
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Ardèche, situé au cœur de Viviers, ne manquez pas cette opportunité ! Bel appartement spacieux d'environ 58 m² et en rez-de-chaussée proposant une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Accès à la terrasse et au jardin privatif par une chambre. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE : C Libre début mars 2026 Bien rare à ne pas manquer!
Disponible mi novembre viviers, chemin de sainte aule, appartement t4 de 77 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée (plaque, hotte, four), 3 chambres, salle d'eau, wc séparé - chauffage collectif au fioul + une clim réversible - cave - disponible 27 octobre - loyer : 560 + charges : 80 (taxe denlèvement des ordures ménagères, provision chauffage, entretien de l'immeuble) - caution : 560 - honoraires ttc charge locataires : 693 dont 231 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
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Donzere, dans copropriété paisible et proche des commodités, ''loys prat'', appartement de type 4 en tbe, d'une surface habitable de 69 m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant : un couloir avec un placard mural, une cuisine indépendante aménagée d'éléments et placard mural, un séjour climatisé ouvrant / terrasse, une jolie salle d'eau avec une loggia attenante, un wc, 2 chambres dont 1 avec rangements, une cave et parkings. Les charges comprennent les eaux froide, chaude et le chauffage. Disponible.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Donzère, au sein de la résidence LE SUD 1. Ce logement de 63 m² au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une baignoire, et d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. L'étiquette énergétique DPE est classée en C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le loyer mensuel charges comprises est de 546,44€, et les charges s'élèvent à 66,41€. Le dépôt de garantie est de 480,03€. Ce logement sera disponible à partir du 2 mars 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir.

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Appartement meublé f1 au 1er étage appartement meublé f1 de 37,40 m² au 1er étage il est composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche / wc. Cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas provision sur charges récupérables 25 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 280 euros ttc - état des lieux d’entrée 140 euros ttc - dépôt de garantie 420 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475200196 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Montélimar, dans résidence sécurisée, appartement t3 rénové de 70 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard, un double salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé - chauffage collectif au gaz - cave - places de parking au pied de l'immeuble - disponible mi-novembre - loyer : 600 + charges : 150 (taxe denlèvement des ordures ménagères, provision de chauffage, provision eau froide et eau chaude, entretien de l'immeuble) - caution : 600 - honoraires ttc charge locataires : 630 dont 210 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Lumineux appartement t3 de 57 m²situé au 3eme étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall qui dessert une cuisine toute équipée (plaque, hotte four) et un salon de 18 m² avec accès au balcon plein sud. 2 chambres avec placards et 1 salle de d'eau avec un wc séparé. - cave - chauffage collectif au gaz. Disponible à partir du 15 décembre - loyer : 550 - charges : 135 (provision d'eau froide, provision de chauffage et taxe d'enlèvement des ordures ménagère) - caution : 550 - honoraires charge locataires ttc : 513 dont 171 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Montélimar, quartier saint james, appartement t3 d'environ 52 m² refait à neuf. Il se compose d'une pièce à vivre donnant l'accès à un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, avec wc - une cave - chauffage au gaz collectif - disponible mi octobre - loyer : 560 charges : 120 (provision d'eau froide, provision de chauffage, entretiens de la copropriété, taxes d'enlèvement d'ordures ménagères) - caution : 560 honoraires charge locataires ttc : 468 dont 156 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Montélimar, dans un environnement calme, sur les quais du roubion, appartement t4 au 1er étage sans ascenseur de 73 m². Il se compose d'une pièce avec sa cuisine équipée (plaque, hotte, four), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage par clim réversible - parking gratuit proche - disponible immediatement- loyer : 690 + charges : 100 (provisions sur charges : eau froide, électricité, et entretien des communs) - caution : 690 - honoraires charge locataires ttc : 648 dont 216 pour l'état des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
Montélimar, dans un environnement calme, sur les quais du roubion, appartement t4 au 2ème et dernier étage sans ascenseur de 63 m². Il se compose d'une pièce avec sa cuisine équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage par clim réversible - parking gratuit proche - disponible immediatement- loyer : 650 + charges : 100 (provisions sur charges : eau froide, électricité, et entretien des communs) - caution : 650 - honoraires charge locataires ttc : 567 dont 189 pour l'état des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
En plein coeur du golf de la valdaine, sur la commune de montboucher / jabron (6 kms au sud-est de montélimar), dans copropriete paisible et residentielle, joli t3 de 66 m², situe au 1er etage avec ascenseur, comprenant : un hall degagement avec rangement, cuisine amenagee ouverte / sejour donnant / une jolie terrasse, wc, sdb, 2 chambres avec placards muraux - parking privatif - chauffage individuel electrique + clim. Reversible dans la piece de vie - disponible.
Très proche du faubourg st james, dans une copropriété de standing avec piscine et tennis ''les residences du sud'', joli appartement de type 2 en rez de jardin, d'une surface habitable de 42 m², comprenant : un petit hall d'entrée avec placard mural, un coin cuisine aménagée ouverte / séjour donnant / une grande terrasse dallée, un wc, une chambre avec salle de bains attenante, une cave, une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique radiateurs à inertie. La prov. / charges comprend l'eau froide. Disponible le 1er avril.
