
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Découvrez ce charmant appartement de 76 m², idéalement situé à proximité de la rue de la République. Ce logement spacieux et lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Une place de parking privée vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. L'appartement est proposé en location meublée, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable et fonctionnel.
Laforêt Avignon Saint-Roch vous propose à la location ce superbe appartement de 46,41 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble en plein coeur de l'intramuros, d'Avignon. Idéalement niché dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement allie confort et charme du centre historique. L'entrée mène à un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur un espace kitchenette fonctionnel et parfaitement agencé. À l'étage, vous découvrirez un coin nuit confortable et baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec soin, offrant de belles prestations. L'emplacement privilégié de ce logement permet de profiter pleinement de l'animation culturelle et commerciale du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible grâce à la climatisation, au calme et à la sécurité des lieux. Cet appartement est donc une opportunité idéale pour quiconque souhaite vivre l'expérience avignonnaise au quotidien dans un cadre de vie agréable et pratique. Disponible à partir de septembre 2025, Ce bien propose des charges mensuelles de 30 , incluant les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau commune. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 414 TTC, dont 138 pour l'état des lieux, et le dépôt de garantie est fixé à 414 . Laforêt Avignon Saint-Roch, votre partenaire immobilier de confiance pour concrétiser vos projets de location.
Laforêt Avignon Saint-Roch vous propose à la location ce charmant studio meublé, idéalement situé en plein coeur d'Avignon, au sein de l'intramuros. Installé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet appartement meublé se compose d'une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes), d'un grand placard de rangement, d'un lit mezzanine en 140, d'un canapé convertible, d'une table avec chaises et d'une télévision. Vous disposez également d'un espace salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'emplacement est un véritable atout : vous êtes au coeur de la ville, dans une rue piétonne animée, proche de tous commerces et à moins de 10 minutes à pied de l'Université d'Avignon. Le studio sera disponible à partir de septembre 2025. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, internet et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, pour un confort optimal au quotidien. Loyer hors charges : 390 Charges mensuelles : 90 (eau, électricité, internet, TEOM) Dépôt de garantie : 440 Honoraires à la charge du locataire : 160 TTC (dont 48 pour l'état des lieux) Laforêt Avignon Saint-Roch, le partenaire de vos projets immobiliers.
Disponible à partir du 18 aout 2025, cette colocation meublée de 3 chambres est située au dernier étage d'une résidence sécurisée avec stationnement libre. Idéalement conçue pour le confort et la praticité, elle offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose : D'une entrée avec un espace buanderie et de nombreux rangements, De trois chambres équipées de placards intégrés (14 m², 11 m² et 11 m²), D'une salle de bain, D'un WC séparé, D'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon agréable, D'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec espace garde-manger. Chaque chambre est louée en colocation solidaire, ce qui signifie que les colocataires sont tous solidairement responsables du loyer. Tarifs : Chambre de 14 m² : 420 charges comprises ? Dépôt de garantie : 500 Chambres de 11 m² : 390 charges comprises ? Dépôt de garantie : 450 Honoraires d'agence : 178 par chambre (état des lieux inclus) Atouts supplémentaires : résidence sécurisée, stationnement libre au sein de la résidence, séjour climatisé, nombreux rangements, cuisine tout équipée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Opportunité idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant une colocation confortable et sécurisée, avec toutes les commodités à proximité.

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Appartement de 56 m² à louer sur Avignon Joli appartement en Rez de Chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, une petite chambre, une grande chambre avec placard, un séjour ouvrant sur une petite cuisine avec plaque chauffante électrique et sur un petit jardinet, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, un cellier, une place de parking. Accès à un abris vélos sécurisé. Chauffage individuel électrique Cumulus individuel électrique Eau froide collective, inclus dans les charges. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 21 m² à louer sur Avignon Dans une residence etudiante securisée avec gardin et digicode, camera de securité, buanderie, en bordure des remparts, centre commercial a proximité, arret bus et tram au bout de la rue. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
En Exclusivité - Avignon - Route de Morières Un appartement de type T2 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et une terrasse de 15,30 m². Un emplacement de parking extérieur. Loyer : 630€ / mois CC (dont 104e de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables dont l'eau ainsi que la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
En Exclusivité, Avignon Extramuros, Situé route de Morières, bel appartement T3 de 57 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'un séjour / salle à manger lumineux avec placard et accès au balcon filant et d'une seconde chambre. L'appartement est loué avec un garage et une cave. Stationnement libre au pied du bâtiment. Loyer : 680€ / mois CC (dont 130€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables dont le chauffage ainsi que les ordures ménagères) - Disponible à partir du 29 / 30.
En Exclusivité - Avignon Intra-Muros, Situé rue Pavot, En cœur de ville, cet appartement de type 2 d'environ 41 m², est au deuxième étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard. Cet appartement a été entièrement rénové et meublé avec goût, il donne sur une cour au calme. Loyer 609€ / mois CC (dont 20€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 29 / 12.
Le réseau laforet (agence avenir immobilier) vous propose sur caumont sur durance : coeur de ville - garage - climatisation - 2 chambres charmant t3 très bien entretenu au coeur de ville et disposé comme suit : au rez-de-chaussée : un garage permettant de garer une voiture ainsi qu'un coin rangement. Au 1er étage : une cuisine aménagée avec nombreux rangement, un lumineux salon climatisé. Au 2ème étage se situent 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Garant ou visale demandé. Disponible début février 2026 visite virtuelle disponible notre savoir-faire : estimation - achat - vente - location - gestion locative.
Dans une résidence en face du Stade Verdun, appartement Type 3 lumineux de 70 m² avec séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de 2 balcons et de places de parking dans la résidence. Double vitrage PVC, chauffage individuelle électrique Visite Virtuelle : - Loyer : 720 - Charges : 30 - Caution : 720 Honoraires : 767 dont 177 d'état des lieux.
