Immeuble de Rapport – 4 Lots au Cœur de Château-Chinon (Ville)

Investissez dans la capitale du Morvan !

Cet ensemble immobilier, situé en hyper-centre, offre une gestion facilitée et une excellente attractivité.

Tous les appartements ont été aménagés avec goût dans un style sobre et moderne, facilitant une mise en location immédiate.

________________________________________ Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles d'activité.

Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan ________________________________________ Composition de l'immeuble : * Appartement T3 avec extérieur (65 m²) : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres.

* Atout majeur : Un jardin privatif avec terrasse et garage.

* Appartement T4 (env. 100 m²) : Volumes généreux offrant une grande flexibilité.

Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (fort potentiel pour étudiants ou jeunes actifs).

* Appartement T2 équipé (28 m²) : Espace de vie optimisé avec cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, hotte).

* Appartement T2 Meublé (42 m²) : Décoration contemporaine et mobilier de standing (canapé confort, TV murale).

________________________________________ Qualité technique & Rénovation : * Finition : Plusieurs lots ont bénéficié d'une remise en peinture complète.

Les finitions et équipements sont dans un état proche du neuf.

* Équipements : Cuisines et électroménager récents (fours, lave-linge), assurant un confort de vie optimal aux occupants.

* Autonomie : L'ensemble des lots dispose de compteurs et chauffages individuels pour une gestion transparente et simplifiée des charges.

* Confort : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.

________________________________________ Résumé : Cet ensemble immobilier offre une polyvalence locative optimale, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée : familles, couples, étudiants ou projets de colocation.

La complémentarité de ces typologies, alliée à un emplacement stratégique, garantit une occupation pérenne ainsi qu'une valorisation sécurisée de votre patrimoine foncier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65.

Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .