Vente immeuble 164 m² Cambrai (59400)

Maison individuelle à fort potentiel d'investissement – avenue du cateau idéal pour investisseurs ! Découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux, à conforter, située sur l'avenue du cateau, offrant un jardin, une dépendance, et au moins 4 places de parking. La distribution centrale facilite la division en 4 à 5 studios, avec une rentabilité brute minimale de 10 % après travaux. Description du bien : rdc : -couloir central distribuant : -un salon / séjour de 37 m² sur parquet, facilement divisible. -une pièce de 30 m² avec grande cuisine et salle de bain. Étage : -palier desservant 4 chambres, dont deux de 18 et 19 m². -espace sanitaire. -combles aménageables. Caractéristiques techniques : -menuiseries en double vitrage pvc. -chauffage central au gaz. -cave facilitant les arrivées et évacuations d'eau pour une division optimisée. Extérieur : -jardin agréable. -dépendance. -minimum 4 places de parking. Potentiel investissement : -division facile pour création de 4 studios. -rentabilité brute estimée : ≥10 % après travaux. Vidéos disponibles pour découvrir ce bien. Une belle bâtisse à saisir rapidement pour les investisseurs ! Des vidéo sont disponibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 937527.

Immeuble à vendre à cambrai. Proche centre-ville, un immeuble, à usage mixte commercial et habitation comprenant : - un local commercial ou professionnel (libre d'occupation) de 71 m² de surface totale comprenant une salle d'attente, 3 bureaux, une réserve et un wc. Jardin de 65 m² exposé sud. Bon état : double vitrage, chauffage central au gaz. Le loyer est de 1000€ - une entrée séparée pour accéder à l'étage qui comprend un appartement de 78 m² de surface habitable en duplex (loue 600€ + 70€ de charges comprenant le chauffage central au gaz et la tom) : couloir, séjour de 29 m², cuisine équipée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains, wc. Bon état : double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage central au gaz au 1er étage et électrique au 2nd étage (radiateurs récents). Revenus locatifs annuels (hors charges) = 19 200€ rentabilite brute = 10.7%.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Iad france - jean-christophe pichard vous propose : en exclusivité : entrepôt d'environ 1000 m². Situé sur la commune de crèvecoeur sur l'escaut, cet entrepôt est idéal pour une activité artisanale, logistique ou liée à l'automobile. Le bien comprend : - environ 1000 m² sur dalle béton. - racks de stockage pour palettes. - bureau de 50 m², idéal pour le suivi administratif, la gestion sur site ou l'accueil de public. - sanitaires avec douche, wc, coin laverie. Un bien fonctionnel et bien agencé. À noter : bien encore exploité, sera libre lors de la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.