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Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Louise Planque vous propose : Situé à Douai, cet immeuble développe 144 m² habitables et se compose de 3 appartements de type T2, dont celui du rez-de-chaussée qui a une petite cour privative. L’immeuble est entièrement loué, avec un loyer de 550 € par appartement charges comprises : 2 appartements : 550 € dont 120 € de charges 1 appartement : 550 € dont 160 € de charges Ainsi, les loyers hors charges sont les suivants : 430 € HC + 430 € HC + 390 € HC soit un total de 1 250 € par mois hors charges, représentant 15 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Nous avons donc une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques techniques : 1 compteur électrique, gaz (chaudière remplacée en novembre 2023) et eau (sous compteurs individuels) L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les axes routiers principaux ainsi que la gare de Douai sont facilement accessibles, ce qui renforce la demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nathalie dereppe vous propose : exclusivement chez iad france, une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking et des garages, unique sur le secteur de douai. Cette construction offre une surface généreuse. Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m² espace professionnel idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins. Il comprend : - 2 salles d’attentes -5 bureaux lumineux -1 cuisine aménagée -2 wc -2 garages couverts -parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs. Appartement independant idéal pour habitation ou mise en location : il comprend : -séjour -cuisine -1 chambre -salle d’eau -wc -terrasse privative -appartement meublé -une place de parking fermé atouts : -immeuble complet, fonctionnel et modulable -accès facile + nombreux stationnements -partie habitation indépendante -convient à un large panel d’activités doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable. Il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Immeuble avec plain-pied + appartement Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. À découvrir : un immeublede 214 m² offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment Rénové avec Prestations Haut de Gamme 10 Compteurs individuels électriques neufs. Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Douai, à proximité immédiate de la fac de Droit. Entièrement rénové avec goût et offrant un cadre exceptionnel en retrait de rue, cet immeuble offre 10 appartements loués soignesement. L'ensemble des 2 bâtiments ont été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. La climatisation réversible neuve assure une température idéale en toute saison, tandis que la production d'eau chaude par cumulus thermodynamique dernière génération garantit une économie d'énergie non négligeable. Au niveau des prestations de sécurité, le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. La fibre est également présente. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Enfin, les 5 garages et les 5 places de parking permettent un revenus supplémentaires pour permettre une rentabilité de 6000 Euros annuels supplémentaires. Revenus annuels actuels de 53 620 Euros + 6000 Euros de potentiel supplémentaire soit quasiment 60 000 euros de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bâtiment d'exception à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - karelle salomez vous propose : opportunité exceptionnelle – immeuble de 10 appartements avec jardin à douai nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment exceptionnel situé à douai, offrant une surface de 440 m² et un jardin. Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, présente un bon état général. L'emplacement à douai est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant confort et efficacité thermique. Compteurs individuels électriques. Revenus annuels de 44 000 euros hors charges. Immeuble composé de 5 t2,1 t2 bis, et 4 t3. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment rentable à douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karelle salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment Historique Remis à Neuf au COEur de Douai, l'un des plus beaux de la Ville Au cOEur de la charmante ville de Douai, découvrez ce bâtiment exceptionnel entièrement rénové avec une surface totale de 300 m² répartie sur 3 niveaux L'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un lieu d'exception. En plus de sa situation exceptionnelle, en centre ville et surtout à 2 pas de la gare, les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone contribuent à rendre ce bâtiment non seulement esthétique mais aussi fonctionnel et sécurisé pour ses occupants. Immeuble avec prestations de grande qualité se décomposant comme suit : Appartement 1 : T3 de 75 m² – 2ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 2 : T2 de 59 m² – 2ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 3 : T3 de 75 m² – 3ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 4 : T2 de 52 m² – 3ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 5 : T2 de 45 m² – 4ᵉ étage + cave dédiée Actuellement loué en location courte durée ️ Revenus actuels : 9 000 € / mois soit 108 000 € / an ️ Rentabilité brute de plus de 12 % En location meublée classique : Loyers estimés à 6 500 € / mois, soit 78 000 € / an L'annonce d'un bien aussi rare ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouveaux projets. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce bâtiment emblématique de Douai a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Douai centre immeuble de rapport loué 1500€ / mois foncier compris : comprenant local commercial 75 m², wc, cuisine 96 m², grande cave. 1er étage : salon 20 m², pièce 20 m², 1 chambre avec salle d'eau, palier. Second : 2 grandes chambres, grenier. Ideal investisseur !
