Immeuble à vendre Nièvre (58)

À NEVERS – Proche centre-ville : Immeuble composé de deux appartements indépendants, de plain-pied, avec terrain. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, je vous propose cet immeuble sans copropriété, composé de deux appartements séparés, chacun de plain-pied, implantés sur un terrain de 579 m². Rez-de-jardin – Appartement T3 de 75 m² Ce premier logement vous séduira par son séjour lumineux, sa cuisine disposant d'un coin rangement, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois traditionnels et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage principal est électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar, idéal pour stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 100 m² Côté rue se trouve un spacieux appartement de type 4 comprenant un grand séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il offre une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, volets bois et d'une porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous disposez également d'une cour privative. Investissement et rentabilité Appartement du rez-de-chaussée : actuellement loué, pour un loyer annuel de 6 840 €. Appartement du rez-de-jardin : libre, ancien loyer annuel de 7 440 €. Atouts et potentiel Idéalement situé, cet immeuble correspond aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre pratique, agréable et une belle opportunité financière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ce bien mérite toute votre attention ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935327.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique. Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires. Investissement clé en main ! Rentabilité immédiate aucune vacance locative ! Locataires en place - loyers à jour. L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués : t2 en rez-de-chaussée : 37 m² loué vide 420 euros / mois t3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi carrez, avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes. Loué meublé 630 euros / mois prestations techniques chauffage électrique compteurs individuels chauffe-eau individuels menuiseries double vitrage bois raccordement au tout-à-l'égout informations complémentaires taxe foncière : 1 803 euros immeuble bien tenu locataires sérieux en place un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir. Prix de vente : 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur dpe : d 224 kwh / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°427594. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 83 m² se compose comme suit : rez de chaussée : 2 pièces, salle d'eau et wc 1er : 2 pièces 2eme : 2 pièces cave en dessous vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 136 m² se compose comme suit : rdc : local commercial actuellement de type bar, wc 1er : pièce de vie / cuisine, chambre, pièce d'eau 2eme : 3 pièces et 2 salles d'eau surfaces en plus : combles de 39 m² offrant un potentiel d'agrandissement cave de 60 m² vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez un immeuble de rapport offrant un rendement attractif dans un cadre naturel préservé. Bâti sur plusieurs niveaux, il comprend deux logements actuellement loués : un appartement T3 et un appartement T4, garantissant une occupation immédiate et une entrée de loyers régulière. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures réparties sur les façades, et leur agencement optimisé permet une utilisation claire des espaces de vie. Le T3 propose des pièces de taille confortable pour une famille ou un couple, tandis que le T4 développe des volumes supplémentaires propices à l'accueil d'une famille ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Les matériaux visibles et l'état apparent témoignent d'un entretien sérieux, offrant une base saine pour la poursuite de l'exploitation locative. À l'arrière de l'immeuble, des caves complètent les prestations en apportant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Une courette privative permet également de disposer d'un extérieur utile pour les locataires : rangement de vélos, espace de rangement ou petite zone conviviale à aménager selon les besoins. L'ensemble présente une fonctionnalité appréciable pour la gestion locative au quotidien. Cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un bien situé dans une zone touristique et résidentielle du Morvan, offrant à la fois tranquillité et potentiel locatif. Sa configuration en deux logements distincts facilite la gestion et la diversification des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 5 logements présente de beaux atouts avec son cachet, ses aménagements, sa localisation (ref. 10298i). Sur deux bâtiments, il comprend à l'est deux duplex de f2 de 36 m² environ chacun, loués 360eur / mois hc et à l'ouest un duplex f2 de 37 m² loué 312eur / mois hc, un f3 de 46 m² vide (loyer estimé à 360eur / mois hc) ainsi qu'un appartement f2 au 2è étage de 51 m² vide (loyer estimé à 410eur / mois hc). Beaux espaces avec courette commune au milieu. Travaux de toiture à prévoir sur bâtiment à l'ouest. Travaux à prévoir s / lgts vides : sols à refaire, embellissements, cuisine et radiateurs dans duplex. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56.

