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Iad france - julien pagniez vous propose : nouveaute : opportunité rare et idéale pour investisseurs, je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle : > 4 appartements loués (2 t2 + cour, 2 studios dont 1 meublé, sans extérieurs), > maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + terrasse couverte + cour, > 1 grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + jardin avec vue sur les champs, > plusieurs parkings aériens envisageables, l'ensemble se situe dans le village paisible de bourlon (axe cambrai - arras), ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc) quelques chiffres : - t2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau), - t2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), - studio 24 m² + mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité), - studio 21 m² + mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), taxe foncière 2025 : 1 844,00 € loyers mensuels : 1 477,00 € hc (loyers à jour ! ) loyers annuels : 17 724,00 € hc sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange ! Informations : > compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre), > toitures maison + grange moins de 15 ans > chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison) > assainissement : eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible), > double vitrage pvc, vmc, electricité ok, dpe c (maison) ou dpe d (appartements) ! Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Commune de bourlon (62) serenity cambrai vous propose : immeuble de rapport + maison + grange aménageable rentabilité attractive situé sur la commune de bourlon (62), cet ensemble immobilier rare s'adresse aussi bien aux investisseurs débutants qu'aux profils confirmés à la recherche d'un produit rentable et évolutif. Composition du bien : * 1er bâtiment immeuble de 4 t2, entièrement rénovés et loués (dont 1 meublé) surfaces habitables de 20,05 m² à 37,74 m² revenus locatifs mensuels : 1 477 € compteurs électriques individuels chauffage : radiateurs à inertie électricité récente vmc isolation performante (laine de verre gr32) menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants dpe : c * 2ème bâtiment maison t5 (prête à louer) maison avec beaux volumes de type rdc à combles mansardés rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à granulés cuisine équipée salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes. Wc avec lave-mains pièce annexe (chaufferie / buanderie) étage : 2 grandes chambres 1 bureau (ou chambre d'appoint) extérieur : terrasse couverte de 30 m² chaudière gaz récente à production d'eau chaude sanitaire (ballon tampon) loyer potentiel : 830 à 950 € / mois dpe : c * 3ème bâtiment grange aménageable d'une surface au sol de 140 m² ( possibilité étage) toiture récente fort potentiel de création de logements supplémentaires idéal pour déficit foncier et optimisation fiscale extérieurs superficie totale terrain : environ 2 000 m² stationnements privatifs pour plusieurs véhicules maison et grange clôturées rentabilité nette estimée : 8,68 % cash-flow aucun travaux à prévoir hors mis futur aménagement grange produit clé en main avec fort potentiel d'évolution une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.
Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en cambrésis ! Niché au coeur du charmant village de bourlon 62860, cet immeuble rénové et loué est à la vente. Uniquement chez olivier canivet serenity immobilier ! Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes. Revenus locatifs : 2115 euros / mois, taxes foncières 2024 : 2179 euros. L'immeuble se compose de : - 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d'eau et wc séparé. - 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 salle d'eau, wc séparé (possibilité de construction d'une seconde chambre). - 1 appartement en duplex de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, wc séparé. - 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc. 1 cave vient compléter ce logement. Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés. 2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires. L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état. Chauffage gaz individuel et compteurs électriques séparés. À proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots. Contact pour renseignements et visites : olivier canivet sérénity immobilier : 06 24 38 57 21 mandat : 527570506. Rsac : 519436927. Honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5500.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).
