nîmes, Colline Dans un quartier calme et verdoyant de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement de type 3-4 au sein d'une petite copropriété de grand standing récente. D'une superficie d'environ 90 m², il offre la confort d'une maison de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • un WC séparé, • un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, • un hall d'entrée spacieux et un dégagement avec placard intégré. Profitez également de sa belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardinet privatif avec accès indépendant et vue dégagée, ainsi que de prestations modernes telles que visiophone, double vitrage et isolation optimisée. Le bien inclut un grand garage et un parking privatif, le tout dans une résidence récente à faibles charges. Idéal pour un cadre de vie paisible, à proximité des accès autoroutiers et du centre-ville. Référence agence : 0000.
Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 nimes dans un cadre de vie préservé et exclusif, proche de toutes les commodités,. villa neuve 3 chambres de 89 m² habitables sur sous sol complet. belle pièce de vie de 42 m² exposée plein sud. elle dispose de 3 chambres, de deux salles d'eau dont une privative, de deux wc indépendant et de placards de rangement. prestations : carrelage grande taille, accès sécurisée sur parking de 50 m² par portail automatisé, digicode, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 395 000€ avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 28 duplex et 14 appartements. t4 duplex d’une superficie de 88 m². belle pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon de 18 m². il dispose de 3 chambres, de deux slles d'eau, de deux wc indépendant et de placards de rangement. prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 380 000€ 1 stationnement en sus : 15 000€ livraison 4t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. t4 d’une superficie de 86 m². belle pièce de vie de 31 m² donnant sur un balcon 15 m². il dispose de une suite parentale et de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de placards de rangement. prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. prix : 260 800€ 2 stationnement en sus : 20 000€ livraison 4t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 venez vivre dans votre maison duplex au coeur de la verdure et proche de toutes les commodités. je vous propose, en avant première, ce magnifique t4 en duplex dans cette copropriété de seulement 12 maisons. a seulement 10min de nimes et 15min de la gare tgv, venez profiter de votre maison pour le prix d'un appartement. vous y trouverez un grand séjour de 34 m² et 3 belles chambres avec placards à l'étage. la maison est traversante et extrèmement bien optimisée. livraison 2t 2027 prix : 264900 € 1 place de stationnement en sus : 15000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : contact : gregory patier 06 67 55 00 66.
Iad France - Véronique Jan vous propose : Opportunité à Saisir Cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie cosy et atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif… L'appartement se situe au rez de chaussée d’un immeuble de 7 lots, comprenant un seul étage, offrant ainsi une tranquillité absolue et une atmosphère paisible. Le bâtiment est en bon état général. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un coin cuisine / repas ouvrant sur une cours privative, un salon, une chambre avec sa salle d’eau. L'exposition sud confère à cet appartement une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. À proximité immédiate des commerces, 10 mn à pieds des Halles de Nimes, des écoles, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caroline martin vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des jardins de la fontaine et du jean jaurès. Les atouts de ce bien : beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée deux chambres avec rangements intégrés grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge / sèche-linge et de wc confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage espace supplémentaire : cave de 6 m² atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? À découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il offre un excellent confort de vie et aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain rénovée, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur toutes les ouvertures et d'une climatisation. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente. Une cave complète le bien. Un stationnement privatif extérieur est inclus. La résidence est sécurisée, calme et arborée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux ! Référence agence : 4980.
Iad France - Olivier Mauras vous propose : Nîmes – Secteur recherché proche Avenue Jean Jaurès Emplacement privilégié en plein cOEur de Nîmes, à deux pas de l’Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 67 m², entièrement repeint pour la vente, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose de : •Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) •Une salle d’eau •WC séparés •Une cuisine indépendante •Un cellier pratique pour le rangement Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. La localisation est idéale : commerces, restaurants, musées, théâtres et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien confortable et dynamique. Deux places de stationnement possibles Cave de 7 m² incluse Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T3 de 70,05 m² Loi Carrez situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un chauffage électrique, des volets roulants manuels et un très bon classement énergétique (DPE B). Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement aérienne couverte complète le bien. La résidence est sécurisée (portail, digicode, interphone) et présente un environnement calme avec une majorité de propriétaires occupants. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité d'une station de tram-bus, des centres commerciaux, de toutes les commodités ainsi que d'une station municipale de vélos électriques. Charges de copropriété : 160 EUR / mois. - Taxe foncière : 1 400 EUR / an. - Prix de vente : 183 750 EUR.
Élégance urbaine et clarté au centre de Nîmes Au coeur d'une adresse prisée du centre historique, découvrez ce bel appartement niché au 2e étage avec ascenseur. Environ 60 m² parfaitement optimisés vous attendent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, développe près de 28 m². Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres paisibles invitent au repos. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble avec efficacité et confort. Charme de l'ancien, finitions de qualité, ambiance sereine : le tout à quelques pas des Les Halles de Nîmes, des commerces et de l'animation du centre. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie citadin, raffiné et authentique.
Iad France - Monica Paus vous propose : NÎMES – Quartier Gare / Institut d’Alzon T3 70 m² vendu loué - entrée indépendante - Terrasse 14 m² - Parking sécurisé - Faibles charges À deux pas de la gare de Nîmes centre, du lycée Institut d’Alzon et à seulement 10 minutes à pied des Arènes, cet appartement coche les cases pour un investissement serein : emplacement locatif solide, revenus en place, charges maîtrisées et prestations récentes. Situé en rdc d’une petite copropriété, l’appartement profite d’une entrée totalement indépendante et d’une belle luminosité : -Grande pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée d'un îlot central et équipée donnant directement sur une terrasse de 14 m² -Buanderie extérieure, sur la terrasse -2 chambres confortables -Grande salle de bains -wc séparé -1 place de stationnement privative dans parking sécurisé En prestation : -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants -Climatisation réversible + radiateurs électriques -Rénovation récente, volumes confortables, nombreux rangements. Un appartement idéal pour investir, en plein cOEur de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé. Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE). Parking et garage inclus. Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 83 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un vaste salon de 45 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, avec espace cuisine ouvert. Idéal pour recevoir ou repenser l'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, un atout indéniable en termes de confort et de praticité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
NÎMES, au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et lieux culturels, je vous propose ce confortable appartement 3 pièces de 61.2 m²au deuxième et dernier étage. Ce logement se compose d'une pièce de vie / salon, de deux chambres dont une de 10 m² et mezzanine de 3 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, 1 wc et une buanderie. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien est vendu avec un petit local de 7 m² au rez de chaussée actuellement loué 95€ par mois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.
Situé dans le quartier de Saint-Paul à Nîmes, cet appartement en duplex de type P3 offre une surface de 48,90 m² loi Carrez (et 59 m² habitables). En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau mène à une deuxième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire. Nombre de lots : 3 Charges courantes : 200 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Secteur carnot – appartement 61 m² – terrasse – jardin - cave 14 m² idéalement situé dans le secteur recherché de carnot, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'espace intérieur se compose de : deux chambres confortables un séjour lumineux une terrasse avec extérieur au calme, à l'abri des regards une cave spacieuse de 14 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire l'atout majeur de ce bien : son potentiel. Il conviendra parfaitement pour : une première acquisition un investissement locatif un projet de location courte durée type airbnb appartement fonctionnel, bien situé et offrant plusieurs perspectives de valorisation. À visiter sans tarder. Référence agence : 4965.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
