Villa - 3/4 pièces - 104 m² – 2 chambres, garage & jacuzzi

Quartier très prisé des Angles.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette villa de 104 m² parfaitement agencée sur une parcelle de 330 m².

Idéale pour une famille ou des actifs cherchant le confort sans compromis.

Au rez-de-chaussée : l'espace de vie Entrée : Sas d'entrée indépendant.

Séjour : Double séjour ouvrant sur l'extérieur.

Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour faciliter les repas en extérieur.

Pratique : Un WC indépendant et un accès direct au garage (équipé d'un espace buanderie fonctionnel).

À l'étage : l'espace nuit (confort optimal) 2 chambres lumineuses, 1 bureau avec climatisation et moustiquaires.

Une salle de bains avec WC intégré.

Les extérieurs : un esprit 'cocon'Le terrain de 330 m² offre un extérieur optimisé et sans entretien démesuré.

Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée naturellement, prolongée par un véritable espace détente équipé d'un jacuzzi, sans vis-à-vis.

Les points forts : Emplacement premium aux Angles (secteur très demandé, forte valeur patrimoniale).

Maison fonctionnelle, aucun espace perdu.

Prestations de confort déjà en place (climatisation étage, moustiquaires, adoucisseur, interphone, alarme, portail automatique, jacuzzi, garage avec porte motorisée).

Proximité des commodités et des axes routiers (Avignon TGV à moins de 15 minutes).

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.