Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI

Immeuble de rapport à vendre à cambrai.

Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation.

Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : appartement t4 de 98 m² en duplex et comprenant : salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 chambres (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent.

Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur.

Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants).

Si vous voulez faire un investissement locatif.

Elle est libre d'occupation.

Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel.

Rentabilite annuelle brute de 8,32%.

Arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.