Immeubles à vendre à Iwuy

Immeuble de rapport avec rentabilité brute de 10 % : revenus locatifs annuels : 48 120 € 100 % loué secteur dynamique et attractif surface habitable totale : 517 m² (approximatif) immeuble bien entretenu faible vacance locative historique ? Composition de l'immeuble : l'immeuble comprend 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats à la reprise. La configuration est la suivante : appartement 1 – t3 de 75 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : g appartement 2 – t3 de 100 m² – loyer : 620 € / mois – dpe : f appartement 3 – t3 de 64 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 4 – t3 de 87 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : f appartement 5 – t2 de 30 m² – loyer : 410 € / mois – dpe : f appartement 6 – t2 de 52 m² – loyer : 490 € / mois – dpe : g appartement 7 – t2 de 73 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 8 – t2 de 36 m² – loyer : 390 € / mois – dpe : d ? Loyers mensuels cumulés : 4 010 € ? Revenus locatifs annuels : 48 120 € tous les baux sont en cours, et la gestion locative est actuellement fluide, avec une vacance quasi inexistante grâce à un emplacement recherché et une offre de logements bien calibrée pour la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797446952.

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m² ainsi que d'un appartement duplex indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs. L'appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de développer son patrimoine. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 180 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

L’office notarial lequette et associé, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue des docks 59400 cambrai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp q. Lequette - g. Ducros de saint germain vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - acheter ou vendre un immobilier en 45 jours par un appel d'offres sur internet en bénéficiant de touts les garanties juridiques, c'est désormais possible avec le service de vente interactive des notaires de france immeuble locatif de rapport compose de deux appartements immeuble en bon état proche centre ville, tous commerces à proximité, axe cambrai-arras, comprenant : un studio (classé en c) et un deux pièces en duplex (classé en d) ; cave et jardin. Les appartements sont libres d'occupation. Chauffage collectif au gaz de ville. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 22 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 82 28 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 22 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lequette et associé, scp - notaires à cambrai - n° siret : 338107 11 30 00 15 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre – immeuble de rapport idéal investisseur rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement t3 (69 m²) – loué 600 € / mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) – fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale rez-de-chaussée : grande surface exploitable cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - double usage : habitation et commerce - quartier calme et recherché, proche de toutes commodités contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Iad france - kévin samiez vous propose : cambrai hyper centre – immeuble de 477 m² avec permis de construire – 6 logements + 1 grand commerce opportunité d’investissement au coeur de cambrai ! Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports. Immeuble en r + 3 avec deux niveaux de sous-sol, développant une surface de plancher totale de 477 m². Le permis de construire délivré autorise la création de six appartements, du t1 au t3, ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu’à 49 personnes. Certains logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs : une cour de 6 m² pour le t3, deux terrasses de 4 m² et 3 m² pour les t2, ainsi qu’une terrasse de 6 m² pour le t1. Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel. Les + : toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens ! Prix de cession : 299 999 € ttc, soit 249 991 € ht, correspondant à 524 € / m² avec un permis de construire purgé de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet. Une opportunité rare de valorisation immobilière, idéale pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d’un projet à fort potentiel de création de valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble historique clé en main – cambrai centre - 6 logements + 1 local commercial en plein coeur de cambrai, découvrez cet immeuble historique bénéficiant d’une rénovation totale et proposé clé en main avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027. D’une surface totale de 435 m², il comprend : 6 appartements de typologies t1, t2 et t3, représentant 258 m² habitables et un espace erp de 177 m² avec sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 49 personnes. Plusieurs logements disposent d’espaces extérieurs privatifs : une cour de 6 m² pour le t3, des terrasses de 4 m² et 3 m² pour deux t2, ainsi qu’une terrasse de 6 m² pour le t1. Un investissement patrimonial attractif. Revenus locatifs annuels estimés : supérieurs à 50 000 € projet immobilier avec potentiel d’optimisation fiscale via le déficit foncier, sous réserve d’éligibilité des travaux et de la situation de l’investisseur. Rénovation totale et livraison clé en main emplacement privilégié en centre-ville ensemble immobilier mixte : logements et erp un bien de caractère offrant un potentiel locatif diversifié, idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Prix de vente : 960 000 € ttc pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 157 m² habitables, en bon état, aménagé pour la colocation. Idéalement situé à proximité du Palais, du Jardin des Grottes, du lycée Paul Duez et à seulement 10 minutes du centre-ville. Le bien comprend actuellement 5 chambres, dont 4 sont occupées à ce jour. Le revenu locatif mensuel s'élève à 1 469 € lorsque l'ensemble des chambres est loué, auxquels s'ajoutent 450 € de charges réparties entre les colocataires. Toutes les chambres sont proposées meublées. Au rez de chaussée nous allons retrouvé un salon séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette. Au premier étage nous retrouvons 3 chambres et une pièce d'eau. Au dernier étage deux autres chambres, une autre pièce d'eau et un toilette. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 918 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : appartement t4 de 98 m² en duplex et comprenant : salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 chambres (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel. Rentabilite annuelle brute de 8,32%. Arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

