Vente Immeuble 501 m²

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m².

En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout.

Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.

Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables.

Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.

La taxe foncière s’élève à 6 900 €.

En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées.

Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.