
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
11 résultats
LE PONTET, quartier du Pigeonnier, appartement type 3, en 1er étage sans ascenseur, séjour, cuisine indépendante semi-équipée, 2 chambres, rangements, salle de bain, belle terrasse, proximité bus et commodités. Libre au 20 Février Loyer : 685 charges : 30 Dépôt de garantie : 685 Honoraires locataire : 620 (visite, traitement dossier, bail : 434 / m² Etat des lieux : 186 / m²).
Le Pontet plein centre, studio meublé au 4ème étage avec ascenseur, hall d'entrée avec rangement, pièce principale avec coin kitchenette équipée, salle d'eau, toilettes, climatisation réversible. Libre de suite. Loyer : 370 charges : 30 Dépôt de garantie : 600 Honoraires locataire : forfait studio 190 selon barème.
Le pontet centre, studio meublé de 19 m² en 1er et dernier étage, composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau avec toilettes, climatisation, logement fibré et 1 place de parking privative. Le loyer comprend : eau, edf et chauffage. Loyer : 500 dépôt de garantie : 500 honoraires locataire : 190 selon forfait affiché.
À 800 M des remparts d'avignon, P3 complet et entièrement refait à neuf, à visiter rapidement car avec un excellent rapport qualité / prix. Il y a un balcon, une cave et un parking, une cuisine aménagée et des placards dans les chambres. L'appartement est climatisé, les murs sont isolés et il y a du double vitrage. Pour ceux qui veulent vivre dans du neuf au prix de l'ancien !

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À LOUER Sur la commune du Pontet dans quartier calme proche Avignon, beau duplex atypique situé au 1er étage d'un immeuble. Disponible immédiatement ! D'une superficie de 64 m² environ (surface utile 80 m² environ) et comprenant au 1er niveau une entrée, un wc, une buanderie, un séjour avec cuisine aménagée, une grande terrasse plein sud de 27 m² environ. Au 2e niveau, un wc, une salle d'eau, une chambre et un bureau mansardés. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible à l'étage, 2 grandes baies vitrées alu de 3 m chacune, visiophone, cave et deux places de parking fermées sécurisées. Loyer mensuel par mois : 840,00 € / cc (dont 60,00 € de provisions pour charges de copropriété). Dépôt de garantie : 780,00 € TTC. Honoraires de location : 420,00 € TTC (dont 192,00 € de rédaction de bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
À louer / le pontet centre ville studio meublé au sein d'une résidence avec ascenseur - proche de toutes commodités superficie : 20 m² environ - comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Loyer mensuel par mois : 435,00 euros dont 25,00 euros de charges de copropriété (régularisation annuelles des charges) dépôt de garantie : 820,00 euros ttc honoraires locataire : 217,50 euros ttc (dont 60,00 euros de réalisation edl). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Le pontet centre, appartement en 5ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour, une cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendants, balcons, cave et place de parking. Chauffage collectif. Proximité toutes commodités. Libre de suite. Loyer : 690 charges : 100 (chauffage compris) dépôt de garantie : 690 honoraires locataires : 740 (visite, traitement dossier, rédaction bail : 518 et état des lieux : 222 ).
Le réseau laforet vous propose : studio - balcon - climatisation - garage studio au 1er étage et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie climatisée avec accès à un petit balconnet, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et hotte, une salle de bain et un wc séparé. Bonus : un garage fermé avec mezzanine. Parking aisé. Secteur réalpanier, proximité commerces et commodités. Disponible de suite visite virtuelle sur notre site ! Notre savoir-faire laforet : estimation - achat - vente - location - gestion locative.
À louer sur Le Pontet chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 10 m² est disponible le 01 / 03 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 300 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans résidence, appartement de type 4, comprenant un double séjour, une cuisine semi-équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, wc. Balcon Grande facilité de parking au sein de la résidence.
Le pontet, proche commodités, en rez-de-chaussée de maison, studio meublé d'environ 25 m², avec pièce principale, coin kitchenette équipée (2 plaques, frigo top, micro-ondes, machine à laver), salle d'eau, rangements, jouissance d'un petit extérieur. Libre de suite prix : 490 ( edf compris + provision sur eau) dépôt de garantie : 490 honoraires locataires : 250 .
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À louer sur Vedène appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 25 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 450 €Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Vedène appartement T4 non meublé. Ce logement d'une superficie de 90 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 750 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Découvrez cet appartement T2 meublé dans une résidence calme à Vedène. D'une superficie de 45 m² environ, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une terrasse de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Disponible en Mars.
Location studio bis meublé Avignon 32 m² avec balcon et parking ? proche centre-ville À louer à Avignon, studio bis meublé de 32 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du centre-ville, des remparts, de l'université et des commerces. Le logement comprend une entrée avec débarras et machine à laver, un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'un coin nuit avec lit double et dressing. L'appartement dispose d'un balcon permettant de prendre les repas en extérieur et d'une place de parking privative sécurisée par portail électrique. Résidence équipée d'un local poubelle et d'un local à vélos. Disponibilité : à partir du 2 janvier 2024 Conditions financières : Loyer : 700 Charges : 42 / mois (eau, entretien des parties communes, TEOM) Dépôt de garantie : 700 Honoraires locataire : 288 TTC, dont 96 pour l'état des lieux Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Cardin Immobilier, le partenaire de vos projets immobiliers.
