Vente immeuble 200 m² Fourchambault (58600)

Local professionnel de 163 m² de plain-pied. Ce bien se compose d'un espace bureaux fonctionnel ainsi que d'une partie showroom, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Le local est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année, aussi bien pour vos équipes que pour votre clientèle. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de commerces, services et axes de circulation, facilitant l'accessibilité. Le stationnement est aisé grâce à des places disponibles à proximité, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle et le confort de vos collaborateurs. Anciennement loué 1 200 euros par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle. Taxes foncières : 860 euros. Grâce à sa configuration et sa surface, ce local peut convenir à de nombreux projets : * activité commerciale avec espace de vente (showroom, boutique spécialisée) * bureaux pour professions libérales ou entreprises * agence (immobilière, assurance, services) * espace de formation ou coworking * showroom pour artisans ou métiers du bâtiment * cabinet (paramédical, bien-être, esthétique) Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet dans un secteur attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 448986. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 60 km de bourges et 20 km de nevers, à cuffy (le guétin) 18150, cette magnifique grange de 1920, réhabilitée en galerie de peinture et de céramique sur 320 m², avec atelier de poterie. Il n'y a plus à demander, pour les puristes, un changement de destination du bien. C'était une grange pour les vaches et le foin du paysan local, figure emblématique locale, mais vous n'achetez plus une grange, mais une galerie de peinture et de ceramique. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années et vous n'avez donc plus à le faire, c'est un fait déjà constaté par les autorités locales et départementales. Une charge en moins, cette galerie / atelier recevait du publique et une salle d'eau, reliée au tout à l'égout existe déjà à l'extrémité de la galerie, l'électricité a été refaite entièrement et les ouvrants aussi. Il ne vous reste qu'à faire une révision de la toiture et installer un chauffage, cela tombe parfaitement bien, le plus grand pan de toiture est plein sud et avec les nouveaux systèmes de panneaux solaires couplés à des batteries, votre chauffage sera presque gratuit. Plus à l ? Étage, encore 320 m² disponibles et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d ? Hôtes, ou atelier d ? Artistes ou artisans, ou hôtel / restaurant ? Sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de le guétin et de son pont canal. Mais aussi au km zero de « la loire à vélo ». À une volée de moineaux du « bec d ? Allier » et du village médiéval d ? Apremont sur allier et de son parc remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Sur le terrain de 3 441 m², un puits pourrait alimenter vos cultures ou votre piscine en fonction de vos choix. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre france, ne ratez pas la visite. ! Immobilier la guerche sur l'aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com;.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Projet immobilier de 5 logements t2 de 23 m² à 30 m² plus un garage de 20,81 m². Actuellement 3 logements sur 5 sont loués (275€ hc, 320€ hc et 275€ hc) pour un montant total de 870€ hors charges, potentiel locatif total 1620€ en prenant le t2 avec la cour à 400€ hc et 350€ pour l'autre t2 de 23 m². La toiture est en bon état en bac acier. L’ensemble immobilier est relié au tout-à-l’égout, double vitrage, climatisation réversible dans chaque logement. Il n’y a pas de vmc. N’hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.