
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Appartement de 48 m² à louer sur Vedène Appartement équipé tout confort, climatisé, rénové dans une résidence sécurisée avec piscine. Situé au rez de chaussée avec terrasse. Meublé : cuisine équipée, chambre spacieuse avec lit king size, canapé lit confortable au salon Charges incluses dans le loyer (eau, électricité, chauffage / clim, ordures). Proximité des petits commerces et grandes surfaces. Parking dans la résidence sécurisée. Résidence calme avec espaces verts. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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Environnement privilégié pour cet appartement de type 3. Situé sur un domaine avec piscine à Morières, il se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante complétement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un toilette en RDC et de nombreux rangements; à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, 2 salle de bains et des rangements. Le tout entièrement climatisé. Vous pourrez accéder à l'espace piscine / pool house et à un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement.
À louer chambre en meublé de 10 m² au Pontet entre particuliers. Chambre disponible à la location le 01 / 03 / 26 pour un loyer de 300 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans résidence, appartement de type 4, comprenant un double séjour, une cuisine semi-équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, wc. Balcon Grande facilité de parking au sein de la résidence.

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Le pontet, proche commodités, en rez-de-chaussée de maison, studio meublé d'environ 25 m², avec pièce principale, coin kitchenette équipée (2 plaques, frigo top, micro-ondes, machine à laver), salle d'eau, rangements, jouissance d'un petit extérieur. Libre de suite prix : 490 ( edf compris + provision sur eau) dépôt de garantie : 490 honoraires locataires : 250 .
Appartement 3 pièces A louer appartement T3 au 2ème étage de 60 m² non meublée dans une résidence sécurisée comprenant une pièce à vivre ouvert sur un coin cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilette, terrasse, garage et place de parking. Loyer HC 686 euros + 68 euros de charges soit un loyer CC de 754 euros. Dépôt de garantie 686 euros.
À louer / le pontet centre ville studio meublé au sein d'une résidence avec ascenseur - proche de toutes commodités superficie : 20 m² environ - comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Loyer mensuel par mois : 435,00 euros dont 25,00 euros de charges de copropriété (régularisation annuelles des charges) dépôt de garantie : 820,00 euros ttc honoraires locataire : 217,50 euros ttc (dont 60,00 euros de réalisation edl). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Le pontet, avenue alphonse daudet bâtiment mercure, en 1er étage sans ascenseur, ideal jeune couple ou personne seule, bel appartement type 2 composé d'un séjour avec cuisine us, une chambre, salle d'eau avec toilettes, grande terrasse. Climatisation réversible et menuiseries en pvc double vitrage. Possibilité de garage en sus. Libre de suite. Loyer : 650 charges : 30 dépôt de garantie : 650 honoraires locataire : 616 (visite, traitement dossier, rédaction bail : 484 et etat des lieux : 132 ).
Le pontet centre, appartement en 5ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour, une cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendants, balcons, cave et place de parking. Chauffage collectif. Proximité toutes commodités. Libre de suite. Loyer : 690 charges : 100 (chauffage compris) dépôt de garantie : 690 honoraires locataires : 740 (visite, traitement dossier, rédaction bail : 518 et état des lieux : 222 ).
Au sein d'une résidence de standing avec piscine, prenez possession de ce charmant T2 au deuxième et dernier étage. Agencé et décoré avec soin, il vous assure tout le confort nécessaire. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une climatisation réversible et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte bien exposée et sans vis à vis. Une place de parking privative se trouve au pied de l'immeuble. Loyer mensuel de 749 euros dont 85 euros de provision de charges comprenant les charges de copropriété, la consommation d'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.
Entraigues sur la Sorgue, à louer studio meublé de 18 m². Location de particulier 460 euros charges comprises. Logement disponible à partir du 01 / 04 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer appartement en duplex r + 2 de 56 m² environ comprenant au 1er étage une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre. Au 2ème étage en sous-pente une chambre et une salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Loyer 564,00 €. Dépôt de garantie : 564,00 €. Honoraires de location : 282,00 € dont 120,00 € de réalisation d'état des lieux. Visites et renseignements 04 90 33 47 72.
En Exclusivité - Avignon - Rue Maurice Utrillo Un appartement climatisé en très bon état de type T2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec piscine comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse. Une place de parking privative. Belles prestations : climatisation, fibre, piscine dans la résidence, double vitrage. Loyer : 590€ / mois CC (dont 50€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
Découvrez ce charmant studio à louer à Avignon, idéalement situé 1er étage dans une résidence sécurisée à proximité du lycée René Char et des transports en commun. Composé, d'une pièce de vie d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, évier, frigo top et rangements) et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement est idéal pour les étudiants et les professionnels. Disponible de suite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Appartement 2 pièces A louer appartement T2 de 55 m² non meublé comprenant un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 mezzanine, salle de bain / wc, 1 cave Libre le 16 / 01 / 2026. Loyer : 632 euros + 9 euros de provision pour la Taxe d'ordures ménagères soit un loyer charges comprises de 641 euros. Dépôt de garantie 632 euros.
