
Immobilier en Ardèche : prix, tendances et qualité de vie (07)
L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.
105 résultats
Dans un lieu calme et à proximité immédiate du centre, Au deuxième étage, d'une petite copropriété, Joli appartement T3 d'env. 73 m², composé d'un hall, cuisine meublée, salon / salle à manger donnant sur un grand balcon, salle d'eau, WC, 2 chambres, rangements. Cave, garage, et place de parking.
Ardeche, 20min sud de valence, dans le centre ville de la voulte, proche des commodités (place du marché, commerces, écoles. ), a louer, en rez-de-chaussée avec cour privative, t2 d'environ 52 m² entièrement rénové, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, wc séparé et une buanderie. Chauffage individuel électrique, dpe : c disponible début octobre 2026!
Résidence 'Le Provence', Avenue Sadi Carnot, appartement T3 à louer en RDC, cet appartement est composé d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, chauffage électrique, cave, garage, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 600,00 euros (soit 8,82 euros / m2) dont 204,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Au coeur du village de boulieu les annonay, à louer un t2 composé d'une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau. Chauffage électrique disponible au 22 decembre 2026.

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À proximité du centre-ville d'Annonay, appartement de type 2 composé d'un hall d'entrée, un salon avec coin cuisine, une grande chambre, une salle de bain et WC. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, il est également proche de l'école d'infirmière. Disponible début décembre 2026.
En plein coeur du centre de Boulieu les Annonay, appartement lumineux refait à neuf de 78 m² composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Immeuble sécurisé, appartement au deuxième étage. Local commun à disposition du locataire. Disponible en décembre 2026.
Découvrez cet appartement à louer, situé à Guilherand-Granges. Cet appartement bien offre une chambre et un salon, idéal pour une personne seule ou un couple. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et agréable. DPE : D Libre à partir mi décecembre 2026!
Annonay centre ville, quartier fontanes dans un bel immeuble ancien de trois logements, au 3o et dernier étage, un type 2 mansardé de 43 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Une pièce annexe buanderie chaufferie et un grenier sous pente d'environ 20 m² au sol. Chauffage gaz de ville individuel par chaudière.
À ruoms, studio meublé à louer avec terrasse cave et 2 places de parking il se situé au 1er étage d'une résidence calme et à quelques pas du centre de ruoms. Il se compose d'une pièce a vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et et d'une bette terrasse privative. Ce studio dispose aussi de deux places de parking privatives et d'une cave loyer : 400 eur. + 35 € de provision sur charges idéale pour une personne seule, contactez-nous pour visiter ! Aucune visite ne sera programmée avant validation du dossier candidat locataire. Contactez l'agence pour obtenir une fiche candidat locataire réf : 194860.
Appartement f3 avec terrasse cave et parking appartement f3 de 67.46 m² au 1er et dernier étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la petite terrasse, 2 chambres dont avec avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose d'un balcon, d'une place de parking et d'une cave. Cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas provision sur charges récupérables 30 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 353,33 euros ttc - état des lieux d’entrée 176,67 euros ttc - dépôt de garantie 530 euros - laurence giffon - agent commercial - ei - rsac aubenas 383482890 - cpi adc38012024000000363 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Saint peray - grand type 3 place de la mairie - * disponible de suite * bel appartement rénové t3 d'une surface de 105.69 m² en 1er étage sans ascenseur idéalement situé dans le centre de saint péray. Il dispose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour de 21 m², une chambre spacieuse de 19 m², un dressing, une seconde chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bains. Un garage privatif. Chauffage individuel au gaz. Charges comprenant : l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe des ordures ménagères. estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 940 € et 1 310 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021.2022. 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Centre aubenas, appartement de type 2 en rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine séparée non-équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre, une terrasse d'environ 10 m² et une cave.
AUBENAS, Résidence Le Vivarais. Appartement de type 2 comprenant séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, salle de bains, cave, parking et terrasse avec jolie vue dégagée. Chauffage central collectif. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Disponible le 02 octobre 2026.
Guy Hoquet Aubenas vous propose à la location ce charmant appartement T1 de 26 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Aubenas. Ce bien comprend une pièce principale avec un coin repas, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois, assurant confort et isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces de proximité, des pharmacies, des restaurants et des espaces verts à proximité. Ce logement est parfait pour un étudiant ou un professionnel recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Aubenas pour organiser une visite ! Référence : 6658.