Immeuble de rapport (ref. 9917) à rénover comprenant en rdc un studio de 25 m², au 1er étage un appartement T2 de 40 m², au 2ème étage : deux studios de 22 et 23 m². Maisonnette séparée d'environ 25 m². Cave. Cour avec droit de passage. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout. L'ensemble vide en mauvais état, à rénover entièrement (isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, embellissements). Projet possible pour rénovation en maison individuelle. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 9917.

La charité sur loire centre-ville, proche de la poste, cet immeuble de quatre logements et un garage-auvent, avec courette de 25 m², est bien situé avec de jolis éléments décoratifs (ref. 9336) et une belle cave voûtée, accès facile. Apt no1 en rdc, f2 de 37,50 m² actuellement loué 307eur / mois hors charges bail du 05 / 07 / 2021 apt no2 1er étage droit f2 de 38,35 m² vide, loyer estimé à 370eur / mois hors charges apt no3 1er étage gauche f1 de 27,90 m² vide, loyer estimé à 230eur / mois hors charges apt no4 2ème étage duplex de 25 m², loyer estimé à 300eur / mois hors charges. Garage-auvent avec courette à la suite, idéal proche de la gare. Travaux de rénovation et rafraichissements à prévoir. Taxe foncière 2.100eur dont 406eur d'om. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56 référence 9336.

Au coeur de la charité sur loire, ville tous commerces gare 2h15 paris (a77), cet immeuble se situe dans la principale rue commerçante, sur un emplacement idéal. Il comprend quatre logements et un local commercial avec un appartement (ref. 10 245c). En rdc : le local commercial avec dépendances et appartement annexé, loués 1.000eur / mois. Au 1er étage : deux appartements : un t1 d'environ 30 m² loué 290eur / mois, un t1 d'environ 23 m², libre. Au 2éme étage : un t2 bis d'environ 54 m², libre. Au 3éme étage : un t2 d'environ 40 m², libre. Travaux à prévoir. À l'écoute de toute offre raisonnable. Tous les détails sur - reférence 10 245c ou par téléphone 03 86 70 14 56.

À vendre immeuble d'habitation avec terrain, garage et cave immeuble d'habitation mitoyen d'un côté, composé de deux logements distincts, idéal pour investisseur ou projet familial. Composition : au rez-de-chaussée : un appartement t3 à l'étage : un logement comprenant un salon avec cuisine, 1 chambre, une salle de bains atouts supplémentaires : grand terrain attenant avec deux accès indépendants garage cave 1.

Une belle opportunité à La Charité sur Loire, vous rêver d'installer votre commerce sous votre logement, vous êtes au bon endroit, actuellement un salon de coiffure de 50 m², demain votre entreprise avec un espace détente, trois bac à champoings, et cinq banc de coiffage pour prendre soin d'une clientèle fidèle. À l'étage, l'appartement n'attend que votre remise à votre goût. L'immeuble se situe en plein centre ville avec du stationnement en face. Un espace extérieur est prévue pour prendre une pause. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1780417028.

