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Iad France - Bruno Cambon vous propose : Opportunité à saisir Nîmes Route d'UZES- Appartement spacieux avec Grande Terrasse, garage Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Nîmes, offrant un espace généreux de 105 m² idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de convivialité. Cet appartement de type T4 bénéficie de 2 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, un balcon et une terrassse sans vis à vis offrent un espace extérieur agréable pour profiter du plein air au quotidien. Construit en 1976, ce bien offre un potentiel incroyable avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Au 5ème et dernier etage d'un immeuble de 5 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. L'appartement est équipé d'un garage pour votre voiture, garantissant praticité et sécurité. De plus, un parking extérieur ainsi qu un cave sont également disponible. Cet appartement dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel,.De plus, la résidence offre un environnement sécurisé et calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Profitez pleinement de la vie nîmoise en vous installant dans ce bel appartement qui ne demande qu'à être rénové selon vos goûts et préférences. Négociation possible au vue des travaux a effectuer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nïmes - secteur prisé des marronniers : appartement t4 lumineux de 78 m² idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la gare, du centre-ville, des commerces, et proche des accès a7 / a9, cet appartement t4 de 78 m² environ au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée des années 1970 vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Exposé sud-est, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un accès direct au nouveau parc jacques chirac, à seulement 2 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis, qui apporte une véritable sensation de sérénité. La pièce de vie de 26 m², s'ouvre sur un balcon, prolongeant naturellement l'espace et créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte de 6,82 m², moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les trois chambres (12,60 m² - 10 m² - 8,55 m²) offrent des volumes confortables et des rangements pratiques pour un quotidien facile. La salle de bains et les wc, au style plus classique, peuvent être modernisés selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce s lieux à votre goût. Bien entretenu, ce t4 permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel d'évolution. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un couple souhaitant profiter d'une situation idéale proche de la gare et de tous les services, cet appartement répondra à vos attentes. Une cave de 6,32 m² complète ce bien, et un garage de 15,61 m² peut être acquis en supplément, un atout rare dans le secteur. Points forts : - luminosité optimale grâce à son exposition sud-est - balcon avec vue dégagée et calme assuré - emplacement privilégié : gare, centre-ville et parc à deux pas - idéal pour famille, investissement locatif ou couple prix : 159.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c : ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441025- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Corinne Baud vous propose : Appartement et jardin ! Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année. Un bien complet avec box et cave, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Développant environ 137 m², cet appartement séduit par l'ampleur de ses espaces, ses belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de ses matériaux d'origine. L'agencement a été pensé avec cohérence autour d'un patio central de 14 m², véritable pièce maîtresse du bien. Ce patio intérieur, baigné de lumière, est particulièrement appréciable en plein centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueille et distribue avec équilibre les différents espaces de l'appartement. La partie réception s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², prolongé par une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante complétée par un espace cellier. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une rénovation actuelle, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville pour les amateurs d'authenticité et de caractère.
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Opportunité à saisir : t3 évolutif en t4 80 m² opportunité à saisir, t3 évolutif en t4 de 80 m²à 29 000 euros. Place léonard de vinci – nîmes. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, cet appartement d’une surface d’environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de : un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d’une 3ᵉ chambre (évolution possible en t4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Une loggia d’environ 4 m². L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. L'appartement est à rénover intégralement : menuiseries simple vitrage à remplacer (certaines cassées ), électricité à remettre aux normes (différentiels 30 ma déjà présents), modernisation complète et amélioration de l’isolation. Les charges sont au total de 262 euros / mois incluant le chauffage collectif (121 euros qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ). Une vraie opportunité - prix d’acquisition très attractif : 29 000 euros - laisse une enveloppe confortable pour les travaux - idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation - potentiel de valorisation intéressant nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.
