Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

En quête d'un bien atypique ? Cette maison pleine de charme est faîte pour vous ! Idéalement située au coeur de ville et nichée dans son agréable jardin clos et paysagé où coule une source. De plain pied, elle dispose de trois chambres avec placards et d'un double séjour lumineux. Rare en centre ville, un garage de 30 m² et dépendanc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison offrant un agréable salon-séjour-cuisine lumineux, bénéficiant d'une belle orientation, vous apprécierez : son jardin privatif, sa terrasse, son cadre de vie agréable alliant confort intérieur et espace extérieur, son emplacement de 1er ordre aux portes de la Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Sur la commune de Saint Laurent de la Prée, quartier Saint Pierre, pavillon de plain pied, récent, disposant de quatre chambres et d'un garage. Parfait état, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À quelques minutes du marché de Chatelaillon Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux W. C. dont un séparé, d'un cellier. Un jardin clos et un atelier complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Royan - a vendre appartement t1 loué dans residence services seniors appartement t1, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence services seniors standing, entrée avec placard, séjour avec kitchenette ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée de la résidence, une place de parking privative. Appartement loué à 430.17 € / mois. Bail en cours jusqu'au 31 / 12 / 2035. Rapport : 4.36 % situé à 550 m des commerces et du lac de la métairie - 1500 m plage de pontaillac.

royan - a vendre appartement t2 loué dans residence services seniors appartement t2 avec balcon, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence services seniors standing entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard / penderie, salle d'eau avec wc. Au sous sol, une place de parking privative. Appartement loué à 645.31 € / mois. Bail en cours jusqu'au 31 / 12 / 2035. Rapport : 4.23 % situé à 550 m des commerces et du lac de la métairie - 1500 m plage de pontaillac.