Nevers (58000) patrice racoeur vous propose en centre ville immeuble de rapport loué en totalité. Il comprend un local commercial de 95 m² loué, 3 appartements t2, grenier avec possibilité de création d'un autre logement, cave, jardin. Rapport annuel 24.756 euros. Prix : 258.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquereur de 5,31% soit 13.000 euros (prix net vendeur 245.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.221 euros et 3.005 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Fourchambault, cet immeuble se trouve à proximité de commerces locaux et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. À l'extérieur, cet immeuble présente un terrain de 1246 m² avec une grande cour, trois garages et un grand préau pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires. Ces dépendances offrent praticité et espace de rangement pour les occupants, ajoutant une valeur certaine à la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 233 m² est divisé en trois appartements distincts d'environ 80 m² chacun, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement offre des espaces lumineux et confortables, avec un potentiel de personnalisation important pour répondre aux besoins des locataires ou propriétaires. L'appartement du rez-de-chaussée a été refait à neuf. il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.(Actuellement loué en AIRBNB mais loué 600€ par mois auparavant) Au premier étage, l'appartement est à rénover (actuellement espace de stockage). Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, l'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres (Actuellement loué en AIRBNB mais loué 550€ par mois auparavant) En supplément un grenier aménageable et une cave sur toute la surface du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Ancien local commercial avec appartement entrée indépendante composé d'un séjour, cuisine, salle de bain, une chambre et un espace rangement ou bureau Batiment pouvant servir de garage ou à aménager Le tout à rénover 1.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : immeuble de 3 étages comprend un local commercial d’environ 50 m², en activité depuis de nombreuses années, loué 400 € HT / mois. À l’étage, deux logements refaits à neuf : un T2 de 56 m² (entrée, cuisine, grand salon traversant, chambre, salle de bain et WC) et un T3 de 61 m² (entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et WC). Combles isolés pour plus de confort et d’économies d’énergie. Revenus locatifs potentiels d’environ 850 € pour les logements. Un bien idéal pour un investissement rentable ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la charité-sur-loire (58400) dans un endroit calme; écoles, collège et commodités à proximité. Le bâtiment comprend 3 appartements indépendants entièrement rénovés, actuellement tous loués; idéal investissement locatif; bonne rentabilité. Trois appartements t3 déjà loués. Garages ou emplacement de parking pour chaque location. Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire (voir plan) peu de photos mais vidéos disponibles sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Immeuble au cOEur de Châtillon-en-Bazois * de découvrir cette belle opportunité d'acquérir un immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Composition de l'immeuble :* Rez-de-chaussée :* - Local commercial spacieux comprenant : - Un grand bureau d'accueil - Un second bureau - Toilettes - Espace de rangement - Cave * Premier appartement (entrée indépendante) : - Séjour - Cuisine - Grand garage de 100 m² - À l'étage : - Palier desservant plusieurs pièces en enfilade - Une chambre - Salle de bain - une pièce donnant accès au local commercial actuellement condamné - Deuxième chambre - Au deuxième étage : - Chambre - Grenier * Deuxième appartement (entrée indépendante) :* - Situé à l'étage au-dessus du garage, cet appartement se compose de : - Une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement - Un couloir menant à : - Cuisine - Séjour - Salle d'eau - Toilettes séparées - Deux chambres * Informations supplémentaires :* - Travaux à prévoir pour transformer cet immeuble selon vos envies. - L'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que pour la création de logements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Châtillon-en-Bazois ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel immeuble de rapport, élevé sur caves, avec grenier, cour et dépendances (ref. 8026). Ensemble composé de quatre logements indépendants, avec accès séparés et compteurs individualisés. Rez-de-chaussée, l'appartement type F5 de 140 m² avec accès direct depuis la rue comprend de plainpied une belle entrée, un salon spacieux avec boiseries, parquet et cheminée, une salle à manger, la cuisine avec sortie sur la terrasse 9 m² exposée Ouest, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés, rangements; cour privative, garage attenant. Chaufferie et grande remise en sous-sol. Loué 570EUR / mois hors charges à partir du 01 / 08 / 2025. Premier étage, par très un bel escalier ornemental : (1) Un grand studio à droite de 39,6 m² comprend la pièce principale de 33 m² avec cheminée, avec coin cuisine, la salle de bains avec WC. Loué 270EUR / mois hors charges. (2) L'appartement de gauche F2 de 32,2 m² possède une entrée, un séjour avec coin cuisine de 13,5 m², une chambre de 10,6 m², salle d'eau avec WC, loué 300EUR / mois hors charges par bail du 15 / 02 / 2017. (3) L'appartement du fond F2 de 46 m² composé d'une entrée, un séjour avec boiseries avec coin cuisine de 21 m², la chambre avec cheminée de 16.8 m², une salle d'eau, WC séparés. À louer 350EUR / mois hors charges. Imposant grenier aménageable de 160 m² au sol avec maginifique charpente. Caves sous l'ensemble du bâtiment. Taxe foncière de 3.515EUR dont 608EUR d'OM. Dossier complet disponible sur demande ou sur -ref. 8026 et par téléphone 03 86 70 91 21. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre-ville proche commerces, cet immeuble d'environ 296 m² sur trois niveaux est bien aménagé, s'agissant de deux maisons anciennes réunies (ref. 10309). Avec trois entrées différentes, il comprend cinq pièces en rez-de-chaussée, entre 15 m² et 23 m² chacune, sanitaires et partie cuisine. À l'étage, le palier distribue trois autres pièces et une grande salle de réunion de 72 m². Grenier au dessus d'une partie d'environ 60 m². Toit neuf sur l'un des deux bâtiments. Chauffage assuré par des radiateurs individuels au gaz de ville. Tous les détails sur . Téléphone 03 86 70 91 21.