Situé à 10 minutes de douai, à brebieres (62117), 9 lots, tous loués ! Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement tous loués en meublé, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type t2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m². Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et wc, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur / congélateur. L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune. Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté. La situation géographique, la proximité de douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable. Loyers mensuels bruts perçus : 3600,00 euros. Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'. Rentabilité brute : 10,80% ! Attention : il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable. Etc. ) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier canivet serenity immobilier : tél : 06 24 38 57 21. Particularités toiture, électricité, isolation. En très bon état nombre d'étage : 2. Chauffage : individuel, électrique. Type de cuisines : kitchenettes. Eau chaude distribution individuelle par ballon électrique. Procédure en cours : non; loyers impayés : non. Environnement et vue : tres calme. Habité : oui dpe d et b. (réal en 01 / 26). Mandat et honoraires agence : type d'honoraires : honoraires à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 16900€ ttc. Mandat exclusif n * 527570852. Rsac 519436927. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).
Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m², au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - caroline fumanti vous propose : rue saint jacques / place carnot immeuble de rapport comportant : au rez-de-chaussée : 1 cellule commerciale de 76 m² environ. Aux étages, vous disposez de 3 appartements de type 2 de 49 m² environ à conforter. À l'arrière de l'immeuble une maison individuelle de 100 m² environ à rénover et à viabiliser. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Douai, en exclusivité, idéal investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots meublés comprend : en rez-de-chaussée : appartement t2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges au 1er étage : appartement t1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) au 2ème étage : appartements t1 de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) taxe foncière 2025 : 2170 € travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) l'immeuble est situé à proximité : - du centre-ville de douai (5 minutes en voiture), - de la gare de douai (3 minutes en voiture), - de l'école des mines de douai (4 minutes en voiture), - de la faculté de droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (supermarchés, boulangeries, pâtisseries, banques, restaurants, médecins, bowling quai 121, etc.), des services publics (la poste, sous-préfecture de douai, commissariat de police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 946671.
Sur douai centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements dont 4 actuellement loués - au rez de jardin : un studio à réhabiliter non loué - au rez de chaussée : un appartement t2 comprenant salon, cuisine meublée, salle de douche, wc, 1 chambre, balcon (loué 550euros cc / mois) - au 1er étage : deux studios (loués 350euros cc / mois et 360euros cc / mois) - au second étage : un appartement t2 comprenant salon, espace kitchenette, 1 chambre, salle de douche avec wc (loué 500euros cc / mois) dv pvc, tae, chauffage électrique dans chaque appartement. Compteur eau général avec sous compteurs. Tf : 1700euros, travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 170000euros fai honoraires à la charge du vendeur agence immocash - 06 67 28 35 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Douai, hyper centre, immeuble commercial comprenant sur 3 niveaux, 3 vitrines, 7 bureaux, sanitaires hommes et femmes, cour. Loyer actuel annuel ht : 25 200 €. Immeuble libre d'occupation en avril 2024.
Immeuble de rapport à rafraîchir bâtie sur 56 m² comprenant : 3 studios loués 460 + 360 + 340€ / mois hors charge + 30€ / mois / appartement de charge d'eau (un seul compteur avec décompteurs) Compteur individuel électrique Taxe foncière 1400€, toiture en bon état. Appartement loués en bail meublé. Revenu foncier annuel de 13 920€ hors charge.
Idéal investisseur, cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre, ainsi que d'un local commercial également loué pour 550€.Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communes que les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80 / 100 m²), actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 €. Cet ensemble génère une bonne rentabilité, et peut s'apparenter à un placement de long terme, un placement de "bon père de famille". Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.
