Appartement avec balcon à vendre à Nîmes (30)

Nîmes centre (Dhuoda / Jean Jaurès) - En plein centre-ville, agréable appartement T2 d'environ 58 m² habitables au premier étage d'une copropriété des années 1970, avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, un salon d'environ 20 m², une cuisine séparée, une grande chambre avec un placard, salle de bains, WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une grande loggia fermée. Rafraichissement à prévoir. Copropriété bien entretenue (ravalement récent) avec un chauffage collectif (gaz). Cave au sous-sol de l'immeuble. Proche toutes commodités, à visiter !

Dans le secteur recherché des Trois Piliers, quartier résidentiel calme, nous vous proposons au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, un bel appartement traversant au premier étage avec ascenseur. Exposé Est / Ouest, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec vue dégagée, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à un petit espace vert La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, placard intégré et accès au balcon et d'une salle de bai Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Sol en parquet pour une ambiance chaleureuse - Climatisation Annexes : - Garage - Cave - Place de parking.

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, rez-de-chaussée avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Dans un cadre privilégié et sécurisé, découvrez ce bien rare au charme incomparable, niché au dernier étage d’une authentique maison de maître dans les hauteurs de Nîmes. Le penthouse offre une surface habitable de 189 m² (dont 166,85 m² Loi Carrez), baignée de lumière grâce à son orientation traversante et ses beaux volumes hérités du prestige de l’ancien.

Nîmes : opportunité rare - t5 rénové de 90 m² type : t5 (4 chambres) / 90 m² étage : 4ème et dernier étage (résidence sécurisée) état : entièrement rénové avec goût. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Configuration : séjour spacieux, cuisine équipée, sdb + salle d'eau. Atouts : clarté exceptionnelle, vue dégagée, multiples balcons ensoleillés. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence). Vie quotidienne sans voiture facile. Annexes essentielles : place de parking privative et sécurisée. Cave privative. Nombreux rangements intégrés. Ce t5 lumineux avec 4 chambres, parking et cave est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité urbaine immédiate. Cliquez pour être rappelé et organiser votre visite ! Référence agence : 4899.

Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 175 000 € ave TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.

Dans une résidence neuve et sécurisée, disponible immédiatement, au 2ème étage avec ascenseur votre super T3 ensoleillé vous attend avec sa terrasse plein Sud et sa vue magnifique dégagée, il sz situe seulement à 5mn du centre ville Nimois, 10mn de la gare et 15 mn sortie A9 et A54. Une Place de parking est comprise avec accés au sous sol directement par l'ascenseur et portail Motorisé. Coté salle de bain, un chauffe eau Thermodynamique, une grande Baignoire avec meuble double vasque et wc séparé. La cuisine ouverte donne sur le sejour et on accède par un couloir aux 2 chambres. Coté terrasse elle est couverte ce qui est ideal pour passer de bon moments avec ensolleillement Garantie à l'abri du vent et la pluie. Pour plus d'informations et visites contactez votre conseiller Laborie immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à christophegermain.immo@gmail.com.

Appartement de 76 m² neuf secteur arènes / carnot – Esprit loft art déco avec une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis Découvrez cet appartement neuf au style loft, alliant design contemporain et confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au style art déco, de deux chambres avec balcon équipées de placards intégrés, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant. La terrasse mesurant 16 mètres carrés sans aucun vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter d'agréables moments en extérieur, en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'ambiance moderne. Référence agence : 4878.

NIMES PREFECTURE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 283 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur privatif) d'un immeuble Haussmannien. Les esthètes, amateurs de lieux chargés d'Histoire, seront séduits par les hauteurs sous plafonds, les cheminées et les sols de marbre. Une double réception, avec balcon filant et trois belles chambres (dont une de 40 m²) composent le premier niveau de ce bien. En duplex, vous retrouverez un bureau actuellement exploité en atelier par le propriétaire. Visiter ce bien d'exception est une réelle immersion dans un univers d'artistes. Une très belle adresse pour ce bien vendu avec garage et caves. Un véritable coup de coeur.

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement P3 de 92,68 m², entièrement rénové avec élégance. Un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux de 29,64 m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, moderne et équipée, prolongée par une loggia, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. ? Points forts : rénovation complète, beaux volumes, balcon, loggia, garage privatif.

Situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, du cinéma et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier en plein développement, à deux pas du futur parc Jacques Chirac. Ce vaste projet d'aménagement offrira bientôt 14,5 hectares d'espaces verts dont 10 hectares accessibles à tous — un véritable poumon vert au centre de Nîmes, idéal pour les promenades et les moments de détente. L'appartement, construit en 2005, se situe dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il propose une surface habitable de 69 m² comprenant : Un séjour lumineux de 35,63 m² ouvrant sur un balcon de 4,76 m², Deux chambres confortables de 11,28 m² et 13,22 m², Une salle de bains et un WC. Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, double vitrage, accès PMR. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Nîmes ! Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre. Référence agence : 1038.

