
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement 2 pièces A louer Appartement T2, dans résidence sécurisée et de bon standing, avec ascenseur, d'une surface de 54 m², meublé au deuxième étage avec terrasse, comprenant 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 chambre, 1 salon. Cave et place de parking. Loyer HC 740 euros + 110 euros de charges réparties de la façon suivante : 20 euros de provision pour les ordures ménagères + 90 euros de charges communes soit un loyer charges comprises de 850 euros Dépôt de garantie : 740 euros.
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Avignon champfleury c - rue bertrand de nogayrol : studio disponible au 6ème étage de la résidence avec ascenseur. Loyer de 482.35€ et charges de 95.10€ soit un total de 577.45 € / mois cc. Pas de frais d'agence. Contact uniquement par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social).
En Exclusivité - Avignon Intra-Muros Dans un quartier prisé du centre-ville, rue Velouterie, un studio situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec acsenseur comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec WC et un balcon. Cette location comprend également une cave située en sous-sol du bâtiment. Loyer : 540€ / mois CC (dont 40€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
En Exclusivité - Avignon Intra-Muros Un appartement climatisé de type T2 en très bon état situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Cette location comprend également une cave située en rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble dispose également d'un local vélo. Loyer : 620€ / mois CC (dont 50€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.

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En Exclusivité - Avignon Extra-Muros Rue Corelli, dans une résidence sécurisée, un appartement de type T2 situé au 3ème et dernier étage comprenant : un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,42 m². Une place de parking privative dans la résidence. Loyer : 585€ / mois CC (dont 83€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété dont l'eau et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
Iad france - camille nouguier vous propose : à louer – appartement en duplex meublé de 36 m² au coeur d’avignon centre situé rue et place des études, à deux pas des halles et de la place pie, cet appartement meublé de 36 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bien située, dans le centre historique d’avignon. Le premier niveau se compose de : une entrée avec toilettes séparées un coin cuisine aménagé et équipé une pièce de vie lumineuse, grâce à deux grandes fenêtres exposées est une salle de bain avec baignoire et lave-linge à l’étage, la mezzanine ouverte (avec vélux) accueille un espace nuit comprenant un lit, un bureau, une commode et une armoire. Appartement loué meublé disponible loyer : 650 € l’eau et l’électricité seront à votre charge. Idéal pour un (e) étudiant (e), un jeune actif ou un jeune couple, à proximité immédiate de l’université et de toutes les commodités du centre-ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille nouguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 320 euros (soit 8€ / m²).
En Exclusivité, Avignon Intra-Muros, Situé rue des Bains, au premier étage d'un petit immeuble, dans un quartier calme, appartement T2 à louer en parfait état. Composé d'une pièce de vie avec parquet et de larges ouvertures, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant la salle de bain et la chambre avec placard aménagé. Loyer 499€ CC / mois (dont 20€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 02 / 03.
En Exclusivité, Avignon Intra-Muros, Rue Thiers, un appartement de 86,02 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour climatisé, d'une cuisine, d'un balcon, de trois chambres, de deux salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol. Loyer : 1090€ / mois (dont 155€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables, à la taxe d'ordures ménagères, au chauffage collectif et à l'eau chaude collective) - Disponible à partir du 10 / 03 / 2026.
En Exclusivité - Avignon Extra-Muros Avenue de l'Arrousaire, un appartement de type studio de 36 m² situé en rez-de-chaussée composé : d'une entrée, d'une pièce à vivre climatisée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Loyer : 470€ / mois CC (dont 12€ de provision pour charges correspondant à la taxe d'entretien des ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
Proche université, Au RDC d'un immeuble intra-muros, nous vous proposons cet appartement meublé de type 2 composé d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec buanderie et salle d'eau avec toilette. Belle hauteur sous plafond. Fenêtre PVC double vitrages. Disponible immédiatement.
Location appartement T2 à Villeneuve-lès-Avignon de 35 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 610 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Villeneuve-lès-Avignon appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 80 m² est disponible à partir du 30 / 04 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 1034 € Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Studio meublé 24 m² – 15 min à pied des facultés – Climatisation – 530 € Tout inclus – 600 € CC À seulement 15 minutes à pied des facultés d’Avignon, dans une petite copropriété très calme, studio meublé de 24 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové et en excellent état. Le logement comprend : Pièce de vie lumineuse avec mobilier complet Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, rangements) Salle d’eau moderne avec WC Climatisation réversible (confort été / hiver) Les + : Eau, électricité et internet inclus dans les charges Résidence calme et sécurisée Possibilité de stationner vélo ou trottinette à l’intérieur Idéal étudiant (e), alternant (e) ou jeune actif recherchant un logement confortable et prêt à vivre, à proximité immédiate des établissements d’enseignement et commodités. Loyer : 530 € Charges (eau + électricité + internet) : 70 € Soit 600 € charges comprises. Disponible immédiatement. Dossier sérieux demandé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 515.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 515.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 75.00 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire : 210 euros (soit 8€ / m²).
