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Maison 4 Pièces 96 m² à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)

239 500 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : MARENNES - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marennes, cette maison plain-pied de 96 m² habitables, construite en 1972 et entretenue avec soin, offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés. Implantée sur un terrain de 998 m², elle bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 30 m² lumineux naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : l'une confortable et bien dimensionnée, les deux autres plus cosy, adaptées à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier de 15 m², atout pratique, offre un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le garage de 26 m² non attenant complète avantageusement l'ensemble. Côté équipements, la maison est dotée de deux pompes à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique, et tout à l'égout — autant d'éléments qui garantissent un bon confort en toutes saisons, pour une maîtrise des charges énergétiques. Maison en charpente métallique, et que des cloisons intérieurs, donc modifiable. Possibilité d'avoir projection aménagements visuels et plans intérieur et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface totale : 96 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 239 500 € (soit 2 495 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2066560
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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