Vente appartement 1 pièce 29 m² Royan (17200)

Entre royan et pontaillac, appartement t1 bis comprenant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, coin nuit, loggia fermée. Garage et cave.

Situé dans une résidence sécurisée récemment ravalée, ce studio de 23 m² est idéal pour tous projets immobilier aussi bien en investissement locatif annuel que pour la saison avec sa possibilité de 4 couchages. Lumineux et bien agencé, il comprend un coin nuit confortable, un séjour spacieux, une entrée accueillante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand balcon pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour cuisiner. Ce logement moderne a été entièrement refait pour optimiser au mieux sa superficie. Proche de toutes commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

En plein centre de Royan, à 400 m de la plage et 750 m du Marché central, appartement T2 orienté Sud-Ouest et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux a été entièrement rénové et offre une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit avec placard. En annexe, une cave privative permettant le stockage ou y entreposer vos vélos.

Opportunité à saisir ! Ce T2 fonctionnel offre terrasse privative, pièce à vivre, espace nuit séparé et salle d’eau avec WC. Sa situation est idéale : à moins de 1 km de la mer, du marché et des commerces. Un bien parfait pour du locatif saisonnier ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement imbattable entre centre et plage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche marché et plage, T2 aux volumes généreux, niché au 3ème étage. Il offre une entrée avec placard, un WC, un dégagement, une salle de bains, une chambre avec placard, ainsi que d'une cuisine et d'un salon-séjour exposé Sud-Est donnant sur un balcon. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Les Hauts de Royan Studio clé en main de (25,59 m²) avec terrasse et parking privatif Le Cabinet Simonet Immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement sans vis-à-vis de entièrement remis au goût du jour. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété prisée et paisible des Hauts de Royan (avec accès exclusif à deux terrains de tennis), cet appartement est la promesse d’un achat serein, idéal pour y vivre, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif (saisonnier ou longue durée). Découvrez des prestations soignées et sans travaux à prévoir : Un espace de vie lumineux : La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 15 m² offrant une vue apaisante sur les espaces verts. Un agencement idéal : Un séjour avec placard intégré, un sas d’entrée, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bains. Une rénovation récente : De nombreux éléments et pièces ont été refaits récemment, comme la cuisine, la salle de bains, l'ensemble des ouvrants (Tryba) et également toute l'électricité. Un stationnement : Une place de parking privative, sécurisée par un arceau, complète cet ensemble. L'opportunité : Vous avez un projet plus vaste ? Le studio mitoyen est également disponible à la vente dans notre cabinet sur C'est l'occasion parfaite pour réaliser un double investissement locatif ou sous réserve des possibilités techniques et réglementaires, de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux. Pour plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC. Prix hors honoraires : 96.000€. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Situé au cœur de Royan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, centre-ville, Marché Central de Royan et plages. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence privée sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs travaux au cours des trois dernières années, ce qui garantit l'absence de travaux de copropriété à prévoir à court terme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à une loggia, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est vendu en l'état et nécessitera un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous disposerez également : d'une cave, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un local à vélos commun accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 055 € Honoraires charge acquéreur : 6 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.