Local Nevers - 163m² - pas de travaux

Local professionnel de 163 m² de plain-pied.

Ce bien se compose d'un espace bureaux fonctionnel ainsi que d'une partie showroom, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.

Le local est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année, aussi bien pour vos équipes que pour votre clientèle.

Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de commerces, services et axes de circulation, facilitant l'accessibilité.

Le stationnement est aisé grâce à des places disponibles à proximité, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle et le confort de vos collaborateurs.

Anciennement loué 1 200 euros par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle.

Taxes foncières : 860 euros.

Grâce à sa configuration et sa surface, ce local peut convenir à de nombreux projets : * activité commerciale avec espace de vente (showroom, boutique spécialisée) * bureaux pour professions libérales ou entreprises * agence (immobilière, assurance, services) * espace de formation ou coworking * showroom pour artisans ou métiers du bâtiment * cabinet (paramédical, bien-être, esthétique) Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet dans un secteur attractif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 448986.

Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.