En Exclusivité - Avignon Proche Remparts, Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec piscine route de Montfavet. Appartement T3 de 56 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une terrasse. Ce bien est loué avec une place de parking. Loyer 712€ / mois CC (dont 60€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 10 / 03.
À louer bel appartement d'une superficie de 55 m²en résidence privée. Situé en 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie de nombreuses ouvertures donnant sur le balcon de 19 m², ainsi que de la climatisation. Un très beau potentiel pour cet appartement dans une résidence très calme. Disponible début février.
Iad France - Carole Linon vous propose : À louer Appartement 2 Pièces - Quartier Paisible de Saze, Niché dans la charmante commune de Saze, cet appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 28 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, WC séparé, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie. L'appartement est en bon état général, prêt à emménager. L'environnement calme et résidentiel de Saze offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Des emplacements de stationnement sont possible à proximité. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 525.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 515 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 203 euros (soit 7€ / m²).
En Exclusivité, Avignon Extramuros, Situé rue Mourre, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, Incroyable appartement de type T3 meublé de 82 m² entièrement refait à neuf et avec goût. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle salle de bain, de WC séparés et de 2 grandes chambres dont une avec un dégagement spacieux. Loyer 773€ CC / mois (dont 70€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 12 / 03 / 2026.
En Exclusivité - Avignon - Rue Loucheur Un appartement meublé climatisé de type 3 composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon. Loyer : 650€ / mois CC (dont 40€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 27 / 03 / 2026.
Rochefort du Gard - Appartement type 2 de 34 m² au 2E étage en duplex composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Disponible.
Centre village, bel appartement de type 2 au second et dernier étage (sans ascenseur), comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Une climatisation réversible aucun exterieur disponible le 16 janvier 2026.
Iad france - laure marcille (06 20 68 77 47) vous propose : a louer : dans une résidence récente (2018) et sécurisée, route de lyon, découvrez ce charmant appartement t3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité.( 4ème étage avec ascenseur). Il se compose de : •une entrée, •un séjour spacieux, lumineux ouvrant sur une grande terrasse, •une cuisine ouverte, aménagée et équipée •deux chambres, •une salle d’eau moderne, •et terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique et de l’eau chaude individuelle électrique. Une place de stationnement privative et couverte vient compléter la location. Résidence calme, bien entretenue et proche des commodités et des axes de transport. Loyer 736.62 euros / mois charges comprises loyer hors charges : 674.62 euros / mois provision sur charges : 62 euros / mois (soumis à la régularisation annuelle) dépôt de garantie : 675euros honoraires agence : 456 euros dossier sur zelok uniquement merci d'avance. Creer votre dossier sur zelok / rapide facile et gratuit [pas de dossier facile ou d'envoi directement sur ma boîte mail merci] documents à fournir, 2 derniers avis d'imposition, contrat de travail, 3 derniers bulletins de paie, pièce d'identité valide une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire, en sus des honoraires, par iad france location à hauteur de 3€ttc / m²soit 169€. Me contacter uniquement par sms ou mail information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laure marcille ei (id 43755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 62 euros / mois. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 456 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Location studio à Aramon de 26 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 470 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer – Faux T2 Résidence Montmajour – Avignon (secteur Champfleury) Appartement faux T2 – 32 m² Loyer : 344 € / mois charges comprises Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce logement comprend : Un séjour avec coin nuit Une cuisine indépendante Une salle de bain avec WC Chauffage individuel au gaz Idéal pour une personne seule ou un étudiant Localisation : La résidence Montmajour est implantée dans le quartier Champfleury, un secteur résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles et services. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Avignon. Contact UNIQUEMENT par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social).
Résidence parc monclar 1 : rue docteur colombe 84000 avignon cet appartement de 3 pièces de 53 m² (2 chambres) 4 -ème étage sans ascenseur. Loyer : 468€ par mois chauffage collectif pas de frais d'agence. Contact uniquement par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cet appartement de type 1 situé à Avignon, au sein de la résidence BARBIERE 2. Ce logement de 38.60 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès ascenseur. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un bac à douche pour les sanitaires. Il est également équipé d'un balcon. Le chauffage est de type autre et des places de stationnement ainsi qu'un parking sont disponibles pour votre véhicule. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 391.45€, avec des charges de 47.20€. Un dépôt de garantie de 344.25€ est requis. À noter que ni l'eau ni le chauffage ne sont compris dans les charges. L'étiquette énergétique DPE est classée D, tout comme l'étiquette GES. Ce logement sera disponible à partir du 22 février 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. CONTACT : julie.gomez@granddelta.fr / 06 47 44 81 36.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.