Situé au cœur de la région naturelle du Donziais cet immeuble à rénover pourra se partager en deux ou trois appartements de belle surface. Idéal pour les investisseurs, après rénovation un bon rendement sera au rendez-vous. Pour attirer les candidats à la location, vous pourrez mettre en avant le village et ses alentours. Ils peuvent offrir aux amateurs de promenades en forêt de beaux parcours, aux amis pêcheurs un étang est à leur disposition. Pour la vie de famille et de tous les jours : maternelle, école primaire, médecins, boulangerie, coiffeuses, restaurant, associations sportives et culturelles vous attendent. Les plus de l'immeuble : garage, cheminées, quelques beaux parquets, quelques fenêtres en PVC, vue à l'arrière de l'immeuble sur un grand terrain communal aménagé en jardin d'agrément. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, téléphonez au plus vite pour découvrir ses autres atouts et visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 902430.

(Ref. 10262) Dans la Rue commerçante, un immeuble de rapport loué par bail commercial avec ancien appartement au 1er étage, caves et grenier. Il comprend en rez de chaussée : une galerie manchande avec vitrines d'env 64 m², magasin d'env 100 m² et réserves avec bureau d'env 130 m². Chauffage électrique. À l'étage, loué avec le local, un ancien appartement d'env 140 m² avec balcon, comprenant quatre pièces, cuisine, salle de bains. Au 2ème étage un grenier d'env 170 m². Cave. Immeuble loué : 23 171.12 EUR / an. La taxe foncière à la charge du locataire pour un montant de 4577 EUR / an. Tous les détails sur .

Bel immeuble situé en face du canal du nivernais proche des écoles, commerces et gare SNCF comprenant au rez de chaussée : salle de restaurant, un grand volume où se trouvaient les cuisines et la plonge, sanitaires indépendants, dépendances attenantes pouvant servir de réserve, laboratoire, cave. Le tout pour une surface d'environ 114 m². Cet espace peut être réabilité en commerce ou changer de destination pour devenir un logement. À l'étage très bel appartement lumineux d'environ 80 m² avec vue dominante et dégagée sur le canal du nivernais et entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec salle de douche, wc et grande penderie. Loué actuellement mais pouvant être acquis libre. À l'extérieur : Une cour privative close avec portail automatisé, dépendances pouvant servir d'atelier et deux garages. Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Bienvenue à Château-Chinon, où vos rêves d'investissement immobilier prennent vie dans cet immeuble composé de trois logements meublés répartis sur un étage. Plongez dans le confort du premier logement, un charmant appartement T2 de 35 mètres carrés situé au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un espace astucieusement agencé comprenant un coin chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger accueillant ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une cour, un jardin verdoyant et une cave offrent des espaces supplémentaires pour vous détendre ou entreposer vos affaires. Le deuxième logement, également un T2 de 35 mètres carrés, vous réserve une expérience de vie unique répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage pratique, un jardin ensoleillé et une cave offrent des commodités supplémentaires. Au premier étage, une pièce principale lumineuse et une salle de bain bien équipée vous attendent. Et au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Enfin, le troisième logement, un spacieux appartement T2 de 50 mètres carrés situé au premier étage, vous offre un cadre de vie élégant. Avec une chambre en mezzanine, une cuisine, un salon confortable et une salle de bain avec WC, vous bénéficierez d'un espace de vie bien pensé. À l'extérieur, un jardin commun invite à la détente et à la convivialité entre voisins. Cet immeuble, entièrement rénové en 2019, est en bon état général, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, chaque logement est actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les investisseurs avisés. Située au cœur de la magnifique région de Bourgogne-Franche-Comté, Château-Chinon offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette charmante commune, riche en histoire et en culture, séduit par ses paysages verdoyants, son patrimoine architectural et ses nombreuses activités de plein air. Avec ses commodités locales, les écoles et les transports en commun à proximité, Château-Chinon incarne le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et la vie citadine animée. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite au plus vite!