Iad france - virginie bardel vous propose : maison de 92 m² avec grand terrain et dépendances - beau potentiel dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. La maison : l'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. Dépendances et stationnements : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : chauffage au fioul (local indépendant) assainissement individuel terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé fibre ok honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe propriété en pierre rénovée avec piscine, gîte et grange – Doeuil-sur-le-Mignon (17330) À la recherche d'une maison de caractère alliant authenticité, grands volumes et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, 8 minutes de Beauvoir sur Niort et 15 minutes de Surgères, elle est implantée sur un terrain clos de 1 330 m² et offre un cadre de vie privilégié. Assainissement individuel aux normes Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée de 30 m² dotée d'un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m², tourné vers le jardin, offre un espace cosy et apaisant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de 30 m² aux multiples possibilités : salle à manger, salle d'activités, atelier, espace bien-être ou bureau pour une activité professionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres d'environ 30 m² chacune, ainsi que d'un espace sous pente pouvant être aménagé en chambre d'appoint, coin lecture ou espace jeux. La vaste salle de bains, pensée pour toute la famille, est équipée de quatre vasques, d'une double douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète également l'étage. À l'extérieur, tout invite à la détente : une agréable piscine hors sol avec terrasse en bois, un jardin entièrement clos, une grange de plus de 90 m² offrant un fort potentiel, un espace de stationnement et un gîte indépendant d'environ 70 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2078843) sous offre acceptée marennes - maison + grand terrain - plain-pied - dependance - 2 garages - 15 min de l'ile d'oléron située proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 108 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m² utilisable pour un potentiel projet locatif, un garage double de 46 m² viennent compléter ce bien. Les plus : changement de destination dependance 61 m², tout est déjà prévu pour la création d'un bien locatif si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Charentaise 190 m² – Jardin plein sud – 3 chambres - centre-ville de Surgères Le privilège de tout faire à pied, sans renoncer au charme d'une demeure de caractère. À seulement 2 minutes du centre-ville de Surgères, cette charentaise marie avec élégance l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'un place de stationnement sur la parcelle et dévoile un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Dès le seuil franchi, une vaste entrée indépendante avec rangements et WC distribue naturellement les pièces de vie. La cuisine dinatoire de 36 m² a été pensée comme un véritable lieu de partage, où famille et amis aimeront se retrouver. Le foyer double face assure une belle continuité avec le salon, créant une atmosphère conviviale et mettant en valeur ces deux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine / chaufferie ainsi qu'un garage offrant un véritable potentiel d'évolution. Grâce à une pièce attenante de 12 m², il pourra être transformé en un garage plus confortable ou laisser place à une suite parentale de 22 m² de plain-pied. Une modularité rare, pensée pour s'adapter aux projets de chacun. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 m² et 23 m² (divisible pour chambre supplémentaire), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un dressing de plus de 7 m² ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Sa large ouverture cintrée orientée plein sud baigne la pièce de lumière naturelle. Cette charentaise a été pensée pour allier confort et performance : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage électrique à inertie à l'étage, VMC double flux, toiture refaite avec double isolation en matériaux écologiques et performants, Velux électriques avec volets roulants solaires récents. L'avis du pro : Les charentaises de caractère bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un emplacement permettant de tout faire à pied sont devenues rares à Surgères. Une maison familiale où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement au confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré – Le Bois-Plage-en-Ré - proche plage Maison traditionnelle, de plain pied construite en 2010, de 98 m², sur une parcelle de 431 m², située à mi chemin entre le centre village et la plage, au Bois-Plage-en-Ré, quartier calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale avec ses baies orientées plein Sud sur le jardin, la terrasse et le préau, sans vis à vis, salon - salle à manger avec poêle à bois avec insert et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie attenante à la cuisine. La maison dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. La présence d’une terrasse de 24 m², et du préau de 29 m², permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin offre également la possibilité de créer une 4ème chambre et une piscine. Les plus : - belle luminosité naturelle tout au long de la journée, - stationnement dans l'allée de la maison, ou dans la rue, - possibilité d'envisager une extension et / ou une piscine, - quartier privilégié (proche plage), au calme : commerces, à 3 minutes à vélos. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des transports, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation originale et fonctionnelle qui fait tout le charme de cette maison atypique. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Le séjour s'organise en deux espaces distincts autour de l'escalier central, créant naturellement plusieurs ambiances tout en conservant une belle continuité. Vous pourrez ainsi aménager cet espace selon vos envies : double salon, salle à manger, bureau, coin lecture ou espace détente. Le salon s'ouvre sur une agréable cour végétalisée, sans vis-à-vis et entièrement préservée des regards, un véritable cocon de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le caractère atypique de la maison se poursuit avec deux espaces nuit aménagés sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour accueillir famille ou amis. Une grande cave d'environ 35 m² vient compléter ce bien et constitue un espace particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos, le matériel de plage. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Châtelaillon-Plage. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, découvrez cet appartement de 52 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une cour intérieure commune avec stationnement pour les vélos complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Commerces, restaurants, marché, transports, théâtre, cinéma et université sont accessibles à pied. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique, DPE : D, charges de copropriété inférieur à 100 € par mois et taxe foncière de 1 085 €. Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.46€ par mois (soit 1217.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute. 600 m centre ville et 700 m de la grande plage. Charme et authenticité pour celle jolie maison des années 30 rénovée avec gout. Elle se compose d'une belle entrée, pièce de réception, salon véranda, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, jardin clos paysagé, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes de Rochefort, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse, une piscine hors sol et un terrain clos d'environ 560 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Les + de cette maison : Maison de 2006 entièrement rénovée 4 chambres + bureau Grande pièce de vie lumineuse Piscine et terrasse Garage Terrain d'environ 560 m² Nombreux rangements Chauffage électrique programmable Secteur calme et recherché, à proximité de Rochefort Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Angé vous propose : Ref (FA / 2073680) Situé au cOEur de Rochefort, PLACE COLBERT, à proximité des commodités, ce bel appartement T3 spacieux de 118 m² environ, offre un espace de vie lumineux et chaleureux mêlant charme et authenticité. Situé au 1 er étage d'un bâtiment comprenant 2 étages, il est composé de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon confortable avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement saura répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également du balcon orienté vers l'ouest avec vue sur la fontaine, et de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement privatif. De beaux atouts pour ce charmant appartement à Rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.07€ par mois (soit 1236.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison de plain pied des années 50, d'une surface habitable de 126 m² à Bussac-Forêt. Située dans un environnement calme à proximité du bourg, cette maison avec bardage PVC, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle de 1133 m² entièrement clôturée et dispose d'un espace extérieur aménagé et très agréable. Caractéristiques : * 2 grandes chambres dont une suite parentale * Cuisine séparée, équipée et aménagée, avec un accès au cellier * Très belle pièce à vivre avec accès direct à la terrasse de 30 m² * Salon et bureau pouvant potentiellement être aménagés en chambre * Dépendances avec atelier et pièces de stockage * Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à bois Points forts * Performance énergétique B * Menuiseries aluminium * Double vitrage * Portail motorisé Ce bien est relié au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien dans un environnement calme, non isolée, sans travaux, disposant d'un espace extérieur agréable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous présente à la vente cette superbe villa de 170 m², répartie sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020 par un architecte royannais. Cette élégante propriété offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, disposant pour certaine de son dressing ainsi que de sa salle d'eau avec toilettes. Les généreux espaces de vie comprennent un vaste double salon / salle à manger ouvrant sur de belles terrasses idéalement exposées, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures sur le jardin et la salle à manger, séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Depuis la terrasse de la suite principale située à l'étage, vous profiterez de beaux aperçus sur l'océan, apportant un cadre de vie privilégié. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété, édifiée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques pas du littoral. Une villa de caractère, alliant le charme de l'architecture, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché en bord d'océan.

