Morvan Patrimoine

Village tous commerces coeur nivernais, un immeuble 265 m² vous offrant un rdc de quatre pièces, un 1er étage de garage, couloir, cuisine-sam, sdb double, wc, palier, un 2ème étage de couloir et deux pièces. Grenier au-dessus. Possibilité de créer 3 logements, idéal locatif ! À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne 103,78 m², de 5 pièces, un rdc de séjour-salon 31,22 m², cuisine simple de 15,18 m² et salle d'eau avec WC. Une véranda de 9,23 m² prolonge l'espace de vie, avec une pièce de confort idéale pour profiter des journées lumineuses. À l'étage, 2 chambres, bureau, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le grenier de 33,46 m² est aménageable au 2ème. Côté pratique, la maison dispose de 3 garages (dont un garage fermé) ainsi que d'une cour et d'un jardin clos. La toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC et le double vitrage apportent de la tenue au bâti, tandis que le chauffage central électrique et l'assainissement tout à l'égout assurent un cadre fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional au bout d'un chemin, maison en pierre de pays mitoyenne d'un coté, en partie sur cave comprenant, entrée par véranda, cuisine équipée, salon - salle à manger avec éléments authentiques (plafond à la française, cheminée, four à pain), wc. À l'étage, palier, wc, salle d'eau, deux chambres. Cabanon de jardin et garage. Jardin clos et arborés. Terrain clos et arboré de 1661 m² myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située au sein de Château-Chinon (Ville), cette maison pleine de potentiel bénéficie d'un jardin attenant offrant une superbe vue dégagée, invitant à la détente tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. ________________________________________ Du potentiel et des prestations de confort Alliant des prestations techniques déjà en place (double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière fioul récente et tout-à-l'égout) à une configuration atypique, cette propriété séduit par ses volumes et ses perspectives d'évolution et d'aménagement. ________________________________________ Espaces de vie et agencement L'intérieur propose : *Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. * À l'étage : L'espace de vie principal comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le plus : Un grenier aménageable complète la partie habitation. ________________________________________ Dépendances et atouts extérieurs La maison dispose de précieux espaces annexes : un garage fermé très pratique au quotidien, une chaufferie, ainsi qu'une cave saine abritant une source naturelle, permettant d'alimenter votre potager. ________________________________________ En résumé Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un projet familial ou d'un investissement locatif, cette maison s'adapte à toutes vos envies. Ses deux entrées indépendantes offrent d'ailleurs le fort potentiel de créer deux unités distinctes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). Un bien aux solides atouts et aux belles perspectives de valorisation au cœur du Morvan, à découvrir rapidement ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan profitant d'une exposition Est-Ouest, découvrez ce pavillon très bien entretenu, implanté sur un sous-sol complet. Vous profitez d'un cadre verdoyant et apaisant, tout en conservant un vrai confort au quotidien. Le sous-sol offre des espaces pratiques : garage, cave, WC et buanderie. L'agencement en rez de jardin facilite les circulations et donne naturellement accès aux pièces de vie. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine équipée, puis à un salon-salle à manger chaleureux avec un insert. La luminosité et les volumes permettent d'envisager facilement des moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Le logement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette. De nombreux placards contribuent à un rangement organisé, pour garder chaque espace fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un balcon, pour varier les instants de détente. Le jardin clos et arboré de 1916 m² apporte une intimité appréciable, et la vue sur le Bazois offre un panorama remarquable. En complément, un garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de paix au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan : Pavillon familial sans vis-à-vis à deux pas du Lac de Pannecière. Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce pavillon des années 70 offrant un cadre de vie exceptionnellement apaisant. Située en bout d'impasse, la propriété vous garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale. Érigée sur une superbe parcelle arborée et close de 2 121 m², la maison s'adosse à une zone boisée, vous offrant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Depuis l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée et dominante qui apporte une agréable sensation d'espace et de liberté au quotidien. Une maison fonctionnelle et généreuse : La maison repose sur un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques indispensables : un grand garage, un cellier, une cave et un atelier. En rez-de-jardin : L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée - salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Un potentiel à valoriser : Bien que la maison soit immédiatement habitable avec son assainissement parfaitement fonctionnel, des travaux de modernisation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage électrique d'origine) ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement vous permettront de sublimer ce bien. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur cocon tout en bénéficiant des aides à la rénovation ! Le point fort absolu : À seulement 15 minutes à pied du Lac de Pannecière, ce lieu unique associe à la perfection nature sauvage, fonctionnalité et calme absolu. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces ou pour un projet de résidence secondaire réussie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez une maison de 100 m² à rénover entièrement. Vous profitez ainsi d'un espace généreux pour repenser l'agencement selon vos besoins et vos usages. Le bien comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger doté d'un insert, ainsi que trois chambres. Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une pièce qui accueillait la chaufferie, offrant un vrai potentiel d'organisation intérieure. À l'extérieur, un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Un espace appréciable pour prendre l'air et aménager un coin de détente au calme. Envie de vous projeter dans ce cadre naturel et de visualiser les possibilités de rénovation ? Prenez contact pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cœur du Parc Naturel Régional du Morvan à seulement 10 min de la capitale Morvandelle - Maison à terminer de 145 m², 5 chambres, garage Située à proximité immédiate d'un chemin de randonnée, cette maison à finir d'aménager offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'agencement comprend cinq chambres, dont une confortable chambre de plain-pied, pratique pour des visiteurs ou pour un usage polyvalent (bureau, studio familial). Les volumes permettent de concevoir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le bâtiment bénéficie d'un garage qui facilite le stationnement et le rangement. La partie agricole de la propriété - comprenant une grange et une stabule - est actuellement louée, offrant une source de revenus et la possibilité de conserver des activités agricoles ou d'évoluer vers un projet d'accueil, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Ces dépendances contribuent au charme rural du lieu et à son potentiel d'exploitation. Implantée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. La proximité d'un chemin de randonnée invite à profiter du paysage et de l'air libre au quotidien, tout en restant accessible pour la vie de tous les jours. Les matériaux et finitions sont à compléter, ce qui offre la liberté de personnaliser les ambiances intérieures selon vos goûts - contemporain, campagne rénovée ou confort traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville au cœur de la capitale du Morvan. Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Morvan. ________________________________________ Une configuration simple et modulable : La maison se déploie sur plusieurs niveaux : * Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. * 1er étage : Deux chambres et un espace bureau. * 2ème étage : Un grenier offrant une perspective d'aménagement. ________________________________________ Annexes et potentiel * Stockage : Une chaufferie indépendante et un bûcher complètent l'ensemble pour un rangement pratique. * Évolution : Les combles partiellement aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. ________________________________________ En résumé : Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution. S'il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement, la maison nécessitera à terme des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation énergétique pour optimiser son confort. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur caves propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés, idéal pour une vie de famille au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², elle offre un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'accès se fait par la chaufferie qui dessert un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain double et des toilettes séparées, pensés pour le confort quotidien et l'organisation familiale. L'étage propose une mezzanine ouverte, modulable en bureau, coin lecture ou aire de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires - l'une d'elles bénéficiant d'un second dressing - offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement et des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le jardin clos et arboré entoure la maison et renforce la sensation d'intimité, tout en laissant de l'espace pour les activités extérieures. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et des espaces pensés pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez une maison authentique, en partie implantée sur une cave voutée. L'entrée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une chambre et une salle de bain avec WC. L'ensemble offre un cadre agréable, pensé pour la vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert un grand salon et une salle à manger, lumineux et spacieux. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration des niveaux facilite une organisation claire, selon vos usages. Côté dépendances, la propriété dispose d'une écurie, d'un garage et d'une chaufferie. Le bien bénéficie d'un potentiel intéressant : il peut être divisé en deux logements distincts ou conservé en une seule habitation, selon votre projet. Enfin, profitez d'un jardin clos et arboré de 1 312 m², idéal pour des moments au calme et des usages variés au fil des saisons. Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble et vous projeter dans ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes du Lac de Pannecière, découvrez cette maison en pierre de pays, mitoyenne d'un coté. Une atmosphère chaleureuse se dégage dès l'entrée dans une pièce à vivre dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées plus fraîches. L'agencement offre un confort simple et pratique : deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. En partie sur cave, la maison bénéficie d'espaces de rangement supplémentaires, utiles au quotidien. Le grenier sur l'ensemble peut être aménagé. À l'extérieur, profitez d'une petite terrasse orientée vers une vue sur Château Chinon, pour prendre l'air en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré de 737 m² permet d'imaginer des moments en famille, avec un cadre verdoyant et apaisant. La propriété dispose aussi d'une dépendance comprenant un garage et un abri de jardin. L'assainissement est conforme : un point rassurant pour envisager l'avenir sereinement. Venez visiter et vous projeter dans ce cadre naturel, à la fois confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Morvan, dans une ville où l'on peut tout faire à pied, cette maison de ville offre une base solide pour y vivre confortablement ou pour envisager un projet locatif et de transformation. Son emplacement au quotidien facilite les déplacements et donne une vraie logique d'usage au logement. L'organisation intérieure démarre par une chaufferie-buanderie pratique, avec un accès direct vers le jardin. Vous disposez également d'un garage, puis d'une cage d'escalier qui dessert le rez-de-jardin : cuisine, salon-salle à manger, un bureau, un WC et un accès fluide au jardin. À l'étage, le deuxième palier mène à la salle de bain et à quatre chambres. Le grenier, présent sur l'ensemble, complète l'espace et laisse entrevoir des rangements ou des aménagements selon vos besoins. Enfin, un autre garage indépendant renforce l'attrait du bien pour stationner, stocker ou gérer un projet à plusieurs usages. Venez découvrir l'agencement sur place et imaginez votre projet dans ce cadre naturel du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Morvan, dans le Parc Naturel Régional, découvrez cette maison implantée sur un cadre calme. Elle propose une maison sur cave voutée, avec une dépendance, offrant des espaces à la fois pratiques et durables au quotidien. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir et créer un sas de confort. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon - une salle à manger avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un espace de rangement fonctionnel. Le jardin clos et arboré de 535 m² complète l'ensemble, pour profiter d'un extérieur agréable, en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .