Vente maison 4 pièces 108 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : MARENNES - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marennes, cette maison plain-pied de 96 m² habitables, construite en 1972 et entretenue avec soin, offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés. Implantée sur un terrain de 998 m², elle bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 30 m² lumineux naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : l'une confortable et bien dimensionnée, les deux autres plus cosy, adaptées à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier de 15 m², atout pratique, offre un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le garage de 26 m² non attenant complète avantageusement l'ensemble. Côté équipements, la maison est dotée de deux pompes à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique, et tout à l'égout — autant d'éléments qui garantissent un bon confort en toutes saisons, pour une maîtrise des charges énergétiques. Maison en charpente métallique, et que des cloisons intérieurs, donc modifiable. Possibilité d'avoir projection aménagements visuels et plans intérieur et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Côté nuit, trois belles chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse exposée ouest, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 633 m², offrant en plus un potentiel constructible. Confort assuré toute l'année grâce à ses équipements : cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage et volets PVC. Une maison où il fait bon vivre à deux pas des plages et des pistes cyclables … à visiter sans tarder ! Référence agence : 12445.

Sur la commune de marennes : maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau, wc sur une jolie parcelle arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée, située à Marennes. Elle offre une surface habitable d'environ 71 m². Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Possibilité d'acquérir un garage avec jardin pour compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 12187.

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, située à proximité du centre-ville de Marennes. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie. À l'étage : deux belles chambres. Un beau jardin arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine, vient compléter ce bien. Un atelier offre également un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12307.

Proche de Marennes, maison récente sous garantie décennale de plain pied sans aucun travaux à prévoir offrant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier et garage sur un terrain clos. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville proche de toutes commoditées, centre-ville à pied, sans travaux à prévoir, deux chambres à l'étage, deux points d'eau. Petit jardin à l'abris des regards, Garage de 32 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison à finir d'achever comprenant un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un cellier, un garage. Pompe à chaleur. L'esemble sur plus de 300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maiosn de bourg au centre ville de marennes : comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres avec salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.