Situé à Montélimar, cet appartement de type 3 de 66,48 m² au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et confortable. La cuisine est indépendante. Les charges mensuelles s'élèvent à 191,03 €, incluant l'eau froide, chaude, les communs et le chauffage. Le loyer mensuel charges comprises est de 560,86 €, et un dépôt de garantie de 369,83 € est requis. De plus, aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des points d'intérêt pratiques tels que la Clinique Kennedy, l'École maternelle Pracomtal et l'École publique Pracomtal, idéal pour les familles. Ce logement sera disponible à partir du 9 janvier 2026.
En plein coeur du centre ville, dans petit immeuble paisible situé au 4 Avenue Charles de Gaulle, grand appartement de type 2 d'une surface habitable de 57 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : petit hall d'entrée avec placard mural, WC, cuisine indépendante et ouverte / séjour très lumineux, une chambre avec dressing et salle d'eau attenants - Chauffage individuel électrique par radiants - La prov. / charges comprend l'eau froide - LIBRE.
Montelimar sud, dans residence recente et securisee, ''les portes de provence ii'', joli appartement t3 de 60 m², situe au 3ème et dernier etage avec ascenseur, comprenant : un hall degagement avec placard mural, un coin cuisine ouvert / un sejour tres lumineux donnant / une terrasse beneficiant d'une jolie vue panoramique, 2 chambres dont une grande, une sdb, wc, parking privatif en sous sol - chauffage individuel electrique - la prov. / charges comprend l'eau froide - disponible.
Sur la commune de l'homme d'armes à 5 minutes de montélimar, appartement de type t3 d'environ 58 m² au 1er étage. Comprenant un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Climatisation réversible. Terrasse couverte et parking. Delas immobilier 04 75 00 57 77.
Appartement t4 113 m² montélimar montélimar cœur de ville, appartement t4 en triplex de 113 m². Vous trouverez au 1er étage la cuisine, et le séjour donnant sur une belle terrasse et son barbecue au calme. Au 2ème étage, vous aurez accès à 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au 3ème et dernier étage, vous aurez accès à une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec toilette et un beau séjour. Loyer : 850 euros honoraires : ( baux ) : 750 euros ttc + ( edle + edls) : 450 euros ttc soit : 1200 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement montelimar t3 : 62 m² disponible. Très rare et recherché, t2 bis-t3 en duplex d'environ 62 m² au 2ème étage au cv de montélimar avec garage fermé ! Gde mezzanine qui surplombe la pièce à vivre avec cuisine us aménagée. Grande chambre + gd pld aménagé. Belle sdb + wc et un 2ème wc indépendant. Chauffage gaz de ville. Venez vite le visiter ! Loyer hc : 550 euros + 30 euros (provisions consommation eau froide + om + charges communs). Fal : (baux) 310 euros + (edle + edls) 186 euros.
Studio 54 m² avec terrasse Montélimar Montélimar – À louer studio lumineux au 4ᵉ étage avec ascenseur de 54 m² au sol et 31 m² loi carrez, emplacement idéal, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, services). Ce studio fonctionnel dispose d’un dégagement avec placard, desservant une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. L’espace de vie, avec cuisine ouverte équipée et climatisation, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Montélimar et les collines d’Ardèche. Ce bien comprend également une cave privative et une place de parking en sous-sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Loyer : 525 euros + 55 euros charges (dont provision conso eau froide, entretien parties communes, TOM) Honoraires (BAUX) : 274.55 euros TTC + ( EDLE et EDLS) : 164.73 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier des ''charmettes'', dans petite copropriété paisible ''le montilien'', appartement de type 3 d'une surface habitable de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur / interpalier, comprenant : hall dégagement, débarras, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux ouvrant / balcon, wc, sdb, 2 chambres dont 1 avec placard mural, cave en sous-sol et place de parking privative en aérien. Le chauffage est individuel électrique - la prov. / charges comprend l'eau froide + om disponible.
En plein centre-ville, rue saint gaucher, dans petit immeuble paisible, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, très joli meublé mansardé de type 2, d'une surface habitable de 41 m², comprenant : coin cuisine très bien équipée ouverte / séjour, mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre, une sdb avec wc - chauffage individuel électrique + clim. - libre fin mars 2023.
Proche du centre-ville, chemin de géry, dans copropriété paisible, sécurisée et arborée ''le bel air'', appartement de type 3 d'une surface habitable de 55 m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant : couloir, cuisine, loggia, séjour ouvrant / balcon, 2 chambres dont 1 avec rangements, wc, salle d'eau, cave en sous-sol, parkings - la prov. / charges comprend l'eau froide et le chauffage - disponible.
Situé sur les berges du Roubion, proche de toutes commodités, venez découvrir ce T3 meublé au 2ème étage sans ascenseur offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie, donnant sur le balcon, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Les + de cet appartement : une cave, le balcon et la climatisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
À louer studio en meublé de 24 m² à Montelimar entre particuliers. Studio disponible à la location le 01 / 01 / 26 pour un loyer de 400 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Montelimar (26) appartement non meublé. Cette location de 62 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 580 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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