Découvrez cet appartement T2 de 35 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, en plein coeur du centre-ville d'Aubenas. Ce logement comprend une chambre. Le bien est proposé à la location sous bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet AUBENAS. Vous bénéficierez d'une localisation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Saint-Régis, le Lycée professionnel privé Jules Froment, et le Lycée polyvalent Marcel Gimond. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial d'Aubenas.
Vous recherchez un logement pratique et confortable ? Découvrez dans votre agence GUY HOQUET ce studio meublé, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme. Description du bien : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Une salle d'eau (SDE) fonctionnelle. Une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À proximité immédiate d'un parking pour faciliter vos déplacements. Informations pratiques : Charges incluses : provision sur consommation d'eau et taxe d'ordure ménagère. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement alliant praticité et confort ! Contactez vite Angeline votre conseillère, pour organiser une visite !
Guy Hoquet AUBENAS vous propose à la location ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Montpezat-sous-Bauzon, France. L'appartement comprend 2 chambres et bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité. Le bien est disponible à la location sous bail habitation (Loi 89). Idéalement situé dans le quartier de Montpezat-sous-Bauzon, vous trouverez à proximité plusieurs commodités telles que boulangeries, boucheries, restaurants, bureau de poste, pharmacie ainsi que des établissements scolaires : Collège Joseph Durand, École élémentaire et École maternelle. Référence de l'annonce : 588908-1409. N'hésitez pas à contacter Guy Hoquet AUBENAS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dans le centre-ville d'Annonay, appartement de type 2 très lumineux composé d'un hall d'entrée, un salon / séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Proche des commerces et des arrêts de bus.,.
Avenue de la République, 'La Pierre Blanche', T3 refait au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine intégrée avec loggia, d'un salon avec accès à un balcon véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, chauffage électrique & clim dans le salon, cave, parking à l'immeuble, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 406 € et 1 902 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 608,00 euros (soit 8,00 euros / m2) dont 228,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 406 et 1 902 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Guy Hoquet Aubenas vous propose à la location un appartement de 3 pièces d'une surface de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage, dans le quartier Paillouse - Baza à Aubenas, France. Ce logement comprend 2 chambres et bénéficie d'un bail habitation conforme à la Loi 89. Idéalement situé, il se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée, l'École élémentaire Beausoleil, l'École maternelle Beausoleil, le Lycée Général et Technologique Privé Jules Froment, le Lycée professionnel privé Jules Froment, le Collège Saint-François d'Assise, l'École primaire privée Saint-Régis, l'Ensemble Scolaire Saint-François d'Assise, l'École primaire Immaculée Conception, le GRETA, et le Collège de Jastres. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des restaurants et des établissements hospitaliers. Ce bien est idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet Aubenas.
Aubenas centre ville. Appartement de type 3 en duplex comprenant séjour avec coin cuisine aménagé, un wc, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 06 octobre 2026. Logement non meuble.
'Le Domaine de Valenson', rue Berthe Morisot, T3 refait au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, de 2 chambres dont une avec placard et balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, chauffage gaz, garage, place de parking privée, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160€ par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 189,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Dans une résidence sécurisée et calme, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : une entrée avec placard; une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; 3 chambres, dont une avec placard; une salle d'eau; un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage privatif de 22 m² en sous-sol. Un parking au sein de la résidence est également à disposition. Chauffage : radiateurs au gaz. DPE : C Loyer : 780 hors charges Provisions sur charges : 90 / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et les charges de copropriété. Disponible début octobre.
Centre Aubenas, appartement T3 dans une résidence au 5ème étage avec ascenseur se composant d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le logement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement de parking situé à proximité. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et la minuterie.
Un appartement de type 2 meublé au 1 er étage d'une maison de village à 10 miutes à pied d'Aubenas comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique. Une cave. Disponible à partir du 10 octobre 2026.

L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.

Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.