Au calme dans le hameau de Parançay cette maison hors d'eau hors d'air toute doublée vous attend afin de la terminer. Un peu d'élec et de plomberie et vous jouirez d'une maison de caractère très bien distribuée. Un terrain attenant de 250 m² vient compléter ce bien où on peut imaginer un potager, une terrasse d'été et / ou un jardin d'enfant. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien doit vous interresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : EXCEPTIONNEL - PARC DE VALLIERES A 400 M DE LA PLAGE - MAISON - T7 159 m² - GARAGE - Alliant charme et praticité, cette maison d'architecte vous plaira par son agencement, ses extérieurs intimistes, sa pièce de vie en rotonde, sa double exposition est-ouest, ses volumes, et ses magnifiques parquets. Construite en 1960, elle offre 159 m² habitables sur un terrain de 640 m² environ clos et arboré, et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Six chambres sont répartis sur 2 niveaux, offrant une capacité d'hébergement peu courant et précieuse, adaptée pour accueillir famille et proches. Sa configuration bien pensée permet d'avoir un espace de vie de plain pied composé d'un grand séjour / salon lumineux donnant sur grandes terrasses et jardin prolongeant facilement la vie à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée semi séparée, une salle de bain et 3 grandes chambres avec grandes fenètres. En rez-de-jardin, un espace nuit complémentaire se compose de 3 autres chambres dont 2 avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche Le jardin paysagé permet d'avoir des espaces structurés et indépendants Le chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente, distribué par radiateurs et cheminée, assure une ambiance confortable et conviviale. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie / lingerie, deux atouts pratiques qui complètent utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre la rochelle t1 bis de 31.43 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement se compose : d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Vendu avec locataire en place (loyer mensuel de 600 euros charges comprises). (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.00 euros.

Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, découvrez cette authentique échoppe rochelaise de plain-pied d'environ 121 m², à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant un formidable potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 152 m², la maison s'articule autour d'un agréable patio intérieur, véritable cœur de vie intimiste et lumineux. Cette échoppe séduira les amoureux de rénovation en quête d'un projet unique : création d'une belle résidence principale de caractère, division en plusieurs logements pour investissement locatif, maison familiale évolutive ou encore activité professionnelle / libérale. Les possibilités sont nombreuses : réagencement des espaces, optimisation du rendement locatif, mais aussi projet d'agrandissement avec surélévation envisageable. Les dépendances existantes pourraient également laisser place à un extérieur plus généreux avec jardin et garage, un véritable atout sur le secteur d'autant plus que celle-ci bénéficie de deux accès sur rues. Un bien à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de La Rochelle, pour donner vie à tous vos projets immobiliers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf 5821. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 513 € et 4 753 € par an.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : La Rochelle Appartement T2 de 39,34 m² Terrasse-Parking en sous-sol Dans une résidence récente (2021) – cadre sécurisé et adapté aux seniors à La Rochelle, secteur recherché, proche commodités comprenant : 1 Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 terrasse privative 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Données locatives : Appartement vendu loué Résidence services pour seniors Les points forts : Locataire en place – revenus immédiats Aucun travaux à prévoir A deux pas de toutes commodités Gestion simple – placement patrimonial sécurisé Dossier complet disponible sur demande – investissement idéal pour profil recherchant stabilité et sérénité. À très vite pour une visite ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN, quartier de Pontaillac - Au pied de la plage et commerces à pied, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces avec terrasse en rooftop de 75 m² et sa cuisine d'été. Vue panoramique sur la mer. Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité. 1 grande cave vient compléter le bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située à Aulnay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville dynamique, proche du centre-ville, écoles et collège. Dotée d'une exposition Sud-Ouest. Maison de 5 pièces avec de beaux volumes comprenant : 1 entrée avec vestiaire, cuisine équipée dans une pièce de vie de 55 m², cellier, un bureau de 20 m², deux belles chambres de 14 m² avec placard, un dressing, salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC séparés. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, incluant des baies vitrées à galandage pour une luminosité optimale ainsi que des stores bannes. Le sol est en carrelage dans toutes les pièces. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Des panneaux solaires et raccordement à la fibre sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine sécurisée, une grande terrasse partiellement couverte, un carport, parking, portail électrique et un jardin paysagé clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.