Immeuble complet emplacement 1, comprenant rdc d'env 130 m², 3 etages d'env 65 m²( ancien appartement, reserves).Sous sol. Pas d'accès independants aux étages.   Prix net vendeurs 250.000€ + frais d'agence 15.000€ référence agence : 17162.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai (59400), bâti sur un terrain de 336 m². L' immeuble est composé de 6 appartements pour un total de 213 m² de surface habitable, d'un local technique et d'une cave. 1 / l'appartement n°1 du rez-de-chaussée est un appartement t3 de 54 m². Le loyer est de 630€ hors charges mensuelles. Dpe classé 'd' 2 / l'appartement n°2 du rez-de-chaussée est un appartement studio de 33,5 m². Le loyer est de 460€ hors charges mensuelles. Dpe classé 'd' 3 / l'appartement n°3 du 1er étage est un appartement t2 de 32,95 m². Le loyer est de 510€ hors charges mensuelles (loué meublé). Dpe classé 'd' 4 / l'appartement n°4 du 1er étage est un appartement t2 de 49,47 m². Le loyer est de 530€ hors charges mensuelles (chauffage gaz). Dpe classé 'd' 5 / l'appartement n°5 du 2nd étage est un appartement studio de 24 m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). Dpe classé 'd' 6 / l'appartement n°6 du 2nd étage est un appartement studio de 19 m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). Dpe classé 'e' les charges de l'immeuble sont de 3 ordres : - l'électricité, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères pour 20€ / mois et par appartement. - les compteurs électriques et gaz sont individualisés. Il y a un compteur d'eau général pour l'immeuble avec des sous-compteurs. Revenus locatifs annuels hors charges = 37080€ rentabilite brute = 9.5%.

Nouvelle exclusivite by philippe leduc – safti je vous propose de découvrir ce très bel immeuble de caractère, situé en centre-ville de cambrai. Dès le premier regard, sa façade singulière attire l'attention par son architecture authentique, associant briques rouges, ornements en pierre, ferronneries anciennes. Cet ensemble immobilier d'environ 320 m², propose : - une partie à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 240 m² pour une surface de référence d'environ 287 m², - une partie à usage commerciale, comprenant un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué. Partie habitation, en bon état général. Elle se distingue par des pièces qui offrent de beaux volumes avec de belles cheminées, de beaux parquets, des plafonds ornés de moulures et de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée carrelée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, un bureau indépendant, un w-c, hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, ainsi qu'un monte-charge reliant le rez-de-chaussée à une cour intérieure située au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez : une cuisine à conforter ouverte sur une salle à manger, un dressing, un salon ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante, un w-c indépendant, une cour intérieure semi-couverte d'environ 39 m² constituant un espace atypique et participant pleinement au caractère singulier de l'immeuble. Au deuxième étage, vous trouverez : une grande pièce avec un bar, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec w-c. Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées offrent des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'utilisation et sont complétées par une cave. Local commercial générant un revenu locatif un local commercial avec w-c et remise, d'environ 80 m², actuellement loué, génère un revenu locatif, et constitue un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités résidence principale, projet associant habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial : cet immeuble ouvre différentes perspectives selon vos besoins et vos envies. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes, ses espaces de vie, sa cour intérieure semi-couverte, son stationnement intérieur et son local commercial, cet immeuble possède de nombreux atouts qui en font un bien rare et unique en centre-ville de cambrai. Ce bien vous correspond ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

Rémi delecluse optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois appartements situées à bohain en vermandois 02110, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. 2 logements sont loués avec garant et le 3eme est libre le dpe de l'immeuble est en c, les appartements sont en dpe d, c et c. La toiture a été révisé cette année garantie décennale. • 3 lots d'habitation • 2 logements actuellement loués • 1 t2 actuellement vacant • loyers encaissés actuellement : 1036 € hc / mois, soit 12432 € / an • rentabilité brute actuelle : 7,87 % • ancien loyer du t2 vacant : 438 € hc / mois • loyers à pleine occupation : 1474 € hc / mois, soit 17688 € / an • taxe foncière 2025 : 1384 € / an à pleine occupation, après taxe foncière : 16304 € / an, soit environ 1359 € / mois les appartements ont été rénovés il y a moins de 5 ans. Électricité conforme – consuel validé compteurs individuels électrique, sous compteurs d'eau chauffage individuel faibles charges dpe logements : c, c et d ges : a et b dpe immeuble : c parties communes récemment remises en état la toiture a été révisée cette année avec facture à l'appui et garantie décennale. La rentabilité à pleine occupation est calculée avec un loyer de 438 € hc / mois pour le t2 actuellement vacant correspondant à son précédent loyer. Le montant après taxe foncière ne constitue pas un revenu net et ne tient pas compte notamment du financement, de la fiscalité, des assurances, charges non récupérables, entretien et éventuelle vacance locative. Caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels et électrique et velux tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc chauffage electrique toitures ardoises compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées servitude accés cours communes pas de cours contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rémi delecluse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 820 564 greffe de saint quentin) 06 59 35 50 18 (réf. 615832 ).