Appartement 3 pièces A louer appartement T3 de 67,47 m² au rdc d'une maison au calme en impasse, comprenant un séjour, cuisine vide, deux chambres, salle de douche et chaufferie. Son plus, une terrasse privative. Cour commune avec portail électrique et parking Loyer HC 708 euros + 42 euros de charges / mois correspondant à une provision pour les ordures ménagères et une provision pour l'entretien des climatisations, soit un loyer charges comprises de 750 euros. Libre le 29 / 01 / 2026.
Découvrez cet appartement Type 3 de 61 m² situé à Sorgues, Profitez d'une cuisine indépendante, d'une baignoire et d'un balcon. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ce qui vous garantit un confort thermique toute l'année. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée. Le loyer mensuel est de 596,64 € charges comprises. Aucun frais d'agence n'est à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités essentielles : écoles (primaire Jean Jaurès et collège Voltaire), une pharmacie (Pharmacie Générat) et un supermarché (Carrefour Market), facilitant ainsi votre quotidien. Avec une étiquette DPE et GES de classe E, Disponible à partir du 28 novembre 2025.
Découvrez ce charmant appartement Type 3 de 61 m² situé à Sorgues, idéal pour une vie confortable et pratique. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux, et d'un agréable balcon pour des instants de détente en plein air. Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un bac à douche fonctionnel. Le stationnement est possible à proximité, offrant un accès facile à votre véhicule. Avec un loyer mensuel de 591,28 € charges comprises (142,44 €), vous profiterez d'un logement bien équipé sans frais d'agence. Le dépôt de garantie s'élève à 448,84 €. Disponible immédiatement, ce logement allie praticité et confort dans une ville dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !
Appart T3 A louer, appartement T3 non meublé en sous pente de 34.94 m², séjour / cuisine aménagée, 2 chambres en sous pente, salle d'eau et toilette libre Loyer HC : 464.00 euros + 26 euros de charges réparties de la façon suivante : 16 euros de provision pour les parties communes et l'eau + 10 euros de provision pour les ordures ménagères soit un loyer de 490 euros. Dépôt de garantie : 464 euros.
Location studio bis meublé Avignon 32 m² avec balcon et parking ? proche centre-ville À louer à Avignon, studio bis meublé de 32 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du centre-ville, des remparts, de l'université et des commerces. Le logement comprend une entrée avec débarras et machine à laver, un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'un coin nuit avec lit double et dressing. L'appartement dispose d'un balcon permettant de prendre les repas en extérieur et d'une place de parking privative sécurisée par portail électrique. Résidence équipée d'un local poubelle et d'un local à vélos. Disponibilité : à partir du 2 janvier 2024 Conditions financières : Loyer : 700 Charges : 42 / mois (eau, entretien des parties communes, TEOM) Dépôt de garantie : 700 Honoraires locataire : 288 TTC, dont 96 pour l'état des lieux Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Cardin Immobilier, le partenaire de vos projets immobiliers.
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé sur le secteur Agroparc, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À proximité des écoles et des transports en commun. L'appartement dispose d'une terrasse pour vos moments de détente et d'une place de parking pour plus de commodité. Inclut dans le loyer le chauffage, l'eau froide et chaude, avec une régularisation annuelle des charges. DISPOSITIF PINEL Disponible de suite, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
En Exclusivité - Chemin de Massillargues En rez-de-chaussée, un appartement de type studio de 23,14 m² meublé composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Loyer : 450€ / mois CC (dont 70€ de provision pour charges correspondant à taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité privative) - Disponible Immédiatement.
En Exclusivité, Avignon Extramuros, Situé route de Morières, bel appartement T3 de 57 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'un séjour / salle à manger lumineux avec placard et accès au balcon filant et d'une seconde chambre. L'appartement est loué avec un garage et une cave. Stationnement libre au pied du bâtiment. Loyer : 680€ / mois CC (dont 130€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables dont le chauffage ainsi que les ordures ménagères) - Disponible à partir du 29 / 30.
À louer sur Avignon (84) studio meublé. Cette location d'une superficie de 20 m² est libre le 01 / 11 / 25 entre particuliers pour un loyer de 340 euros. Avantages du logement : - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Découvrez cet appartement de type 2 situé à Avignon, au cœur de la résidence BARBIERE 2. Cet appartement, situé au 10ème étage, offre une vue imprenable. Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule. Il dispose d'une cuisine indépendante. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le type de chauffage est autre, ce qui permet de choisir le mode de chauffage qui vous convient le mieux. Le loyer mensuel, charges non comprises, est de 427.63€, avec un dépôt de garantie de 345.75€. Les charges mensuelles s'élèvent à 81.88€. Ce logement est disponible le 20 / 12 / 2025, et aucune frais d'agence ne sont requis pour la location. L'étiquette énergétique DPE est de classe C, tout comme l'étiquette GES, assurant une performance énergétique satisfaisante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien équipé. Contact : julie.gomez@granddelta.fr / 06 47 44 81 36.
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