Immeuble Commercial-Habitation - Cambrai centre !

BAISSE DE PRIX !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage mixte, commercial et d'habitation, profite d'un bel emplacement, dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de l'office du tourisme.

Il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale et un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 40 m², avec w-c indépendant, complété par une courette. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique, sublimé par ses poutres en bois apparentes.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c.

Une grande cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage appréciables.

L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique.

Cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et sera idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif.

À VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.