Swixim International, vous propose, à 5 min des arènes et à proximité de la gare, dans une résidence entretenue et sécurisée, un charmant appartement T5 à usage mixte (habitation / professionnel), rénové et aménagé en bureaux en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité. Au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre de nombreuses possibilités d'aménagements. bureaux, appartement spacieux, colocation étudiante. Les atouts : Climatisation, double vitrage, DPE performant,  traversant. sans oublier ses annexes : balcon de plus de 7 m² avec store banne donnant sur le jardin, sans vis à vis, place de parking privative, cave de 15 m² en rez de chaussée. La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur trois bâtiments. Il n'y a aucune de procédure en cours.  Chaque bâtiment compte 6 appartements dont les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €. Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 ou David au 06 52 28 43 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, à 5 min des arènes, dans une résidence entretenue et sécurisée, un charmant appartement T5 rénové avec goût en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité. Situé au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre un salon-séjour exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.  Les atouts : Climatisation, chauffage central au gaz, double vitrage, DPE performant, traversant. sans oublier ses précieuses annexes : balcon de plus de 7 m² avec store banne sur jardin sans vis à vis, place de parking privative, cave de 15 m² et local vélos en rez-de chaussée. La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Il n'y a aucune procédure en cours.  Chaque bâtiment compte 6 appartements dont les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €. Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 ou David au 06 52 28 43 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement à vendre dans un quartier calme et recherché à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'Ecusson. Cet appartement confortable et en très bon état se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un grand dressing, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Résidence avec ascenseur et cave privative. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie urbaine. Idéal pour premier achat ou placement locatif. Référence agence : 4870.

À vendre – appartement en duplex rénové avec deux terrasses et parking –A Nîmes, à proximité immédiate des commerces et des complexes sportifs, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et volumes généreux. Il se compose d'un séjour-salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une première terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les plus : Rénovation récente Deux terrasses spacieuses Quartier calme et proche de toutes commodités Luminosité et confort au quotidien Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Nîmes pour organiser une visite. Référence agence : 4850.

EXCLUSIVITE Appartement de type 4, terrasse, parking Venez découvrir au cœur d'une résidence arborée, appartement offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger lumineux avec accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur un grand balcon. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4739.

À deux pas des Quais de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé sur le haut de l'Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fermé, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur filant, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts emblématiques de Nîmes. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 4830.

Idéal pour investissement locatif car locataire en place. Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur. Beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 25 m². Prestations : double vitrage, volets manuels, parquet au sol. Proche des commerces, transports (bus - gare. ) et facultés. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3 / 03 / 2023, loyer actuel 709,76 € CC. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2160 € / an. Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 € Honoraires à la charge vendeur. Référence agence : 4805.

Situé dans le quartier Jean Jaurès à Nîmes, cet appartement de type P4 de 81,80 m² au 3eme etages, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de rangements pratiques. Traversant et très lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking disponible au pied de la résidence. Implanté dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités (transports, commerces, etc), il saura séduire par sa localisation et son potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser à votre goût.

ORPI vous propose une appartement idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, cet appartement de type 3 ou de type 2 (en fonction des besoins) bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une luminosité agréable sans aucun vis-à-vis. D'une surface fonctionnelle, il se compose de : Un salon salle à manger avec cuisine ouverte convivial, Deux chambres, Une salle de bain, Son atout principal reste son emplacement privilégié, au centre de toutes les commodités, commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4801.

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité. Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. ) Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920482.

Appartement au 5ème avec ascenseur traversant est ouest de type 3 / 4 très lumineux et bénéficiant d'une vue remarquable sur toute la ville de nîmes. Cuisine avec balcon, double salon séjour avec loggia, 2 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau cet appartement au 5ème et avant dernier étage dispose d'huisseries double vitrage. Il nécessite des travaux de rafraichissements : électricité, salle d'eau et cuisine. Excellent placement ou investissement chauffage avec chaudière neuve gaz de ville, eau chaude gaz de ville, possibilité 3ème chambre, cave agences samim 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Nîmes (30000) – résidence l'arlésienne – appartement t2 avec parking au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 46 m² offrant une belle luminosité. Il se compose de : un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur le parc, d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier pratique. À noter que l'appartement dispose d'une place de parking numérotée et d'une cave. Les charges collectives incluent la consommation d'eau froide et d'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. N.B : un lit a été rajouté virtuellement dans la chambre. Adresse : 222 rue andré marques – nîmes stationnement : place de parking incluse pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez philippe marrot par téléphone ou par mail. Nombre de lots de la copropriété : 214, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 921792.

À vendre à Nîmes, cet appartement de 50 m² offre un bon potentiel. Situé à proximité des transports en commun, à deux pas des allées Jean Jaurès vous pourrez rapidement rejoindre le centre ville. Il se compose d'un salon ouvert sur une petite terrasse, d'une cuisine avec loggia ouverte, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et wc séparés. Cet appartement est très fonctionnel et bien optimisé pour sa superficie. Proches de toutes commodités, il représente un très bon placement. Actuellement loué 595 euros / mois il sera libre début 2026. Idéal pour une première acquisition que ce soit en résidence principale ou en placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.