EN LOCATION : Charmant T2 meublé au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue avec une vue exceptionnelle à 360° et équipé d'une climatisation réversible. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement MEUBLÉ de 27 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable. Avis aux amateurs du charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes sont au rendez-vous ! Caractéristiques : - Superficie : 27 m² - Pièce de vie lumineuse - Chambre confortable : Un coin intime pour vos nuits paisibles. - Climatisation réversible : Restez au frais en été et au chaud en hiver. - État : Ancien mais propre, prêt à vous accueillir. Loyer : 460 par mois dont 30 de provisions pour charges Honoraires locataire : 297 dont 81 pour l'état des lieux d'entrée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez votre agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue dès maintenant pour organiser une visite !
Votre agence orpi breugne vous propose à la location cet appartement t3 meublé à louer au premier étage en centre-ville de pertuis proche de la place garcin avec une place de stationnement sécurisée. Il dispose de deux chambres, une salle de bains, un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une cave. Disponible immédiatement. Bien soumis à la garantie des loyers impayés. Honoraire location : 550€.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Valréas. D'une surface habitable de 67.50 m², cet appartement se trouve au 4ème étage de la résidence "LA GAILLARDE". Cet appartement dispose d'une cuisine indépendante. Le logement est équipé d'un bac à douche pour votre confort quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges, ce qui vous permet de profiter d'un confort thermique sans surprise. Le loyer mensuel charges comprises est de 579.13€, avec un dépôt de garantie de 445.09€. Les charges mensuelles s'élèvent à 134.04€. Le logement est équipé d'un stationnement et d'un parking, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien sera disponible à partir du 2025-12-19. Profitez de cette opportunité sans frais d'agence pour vivre dans un environnement accueillant et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Découvrez cet appartement de type 3 situé à Lapalud, dans la résidence Domaine Julian. Ce logement de 62 m², situé au deuxième étage, offre une cuisine indépendante et un bac à douche pour votre confort quotidien. Le loyer mensuel charges comprises est de 599€, avec des charges mensuelles de 52.47€. Le dépôt de garantie est de 547 euros. Ce logement dispose d'un stationnement. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir pour ce logement. Le logement sera disponible à partir du 2025-12-17. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Découvrez ce charmant appartement Type 3 situé à Mondragon, dans la résidence FONTJOYEUSE. Cet appartement de 63 m², situé au 1er étage, offre une cuisine indépendante. Le logement bénéficie d'un stationnement au pied de la résidence. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 369,42 €, avec un dépôt de garantie de 308,07 €. Les charges mensuelles sont de 61,35 €, et ce logement est classé D en termes de performance énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre. Ce logement sera disponible à partir du 2026-03-09. Il n'y a aucuns frais d'agence.
Situé à Cavaillon, cet appartement de type 3 de 66.00 m² au 3ème étage sans ascenseur vous offre un cadre de vie agréable. Le logement dispose d'une cuisine indépendante. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires De plus, le Centre médical du Luberon est également situé à moins d'un kilomètre, offrant des services médicaux de qualité. Ce logement est situé en centre ville et très proche des commerces de proximité Le loyer mensuel charges comprises est de 538.46€, avec des charges de 74.20€, et un dépôt de garantie de 464.26€. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Ce logement sera disponible à partir du 2026-01-09.
Découvrez cet appartement de type 3 situé dans la résidence "LE VERDUN" à Cavaillon. Au deuxième étage, avec ascenseur cet appartement de 67,40 m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine indépendante Le chauffage individuel au gaz et la présence d'un balcon ajoutent à son charme. De plus, le logement dispose d''un stationnement en supplément pour garer votre véhicule Le loyer mensuel charges comprises est de 610,50 €, avec des charges mensuelles de 151,20 €. Le dépôt de garantie s'élève à 459,30 €. Aucuns frais d'agence ne vous seront demandés. Le logement se trouve à proximité de la gare routière-SNCF de Cavaillon et très proche du centre ville, ce qui facilite vos déplacements et vos courses quotidiennes. Ce logement sera disponible à partir du 10 janvier 2026.
Location L'Isle sur la Sorgue libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 30 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 588 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur L'Isle sur la Sorgue (84) appartement non meublé. Cette location de 55 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 705 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Avignon (84), appartement de 60 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 4 pièces avec 3 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 800 euros. Avantages du logement : - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le réseau laforet (luberon immobilier) vous propose en exclusivité à l'isle sur la sorgue : en centre-ville, à proximité de l'église, appartement t3 en duplex très lumineux, entièrement repeint et meublé. Il comprend au 1er étage un séjour lumineux avec cuisine ouverte et au 2éme étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Libre immédiatement. Nos services : estimation - achat - vente - location - gestion locative - assurance des loyers impayés.
Votre agence orpi breugne vous propose à la location un appartement t3 situé au 3ième étage (sans ascenseur) avec balcon et cave. Il est composé d'une pièce à vivres, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Disponible immediatement honoraire location 704€.
À louer appartement T2 de 60 m² à Avignon entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 650 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Très belles prestations pour cet appartement rénové de 49,5 m² composé d'un séjour cuisine, une chambre et un coin bureau à l'étage. Appartement au calme au coeur du village de cabrières avec petit jardinet non attenant mais à proximité immédiate. - contactez votre agent local porikian jacqueline à cabrieres d'aigues agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile optimhome au 06 22 85 70 44 - plus d'informations sur (réf. 83003163891) les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 495,00€, dont 99,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jacqueline porikian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°500 534 482 greffe de avignon) 06 22 85 70 44 (réf. 598063 ).
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