Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

À 30 min de saintes - a 10 min de matha au coeur du village, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison à rénover. La charpente et la toiture ont été refaites en 2021. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Belle maison familiale aux beaux volumes, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle propose quatre chambres dont une de plain-pied avec salle de bain. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Un jardin, une piscine et plusieurs stationnement complètent ce bien, à proximité immédiate des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à deux pas de la plage et du bourg et de ses commerces et à moins de 10 min de La Rochelle, cette maison vous offre un salon-SAM lumineux, une cuisine de qualité ainsi qu'une sde et wc. L'étage dispose de quatres chambres, une sdb et wc. Un vaste garage, une place de parking et un bel extérieur au calme complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Située sur la commune d'Esnandes, à quelques minutes seulement de La Rochelle, découvrez cette maison d'environ 145 m², actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Le logement 1 – environ 84 m² Ce logement, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une mezzanine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il est idéal pour une résidence principale et peut également être destiné à la location. Le logement 2 – environ 61 m² Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un petit cellier. Il bénéficie également d'un jardin privatif. Actuellement occupé, le logement sera libre à compter du 31 octobre 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux au niveau des plafonds, offrant la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts du bien : • Deux logements indépendants • Environ 145 m² habitables au total • Un premier logement sans travaux à prévoir • Un second logement avec travaux de rafraîchissement à prévoir • Le second logement sera libre à compter du 31 octobre • Jardin privatif • Compteurs électriques séparés • De nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement Vous pourrez ainsi envisager différentes possibilités : investissement locatif avec deux logements indépendants, résidence principale avec un logement complémentaire, projet familial ou encore mise en location de l'un des logements. Côté environnement, Esnandes offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, écoles et transports scolaires. Vous profiterez également de la proximité du littoral, des balades en bord de mer et d'un accès rapide vers La Rochelle. Un bien offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché à proximité de La Rochelle. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Situé à Jonzac, commune réputée pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. D'une superficie totale d'environ 230 m², ce bien offre un fort potentiel pour un investisseur ou projet patrimonial. L'immeuble se compose de 3 appartements : T2 de 42 m², entièrement rénové et prêt à être habité; T3 de 74 m², entièrement rénové et prêt à être habité; Appartement de 93 m², à offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes généreux de l'ensemble permettent d'envisager différents projets : location à l'année, location saisonnière, résidence principale ou création d'un ensemble locatif personnalisé. Autre atout : l'immeuble est raccordé au réseau de géothermie urbain, un avantage appréciable en matière de confort et de gestion énergétique. Une belle opportunité à Jonzac pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois des surfaces importantes, deux logements immédiatement exploitables et un potentiel de valorisation grâce au troisième appartement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Au pied du parc et du Vieux-Port, découvrez cette authentique échoppe des années 1930 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 140 m² habitables. Actuellement organisée en deux parties, elle peut être réunie très facilement afin de retrouver sa vocation de maison familiale. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, une véranda ainsi qu'une petite dépendance en fond de jardin. À l'extérieur, le jardin intimiste, parfaitement exposé, est complété par deux grands garages de 15 m² et 17 m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une adresse de premier ordre et un potentiel rare permettant de réaliser une rénovation de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, où la valeur patrimoniale constitue un investissement pérenne. Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - hyper centre situé à deux pas du marché et du vieux port dans une résidence avec local à vélo, appartement type studette vendu occupé ( bail meublé 500 euros cc / mois) se composant d'une pièce de vie exposée sud, une kitchenette, un coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal. Parfait état. Honoraires agence inclus : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Au centre bourg de saint seurin de palenne à 10 min de pons. Terrain constructible de 779 m² non viabilisé. Accès à l'ensemble des réseaux en façade du terrain dont l'accès au tout à l'égout. Façade de 39 mètres. Secteur de construction libre, hors périmètre protégé (bâtiments de france). (20.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette charentaise rénovée conserve ses volumes d'origine tout en proposant un confort moderne. La vaste entrée distribue un salon, une salle à manger équipée d'une cheminée ainsi qu'une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et deux salles d'eau / bains. L'étage s'articule autour de quatre chambres spacieuses qui complètent l'espace nuit. Le terrain de 4 700 m², entièrement clos et arboré, comprend plusieurs dépendances : un grand chai, trois garages, une ancienne distillerie avec ses cuves et une cave voûtée en pierre. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires et affiche un diagnostic de performance énergétique classé en DPE D. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied avec piscine dans environnement calme Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Les + : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme ! Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage de 23 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,65% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1010eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Plages et commerces, Superbe Maison d'environ 160 m² de plain pied exposée SUD, avec volumes généreux. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec Poêle à bois, 3 chambres avec salles de douches et une 4eme chambre en annexe. Magnifique jardin paysager avec sa grande piscine chauffée. Le charme rétais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en hyper centre, cette maison de bourg en bon état comprenant entrée sur une agréable pièce de vie avec kitchenette, wc, salle de bains et une chambre. À l'étage une mezzannine, un dégagement, 2 chambres. 1 place de parking privative. 1.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Orpi chenac-saint-seurin-d'uzet a 10 minutes de cozes petite maison de ville comprenant, en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w. C. -a l'étage : un palier, 2 chambres, un w. C. Idéal pour premier achat ou résidence secondaire. À voir rapidement référence agence : 3571.

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468.

Le chateau d 'oleron - centre ville, belle maison de ville à étage, à rénover entièrement offrant de beaux volumes; entrée, cuisine, séjour, cinq chambres. Cours et dépendances. Grand garage de 34 m². Référence agence : 554.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.

Murs commerciaux d'un hotel- restaurant 4 * fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique. Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent, d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel. Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant. Informations et dossier complet sur demande après nda. Commercial walls of a recently closed 4-star hotel-restaurant located in a rural setting, just a few kilometers from jonzac, well-known for its thermal spa and water park. This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation. Ideal for a chef or a couple of operators. Full information and complete file available on request after signing an nda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 948319.

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie. L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients : 4 chambres doubles 2 chambres triples 2 chambres familiales Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours. Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel. Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter. Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire. Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement. L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter. CA sur demande Loyer : 1500€ / mois Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 68 90 37 55. Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948502.

À vendre grange avec terrain en zone agricole de 1640 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 603803) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 603803 ).

Iad France - François Chanson vous propose : Maison de caractère 145 m² | Pièce de vie 60 m² | 3 chambres | Patio | Tonnay-Charente Située à Tonnay-Charente, cette charmante maison de caractère du début du XXe siècle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes. Elle offre environ 145 m² habitables comprenant une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 35 m² alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio exposé sud-ouest, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OZILLAC, maison en pierres sans voisinage, composée en rez de chaussée d'une cuisine, séjour / salon avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à finir d'aménager, wc, second salle de bains avec douche. Dépendances : chai, garage, grange étable, hangar ouvert. Puits avec 11 879 m² de terrain agricole. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de plain pied qui vous offre le calme et la tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie avec son poêle à bois et une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec wc et un second wc indépendant. Un garage, un jardin clos avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.