Iad france - laure marcille (06 20 68 77 47) vous propose : a louer : dans une résidence récente (2018) et sécurisée, route de lyon, découvrez ce charmant appartement t3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité.( 4ème étage avec ascenseur). Il se compose de : •une entrée, •un séjour spacieux, lumineux ouvrant sur une grande terrasse, •une cuisine ouverte, aménagée et équipée •deux chambres, •une salle d’eau moderne, •et terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique et de l’eau chaude individuelle électrique. Une place de stationnement privative et couverte vient compléter la location. Résidence calme, bien entretenue et proche des commodités et des axes de transport. Loyer 736.62 euros / mois charges comprises loyer hors charges : 674.62 euros / mois provision sur charges : 62 euros / mois (soumis à la régularisation annuelle) dépôt de garantie : 675euros honoraires agence : 456 euros dossier sur zelok uniquement merci d'avance. Creer votre dossier sur zelok / rapide facile et gratuit [pas de dossier facile ou d'envoi directement sur ma boîte mail merci] documents à fournir, 2 derniers avis d'imposition, contrat de travail, 3 derniers bulletins de paie, pièce d'identité valide une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire, en sus des honoraires, par iad france location à hauteur de 3€ttc / m²soit 169€. Me contacter uniquement par sms ou mail information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laure marcille ei (id 43755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 62 euros / mois. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 456 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Environnement privilégié pour cet appartement de type 3. Situé sur un domaine avec piscine à Morières, il se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante complétement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un toilette en RDC et de nombreux rangements; à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, 2 salle de bains et des rangements. Le tout entièrement climatisé. Vous pourrez accéder à l'espace piscine / pool house et à un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement.
Appartement 2 pièces A louer appartement T2 de 55 m² au 2ème étage non meublé comprenant un séjour, cuisiné aménagée, 1 chambre, salle de bain, toilette, cave et parking sécurisé. Loyer HC 617 euros + 63 euros de charges réparties de la façon suivante : 33 euros de charges communes + 15 euros de provision pour l'entretien de la chaudière à gaz + 15 euros de provision pour les ordures ménagères soit un loyer charges comprises de 680 euros. Dépôt de garantie : 617 euros.
À louer – Faux T2 Résidence Montmajour – Avignon (secteur Champfleury) Appartement faux T2 – 32 m² Loyer : 344 € / mois charges comprises Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce logement comprend : Un séjour avec coin nuit Une cuisine indépendante Une salle de bain avec WC Chauffage individuel au gaz Idéal pour une personne seule ou un étudiant Localisation : La résidence Montmajour est implantée dans le quartier Champfleury, un secteur résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles et services. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Avignon. Contact UNIQUEMENT par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social).
Résidence parc monclar 1 : rue docteur colombe 84000 avignon cet appartement de 3 pièces de 53 m² (2 chambres) 4 -ème étage sans ascenseur. Loyer : 468€ par mois chauffage collectif pas de frais d'agence. Contact uniquement par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cet appartement de type 1 situé à Avignon, au sein de la résidence BARBIERE 2. Ce logement de 38.60 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès ascenseur. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un bac à douche pour les sanitaires. Il est également équipé d'un balcon. Le chauffage est de type autre et des places de stationnement ainsi qu'un parking sont disponibles pour votre véhicule. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 391.45€, avec des charges de 47.20€. Un dépôt de garantie de 344.25€ est requis. À noter que ni l'eau ni le chauffage ne sont compris dans les charges. L'étiquette énergétique DPE est classée D, tout comme l'étiquette GES. Ce logement sera disponible à partir du 22 février 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. CONTACT : julie.gomez@granddelta.fr / 06 47 44 81 36.
Situé à Avignon, cet appartement de type 3 de 38,70 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Niché au deuxième étage de la résidence MONTMAJOUR, ce logement offre une cuisine indépendante et un bac à douche pour votre confort quotidien. Le loyer mensuel est de 361,66 €, avec des charges mensuelles de 88,20 €. Un dépôt de garantie de 273,46 € est requis. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez à moins d'un kilomètre la bibliothèque Champfleury, l'école maternelle Louis Gros, le lycée Philippe de Girard, le parc Colette et le supermarché E. Leclerc.
Découvrez cet appartement T3 de 45 m² situé à Avignon, dans la résidence Parc Monclar 1. Idéal pour une famille ou un couple, ce logement offre une cuisine indépendante, une étiquette DPE et GES A pour une consommation énergétique optimale, et un loyer mensuel de 420,54 € charges comprises (109,91 €). Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement est entièrement réhabilité. Aucun frais d'agence à prévoir, et un dépôt de garantie de 310,63 €. Disponible à partir du 15 novembre 2025. Contact : julie.gomez@granddelta.fr / 06 47 44 81 36.
Avignon intra muros, quartier des lices, appartement de type 1 meublé et équipé composé d'une cuisine semi-équipée et aménagée ouverte sur séjour, un coin nuit, salle d'eau avec wc.
Saint Ruf, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, séjour, chambre avec salle d'eau, wc.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.