Vente immeuble 205 m² Bourlon (62860)
Vente Immeuble 205 m²
Iad france - julien pagniez vous propose : nouveaute : opportunité rare et idéale pour investisseurs, je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle : > 4 appartements loués (2 t2 + cour, 2 studios dont 1 meublé, sans extérieurs), > maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + terrasse couverte + cour, > 1 grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + jardin avec vue sur les champs, > plusieurs parkings aériens envisageables, l'ensemble se situe dans le village paisible de bourlon (axe cambrai - arras), ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc) quelques chiffres : - t2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau), - t2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), - studio 24 m² + mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité), - studio 21 m² + mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), taxe foncière 2025 : 1 844,00 € loyers mensuels : 1 477,00 € hc (loyers à jour ! ) loyers annuels : 17 724,00 € hc sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange ! Informations : > compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre), > toitures maison + grange moins de 15 ans > chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison) > assainissement : eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible), > double vitrage pvc, vmc, electricité ok, dpe c (maison) ou dpe d (appartements) ! Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 205 m²
- Surface totale : 205 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 314 000 € (soit 1 532 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 2055144Contacter l'agence
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