Vente maison 5 pièces 145 m² Esnandes (17137)

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, jardin et garage – À deux pas de l'océan Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de l'océan, 600 m des écoles et des commerces de proximité, et à 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur une parcelle offrant un agréable jardin de plus de 400 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres ainsi que la suite bénéficient d'un accès direct à un balcon d'environ 16 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec chaufferie, une grande pièce dédiée à la détente, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger. Un cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet espace fonctionnel. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : un jardin côté entrée et un second jardin, plus intimiste, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse, un salon extérieur couvert, un atelier, un local à vélos et un potager. Il ne manque plus qu'une piscine pour créer un véritable havre de paix. Le stationnement est possible sur la parcelle et devant la maison. Un garage aménagé complète l'ensemble, portant la surface utile à environ 175 m². Celui-ci peut facilement être réaménagé en garage traversant selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de La Rochelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié à Esnandes, à 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant une belle pièce de vie, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing. Son atout rare : un accès privatif au canal. Un cadre de vie rare, calme et recherché Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Maison 145 m² – A ce jour 2 logements indépendants – Idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de réouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. Esnandes – à quelques minutes de La Rochelle et du littoral Découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Logement principal – 84 m² (LIBRE – sans travaux) Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Cellier 2 chambres + mezzanine Salle de bain + WC Patio Ancien loyer : 870 € Parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. Logement secondaire – 61 m² (LOUÉ) Entrée Salon / séjour 2 chambres Salle de bain + WC Cellier Jardin privatif Loyer actuel : 670 € / mois Bail en cours jusqu’au 15 Août 2027 ️ Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ Les + du bien 2 logements indépendants Compteurs séparés Revenus locatifs immédiats Secteur calme et recherché Proche commerces, écoles et transports Accès rapide La Rochelle & plages Investissement Rentabilité brute estimée : ~6,5 % Rentabilité nette estimée : ~5,4 % Idéal pour : Investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé Résidence principale + revenu locatif Projet patrimonial long terme Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien delage vous propose : plain-pied - grande piece de vie - veranda - 3 chambres - jardin clos. À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Coté nuit trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un beau jardin clos de murs et deux abris de jardin complète la maison. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son caractère et répondre aux attentes actuelles. Une belle opportunité pour créer une résidence chaleureuse et personnalisée dans un environnement agréable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, caroline. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié à Esnandes, à 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant une belle pièce de vie, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing. Son atout rare : un accès privatif au canal. Un cadre de vie rare, calme et recherché Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - solange lucas vous propose : esnandes - maison - 141 m² - garage - lumineux dans un cadre de vie agréable à esnandes, dans une rue calme aux airs de ruelle de l'île de ré, à deux pas de tous les commerces du village. Construite en 2020, elle développe 141 m² habitables sur une parcelle d'environ 150 m². Orientation est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. L'accueil se fait par une grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine équipée et poêle à pellet, elle est lumineuse et conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Une pièce avec accès au jardin permet d'en faire une chambre ou un bureau en fonction des besoins. À l'étage : 4 chambres spacieuses vous attendent ainsi que 2 salles d'eau avec wc pour assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, un garage et un jardin privatif agrémentent ce bien sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance préservée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Maison 145 m² – A ce jour 2 logements indépendants – Idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de réouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. Esnandes – à quelques minutes de La Rochelle et du littoral Découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Logement principal – 84 m² (LIBRE – sans travaux) Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Cellier 2 chambres + mezzanine Salle de bain + WC Patio Ancien loyer : 870 € Parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. Logement secondaire – 61 m² (LOUÉ) Entrée Salon / séjour 2 chambres Salle de bain + WC Cellier Jardin privatif Loyer actuel : 670 € / mois Bail en cours jusqu’au 15 Août 2027 ️ Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ Les + du bien 2 logements indépendants Compteurs séparés Revenus locatifs immédiats Secteur calme et recherché Proche commerces, écoles et transports Accès rapide La Rochelle & plages Investissement Rentabilité brute estimée : ~6,5 % Rentabilité nette estimée : ~5,4 % Idéal pour : Investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé Résidence principale + revenu locatif Projet patrimonial long terme Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, jardin et garage – À deux pas de l'océan Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de l'océan, 600 m des écoles et des commerces de proximité, et à 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur une parcelle offrant un agréable jardin de plus de 400 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres ainsi que la suite bénéficient d'un accès direct à un balcon d'environ 16 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec chaufferie, une grande pièce dédiée à la détente, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger. Un cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet espace fonctionnel. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : un jardin côté entrée et un second jardin, plus intimiste, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse, un salon extérieur couvert, un atelier, un local à vélos et un potager. Il ne manque plus qu'une piscine pour créer un véritable havre de paix. Le stationnement est possible sur la parcelle et devant la maison. Un garage aménagé complète l'ensemble, portant la surface utile à environ 175 m². Celui-ci peut facilement être réaménagé en garage traversant selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de La Rochelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.