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Opportunité rare à Cambrai, idéalement située dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la Grand-Place. Cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale avec commerce, ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 160 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : Possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Des travaux ont déjà été engagés en vue de l'aménagement. 2 ? étage : Possibilité de réaliser un second appartement d'environ 40 m². Grenier : Combles aménageables d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire exploitable. Sous-sol : Cave sur deux niveaux, idéale pour le stockage, archives ou usage technique. Les + du bien : Travaux de création des appartements déjà commencés Nombreuses configurations possibles : Exploiter le commerce en rez-de-chaussée et habiter les étages Créer un accès indépendant pour dissocier commerce et logements Réaliser un projet d'investissement locatif (habitation et / ou commercial) Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure mêlant activité commerciale et immobilier résidentiel. ? À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 06 23 01 37 96, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878133305.

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage mixte, commercial et d'habitation, profite d'un bel emplacement, dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de l'office du tourisme. Il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 40 m², avec w-c indépendant, complété par une courette. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique, sublimé par ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Une grande cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage appréciables. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et sera idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m². En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout. Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables. Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La taxe foncière s’élève à 6 900 €. En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Immeuble de plus de 260 m² à fort potentiel Situé en plein centre-ville, cet immeuble en excellent état général développe plus de 260 m² de surface et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou projet mixte habitation / commercial. Le bien est vendu libre de toute occupation. Rez-de-chaussée – Local commercial d’environ 128 m² Anciennement loué 1 000 € par mois, cet espace dispose d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, de plusieurs bureaux, d’une grande pièce d’environ 44 m², d’une seconde pièce d’environ 21 m², d’un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce ou une activité de services. Étage – Appartement duplex d’environ 135 m² Anciennement loué 800 € par mois, ce spacieux logement se compose d’un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, d’une cuisine équipée de 11 m², d’une salle de bains de 17 m² avec baignoire et douche, de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi que de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Les atouts Immeuble vendu libre d’occupation Toitures récentes Très bon état général Possibilité d’exploitation commerciale et résidentielle Revenus locatifs précédents de 1 800 € / mois (21 600 € / an) Taxe foncière : 2 200 € Bonne rentabilité potentielle Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : lot de 3 logements de 40 m² chacun environ ancien commerce de spa à la nuitée pouvant être loué 575€ / mois à usage d habitation au rez de chaussée pour chaque maison une pièce de vie avec kitchenette à l étage une chambre avec douche et wc les maisons on été rénovées menuiseries pvc double vitrage avec volets chauffage électrique vmc tout à l’égout stationnement privé pour plusieurs véhicules rentabilité brut entre 10,8 et 11,5% possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport à vendre – 9 Lots – Hyper centre-ville de Denain – Environ 450 m² Situé en hyper centre-ville de Denain, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux professionnels, dont l'un est actuellement loué au prix de 780 € par mois. Plusieurs pièces supplémentaires dédiées au stockage et au rangement sont également présentes à ce niveau. Le premier étage comprend trois appartements. Le deuxième étage dispose également de trois appartements,. enfin, le dernier étage accueille un appartement supplémentaire. Les appartements présentent différentes superficies : 70 m², 55 m², 37 m², 35 m², 48 m², 28 m² et 64 m². L'ensemble des logements ainsi que les parties communes disposent de compteurs individuels. Deux caves viennent compléter ce bien. Un projet de rénovation accompagné L'ensemble des appartements nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les logements et de valoriser pleinement le potentiel locatif de l'immeuble. Un dossier a déjà été déposé et validé dans le cadre des aides de l'Anah, avec une subvention annoncée d'environ 300 000 €, ainsi qu'un financement de 170 000 € à taux préférentiel, sous réserve des conditions applicables au dispositif. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier grâce à un projet de rénovation et de mise en location. Taxe Fonciére : 6700 € Pour plus d'informations sur le dossier et les modalités des aides, n'hésitez pas à me contacter. Cyrielle Bertrand - SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette immeuble situé en plein centre-ville de Denain. Au rez-de-chaussée, il est composé d'un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration. Loyer mensuel 800 € hors charges + 35 € trimestriels de provision sur charges. Aux étages, se trouvent deux niveaux pouvant être aménagés en bureaux ou en appartement. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.