Idéal promoteurs ou entreprise de transport ensemble immobilier à vendre à douai bâti sur 3564 m² (façade de 42 mètres) comprenant : - une maison transformée en bureaux comprenant : véranda - hall accueil- 5 bureaux- salle imprimante et informatique- wc- salle repos- salle de réunion. Le tout sur 180 m² sur 2 niveaux. Cave et grenier aménageable. (chauffage central au gaz, climatisation réversible dans les bureaux, menuiseries en double vitrage pvc). - hangar : un hangar de 950 m² en bardage métallique, dalle bitumée, tôle fibro-ciment et plastique en toiture - atelier - salle personnel de 19 m² - fosse d'entretien wc et sanitaires - cuve gas-oil enterrée - pompe gas-oil neuve. - un garage en entrée de cour. -terrain à l'arrière du bâtiment d'environ 450 m² - 2 maisons attenantes de 90 m² habitables chacune (libres d'occupation).
Immeuble de rapport avec 2 entrées indépendantes bâtie sur 117 m² comprenant : Un rdc commercial vendu libre d'occupation loyer pratiqué 650€ / mois hors charge Un appartement au 1er étage en duplex type 4 de 111 m² hab avec une cour, libre d'occupation, prévoir travaux de rénovation. Compteurs individuel elec gaz et un compteur eau, toiture de 2010.
Immeuble de rapport a valoriser - douai centre + garage 119 m² compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux douai. Construction des années 50 / 60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de douai, sur une superficie totale à préciser. 1 / parcelle 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - lot 2 : t3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - lot 3 : t3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - caves 2 / parcelle 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant points forts : + une fois rénovés, les deux t3 permettent une revalorisation significative des loyers. + typologies très recherchées sur le secteur (studio + et t3) + garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux environnement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.
Immeuble mixte à vendre à douai (59) à usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire revenu locatif potentiel : 3 870 € / mois si l'ensemble est loué emplacement stratégique à douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez michel delattre – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 930279.
Immeuble de rapport cœur de Douai, secteur historique Situé dans un quartier animé de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le périmètre des monuments historiques. Double accès : une entrée côté commerce et une entrée dédiée aux appartements. Il se compose de : 1 local commercial en rez-de-chaussée avec grande cave en sous-sol 1 appartement T2 (42 m²) au 1er étage 1 appartement T3 en duplex (61 m²) 1 appartement T2 en duplex (37 m²) Surface totale : 170 m² avec une surface utile d'environ 200 m² Immeuble à rénover, vendu libre d'occupation. Chauffage central collectif au gaz (chaudière installée en 2017 garantie 10 ans). Charges collectives refacturées aux locataires. Revenus locatifs estimés : 2 000 € / mois ? Opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherché du centre de Douai. Prix de vente FAI : 236 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 07 44 91 45 07, E-mail : lionelle.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833.
Immeuble de rapport hypercentre rentabilité 10,7 % ? Immeuble de 5 lots récemment rénovés et entièrement meublés ? Excellente rentabilité locative : 10,7% ? Exploité en colocation (5 chambres) ? Vendu meublé et immédiatement prêt à louer travaux & aménagements ? Rénovation complète en 2022 (factures à l'appui) ? Cuisine neuve installée récemment (modèle différent de celle en photo) ? Mobilier des chambres datant de 2023 ? Aucun travaux à prévoir revenus & données financières ? Revenus locatifs mensuels : 2 050 € hors charges ? Revenus annuels : 24 600 € hors charges ? Contrats de location disponibles ? Locataires sortis pour la vente : bien immédiatement exploitable localisation premium hypercentre ? À 1 min à pied du palais de justice ? À 1 min à pied de carrefour market ? À 2 min à pied de la mairie ? À 8 min à pied de la gare ? Proximité immédiate de toutes les commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier taffin, tél. : 06 15 57 45 29, e-mail : olivier.taffin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 938989530.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 938663.
Immeuble de rapport comprenant : un local commercial (laverie) loué actuellement 550€ un appartement T4 en duplex loué actuelement 600€ une maison de type 3 non louée actuellement. un jardin, 3 garages.
Waziers, immeuble mixte comprenant au rez de chaussée local professionnel en parfait état loué 400 € mensuel et une maison à usage d'habitation d'une surface d'environ 120 m² pouvant être divisée en 2 appartements. Garage, cour, stationnement possible, jardin.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