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Iad France - Julien Pagniez vous propose : Opportunité incroyable, idéale pour Investisseurs, A l'entrée du Centre Ville de Cambrai (1 min à pied de la place Aristide Briand), Je vous propose un Immeuble d'exception de 502 m² sur 3 étages, à rénover entièrement et à usage d'habitation (possibilité de modifier à un usage commercial ou des bureaux). Ce bâtiment historique se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune (3 étages + accès PMR Banque, copropriété bénévole existante) Etage 1 : 180 m² Etage 2 : 178 m² Etage 3 : 143 m² Emplacement cage d'ascenseur prévu sur les 3 niveaux, 1 Escalier allant du rez-de-chaussée aux 3 étages et 1 Escalier allant du 1er au 2 autres étages ! Pas de charges de copropriété Taxe Foncière 2025 : 3 598€ Gare, Station de Bus, Navette gratuite, tous les transports en commun seront à proximité à pied. Vous souhaitez créer plusieurs logements, des bureaux, les 2 peut-être, etc. Laissez place à votre imagination durant une belle visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L’office notarial lequette et associé, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue des docks 59400 cambrai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp q. Lequette - g. Ducros de saint germain vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - acheter ou vendre un immobilier en 45 jours par un appel d'offres sur internet en bénéficiant de touts les garanties juridiques, c'est désormais possible avec le service de vente interactive des notaires de france immeuble locatif de rapport compose de deux appartements immeuble en bon état proche centre ville, tous commerces à proximité, axe cambrai-arras, comprenant : un studio (classé en c) et un deux pièces en duplex (classé en d) ; cave et jardin. Les appartements sont libres d'occupation. Chauffage collectif au gaz de ville. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 22 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 82 28 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 22 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lequette et associé, scp - notaires à cambrai - n° siret : 338107 11 30 00 15 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À vendre immeuble de rapport idéal investisseur rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement t3 (69 m²) loué 600 € / mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale rez-de-chaussée : grande surface exploitable cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - double usage : habitation et commerce - quartier calme et recherché, proche de toutes commodités contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
Bien lire l'annonce ! Rachat sci avec credits venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (dpe : d) - appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : e) - immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (dpe : c) - immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( dpe : d, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) * non valorisé dans les loyers. - immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (dpe : d, e, f, d, d et d), et un garage de 30 m². - immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (dpe : c, d, f, c et c) tous les biens se situent sur la commune de cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 117 900 euros de loyers (110 500 euros de loyers hors charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances pno) * ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31 / 06 / 26 ~786k euros. (encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) rentabilité de 7,97% prix de vente : 627 000 € honoraires : 27 000 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires).
En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Immeuble complet emplacement 1, comprenant rdc d'env 130 m², 3 etages d'env 65 m²( ancien appartement, reserves).Sous sol. Pas d'accès independants aux étages. Prix net vendeurs 250.000€ + frais d'agence 15.000€ référence agence : 17162.
Baisse de prix ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Bel emplacement ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.
Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : appartement t4 de 98 m² en duplex et comprenant : salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 chambres (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel. Rentabilite annuelle brute de 8,32%. Arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.
Exclusivite monreseau-immo. Com ! Immeuble de charme de 100 m² enviro construit sur un terrain de 541 m² idéalement situé en plein centre-ville de cambrai. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial disposant d'un wc, offrant de nombreuses possibilités (commerce, profession libérale, bureaux). À l'étage, vous découvrirez un bel appartement de type duplex comprenant un agréable séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'au deuxième étage une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Une belle cave saine vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Immeuble de caractère, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'habitation, mixte ou professionnel. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Faire offre. Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.
Opportunité rare à Cambrai, idéalement située dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la Grand-Place. Cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale avec commerce, ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 160 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : Possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Des travaux ont déjà été engagés en vue de l'aménagement. 2 ? étage : Possibilité de réaliser un second appartement d'environ 40 m². Grenier : Combles aménageables d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire exploitable. Sous-sol : Cave sur deux niveaux, idéale pour le stockage, archives ou usage technique. Les + du bien : Travaux de création des appartements déjà commencés Nombreuses configurations possibles : Exploiter le commerce en rez-de-chaussée et habiter les étages Créer un accès indépendant pour dissocier commerce et logements Réaliser un projet d'investissement locatif (habitation et / ou commercial) Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure mêlant activité commerciale et immobilier résidentiel. ? À visiter sans tarder contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.
Iad france - jean-christophe pichard vous propose : en exclusivité : entrepôt d'environ 1000 m². Situé sur la commune de crèvecoeur sur l'escaut, cet entrepôt est idéal pour une activité artisanale, logistique ou liée à l'automobile. Le bien comprend : - environ 1000 m² sur dalle béton. - racks de stockage pour palettes. - bureau de 50 m², idéal pour le suivi administratif, la gestion sur site ou l'accueil de public. - sanitaires avec douche, wc, coin laverie. Un bien fonctionnel et bien agencé. À noter : bien encore exploité, sera libre lors de la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras Opportunité d'investissement rentable ! Prix : 280 000 € Rendement locatif annuel : 25 286 € hors charges Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Etaing, à proximité d'Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée. Composition du bien : T3 de 65 m² : 471,28 € HC T4 de 77 m² : 583,17 € HC T4 de 101 m² : 672,73 € HC Studio de 29 m² : 380 € HC Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement. Points forts : Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs). Taxe foncière raisonnable : 1 850 €. Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut. Pourquoi choisir cet immeuble ? Proximité stratégique d'Arras et des commodités locales. Gestion locative sereine avec des locataires fiables. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541 .
Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.
À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 922209.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
