Immeuble
Ensemble immobilier composé de 6 lots
Centre-Ville, Cambrai (59400)
604 €/m²
- 1300 m²Surface
Description du bien
Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public.
Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges.
Rentabilite brute annuelle = 8,6%.
Annonce publiée le 27 juillet 2026
Caractéristiques
- 3 parkings
- Cave
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 785 000 €(604 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 604 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 3 441 € et 4 656 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Cambrai indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Centre-Ville, Cambrai (59400)
Cambrai
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Raphaël VANHOUCKE
Négociateur
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