Iad france - laetitia rodriguez vous propose : appartement accès ascenseur - 3 chambres - 2 sde - balcon - vendu meuble - cave situé en bas de l’avenue kennedy, au croisement du pompidou (proche transports, commerces et centre ville), cet appartement au 1er étage avec ascenseur, est entièrement refait à neuf. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec balcon de 10.88 m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un wc indépendant. L’appartement est vendu meublé et équipé, conforme aux photos, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Une cave de 9 m² complète ce bien. Les plus : rénovation complète, climatisation, double vitrage, meubles sur les photos inclus. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Prévoir stationnement dans les rues adjacentes. Information complémentaire : les charges comprennent le chauffage collectif. Le ravalement de façade a été fait et payé en 2024. Point localisation : situé en bas de l’avenue kennedy, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à environ 2 minutes à pied). Le secteur jean jaurès se rejoint en 8 à 13 minutes à pied (environ 600 m à 1 km), les jardins de la fontaine en 20 à 30 minutes (environ 1,6 à 2,1 km) et l’écusson, coeur historique de nîmes, en 22 à 32 minutes à pied (environ 1,7 à 2,3 km). Un emplacement central offrant une qualité de vie recherchée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.73€ par mois (soit 2024.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
Nîmes Quartier Magaille : découvrez ce superbe appartement de 84 m² de surface utile avec garage actuellement aménagée en pièce supplémentaire, situé en rez-de-jardin dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte décorée avec goût, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet de 89 m² soigneusement aménagé avec gazon synthétique, idéal pour vos moments de détente. Le grand garage de 20 m² actuellement transformée constitue un véritable atout : il peut accueillir un véhicule, mais aussi être transformé en chambre, local professionnel ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une place de parking privative, la climatisation réversible et le double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien au charme indéniable. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Iad France - Mickaël Pottier vous propose : iad France-Mickaël POTTIER vous propose ce charmant appartement de 4 pièces situé au quartier route de Beaucaire. Ce bien de 69,61 m², situé au 6ème offre une vue dégagée, pour un cadre de vie paisible et confortable. En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par sa pièce à vivre de 16,73 m² et sa loggia de 5 m², idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle avec une seconde loggia attenante, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. L'appartement est composé de 3 chambres lumineuses proposant un espace de vie intime et reposant. Les équipements de confort tels que la climatisation dans le séjour et l' ascenseur vous offriront un cadre de vie pratique. N'oublions pas les aspects sécuritaires avec l'interphone et la porte blindée pour garantir votre tranquillité d'esprit. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute sécurité. Situé dans un quartier dynamique de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix au cOEur de la belle ville de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - delphine lopez vous propose : * appartement à vendre - nîmes centre ville - opportunité exceptionnelle * .
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
NÎMES Quartier Beaux-Arts Dans un environnement calme, à deux pas des Beaux-Arts, appartement atypique de 83 m² sur trois niveaux, au sein d'une copropriété tranquille. o Rez-de-chaussée : porte d'accès privative avec escalier en pierre menant au logement. o Niveau principal : pièce de vie avec cuisine, deux chambres, WC. o Niveau supérieur : deux chambres, salle de bains avec WC, accès à une terrasse de 5,10 m². Bien à rénover, offrant une liberté totale de personnalisation. Fenêtres double vitrage récentes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin, Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud. À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier. Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R + 2 et R + 2+attique déclinent des teintes complémentaires, du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T4 lumineux de 81 m², composé de deux terrasses, une de 17 m² et l'autre de 40 m² et un jardin de 15 m². Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², trois chambres, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Centre historique de Nîmes – Appartement Type 5 avec balcon / terrasse Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de beaux volumes, alliant cachet et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, trois vois quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur un extérieur au calme, véritable respiration en plein centre-ville. Un bien rare par sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Référence agence : 4828.
Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France * A Nîmes, quartier route de Beaucaire, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée surélevé de quatre pièces avec loggia et cave. Vous trouverez une pièce de vie avec loggia, une cuisine donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau avec WC et trois chambres donnant. Vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T4 neuf et livré, disponible immédiatement, situé au deuxième étage (avant dernier), comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, trois chambres et une grande terrasse exposée Ouest. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs : - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence : 2626.
À Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T4 (3 chambres) de 86m carré exposé plein Sud, au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Situé au 3 étage, profitez d'une vue dégagée ! Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour 280 894 €, du prêt à taux zéro (PTZ), ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité et découvrir cette nouvelle résidence ! Appartement neuf disponibles immédidatement. Référence agence : 2025.
Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Bel appartement quartier des Marronniers à 2 pas du parc Jacques Chirac, de type T4 au 2e étage (livré en 2021 garanties décennales) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. À deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12 m² environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. L'appartement pourrait être vendu meublé suite à une mutation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement de type 4 de 65 m² traversant et en parfait état. Lumineux avec une vue dégagée. Dans la résidence Le Stella au 4 ème et dernier étage sans ascenseur comprenant, une entrée avec placard, un séjour avec balcon, 3 chambres (dont 1 avec placard ), une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau, un toilette séparé. Le plus une cave dans l'immeuble. Prestations : double vitrage, granito, bien exposé et lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif bonne rentabilité. Référence agence : 4929.
T4 en dernier étage avec terrasse - Vue sur ville 95 m² Écusson de Nîmes Au coeur de l'Écusson nîmois, à deux pas de la Maison Carrée, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 4 ? étage d'un immeuble de caractère, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Implanté rue de la Madeleine, dans un environnement recherché et vivant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et des plus beaux monuments du centre historique. L'appartement développe une surface habitable de 94,55 m² et se compose : d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 48 m², baignée de lumière, de trois chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, de WC séparés, d'un dégagement optimisé avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 27 m², un véritable atout rare en plein centre-ville. Les prestations sont soignées et de standing : parquet dans les pièces de vie, peintures lisses, cuisines et salles d'eau équipées, placards aménagés, menuiseries bois, belles hauteurs sous plafond. L'immeuble sécurisé dispose d'un hall d'entrée élégant et d'un accès contrôlé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de Nîmes.
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement avec Terrain et Piscine à Nîmes. À Nîmes, découvrez cet appartement de type T4 d'une surface de 75 m², au rez de chaussée d'une maison datant des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon / salle à manger, Un atout majeur de cet appartement est son extérieur de plus de 300 m² avec son bassin et terrasse qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Pas de charge de copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
